Nhu cầu lưu trú tăng mạnh, cơ hội "vàng" cho khách sạn mini

Dân trí Phân khúc khách sạn mini đang trở thành miếng bánh hấp dẫn cho các nhà đầu tư khi nhu cầu lưu trú tại các điểm du lịch ven biển đang “bùng nổ”.

Du khách tăng mạnh tại các thành phố biển như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Thanh Hoá… đang biến việc đặt phòng khách sạn trong mùa cao điểm trở thành một thách thức đúng nghĩa.

Khó như đặt phòng khách sạn mùa cao điểm

Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho biết: "Trước đây, đi Đà Nẵng cuối tuần chỉ cần đặt vào sáng Thứ Sáu, nhưng nay phải đặt trước ít nhất 1 - 2 tuần vì nhu cầu du lịch của người dân đang ngày càng tăng mạnh".

Tại Nha Trang, ngay trước mùa du lịch hè năm 2018, hàng loạt tour nội địa đã phải kêu trời và buộc phải hủy tour do không thể đặt phòng cho đoàn lưu trú tại các khách sạn từ 3-5 sao. Hoá ra, các công ty lữ hành lớn của Nga và Trung Quốc đã book hầu hết các phòng khách sạn cao cấp với số lượng lớn trong suốt một năm.

Tại Thanh Hoá, hiện tượng nhà hàng, khách sạn ven biển liên tục từ chối khách do đã kín phòng không chỉ diễn ra trong mùa cao điểm. Câu chuyện cứ xuống Sầm Sơn rồi thích chọn phòng nghỉ nào thì chọn đã là chuyện rất cũ của vài năm về trước.


Tỷ trọng khách du lịch lưu trú tại khách sạn 4 – 5 sao tăng mạnh.

Tỷ trọng khách du lịch lưu trú tại khách sạn 4 – 5 sao tăng mạnh.

Báo cáo khảo sát ngành dịch vụ khách sạn của Grant Thornton cho thấy, năm 2017 là một năm thực sự sôi động của ngành này khi tỷ trọng khách quốc tế lưu trú tại khách sạn 4-5 sao tăng kỷ lục tới gần 81%. Trước đó, năm 2016 ghi nhận xu hướng tăng ba năm liên tiếp của khách nội địa lưu trú tại các khách sạn cao cấp.

Cũng theo báo cáo, không chỉ công suất phòng gia tăng mà giá phòng bình quân năm 2017 cũng đi lên từ 89,3 USD năm 2016 tới mức 91,8 USD. Trong đó, giá phòng khu vực miền Trung và miền Bắc đều tăng ấn tượng, lần lượt ở mức 5,7% và 4,4%.

Những con số lạc quan này đã thúc đẩy làn sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng càng trở nên sôi động, trong đó phân khúc khách sạn mini được đánh giá là một miếng bánh hấp dẫn, khi sở hữu hàng loạt lợi thế về tăng giá đất nền, khả năng tối ưu công năng theo nhu cầu cũng như sự chủ động trong tiến độ xây dựng và khai thác sản phẩm.

Là một trong những thị trường du lịch nổi tiếng nhất tại Bắc Trung Bộ, thành phố biển Sầm Sơn được giới chuyên gia đánh giá là khu vực lý tưởng cho những tín đồ của phân khúc đầu tư đặc biệt này.

Vì sao Sầm Sơn - Thanh Hoá là "đất vàng" cho mini hotel?

Thanh Hóa là tỉnh có diện tích lớn đứng thứ 5, và dân số lớn thứ 3 ở Việt Nam, theo điều tra dân số từ 2015. Với ưu thế sở hữu đường bờ biển dài và đẹp, Thanh Hóa cũng là một trong những đô thị biển lớn nhất cả nước, đón tiếp khoảng 6 - 7 triệu lượt khách mỗi năm.

Kết thúc năm 2017, tính chung trên cả nước, Thanh Hóa xếp thứ 8 về thu hút lượt khách, đứng thứ 11 về tổng thu du lịch và thứ 6 về số lượng cơ sở lưu trú du lịch.

Đây là những con số biết nói về du lịch Sầm Sơn. Theo giới chuyên gia, kết quả tăng trưởng du lịch này không đến một cách tự nhiên mà bắt nguồn từ hàng loạt các thay đổi về chính sách, quy hoạch cũng như sự đầu tư của nhà nước và doanh nghiệp. Trong 3 năm gần đây, sự thay đổi về chất lượng dịch vụ cũng như cơ sở hạ tầng đã khoác lên màu áo mới cho hệ thống du lịch thành phố biển Sầm Sơn, đưa Sầm Sơn trở thành điểm đến du khách hàng đầu tại khu vực miền Bắc cũng như Bắc Trung Bộ.

