"Đại gia" xây dựng công trình khủng không phép ở Sóc Trăng là ai?

"Tai tiếng" dự án Trung tâm thương mại nơi xứ biển Vĩnh Châu

Nhiều năm trước, dự án Trung tâm thương mại thị xã Vĩnh Châu (tỉnh Sóc Trăng) do Công ty cổ phần Tổng Kỳ Hòa (gọi là Cty Tổng Kỳ Hòa, có trụ sở tại phường 1, thị xã Vĩnh Châu) đầu tư xây dựng với kinh phí 350 tỉ đồng, từng xảy ra tai tiếng khiến hàng trăm tiểu thương ở đây khốn khổ vì có nguy cơ phá vỡ quy hoạch, gây ô nhiễm môi trường.

Ông chủ của dự án này là ông Phạm Văn Són, Giám đốc Cty Tổng Kỳ Hòa. Ông Són cũng chính là chủ nhân công trình xây dựng không phép trên đường Dương Kỳ Hiệp, phường 2 (TP. Sóc Trăng) đang bị cơ quan chức năng của TP. Sóc Trăng lập biên bản.

Cuối tháng 4/2016, UBND tỉnh Sóc Trăng có quyết định giao đất, cho thuê đất với diện tích trên 57.000m² cho Cty Tổng Kỳ Hòa triển khai dự án Trung tâm thương mại thị xã Vĩnh Châu giai đoạn 1.

Theo chủ trương được phê duyệt, bên cạnh xây dựng khu siêu thị, nhà ở thương mại và kinh doanh nhà ở, công ty còn đầu tư khu chợ mới để di dời trên 400 tiểu thương đang mua bán ở khu chợ cũ đã xuống cấp nhưng nhiều tiểu thương không đồng ý di dời vào trung tâm thương mại do việc xây dựng của nhà đầu tư không phù hợp, lấy bờ kè sông thành nơi kinh doanh thực phẩm, không đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn cho hàng hóa, giá cho thuê cao.

Ngoài ra, Cty Tổng Kỳ Hòa còn bị "tố" đã "qua mặt" chính quyền địa phương để bán nền nhà đường 1/5, tuyến chính vào Trung tâm thương mại thị xã Vĩnh Châu.

Theo hợp đồng "góp vốn xây nhà ở" do ông Phạm Văn Són ký với người dân thì giá "khoán gọn" là 2,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, doanh nghiệp thu của người mua nền nhà là 13 triệu đồng/m2.

Theo một người dân, bà con mua nền trên 83m2, nhưng hợp đồng ghi là xây nhà 1 trệt, 2 lầu. Giá theo hợp đồng thì giai đoạn 1 chỉ nộp 209,2 triệu đồng nhưng thực tế người dân đã nộp cho Cty Tổng Kỳ Hòa trên 1 tỷ đồng.

Chính vì doanh nghiệp bán nền nên nhiều người đã tự ý xây dựng sai quy cách, phá vỡ quy hoạch. Tuyến đường 1/5 theo quy định 1 trệt, 2 lầu nhưng hiện nay có nhà 1 trệt, 1 lầu hoặc nhà trệt.

Qua kiểm tra, Sở Xây dựng Sóc Trăng đã phát hiện rất nhiều sai phạm tại dự án Trung tâm thương mại thị xã Vĩnh Châu, như: Cty Tổng Kỳ Hòa đã xây dựng nhà ở theo từng căn riêng lẻ, quy mô không đồng bộ về số tầng, cũng như số tầng không đúng với quy hoạch được phê duyệt. Nhà đầu tư tự ý xây dựng 128 ki-ốt, lô sạp tiền chế trên bờ kè trong dự án tại bờ sông Vĩnh Châu.

Đồng thời, công ty này còn kinh doanh nhà ở dưới hình thức huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đáp ứng điều kiện kinh doanh bất động sản.

Từng lái xe gây chết người nhưng cho tài xế nhận thay

Vụ việc này từng gây xôn xao dư luận cách đây gần 1 năm. Khoảng 21h ngày 14/5/2020, anh L.S.R. (38 tuổi, ngụ tại ấp An Hòa 1, xã Thạnh Thới An, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng) điều khiển xe trên đường 935 theo hướng TP Sóc Trăng đi thị xã Vĩnh Châu để về nhà.

Khi đến địa phận ấp Chắc Tưng (xã Tài Văn, huyện Trần Đề), anh R. dừng xe bên đường thì bất ngờ bị chiếc ô tô BKS 83L-1837 đi cùng chiều phía sau tông trúng. Hậu quả vụ tai nạn làm anh R. văng xuống lề đường tử vong tại chỗ.

Sau khi gây tai nạn, tài xế xe BKS 83L-1837 bỏ mặc nạn nhân, tiếp tục điều khiển xe chạy về hướng thị xã Vĩnh Châu. Vụ tai nạn sau đó được người dân địa phương phát hiện, báo cơ quan công an.

Sáng ngày 15/5/2020, một tài xế của Cty Tổng Kỳ Hòa đến cơ quan điều tra làm việc và nhận mình là người đã gây ra vụ tai nạn chết người nói trên. Tuy nhiên, đến chiều 15/5, ông Phạm Văn Són thừa nhận đã lái xe gây tai nạn nhưng cho tài xế nhận tội thay mình.

Sau khi vụ việc được làm sáng tỏ, Công an huyện Trần Đề đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Phạm Văn Són để điều tra về hành vi "Vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ".

Đến cuối năm 2020, TAND huyện Trần Đề xét xử là tuyên ông Són 18 tháng tù nhưng cho hưởng án treo.

Như Dân trí đã phản ánh, một công trình "khủng" xây dựng trên đường Dương Kỳ Hiệp, khóm 3, phường 2 (TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng) gồm 2 ngôi nhà gỗ đang dần hoàn thành và một căn nhà đang xây dở dang bằng bê tông cốt thép. Đây là công trình của ông Phạm Văn Són (Giám đốc Cty Tổng Kỳ Hòa), một "đại gia" ở xứ biển Vĩnh Châu.

Qua kiểm tra và lập biên bản vào tháng 1/2021, Đội Trật tự đô thị TP Sóc Trăng phát hiện ông Són tổ chức thi công công trình xây dựng nhà ở không phép. Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư (ông Phạm Văn Són) có xuất trình bản vẽ xin phép xây dựng, đơn đề nghị cấp phép xây dựng. Đội trật tự đô thị TP Sóc Trăng phát hiện chủ đầu tư xây dựng thực tế không đúng với bản vẽ thiết kế xin phép, sai vị trí thổ cư trong "sổ đỏ".

Từ đó, Đội Trật tự đô thị TP Sóc Trăng "đề nghị ông Phạm Văn Són dừng thi công, tiến hành lập thủ tục xin phép xây dựng theo quy định trong thời gian 30 ngày kể từ ngày ghi biên bản. Sau thời gian trên, Đội sẽ kiểm tra lại, nếu ông Són vẫn không xuất trình được giấy phép xây dựng do cấp có thẩm quyền cấp sẽ bị xử lý theo quy định". 

Tuy nhiên, sau khi biên bản được lập, ông Phạm Văn Són vẫn tiếp tục cho thi công công trình dù chưa được cấp phép xây dựng. Vì vậy, ngày 22/3, Đội Trật tự đô thị TP Sóc Trăng tiếp tục lập biên bản. Sau đó, ông Són vẫn cho thi công bình thường theo cách đóng cổng ra vào để che mắt người đi đường, còn bên các công nhân vẫn làm việc bình thường.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc!