Từ vụ Cảng Quy Nhơn, sân vận động Chi Lăng: Cơ sở pháp lý nào thu hồi tài sản đã bán?

Dân trí Câu hỏi đặt ra qua các vụ việc như bán đất của Công ty Tân Thuận (TPHCM), bán sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng) và bán cổ phần cảng Quy Nhơn (Bình Định) cho tư nhân là: sau khi kết luận có sai phạm thì Nhà nước có căn cứ pháp lý để thu hồi các tài sản đã bán hay không?
>>"Xẻ thịt" sân Chi Lăng làm 10 sổ đỏ, đem thế chấp ngân hàng
>>Lùm xùm sai phạm cổ phần hoá, lối thoát nào cho Cảng Quy Nhơn?

Những vụ việc như bán Cảng Quy Nhơn, bán sân vận động Chi Lăng... đang đặt ra câu hỏi về câu chuyện pháp lý khi thu hồi tài sản đã bán.
Những vụ việc như bán Cảng Quy Nhơn, bán sân vận động Chi Lăng... đang đặt ra câu hỏi về câu chuyện pháp lý khi thu hồi tài sản đã bán.

Giữa tháng 9 vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã thông báo kết luận thanh tra toàn diện việc cổ phần hóa cảng Quy Nhơn, trong đó nêu rằng Bộ Giao thông Vận tải đã chỉ đạo Tổng công ty hàng hải Việt Nam (Vinalines) thực hiện chuyển nhượng vốn không rõ ràng, trái thẩm quyền.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ yêu cầu hủy bỏ các văn bản của Bộ Giao thông Vận tải về các chỉ đạo trên, thu hồi 75,01% số cổ phần tại cảng Quy Nhơn mà Vinalines đã chuyển nhượng cho Công ty Hợp Thành về tài sản nhà nước.

Tương tự việc chuyển nhượng vốn tại cảng Quy Nhơn, thời gian gần đây, nhiều thương vụ chuyển nhượng tài sản nhà nước đã được xác định là thiếu căn cứ pháp lý, trái thẩm quyền, không đúng quy trình, thủ tục, hoặc do có tham nhũng, tiêu cực, chẳng hạn như thương vụ bán đất của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (TPHCM), bán sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng)…

Câu hỏi đặt ra qua các vụ việc như bán đất của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (TPHCM), bán sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng) và bán cổ phần cảng Quy Nhơn (Bình Định) cho tư nhân là: sau khi kết luận có sai phạm thì Nhà nước có căn cứ pháp lý để thu hồi các tài sản đã bán hay không?

Trả lời câu hỏi này, luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch HĐTV Công ty Luật Basico cho rằng, việc thu hồi về quan điểm thì "có vẻ hay" nhưng cơ sở pháp lý thì "bế tắc hoàn toàn, không có cơ sở nào cả".

Nêu từng trường hợp cụ thể, ông Đức cho rằng, việc thu hồi như đấu giá đất tại Đà Nẵng thì có một ít cơ sở pháp lý nhưng áp dụng máy móc. Còn việc thu hồi sân vận động Chi Lăng thì trên thực tế "không có cách gì thu hồi được nếu như làm sòng phẳng, trừ khi tuyên bố đất đấy sau đấu giá cấm nhà đầu tư làm gì'.

"Câu chuyện từ AVG, cổ phần hóa hãng phim truyện, đến Cảng Quy Nhơn mỗi cái có sai trái, vi phạm riêng nhưng việc thu hồi phải thực hiện trên cơ sở 2 điều kiện: thứ nhất, ông mua phải sai, thứ 2 còn phải xem tiến độ, thời gian thực hiện như thế nào", ông Đức phân tích.

Theo ông Đức, như thương vụ AVG phát hiện có sai phạm, đặc biệt rơi vào tình huống chưa thực hiện xong hợp đồng nên có thể huỷ, đình chỉ, đơn phương chấm dứt hợp đồng. Câu chuyện pháp lý ở đây đã rõ ràng và hủy hợp đồng trên cơ sở 2 bên ngồi xuống thỏa thuận lại.