Thành phố Sầm Sơn đang trở thành điểm đến của giới đầu tư bất động sản phía Bắc.

Tốc độ tăng trưởng du lịch ở mức hai con số đã kéo theo nhu cầu lưu trú tăng mạnh. Số lượng khách sạn từ 3 sao trở lên được xây dựng mới và tu sửa lại đang tăng đột biến ở các tuyến đường ven biển Sầm Sơn như đường Hồ Xuân Hương hay đoạn đường phía Nam sông Mã, nhưng vẫn không đáp ứng hết nhu cầu.

Anh Nguyễn Đình Thành, một nhà đầu tư Hà Nội cho biết, khu vực Sầm Sơn – Thanh Hóa đang là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn đầu tư, kinh doanh trong phân khúc khách sạn mini.

“Nhiều người hay nói về khách quốc tế nhưng với các nhà đầu tư khách sạn mini như tôi, chính số khách nội địa dồi dào lên tới 73 triệu trong năm 2017 mới là yếu tố then chốt cho khả năng sinh lời. Chỉ trong 5 năm, số khách nội địa của chúng ta đã tăng gấp hai lần. Và tại những thành phố biển nhiều tiềm năng như Sầm Sơn, mức tăng trưởng này sẽ càng khả quan hơn trong tương lai”, anh Thành cho biết.

Cũng theo nhà đầu tư này, một nguyên nhân khác khiến Sầm Sơn đang “nóng” trong phân khúc khách sạn mini là nhờ tăng trưởng khả quan của giá đất nền. Giai đoạn từ năm 2010 – 2014, giá bất động sản tại nhiều khu vực ven biển Sầm Sơn chỉ khoảng 10 triệu/m2. Nhưng đến giai đoạn 2015 trở đi, thị trường bất động sản khởi sắc do các dự án nghỉ dưỡng lớn đầu tư đã khiến giá đất nền ven biển tăng nhanh lên tới vài chục triệu/m2, có nơi còn đạt ngưỡng gần 100 triệu/m2.

“Vừa thu lời từ kinh doanh du lịch, vừa có thể yên tâm khi tài sản được đảm bảo và ngày càng tăng dần theo thời gian là hai yếu tố mang về lợi thế đặc biệt cho khách sạn mini. Chỉ cần đảm bảo quản lý tốt, theo ước tính sơ bộ, lợi nhuận kinh doanh dòng sản phẩm này ngay từ năm đầu tiên có thể vượt 10%”, anh Thành khẳng định.

Hà Anh

MỚI NHẤT
Bùng nổ cơ hội vàng cho thị trường Officetel tại TP.HCM năm 2018
Bùng nổ cơ hội vàng cho thị trường Officetel tại TP.HCM năm 2018

(Dân trí) - Khởi nguồn cách đây 2 năm, phân khúc thị trường Officetel Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng giờ đây càng trở nên sôi động và đa dạng hơn với sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn. Khi các startup Việt đang bùng nổ mạnh mẽ, và Việt Nam dần trở thành “thỏi nam châm” thu hút nguồn vồn đầu tư khổng lồ từ nước ngoài.

Thứ bảy, 15/09/2018 - 07:50

Bộ Nông nghiệp yêu cầu tạm dừng nhập thịt lợn từ Hungary và Ba Lan
Bộ Nông nghiệp yêu cầu tạm dừng nhập thịt lợn từ Hungary và Ba Lan

(Dân trí) - Thứ trưởng Thường trực Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hà Công Tuấn vừa ký văn bản tạm dừng nhập khẩu thịt lợn và sản phẩm thịt lợn từ Hungary và Ba Lan vào Việt Nam

Thứ bảy, 15/09/2018 - 07:00

Trung Nguyên về đâu sau cuộc chia ly của vợ chồng “vua cà phê” Đặng Lê Nguyên Vũ?
Trung Nguyên về đâu sau cuộc chia ly của vợ chồng “vua cà phê” Đặng Lê Nguyên Vũ?

Câu chuyện ly hôn của vợ chồng "vua cafe" Đặng Lê Nguyên Vũ và bà Lê Hoàng Diệp Thảo đang thu hút được sự quan tâm của xã hội. Đặc biệt là Trung Nguyên sẽ được phân chia như thế nào sau khi toà phán quyết ly hôn? Và thương hiệu "Trung Nguyên" sẽ ra sao khi sản phẩm được kết tinh từ một tình yêu đẹp đã kết thúc?

Thứ bảy, 15/09/2018 - 06:31

Mặc kệ đàm phán, ông Trump nóng lòng đánh thuế 200 tỷ USD hàng Trung Quốc
Mặc kệ đàm phán, ông Trump nóng lòng đánh thuế 200 tỷ USD hàng Trung Quốc

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Donald Trump tỏ ý muốn áp thuế đối với khối hàng hóa trị giá 200 tỷ USD mặc dù Hoa Kỳ đang cố gắng khởi động lại các cuộc đàm phán về thương mại.

