TPHCM sẽ ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/10

Ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND TPHCM, vừa ký báo cáo với HĐND thành phố về công tác sửa đổi, bổ sung quyết định số 02 ngày 16/1/2020 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn.

UBND TPHCM cho biết, một trong những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 là hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, bỏ quy định khung giá đất của Chính phủ. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ hàng năm thay vì 5 năm một lần như trước đây.

Qua nghiên cứu quy định của Luật Đất đai năm 2024 và tình hình thực tế, UBND TPHCM ghi nhận 3 vấn đề bất cập đối với bảng giá đất theo quyết định 02 trước đây. Những bất cập này liên quan tới khung giá đất và sự lạc hậu của bảng giá đất đã được phê duyệt; thiếu giá đất tái định cư đã phê duyệt; bất cập liên quan hệ số điều chỉnh giá đất.

UBND TPHCM cho rằng, nhu cầu điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn là cần thiết phải thực hiện.

Để đảm bảo thời gian ban hành bảng giá đất đúng thời gian, UBND TPHCM đã thống nhất chủ trương thực hiện xây dựng quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định 02 theo trình tự, thủ tục rút gọn. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn thiện tờ trình để gửi Hội đồng Thẩm định Bảng giá đất TPHCM trong ngày 30/9.

Trước ngày 10/10, Hội đồng Thẩm định Bảng giá đất TPHCM sẽ tổ chức họp thẩm định. Sau đó, UBND TPHCM sẽ ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 trước ngày 15/10.

Vừa qua, TPHCM đã tồn đọng hơn 8.800 hồ sơ nhà đất đang chờ xử lý liên quan đến nghĩa vụ tài chính. Lượng hồ sơ này chưa được giải quyết do cơ quan thuế chờ hướng dẫn cách tính mới sau khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024 có hiệu lực.

Để không để ách tắc hồ sơ, xử lý thủ tục hành chính về đất đai, UBND TPHCM đã đồng ý sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8. Các hồ sơ đất đai tại TPHCM đang áp dụng bảng giá đất theo quyết định 02 đã ban hành từ năm 2020.