"Đối với một số trường hợp như Cảng Quy Nhơn chưa nhìn thấy bất cứ sai nào của chủ đầu tư, bên bán thậm chí không sai, cấp phê duyệt chưa chắc đã sai vì câu chuyện bán 100% hay bao nhiêu % có vấn đề gì đâu, lúc đấy mọi người thậm chí chỉ mong bán được, bán hết. Nếu có tiêu cực lại là chuyện khác nhưng chưa ai nói đến việc đó, chỉ thấy nói là ông làm nhanh quá, làm ẩu quá, liều quá dẫn đến tình trạng căn cứ pháp lý chưa hoàn toàn đúng", ông Đức nói.

Trong trường hợp có sai phạm thất thoát, ông Đức đặt câu hỏi: "Tổn thất thì ai chịu trách nhiệm? Đấy là việc của người làm sai, Nhà nước phải rút kinh nghiệm lần sau làm cho tốt trong khâu bổ nhiệm, quản lý, thông qua phê duyệt... chứ còn 1 giao dịch đúng luật hoàn toàn, lại xong xuôi đầu đuôi câu chuyện 3-4 năm rồi, mọi thứ đâu vào đấy rồi thì không nói thu hồi là thu hồi được. Nếu bán cho nhà đầu tư nước ngoài thì sao, thậm chí mua đi bán lại vài người thì sao?"

Ông Đức cho rằng, văn bản của Thanh tra Chính phủ yêu cầu thu hồi cổ phần đã bán là "sai một cách nghiêm trọng" bởi thực tế, việc mua bán trên cơ sở thuận mua vừa bán theo thị trường.

"Trường hợp muốn thu hồi thì phải thu hồi bằng thỏa thuận mua bán lại, trước bán cho tôi giờ tôi bán lại. Nếu như chứng minh được sai phạm nghiêm trọng trong đấy và người mua thì hủy hợp đồng nhưng không đồng ý thì thôi. Hai bên Nhà nước và dân bằng nhau, không ông nào to hơn trong trường hợp mua bán này cả. Nếu không thỏa thuận được phải ra tòa thì dựa vào phán quyết của toà, không thể đưa ra cơ chế hành chính từ một phía", ông nói.

Đáng lưu ý, ông Đức cho rằng, những vụ việc như thế này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường đầu tư.

"Đây mới là câu chuyện lớn chứ không chỉ giấy phép kinh doanh hay các điều kiện kinh doanh cản trở môi trường đầu tư đâu. Đây là chuyện lòng tin của nhà đầu tư, rủi ro mất trắng cho nhà đầu tư, luật chơi không thể thích thì chơi, không thích thì xóa cờ giải tán. Trường hợp này nhà nước phải xử lý như một bên hợp đồng, vai trò nhà nước đốc thúc bên làm sai, nếu cán bộ công chức làm sai thì phải đền, phải thỏa thuận, phải ra toà. Nguyên tắc cao nhất phải bảo vệ sự ổn định, phát triển, hoạt động, uy tín của nhà nước, niềm tin của nhà đầu tư", ông Đức nhấn mạnh.

Phương Dung

Từ vụ Cảng Quy Nhơn, sân vận động Chi Lăng: Cơ sở pháp lý nào thu hồi tài sản đã bán? - 2
MỚI NHẤT
Hơn 2.000 ha quýt, cam ở Đồng Tháp bị chết mòn
Hơn 2.000 ha quýt, cam ở Đồng Tháp bị chết mòn

(Dân trí) - Theo Phòng NN –PTNT huyện Lai Vung (tỉnh Đồng Tháp) cho biết, tính đến nay trên địa bàn huyện đã có hơn 2.000ha quýt, cam bị chết. Riêng cây quýt hồng là loại trái cây đặc sản của huyện, mạng lại giá trị kinh tế cao cho người dân nhưng đã có 337ha/839ha bị chết.

Thứ năm, 13/12/2018 - 03:00

Hàng loạt doanh nghiệp dồn dập thay “tướng” cuối năm
Hàng loạt doanh nghiệp dồn dập thay “tướng” cuối năm

(Dân trí) - Thời điểm này, nhân sự cấp cao tại nhiều doanh nghiệp có sự thay đổi mạnh mẽ. Các cuộc họp Đại hội cổ đông bất thường được tổ chức giai đoạn này hầu hết có điểm chung là liên quan đến việc miễn nhiệm/bổ sung thành viên Hội đồng Quản trị.

