Lỗi font chữ, văn phòng đăng ký đất thua kiện, phải khắc phục hơn 1 tỷ đồng

Cho sang tên đối với thửa đất đang bị ngăn chặn vì... "lỗi font chữ"

Ngày 8/12, trao đổi với phóng viên báo Dân trí, ông Nguyễn Văn Mạnh - Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) - cho biết, đơn vị vừa có buổi làm việc, thỏa thuận thi hành bản án khắc phục hậu quả đối với việc chi nhánh VPĐKĐĐ ký biến động quyền sử dụng đất không đúng quy định.

Theo hồ sơ, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm (47 tuổi, ngụ xã Hòa Thắng, TP Buôn Ma Thuột) cho bà Nguyễn Thị Hoài Dung (ngụ TP Buôn Ma Thuột) vay 730 triệu đồng. Sau đó, bà Dung không trả nợ, nên bà Tâm khởi kiện ra tòa.

Ngày 20/10/2016, TAND TP Buôn Ma Thuột quyết định buộc bà Dung phải trả số tiền đã nợ cho bà Tâm. Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, bà Tâm gửi đơn yêu cầu thi hành án.

Ngày 15/11/2016, Chi cục Thi hành án dân sự TP Buôn Ma Thuột có quyết định tạm dừng đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu, thay đổi hiện trạng đối với thửa đất số 313 do vợ chồng bà Dung đứng tên để thi hành án cho bà Tâm.

Quyết định này được gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Buôn Ma Thuột cùng chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố để đảm bảo cho việc thi hành án.

Tuy nhiên, ngày 24/11/2016, chi nhánh VPĐKĐĐ vẫn thực hiện đăng ký biến động, chỉnh lý sang tên thửa đất số 313 của vợ chồng bà Dung cho ông Võ Huy Chính.

Trước việc làm của chi nhánh VPĐKĐĐ TP Buôn Ma Thuột dẫn đến việc bản thân không được thanh toán nợ, ảnh hưởng đến quyền lợi, bà Tâm đã khởi kiện VPĐKĐĐ ra tòa.

Tại phiên tòa phúc thẩm vào tháng 9/2018, đại diện chi nhánh VPĐKĐĐ TP Buôn Ma Thuột thừa nhận, ngày 15/11/2016, đơn vị đã nhận được quyết định tạm dừng giao dịch đối với thửa đất số 313 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố.

Tuy nhiên, quá trình nhập vào máy quyết định tạm dừng này "do lỗi font chữ" nên khi kiểm tra, cán bộ không phát hiện được. Từ đó, ngày 24/11/2016, thửa đất 313 đã thực hiện chỉnh lý, đăng ký biến động thửa đất trên cho ông Võ Huy Chính.

Tòa phúc thẩm TAND tỉnh Đắk Lắk nhận định, tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký biến động đã có quyết định áp dụng cấm chuyển dịch của cơ quan Thi hành án dân sự TP Buôn Ma Thuột.

Hành vi đăng ký biến động đất của hộ bà Nguyễn Thị Hoài Dung sang hộ ông Võ Huy Chính của Chi nhánh VPĐKĐĐ TP Buôn Ma Thuột là trái với quy định của pháp luật.

Do đó, tòa yêu cầu Chi nhánh VPĐKĐĐ có trách nhiệm khắc phục hậu quả của hành vi hành chính trái pháp luật.

Chấp nhận khắc phục hơn 1,1 tỷ đồng

Sau khi bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật, bà Tâm nhiều lần gửi đơn yêu cầu chi nhánh VPĐKĐĐ TP Buôn Ma Thuột thi hành bản án.

Bà Tâm cho rằng, sự việc xảy ra hơn 7 năm nên giá trị thửa đất có thay đổi lớn. Số tiền hơn 700 triệu đồng khi đó nếu bà Tâm đầu tư một lô đất đến nay sẽ mang lại giá trị khoảng 4 tỷ đồng. Việc này đã làm ảnh hưởng đến tinh thần, vật chất cho bà nên yêu cầu chi nhánh VPĐKĐĐ bồi thường số tiền khoảng 2 tỷ đồng.

Ngoài ra, bà Tâm yêu cầu chi nhánh VPĐKĐĐ thực hiện hủy bỏ nội dung biến động đối với thửa đất số 313 theo quy định để thi hành án.

Ngày 13/11 vừa qua, trong buổi làm việc với bà Tâm, VPĐK cho rằng mức bồi thường bà Tâm yêu cầu nêu trên quá cao và chỉ đồng ý bồi thường 750 triệu đồng.

Giám đốc chi nhánh VPĐKĐĐ TP Buôn Ma Thuột Nguyễn Văn Mạnh cho biết, hôm qua (7/12), đơn vị đã có sự thống nhất với bà Tâm trong việc khắc phục. Cụ thể, chi nhánh VPĐKDĐ đồng ý khắc phục số tiền trên 1,1 tỷ đồng cho bà Tâm (gồm 730 triệu tiền gốc mà bà Dung đã vay bà Tâm và số tiền lãi suất ngân hàng từ thời điểm có bản án sơ thẩm đến nay).

"Số tiền này, cán bộ, nhân viên của chi nhánh VPĐKDĐ TP Buôn Ma Thuột phải góp lại để khắc phục, tiền sẽ được nộp cho Chi cục Thi hành án dân sự thành phố. Chúng tôi cũng sẽ có báo cáo đến VPĐKĐĐ tỉnh để xin ý kiến chỉ đạo thêm trong vụ việc", ông Mạnh thông tin.

Chi nhánh VPĐKĐĐ cho rằng đơn vị đã khắc phục đối với bà Tâm và với yêu cầu hủy bỏ biến động sử dụng đất, người dân có thể khởi kiện ở một vụ án khác.