Dân sinh
Fica
DTiNews"Sốt" căn hộ 5 sao, giá mềm
Đối với bất kỳ ai, nằm thư giãn tại những khu vườn thượng uyển trên độ cao hơn 100m2 phóng tầm mắt rộng khắp Hà Nội, nhâm nhi một ly cocktail trong những buổi chiều hè oi bức chính là lý do khiến những dự án có tiện ích xanh đáng sống đến vậy.
Khu Nam Hà Nội gây “sốt”
Hơn một năm trở lại đây, khu Nam Hà Nội nổi lên trở thành tâm điểm của thị trường căn hộ để bán. Báo cáo nghiên cứu của Savills cho thấy, gần nửa đầu năm 2017, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ để bán tăng tới 49% theo năm. Thanh khoản thị trường căn hộ đặc biệt là phân khúc giá khoảng 1,5 – 2 tỷ tăng trưởng khá mạnh với mức tăng khoảng trên 15% so với năm trước.
Chỉ tính riêng trong quý I, số căn hộ giao dịch thành công tại Hà Nội đã tăng khoảng 16% so với cùng kỳ với khoảng hơn 6.500 căn hộ được bán. Trong đó, khối lượng giao dịch căn hộ tầm trung dẫn đầu thị trường với mức tăng 27% theo quý và 97% theo năm. Đặc biệt, báo cáo của Savills cho thấy, căn hộ tầm trung giao dịch sôi động chủ yếu tại phía Nam và phía Tây Hà Nội với các dự án thuộc các khu vực như Hoàng Mai, Hà Đông, Từ Liêm…
Cũng theo Savills, dự kiến trong năm 2017, sẽ có khoảng hơn 40.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường, trong đó, phần lớn nguồn cung này là căn hộ giá tầm trung từ các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Từ Liêm và Thanh Xuân. Đại diện Savills Việt Nam nhìn nhận, với lợi thế về hạ tầng đồng bộ và các tiện ích hạ tầng xã hội như giáo dục, y tế hoàn chỉnh, khu vực phía Nam đang trở thành điểm đến hứa hẹn của những nhà phát triển bất động sản.
Các dự án nổi bật khu vực phía Nam phải kể đến Gelexia Riverside, Eco-Lake View, Imperia Sky Garden, Đồng Phát Park View Tower, Gamuda Gardens. Imperial Plaza, Trung Yên Smile Building… Trong đó, gây ấn tượng mạnh nhất trong nửa đầu năm 2017 chính là dự án Gelexia Riverside. Thực tế thị trường cho thấy, hầu hết các dự án nói trên đều có thanh khoản khá tốt đặc biệt là Gelexia Riverside do ông lớn Geleximco làm chủ đầu tư.
Căn hộ cao cấp, giá mềm
Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, Gelexia Riverside được ví như hàng hiếm của khu vực phía Nam khi sở hữu những tiện ích xanh 5 sao đặc biệt cạnh tranh được phát triển bởi chủ đầu tư HTL VIệt Nam (thuộc Tập đoàn Geleximco). Với tổng diện tích gần 4 ha, dự án bao gồm 4 tòa chung cư cao 31 – 33 tầng với gần 2.000 căn hộ và 100 căn nhà liền kề thấp tầng, các căn hộ tại dự án được thiết kế linh động từ 66,8m2 – 120 m2. Nằm trong một quần thể bao quanh là các công viên và hồ nước, Gelexia Riverside chỉ xây dựng 40% còn hơn 60% là không gian xanh.
Đặc biệt, trong vòng bán kính khoảng 5km, các căn hộ tại Gelexia Riverside đều không bị che chắn bởi bất kỳ một tòa nhà cao tầng nào, hầu hết căn hộ tại dự án đều có 2 mặt thoáng, tầm nhìn hồ Hoàn Kiếm, ngay cạnh Công viên Yên Sở quy mô gần 400ha, được ví như lá phổi xanh của Hà Nội.
Hệ thống tiện ích xanh hiện đại chính là vũ khí chiến lược của dự án với 30 loại tiện ích chăm chút đến từng nhu cầu nhỏ nhất của cư dân. Với hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ gồm: Tổ hợp bể bơi tiêu chuẩn, nhà trẻ, trường mầm non, hệ thống Club House hiện đại, khu trung tâm thương mại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, khu giải trí thể thao, các câu lạc bộ dành cho trẻ em và người cao tuổi, hệ thống để xe thông minh…
Trong đó, hệ thống bể bơi bốn mua và trường học nội khu chính là những vũ khí chiến lược của dự án. HTL Việt Nam đã khá chịu chơi khi đầu tư tới 2 bể bơi bốn mùa tiêu chuẩn rộng hơn 800m2, chiều dài 30m. Tại Hà Nội, nếu so sánh các dự án căn hộ có cùng quy mô, không có bất kỳ dự án nào có tới 2 bể bơi bốn mùa như Gelexia Riverside. Thực tế bán hàng của dự án cho thấy, chính hệ thống trường học hệ thống trường học mẫu giáo, mầm non hiện đại ngay nội khu đã khiến cho nhiều gia đình trẻ quyết định xuống tiền ngay khi đến thăm Gelexia Riverside.
Mặc dù đầu tư khủng vào hệ thống tiện ích xanh 5 sao nhưng hiện giá bán căn hộ tại Gelexia Riverside chỉ từ 19,5 triệu đồng/m2, mức giá cạnh tranh nhất khu vực phía Nam Hà Nội hiện nay. Chia sẻ về lý do đầu tư căn hộ 5 sao giá mềm, ông Nguyễn Thành Long, Tổng giám đốc Công ty HTL Việt Nam trăn trở: “Tâm huyết ở Gelexia Riverside là không chỉ xây cho họ một chỗ để ở, cái mà chúng tôi muốn chính là tạo ra một không gian sống xanh đẳng cấp, một cộng đồng tri thức và văn minh.
HTL sẵn sàng hy sinh lợi nhuận vì Gelexia Riverside”. Bên cạnh đó, 60% không gian xanh mát với hệ thống cây xanh được đầu tư kỹ lưỡng cùng diện tích lớn không gian xanh mát cũng tạo nên những câu lạc bộ dành cho mọi lứa tuổi từ trẻ em đến người già, là nơi sinh hoạt tuyệt vời cho các cư dân tại Gelexia Riverside.