Thứ bảy, 15/09/2018 - 05:45

Vợ cũ của đại gia Lê Phước Vũ mua cổ phiếu Hoa Sen “giá rẻ”
Vợ cũ của đại gia Lê Phước Vũ mua cổ phiếu Hoa Sen “giá rẻ”

(Dân trí) - Mặc dù không mua được HSG tại vùng giá thấp nhất như hồi tháng 7, song bà Hoàng Thị Xuân Hương – vợ cũ ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT Hoa Sen vẫn mua được 5 triệu cổ phiếu HSG tại mức giá bằng chưa đầy một nửa của một năm trước đây.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 08:07

Xây cảng Dung Quất: Tìm chỗ đổ hơn 15 triệu m3 cát
Xây cảng Dung Quất: Tìm chỗ đổ hơn 15 triệu m3 cát

Trong khi nhiều nơi đang cần tìm các loại cát để san lấp mặt bằng, thậm chí nước ngoài sẵn sàng tìm mua… nhưng 15,5 triệu m3 nạo vét luồng cảng Dung Quất đang phải tìm nơi để đổ.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 08:00

Vay tiền trực tuyến “lãi suất cắt cổ” lên tới 39%
Vay tiền trực tuyến “lãi suất cắt cổ” lên tới 39%

Cho vay nặng lãi được quảng cáo rầm rộ trên mạng với lãi suất “cắt cổ”. Dưới hình thức các công ty cho vay ngang hàng (P2P lending), những lời quảng cáo “đường mật” như “vay tiền nhanh trong 30 phút mà không cần gặp mặt”, “giải pháp tài chính trong 24 giờ”... một số công ty cho vay trực tuyến với lãi suất 39%/năm.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 07:26

Tỷ giá USD/VND bất ngờ giảm mạnh
Tỷ giá USD/VND bất ngờ giảm mạnh

(Dân trí) - Phiên giao dịch hôm nay 14/9, giá USD được các ngân hàng điều chỉnh giảm mạnh, xuống dưới 23.300 VND. Tính từ đầu tuần tới nay, cặp tỷ giá này giảm khoảng 50 VND/1 USD.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 07:18

Không còn tiền nuôi, dân Venezuela thả chó hoang đầy đường
Không còn tiền nuôi, dân Venezuela thả chó hoang đầy đường

(Dân trí) - Cuộc khủng hoảng kinh tế của Venezuela trầm trọng đến mức người dân nước này đang phải thả hoang những con vật nuôi yêu quý của họ.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 05:00

Thời của kinh doanh cơ sở lưu trú
Thời của kinh doanh cơ sở lưu trú

(Dân trí) - Các ứng dụng đặt phòng đang mở ra một sân chơi “không giới hạn” cho ngành dịch vụ kinh doanh cơ sở lưu trú.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 04:18

Vietcombank chào bán 53,4 triệu cổ phiếu MB
Vietcombank chào bán 53,4 triệu cổ phiếu MB

(Dân trí) - Vietcombank chào bán 53,4 triệu cổ phiếu Ngân hàng Quân đội (MB) với giá khởi điểm 19.641 đồng/cổ phiếu. Theo mức giá này, Vietcombank sẽ thu về được ít nhất 1.048 tỷ đồng.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 03:22

"Bão" dịch tả lợn châu Phi, hải quan dừng thông quan thịt lợn biếu, tặng
"Bão" dịch tả lợn châu Phi, hải quan dừng thông quan thịt lợn biếu, tặng

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan (Bộ Tài chính) vừa có văn bản hoả tốc gửi các Chi cục Hải quan trên cả nước yêu cầu kiểm soát chặt chẽ cửa khẩu, hàng nhập để ngăn chặn dịch tả lợn châu Phi xâm nhập vào Việt Nam.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 03:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản Hưng Yên nóng lên nhờ dự án T&T Phố Nối
Bất động sản Hưng Yên nóng lên nhờ dự án T&T Phố Nối

(Dân trí) - Là biểu tượng của thành phố kết nối, T&T Phố Nối - Hưng Yên đang trở thành sản phẩm "hot" trên thị trường, hứa hẹn tạo nên một cơn sốt cục bộ trên thị trường bất động sản cuối năm khi ra mắt.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 02:29

Vietnam Airlines khai thác trở lại các chuyến bay đến Osaka sau bão Jebi
Vietnam Airlines khai thác trở lại các chuyến bay đến Osaka sau bão Jebi

