Cơ hội cho nhà đầu tư condotel “chọn mặt gửi vàng” tại Việt Nam

Kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn

Condotel hiện đang được các chuyên gia bất động sản đánh giá là phân khúc có nhiều tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư trong năm 2017. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng mang lại quả ngọt.

Thông thường trên thị trường hiện nay, khách mua condotel sẽ được phân chia lợi nhuận trên cơ sở doanh thu trừ đi chi phí. Có dự án khách hàng hưởng 85% lợi nhuận nhưng cũng có dự án chỉ dành 70% lợi nhuận cho khách hàng, phần còn lại thuộc về công ty quản lý. Với cách tính này, cho dù tỷ lệ phân chia dành cho khách hàng cao thì thực tế lợi nhuận thu được vẫn là dấu hỏi bởi chi phí bao nhiêu lại là “ẩn số” mà khách hàng khó kiểm soát.

Do đó, nhiều nhà đầu tư cân nhắc rất kỹ và chọn nhiều kênh thông tin để nắm bắt trước khi “chọn mặt gửi vàng” bởi không phải dự án nào chủ đầu tư cũng tính toán tới lợi ích hài hòa giữa người mua và người bán.

Thực tế, theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc - Trưởng Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, không thể không thừa nhận điểm mạnh của kênh đầu tư này là tính thanh khoản tốt, tỷ suất lợi nhuận ổn định được chủ đầu tư cam kết trong nhiều năm, trong khi nguồn vốn đầu tư lại không quá lớn. Thực tế, một căn Condotel chỉ ngang với một chung cư tầm trung ở Hà Nội hoặc TPHCM rất phù hợp để những người có khoản tiền tiết kiệm 500 triệu đầu tư.

Năm 2017, bức tranh thanh khoản condotel rõ nét hơn khi rất nhiều dự án dự kiến bàn giao và những sản phẩm căn hộ Condotel có giá từ 1,5 - 3 tỷ đồng/căn với diện tích linh hoạt từ khoảng 40 - 80 m2 sẽ được săn đón nhiều do hợp túi tiền người mua.

Hiện tại, hội tụ trọn vẹn những ưu thế vượt trội về vị trí, hạ tầng đồng bộ cũng như lượng khách không ngừng tăng nhanh qua các năm, bên cạnh Hà Nội hay TPHCM và một số tỉnh thành khác, Nha Trang đang nhanh chóng trở thành điểm đến của các “ông lớn” trong phân khúc condotel.

“Món hời” cho nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”

Trong số hàng trăm dự án condotel được mở bán trên thị trường, đặc biệt là khu vực Nha Trang thì Swisstouches La Luna Resort đang trở thành biểu tượng mới của nơi đây và nổi bật lên với nhiều chính sách ưu đãi, cam kết lợi nhuận cao cho khách hàng.

Cụ thể, khi khách hàng đầu tư vào Swisstouches La Luna Resort, ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận 5 năm đầu là 9%/năm với VND và 6%/năm với USD. Từ năm thứ 6 trở đi, tính biên độ cộng trừ dựa trên doanh thu thực tế hàng năm và doanh thu định mức của dự án được công bố bởi chủ đầu tư theo chu kỳ 3 năm 1 lần. Hàng năm, chủ đầu tư và đơn vị quản lý sẽ mời đơn vị kiểm toán top 4 hàng đầu thế giới để kiểm toán nhằm thể hiện tính minh bạch cho các nhà đầu tư. Đây là mức chia sẻ lợi nhuận theo doanh thu mà không phải dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng thực hiện được.

Không những thế Swisstouches La Luna Resort còn áp dụng chính sách ngân hàng “siêu ưu đãi” với lãi suất 0% và ân hạn gốc 18 tháng cho khách hàng. Chủ đầu tư cũng sẵn sàng chiết khấu 9% trên số tiền thanh toán sớm và cam kết mua lại căn hộ với giá tăng tối thiểu 8% so với giá trị ban đầu từ năm thứ 6 đến năm thứ 20.

Theo cập nhật mới nhất, mức giá mỗi căn hộ Swisstouches La Luna Resort được chào bán ra thị trường là từ 2,250 USD đến 3,400 USD/m2 (chưa bao gồm VAT). Quy mô căn hộ có diện tích linh hoạt gồm các căn hộ 1 phòng ngủ và Penthouse. Như vậy chỉ cần bỏ ra tối thiểu từ 1,7 tỷ đồng là khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ tại Swisstouches La Luna Resort hoàn thiện full nội thất chuẩn 5 sao với hình thức sở hữu lâu dài. So với mặt bằng giá chung của căn hộ Condotel tại Nha Trang thì Swisstouches La Luna Resort được giới đầu tư coi là lựa chọn đầu tư khôn ngoan và hấp dẫn nhất năm 2017.

Swisstouches La Luna Resort có quy mô dự án gồm 4 khu A, B, C, D, trong đó khu A, B đang được khởi công xây dựng gồm 2 tòa tháp (trong đó bao gồm 1 tòa tháp đôi) cao 36 tầng với 5 tầng thương mại dịch vụ cao cấp; là dự án duy nhất nằm phía trước bến du thuyền tiêu chuẩn Quốc tế và có sân đỗ trực thăng tại Nha Trang. Không những thế, Swisstouches La Luna còn được đánh giá cao bởi chủ đầu tư là Marnina Hotel Jsc và quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu thế giới Swisstouches của Thụy Sỹ.

Với tiêu chí tạo ra dòng sản phẩm Condotel khác biệt trên thị trường, tạo ra một đặc khu vui chơi giải trí mới của Thành phố biển Nha Trang, chủ đầu tư đã đưa vào dự án Swisstouches La Luna Resort những dịch vụ, tiện ích đẳng cấp nhất như Bể bơi trên cao, phòng Gym tiêu chuẩn quốc tế, khu chăm sóc sắc đẹp Spa đẳng cấp, hệ thống Bar & Nhà hàng sang trọng lịch lãm theo phong cách từ Cổ điển đến hiện đại mang lại cảm giác mới lạ, hấp dẫn cùng với đội ngũ nhân viên phục vụ chuyên nghiệp…

Được mở bán chính thức đợt 1 vào ngày 26/11 tới, dự án Swisstouches La Luna Resort có chương trình khuyến mại hấp dẫn là dành tặng cho 100 khách hàng đầu tiên chuyến du lịch 6 ngày tới châu Âu và tặng tour du lịch Trung Quốc 5 ngày cho 100 khách hàng tiếp theo. Dự án cũng dành tặng 15 đêm nghỉ miễn phí hàng năm tại hệ thống khách sạn Swisstouches cho tất cả các khách hàng của Swisstouches La Luna kể từ ngày thanh toán đủ 95% tổng giá trị hợp đồng.

H.Nguyễn