Yêu cầu Hà Nội xác định lại tiền thuê đất dự án lớn ngõ 622 Minh Khai

Những sai phạm trong quản lý, sử dụng đất trên 6.364m2 tại ngõ 622 Minh Khai (phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) vừa được Thanh tra Chính phủ vạch ra tại Kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

Kết luận cho thấy, tháng 9/2017 UBND TP Hà Nội ban hành quyết định cho phép Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng.

Đến tháng 4/2018, Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2.519m2 thuộc dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh. Thanh tra khẳng định việc này không đúng quy định tại khoản 1 Điều 3 Thông tư số 77/2017 của Bộ Tài chính nên việc xác định tiền thuê đất hàng năm không chính xác.

"Trách nhiệm thuộc về UBND TP Hà Nội, các sở ngành có liên quan (Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố Hà Nội)", kết luận nêu.

Việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích cũng bị Thanh tra Chính phủ kết luận "hợp đồng hợp tác đầu tư, trong đó các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai".

Thời điểm Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội (vốn nhà nước chiếm 51% vốn điều lệ) và Công ty cổ phần Kỹ nghệ và Hạ tầng Telin ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án vào năm 2009, tiền chuyển mục đích sử dụng đất chưa được xác định.

Năm 2017 được UBND TP Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.364m2 đất sang xây dựng nhà ở, tiền sử dụng đất đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt nhưng hai bên chưa tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm.

Thanh tra Chính phủ cho rằng trách nhiệm thuộc về HĐQT, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội và người đại diện phần vốn của Tổng công ty Lương thực miền Bắc tại công ty cổ phần.

Xác định lại tiền thuê đất, tránh thất thu ngân sách

Qua kết quả thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP Hà Nội chủ trì, chỉ đạo các sở ngành rà soát, xác định lại đơn giá để tính tiền thuê đất. Trên cơ sở đó xác định tiền thuê đất đối với diện tích trên 2.519m2 thuộc Dự án Khu thương mại, dịch vụ, chung cư cao tầng tại ngõ 622 Minh Khai (phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng), tránh thất thu ngân sách.

Tổng Thanh tra đề nghị Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp chỉ đạo Tổng công ty Lương thực miền Bắc chủ trì, phối hợp với người đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp, HĐQT Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội thực hiện đàm phán với Công ty cổ phần Kỹ nghệ và Hạ tầng Telin trong việc liên doanh thực hiện dự án tại ngõ 622 phố Minh Khai để rà soát, tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm. Việc đó, theo thanh tra, cần đảm bảo lợi ích của phần vốn nhà nước trong liên doanh.

"Công ty cổ phần Kỹ nghệ và Hạ tầng Telin có trách nhiệm thanh toán cho Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội phần lợi ích kinh tế tăng thêm", Thanh tra Chính phủ nhấn mạnh tại kết luận vừa ban hành.