Thứ năm, 13/12/2018 - 03:00

Tiềm năng cho thuê lớn từ bất động sản phía Tây
Tiềm năng cho thuê lớn từ bất động sản phía Tây

(Dân trí) - Bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội không chỉ tập trung nhiều trụ sở Bộ ngành, mà còn cả doanh nghiệp trong nước, FDI nên có nhu cầu lớn về căn hộ cho thuê.

Thứ năm, 13/12/2018 - 02:45

"Đại gia" Singapore nhăm nhe thị trường gọi xe Việt với lời đe “quét sạch” doanh nghiệp nội?
"Đại gia" Singapore nhăm nhe thị trường gọi xe Việt với lời đe “quét sạch” doanh nghiệp nội?

(Dân trí) - Tại cuộc tọa đàm "Khởi nghiệp thừoi 4.0: Dễ hay khó", sau lễ ra mắt ứng dụng gọi xe thuần Việt – Be sáng nay (13/12), chuyên gia Lê Xuân Nghĩa tiết lộ việc một doanh nghiệp Singapore đang có ý định nhăm nhe thị trường gọi xe Việt Nam. Với tiềm lực lớn mạnh, doanh nghiệp này tự tin cho rằng khi họ đã nhảy vào thì sớm muộn sẽ “quét sạch” các doanh nghiệp Việt cùng lĩnh vực.

Thứ năm, 13/12/2018 - 02:16

Vietnam Airlines khánh thành cơ sở chế biến suất ăn hàng không Nội Bài mới
Vietnam Airlines khánh thành cơ sở chế biến suất ăn hàng không Nội Bài mới

(Dân trí) - Ngày 12/12, Công ty cổ phần Suất ăn Hàng không Nội Bài (NCS) - đơn vị thành viên của Vietnam Airlines - đã tổ chức lễ khánh thành cơ sở chế biến mới, đánh dấu 25 năm thành lập, đồng thời khẳng định bước phát triển của Hãng Hàng không Quốc gia Việt Nam trong tiến trình nâng cao chất lượng dịch vụ.

Thứ năm, 13/12/2018 - 02:12

Những khoảnh khắc đáng nhớ tại Architect Talk 2018
Những khoảnh khắc đáng nhớ tại Architect Talk 2018

(Dân trí) - Ngày 8/12 vừa qua, sự kiện Architect Talk 2018 với chủ đề “Chất và Hồn trong kiến trúc” đã diễn ra tại Hà Nội và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ cộng đồng kiến trúc Việt.

Thứ năm, 13/12/2018 - 02:10

Vợ con ông Trần Phương Bình có thêm hàng trăm tỷ đồng dịp cuối năm
Vợ con ông Trần Phương Bình có thêm hàng trăm tỷ đồng dịp cuối năm

(Dân trí) - Trong đợt chia cổ tức sắp tới, bà Cao Thị Ngọc Dung và hai con gái sẽ nhận về khoảng 19,3 tỷ đồng tiền mặt. Chưa kể trong vòng 1 năm qua, Chủ tịch PNJ và các con còn có thêm 420 tỷ đồng trong tài khoản cổ phiếu.

Thứ năm, 13/12/2018 - 02:02

Dù phát thải nhiều, nhiệt điện than vẫn là nguồn năng lượng quan trọng
Dù phát thải nhiều, nhiệt điện than vẫn là nguồn năng lượng quan trọng

(Dân trí) - “Nhiện điện than trong nhiều năm tới đây vẫn phải là nguồn năng lượng quan trọng, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn điện mới đảm bảo được việc cung cấp điện với giá hợp lý cho người dân”.

Thứ năm, 13/12/2018 - 02:00

Triết lý tạo dựng không gian xanh của đơn vị thiết kế cảnh quan Rivera Park
Triết lý tạo dựng không gian xanh của đơn vị thiết kế cảnh quan Rivera Park

(Dân trí) - Giải được bài toán cân bằng giữa không gian sống xanh nhưng hiện đại, tích hợp yếu tố phong thủy vào từng tiện ích là chìa khóa thành công của West Green Design – đơn vị thiết kế cảnh quan cho Rivera Park.

