Phía sau vụ án “lừa đảo” tại dự án khu đô thị Thanh Hà

Rủi ro lớn từ việc mua nhà trên giấy

Anh Tạ Quang Thọ là  một trong những khách hàng đã bỏ tiền ra góp vốn lô đất liền kề diện tích 100m2 tại dự án Thanh Hà. Anh cho biết đã ký hợp đồng góp vốn với Công ty cổ phần xây dựng và dịch vụ 1/5 (đường Nguyễn Thị Định, quận Cầu Giấy, Hà Nội) (gọi tắt là Công ty 1/5) với số tiền là 30% giá trị căn nhà.

Không những vậy, để mua được lô đất này, anh còn chi thêm 100 triệu đồng tiền cho “môi giới”. Nhưng khi thấy có thông tin giữa chủ đầu tư thứ cấp và chủ đầu tư chính của dự án Thanh Hà là Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (gọi tắt là Cienco 5- Land) có “vấn đề”, anh Thọ đến Công ty 1/5 để đòi lại tiền thì được biết tài chính của công ty đã phong tỏa.

Theo tài liệu PV thu thập được, giữa Công ty Cienco 5- Land và Công ty 1/5 có một bản hợp đồng vay vốn. Cienco 5- Land vay của Công ty 1/5 số tiền 200 tỷ đồng để chi phí đầu tư dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây cũ và triển khai dự án khu đô thị.

Đổi lại, Công ty 1/5 sẽ  được ưu tiên hợp tác đầu tư vào Khu đô thị Thanh Hà do Cienco 5- Land làm chủ đầu tư. Vì tin tưởng vào bản hợp đồng này nên nhiều người đã nộp tiền cho Công ty 1/5, với số tiền lên đến nhiều tỷ đồng.

Tuy nhiên, thời gian qua, họ  đã nhận được thông tin hợp đồng giữa Cienco5-Land và Công ty 1/5 đó bị hủy bỏ, đồng thời Cienco 5-Land cũng chưa hề nhận được tiền từ Công ty 1/5.

Trên thị trường, hiện tại đất phân lô dự án Thanh Hà được chào bán với giá: mặt đường nhỏ 21 triệu đồng /m2, mặt đường to 23 triệu đồng /m2. Tất cả đều phải mua qua nhà đầu tư thứ cấp kiểu như Công ty 1/5. Được biết, giá gốc mua của Cienco 5-Land chỉ từ 12 -14 triệu đồng/m2

Khách hàng có lấy lại được tiền?

Trao đổi với các PV, bà Nguyễn Thị Kim Thoa - Kế toán trưởng Công ty cổ phần xây dựng và dịch vụ 1/5 cho biết, cho đến thời điểm này công ty đã dừng mọi giao dịch mua bán với khách hàng về dự án Thanh Hà. Hiện có khoảng trên 400 hợp đồng đã được ký kết thông qua 5 đại lý đầu mối phân phối.

“Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng trong khi các cơ quan chức năng làm rõ đúng sai, ngay trong ngày 19/4, chúng tôi đã tự phong toả số tài khoản của mình. Số tiền trong tài khoản chúng tôi phong toả và số tiền đã trả cho khách hàng là 316 tỷ đồng” - bà Thoa khẳng định.

Về hướng giải quyết cho các khách hàng đã đóng tiền góp vốn tại dự  án Thanh Hà qua Công ty 1/5, bà Thoa cho biết: “Nếu khách hàng nào không muốn đi tiếp cùng với chúng tôi thì chúng tôi sẽ trả lại tiền cho họ. Hiện chúng tôi đang tiếp tục làm việc, đàm phán với phía Cienco 5-Land để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng đã góp vốn”.

Nhưng liệu quyền lợi này có thực sự được đảm bảo khi đại diện công ty Cienco 5-Land, Phó Tổng giám đốc Thân Lâm, vẫn khẳng định chưa hề góp vốn hoặc bán với bất cứ một trường hợp nào, đồng thời xác nhận là bản hợp đồng giữa Cienco 5-Land và Công ty 1/5 đã bị huỷ bỏ.    

Lan Hương