Vì sao thi hành án hủy kết quả trúng đấu giá khách sạn gần 42 tỷ đồng?

Ông Trần Bình, Phó Trưởng Thi hành án dân sự tỉnh Thái Nguyên, vừa thông tin với báo chí về vụ việc hủy hợp đồng mua bán tài sản đấu giá là khách sạn River (số 417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, Thái Nguyên) gây ồn ào dư luận.

Theo cơ quan này, ngày 31/7 chấp hành viên tổ chức cưỡng chế giao khách sạn cho người mua trúng đấu giá là ông Đ.X.H. (SN 1967, trú ở Phú Diễn, phường Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Sau khi nhận đủ tài sản, ông H. bất ngờ có đơn đề nghị hủy hợp đồng mua bán tài sản đấu giá gửi Thi hành án dân sự tỉnh Thái Nguyên và các cơ quan liên quan.

Trong đơn, người đàn ông này xin tự nguyện chịu mọi chi phí phát sinh từ việc xử lý tài sản gồm phí thẩm định giá (2 lần), phí bán đấu giá tài sản, phí đo đạc, chi phí kê biên, chi phí cưỡng chế giao tài sản và các chi phí khác.

Cũng theo cơ quan thi hành án, ông H. đề nghị được hoàn lại số tiền đã nộp sau khi trừ các khoản nêu trên và tự nguyện giao lại khách sạn River cho thi hành án quản lý.

Chấp hành viên cũng có biên bản làm việc với Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Thăng Long. Đại diện ngân hàng thống nhất hủy hợp đồng mua bán tài sản đấu giá của ông Đ.X.H. và đề nghị tiếp tục thẩm định giá, bán đấu giá lại khách sạn này.

Thi hành án dân sự tỉnh Thái Nguyên cho rằng việc hủy hợp đồng không gây thiệt hại, không làm ảnh hưởng đến lợi ích của cá nhân, tổ chức khác. Do đó, căn cứ khoản 1 Điều 85 Luật Thi hành án dân sự 2025 và khoản 1 Điều 72 Luật Đấu giá tài sản năm 2024, chấp hành viên đã hủy hợp đồng mua bán khách sạn River với ông Đ.X.H. theo thỏa thuận.

Khoản 1 Điều 72 Luật Đấu giá tài sản quy định, kết quả đấu giá tài sản bị hủy trong các trường hợp sau: Theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người trúng đấu giá về việc hủy kết quả đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá về việc hủy giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, hủy bỏ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá - trừ trường hợp gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

“Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Thái Nguyên đang hoàn tất thủ tục liên quan đến việc hủy hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tiếp tục xử lý các tài sản khác của Công ty TNHH khách sạn và du lịch Huy Hùng theo quy định của pháp luật”, lãnh đạo Thi hành án tỉnh Thái Nguyên cho hay.

Như Dân trí phản ánh, bản án năm 2023 của TAND TP Thái Nguyên (nay là TAND khu vực 1 - Thái Nguyên) yêu cầu Công ty TNHH khách sạn và du lịch Huy Hùng có nghĩa vụ thanh toán cho ngân hàng khoản nợ gốc và lãi tính đến thời điểm 16/2/2023 trên 55,7 tỷ đồng. Nếu doanh nghiệp không thực hiện được nghĩa vụ sẽ xử lý tài sản thế chấp là khách sạn River để thi hành án.

Khách sạn River xây dựng trên diện tích đất 315m2, gồm 14 tầng, được thẩm định giá hơn 40,3 tỷ đồng (lần đầu) và trên 41,5 tỷ đồng (lần thứ hai). Tại cuộc đấu giá diễn ra vào ngày 11/12/2025, ông Đ.X.H. trúng đấu giá với số tiền hơn 41,8 tỷ đồng

Công ty TNHH khách sạn và du lịch Huy Hùng đã gửi nhiều đơn thư tới lãnh đạo Chính phủ phản ánh nhiều dấu hiệu thiếu minh bạch, bất thường trong tổ chức thi hành án, đấu giá khách sạn này. Trong đó có việc thẩm định giá khách sạn không sát với thị trường, khi năm 2020 một ngân hàng từng thẩm định giá khách sạn River có tổng giá trị trên 70 tỷ đồng.

Văn phòng Chính phủ có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo Thủ tướng kết quả giải quyết khiếu nại, phản ánh vụ việc trước ngày 20/8.