Thứ năm, 13/12/2018 - 01:45

“Cơn bão” FLC Quảng Bình đổ bộ Huế và Quảng Trị
“Cơn bão” FLC Quảng Bình đổ bộ Huế và Quảng Trị

(Dân trí) - Tiếp đà những thành công ấn tượng tại thị trường Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, sắp tới đây, FLC Quang Binh Beach & Golf Resort tiếp tục đổ bộ vào 2 tỉnh miền Trung là Huế và Quảng Trị với sự kiện roadshow hoành tráng từ 12/12 – 15/12/2018, hứa hẹn mang đến nhiều thông tin hữu ích cho khách hàng.

Thứ năm, 13/12/2018 - 01:00

Dính án Vũ nhôm: Kết cục bi thảm của sếp nữ tóc bạc quyền lực một thời
Dính án Vũ nhôm: Kết cục bi thảm của sếp nữ tóc bạc quyền lực một thời

Nhìn người phụ nữ với thân hình gầy gò, gương mặt hốc hác và mái tóc bạc phơ xuất hiện tại tòa, nhiều người không ngờ cựu Phó tổng giám đốc Ngân hàng Đông Á Nguyễn Thị Kim Xuyến lừng lẫy một thời lại tiều tụy như vậy.

Thứ năm, 13/12/2018 - 10:30

EVN HANOi tưng bừng tri ân khách hàng khách hàng sử dụng điện trên địa bàn Thủ đô
EVN HANOi tưng bừng tri ân khách hàng khách hàng sử dụng điện trên địa bàn Thủ đô

(Dân trí) - Nằm trong chuỗi các hoạt động tri ân khách hàng, ngày 11/12/2018, Tổng công ty Điện lực TP. Hà Nội (EVN HANOI) long trọng tổ chức Hội nghị tri ân khách hàng năm 2018 tại hội trường khách sạn Công đoàn Quảng Bá (98 Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội).

Thứ năm, 13/12/2018 - 10:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Doanh nghiệp ngoại ở Trung Quốc không dễ "chạy" sang Việt Nam
Doanh nghiệp ngoại ở Trung Quốc không dễ "chạy" sang Việt Nam

(Dân trí) - Trung Quốc có thị trường tiêu thụ với hơn 1 tỷ dân, có nguồn lao động dồi dào với trình độ năng suất cao và cũng là công xưởng của thế giới. Vì vậy, không dễ gì mà vốn FDI chuyển dịch từ Trung Quốc sang nước ta khi lao động Việt Nam giá rẻ nhưng năng suất thấp, công nghiệp hỗ trợ kém phát triển.

Thứ năm, 13/12/2018 - 09:15

Siêu dự án "khu du lịch tâm linh" của đại gia Xuân Trường tại Chùa Hương bị phản ứng
Siêu dự án "khu du lịch tâm linh" của đại gia Xuân Trường tại Chùa Hương bị phản ứng

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, Doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường (Ninh Bình) do ông Nguyễn Văn Trường làm Giám đốc vừa có đề xuất xin làm dự án "khu du lịch tâm linh" với qui mô vốn đầu tư lên tới 15.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án này đã gặp một số ý kiến không thuận chiều từ cơ quan quản lý và cả người dân.

Thứ năm, 13/12/2018 - 09:00

Tiềm năng phát triển bất động sản ven biển Đông Nam Á
Tiềm năng phát triển bất động sản ven biển Đông Nam Á

(Dân trí) - Việt nam sở hữu bờ biển dài với nhiều địa danh đẹp hàng đầu thế giới cộng thêm nguồn cung hiện tại chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:10

Cẩn trọng trước thông tin chào bán condotel thiếu pháp lý
Cẩn trọng trước thông tin chào bán condotel thiếu pháp lý

(Dân trí) - Nha Trang, ngày 11/12/2018: Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel .JSC) - trụ sở tại Khu Đô thị mới Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa xin thông báo về một số thông tin không chính thức, ảnh hưởng đến thương hiệu và uy tín của Công ty.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:00

Mua chung cư cao cấp nội đô, cơ hội không còn nhiều
Mua chung cư cao cấp nội đô, cơ hội không còn nhiều

(Dân trí) - Quỹ đất ngày càng thu hẹp cùng những quy định liên quan đến quản lý quy hoạch các công trình cao tầng trong khu vực nội đô sẽ khiến nguồn cung nhà ở cao cấp ngày càng khan hiếm. Chọn mua nhà tại các dự án đã hiện hữu chính là sự lựa chọn thông minh nhất thời điểm này.

