Bồi thường sai khiến người dân thiệt hại hàng chục tỷ đồng

Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành Đai Ngoài đi qua địa bàn 4 quận ở TPHCM và hầu như ở quận nào cũng có sai phạm

Đất của người này bồi thường cho người kia

Trong các vụ bồi thường, GPMB sai gây thiệt hại cho người dân ở dự án này, nghiêm trọng nhất là vụ việc UBND quận Thủ Đức - TPHCM ra quyết định bồi thường gần 5,3 tỷ đồng cho nhà đất số 327C/4 phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.

Khu đất này vốn do Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp và đầu tư TPHCM (IMEXCO) quản lý. Năm 2005, ông H.N.L (đại diện công ty IMEXCO) bán cho bà H.T.N.T. Ngay sau đó, bà H.T.N.T bán lại cho ông N.P.Đ. Ông Đ. quản lý và sử dụng khu đất này từ đó cho đến nay. Thế nhưng, khi bồi thường GPMB, UBND quận Thủ Đức lại bồi thường cho công ty IMEXCO.

Sau khi ông Đ. khiếu kiện, Thanh tra Chính phủ (TTCP) vào cuộc điều tra và xác định: “Việc UBND quận Thủ Đức ra quyết định bồi thường, hỗ trợ cho công ty IMEXCO và việc công ty IMEXCO nhận tiền bồi thường, hỗ trợ là vi phạm điều 2, Nghị định 197/2004/NĐ-CP”. TTCP yêu cầu thu hồi số tiền bồi thường sai trên, xác định lại đối tượng được hưởng số tiền bồi thường trên để đảm bảo quyền lợi của công dân.

Ngoài ra, trong quá trình điều tra TTCP còn phát hiện việc UBND TP cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho công ty IMEXCO vào năm 1997 là không đúng. Vì vậy, việc công ty IMEXCO sử dụng giấy chứng nhận được cấp không đúng này để bán đất cho bà T. là vi phạm quy định quản lý tài sản nhà nước.

Chưa hết, ông L. (người đại diện công ty IMEXCO bán khu đất cho bà T.) lại chính là anh ruột của bà T. Ông L. bán cho bà T. với giá 1,7 tỷ đồng thì ngay sau đó bà T. bán lại cho ông Đ. với giá hơn 8,5 tỷ đồng, hưởng chênh lệch đến gần 7 tỷ đồng. Vì vậy, TTCP cho rằng: “Việc mua bán khu nhà đất số 327C/4 có biểu hiện thiếu minh bạch vì vụ lợi của một số cán bộ công ty IMEXCO và những người có liên quan”.

Chính vì vậy, TTCP đề nghị kiểm điểm các cá nhân sai phạm trong việc quản lý, sử dụng khu đất trên. Nếu có dấu hiệu cố ý làm trái để vụ lợi trong việc cấp giấy chứng nhận và mua bán nhà đất trên thì chuyể́n cơ quan điều tra để khởi tố vụ án.

Muốn bồi thường kiểu nào cũng được(!)

Một đơn vị khác cũng bị thiệt hại rất nặng trong việc bồi thường GPMB thực hiện dự án là Công ty cổ phần cơ khí Bình Phát. Công ty này có hơn 600m2 đất bị thu hồi nhưng UBND quận Thủ Đức không bồi thương một đồng nào vì xác định đây vốn là đất nhà nước quản lý.

Tuy nhiên, công ty này khiếu nại vì đất này công ty nhận chuyển nhượng từ Xí nghiệp cơ khí Công Nông nghiệp Thủ Đức và tiền mà công ty trả cho việc chuyển nhượng không có nguồn gốc ngân sách. TTCP xác định khiếu nại này có cơ sở và đề nghị UBND TP chỉ đạo UBND Thủ Đức xem xét bồi thường cho công ty Bình Phát theo quy định.

Một trường hợp̣ khác, ông V.Đ.X. có một mảnh đất ở phường 13, quận Bình Thạnh được UBND phường giao cho sử dụng từ năm 1988 và xây nhà từ năm 1990. Sau đó ông X. bán lại một phần cho các hộ ông L.V.D., ông B.V.Đ. và bà B.T.Đ.

Tuy nhiên, khi thu hồi thì UBND quận Bình Thạnh lại xác định mảnh đất này là đất lấn chiếm, chỉ bồi thường cho ông X. 100m2 với mức 30% giá đất ở và 584m2 theo giá đất nông nghiệp. Còn đất của 3 hộ mua từ ông X. thì không được bồi thường.

Sau khi các hộ trên khiếu nại, TTCP cho rằng: Việc UBND Bình Thạnh xác định mảnh đất trên không đủ điều kiện để được bồi thường là không phù hợp với quy định của pháp luật. TTCP đề nghị bồi thường cho ông X. 160m2 theo giá đất ở và 524m2 theo giá đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, bằng 40% giá đất ở. Đất của 3 hộ còn lại cũng được bồi thường theo giá đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư.

Trường hợp của ông N.T.H. ở đường Lê lợi, quận Gò Vấp: ông này có mảnh đất 289m2 sử dụng liên tục từ năm 1972 nhưng khi xác định bồi thường thì UBND quận chỉ trả cho ông 160m2 theo giá đất ở, phần còn lại trả theo giá đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư làm ông thiệt hại đến 1,8 tỷ đồng.

TTCP xác minh thấy: “Đất được sử dụng liên tục, luôn có nhà ở, có ranh giới rõ ràng và không có tranh chấp (có xác nhận của UBND phường) và diện tích thực tế phải thu hồi là 289,9m2”. Xét đúng theo quy định của pháp luật, TTCP kiến nghị UBND quận Gò Vấp bồi thường toàn bộ diện tích đất trên theo đơn giá đất ở”.

Ngoài ra còn nhiều trường hợp tính sai, bồi thường “tùy thích” khác thể hiện sự yếu kém của cơ quan quản lý trong việc bồi thường, GPMB cho dự án này khiến người dân thiệt hại nặng nề, gây khiếu kiện kéo dài, mất ổn định xã hội.

Tùng Nguyên