Cận cảnh hai khu đất ven sông Sài Gòn mà TPHCM đang tìm nhà đầu tư

UBND phường Phú An (TPHCM) vừa phát đi thông báo tìm kiếm nhà đầu tư cho hai dự án trọng điểm: Khu đô thị Tân An 1A và Tân An 1B. Hai khu đất có tổng diện tích khoảng 450ha, nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn, hứa hẹn hình thành một khu đô thị hiện đại, quy mô lớn.

Theo ghi nhận của phóng viên, khu vực này trước đây thuộc phường Tân An, TP Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương cũ). Hiện tại, phần lớn diện tích vẫn là đất nông nghiệp, với những vườn cây ăn trái trĩu quả như măng cụt, sầu riêng, chuối...

Dự án Khu đô thị Tân An 1A có quy mô khoảng 274,71ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 68.570 tỷ đồng. Khu đất này được bao bọc bởi một con rạch, đồng thời là ranh giới tự nhiên giữa dự án Tân An 1A và Tân An 1B.

Hiện trạng khu vực có tuyến đường đê bao sông Sài Gòn, chủ yếu là đường đất chạy dọc theo hai khu dự án, cùng với các đường đất nhỏ dẫn vào các vườn cây của người dân.

Bà Mai (56 tuổi, ngụ khu phố Tân An 2) chia sẻ, gia đình bà đã sinh sống tại đây nhiều năm, tận hưởng không gian thoáng đãng, yên tĩnh, rất phù hợp cho việc trồng cây ăn trái. "Tôi đã được chính quyền thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện dự án. Dù có chút tiếc nuối khi phải chuyển đi, tôi vẫn ủng hộ chủ trương của Nhà nước", bà Mai bày tỏ.

Thời điểm hiện tại, các vườn măng cụt, chôm chôm trong khu vực đã bước vào cuối vụ thu hoạch.

Do thông tin quy hoạch đã có từ nhiều năm, phần lớn nhà ở trong khu vực chỉ là nhà cấp 4 hoặc chòi tạm, phục vụ sinh hoạt và chăm sóc vườn cây.

Ông Nguyễn Văn Hùng (67 tuổi) cho biết đã nghe thông tin về dự án từ lâu, nhưng vẫn chưa rõ thời điểm triển khai cụ thể cũng như phạm vi thu hồi đất.

Trong khi đó, dự án Khu đô thị Tân An 1B có diện tích khoảng 237ha, với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng. Hiện trạng khu đất tương tự dự án Tân An 1A, với mật độ xây dựng thấp và dân cư thưa thớt.

Theo quy hoạch, hai dự án này sẽ phát triển đa dạng các loại hình nhà ở liền kề, chung cư hỗn hợp, cùng với hệ thống trường học, cơ sở y tế, công viên, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.

Trước đó, Chủ tịch HĐND TPHCM Võ Văn Minh đã đánh giá cao tiềm năng của khu vực này sau khi nghe báo cáo đồ án quy hoạch. Ông Minh nhận định, nếu thu hút được nhà đầu tư chiến lược và triển khai đồng bộ, nơi đây hoàn toàn có thể hình thành một khu đô thị hiện đại với quy mô tương tự Khu đô thị Sala.