Thứ năm, 13/12/2018 - 07:30

Chuyên gia nói gì về công khai ô tô bị ngập nước?
Chuyên gia nói gì về công khai ô tô bị ngập nước?

Một số người cho rằng việc công khai thông tin xe, biển số xe bị ngập nước là xâm phạm quyền riêng tư...

Thứ năm, 13/12/2018 - 06:36

OCB triển khai chương trình "Quà tri ân cho niềm tin trao gửi"
OCB triển khai chương trình "Quà tri ân cho niềm tin trao gửi"

(Dân trí) - Từ ngày 05/12/2018 đến 05/03/2019, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) triển khai chương trình khuyến mãi: “Quà tri ân cho niềm tin trao gửi” dành riêng cho khách hàng tham gia gửi tiết kiệm tại OCB.

Thứ năm, 13/12/2018 - 06:20

Tài xế taxi, shipper hốt bạc không kịp vào ngày mưa rét
Tài xế taxi, shipper hốt bạc không kịp vào ngày mưa rét

(Dân trí) - Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đang trải qua những ngày mưa rét buốt nhưng không có nghĩa nhu cầu mua sắm, đi lại giảm mà còn tăng gấp nhiều lần. Đây chính là dịp để các tài xế taxi hay shipper kiếm đậm.

Thứ năm, 13/12/2018 - 06:08

Kiếm lời từ casino của đại gia Đài Loan tại Hạ Long?
Kiếm lời từ casino của đại gia Đài Loan tại Hạ Long?

(Dân trí) - Là casino duy nhất tại TP Hạ Long, tuy nhiên, trong hai năm 2016 và 2017, sòng bài Hoàng Gia lại thua lỗ lớn. Tuy nhiên, với sự cải thiện về kết quả kinh doanh trong năm 2018, cổ phiếu RIC của casino này đã tăng khá mạnh và một số nhà đầu tư đã quyết định bán ra.

Thứ năm, 13/12/2018 - 06:00

Năm 2019: Sẽ không có "bong bóng" bất động sản nhưng có thể có "sốt nóng" cục bộ
Năm 2019: Sẽ không có "bong bóng" bất động sản nhưng có thể có "sốt nóng" cục bộ

(Dân trí) - Tại hội thảo “Xu hướng & cơ hội đầu tư bất động sản năm 2019” vừa được tổ chức tại TPHCM hôm qua, các chuyên gia về bất động sản dự báo, năm 2019, sẽ không có "bong bóng" bất động sản nhưng có thể có "sốt nóng" cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực các trung tâm đô thị.

Thứ năm, 13/12/2018 - 06:00

Chặng đường phát triển nhiều thành tựu của van vòi Minh Hòa trên thị trường nội địa và quốc tế
Chặng đường phát triển nhiều thành tựu của van vòi Minh Hòa trên thị trường nội địa và quốc tế

(Dân trí) - Trong thời gian 25 năm đồng hành với người tiêu dùng trong nước và quốc tế, công ty CPĐT Minh Hoà ngày càng chứng tỏ vị thế của mình trên thương trường với những dòng sản phẩm chất lượng cao.

Thứ năm, 13/12/2018 - 05:00

Phải cung ứng đủ than để phát điện, đảm bảo sản xuất và sinh hoạt
Phải cung ứng đủ than để phát điện, đảm bảo sản xuất và sinh hoạt

(Dân trí) - Tại Hội nghị về công tác cung ứng than cho sản xuất điện vừa diễn ra chiều nay (13/12), Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu trong mọi điều kiện phải cung ứng đủ than cho sản xuất điện, đảm bảo đủ điện cho phát triển kinh tế và đời sống nhân dân.

Thứ tư, 12/12/2018 - 09:20