(Dân trí) - Từ ngày 18/9, Vietnam Airlines sẽ khai thác trở lại các chuyến bay đến Osaka sau thời gian bị gián đoạn do ảnh hưởng của cơn bão Jebi tại Nhật Bản. Bước đầu, Vietnam Airlines sẽ khai thác đường bay giữa TPHCM và Osaka với tần suất 1 chuyến/ngày.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 02:00

Ba lý do cha mẹ chọn sai đèn bàn, khiến con “cận càng thêm cận”
Ba lý do cha mẹ chọn sai đèn bàn, khiến con “cận càng thêm cận”

(Dân trí) - Tỷ lệ mắc chứng cận thị đang tăng lên không ngừng suốt thời gian qua trong giới học sinh sinh viên, thậm chí xuất hiện ngay tại các bé chỉ mới học… lớp 1! Một trong những nguyên nhân lớn nhất chính là do trẻ nhỏ đang phải học tập dưới chiếc đèn bàn không đủ chất lượng!

Thứ sáu, 14/09/2018 - 02:00

Giá vàng bất ngờ tăng vọt
Giá vàng bất ngờ tăng vọt

(Dân trí) - Phiên giao dịch đầu giờ chiều nay 14/9, giá vàng SJC tăng mỗi chiều 40.000 đồng/lượng so với chốt phiên hôm qua, trong khi giá vàng thế giới tăng vọt lên mức cao nhất 2 tuần do đồng USD bất ngờ quay đầu giảm nhanh.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 01:03

Bầu Đức: Phải rất "to" mới cứu được Hoàng Anh Gia Lai
Bầu Đức: Phải rất "to" mới cứu được Hoàng Anh Gia Lai

(Dân trí) - Cách đây hơn 1 tháng, cú bắt tay “hợp tác chiến lược” của ông Đoàn Nguyên Đức – Chủ tịch Hội đồng quản trị Hoàng Anh Gia Lai cùng ông Trần Bá Dương – ông chủ Công ty Cổ phần Ô tô Trường Hải (Thaco) và Đại Quang Minh đã khiến giới tài chính xôn xao.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 01:00

TNR Sky Park rộn ràng trước ngày mở bán chính thức
TNR Sky Park rộn ràng trước ngày mở bán chính thức

(Dân trí) - Với khoảng 500 lượt khách tham quan và tìm hiểu dự án mỗi ngày, TNR Sky Park đã tạo nên một hiện tượng trên các sàn bất động sản phía Bắc trong bối cảnh thị trường chung đang ảm đạm như hiện nay.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 12:32

Hàng loạt ông lớn xuất hiện thị trường phía Nam
Hàng loạt ông lớn xuất hiện thị trường phía Nam

(Dân trí) - Với những tác động tích cực từ hạ tầng, tiện ích và quỹ đất rộng lớn khiến thị trường bất động khu Nam nhận được nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 12:00

PJICO ra mắt chương trình “Bảo hiểm ô tô - Nhận ô sành điệu”
PJICO ra mắt chương trình “Bảo hiểm ô tô - Nhận ô sành điệu”

(Dân trí) - Gần 15.000 quà tặng có giá trị sẽ đến tay khách hàng thân thiết của Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Petrolimex (PJICO) trong chương trình ưu đãi “Bảo hiểm ô tô – Nhận ô sành điệu”

Thứ sáu, 14/09/2018 - 11:46

Lạnh người bên trong siêu dự án 2 tỷ đô ở xứ Lạng
Lạnh người bên trong siêu dự án 2 tỷ đô ở xứ Lạng

Trung tâm thương mại Việt - Trung được cho là dự án hoành tráng nhất ở xứ Lạng với tổng đầu tư 2 tỷ đô (khoảng 45.000 tỷ đồng) nhưng nay lạnh lẽo, hoang tàn.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 11:35

Sốt đất tại Phú Yên, thời cơ đầu tư “vàng” đã tới
Sốt đất tại Phú Yên, thời cơ đầu tư “vàng” đã tới

(Dân trí) - Những thị trường vốn được coi là “nóng” của bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển đã giảm nhiệt, phân khúc BĐS này đang chuyển hướng sang những thị trường mới mẻ hơn, cơn sốt đất tại Phú Yên đầu năm 2018 đến nay báo hiệu mở ra một thị trường mới đầy tiềm năng.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 10:30

Tổng thống Venezuela đến Trung Quốc cầu cứu cho nền kinh tế nước nhà
Tổng thống Venezuela đến Trung Quốc cầu cứu cho nền kinh tế nước nhà

(Dân trí) - Tổng thống Venezuela, ông Nicolas Maduro đang đến thăm Trung Quốc trong chuyến đi 4 ngày nhằm tìm cách thúc đẩy quan hệ với Bắc Kinh khi ông cố gắng cứu vãn nền kinh tế đang tuột dốc của đất nước Nam Mỹ này.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 10:00

PVcomBank tôn vinh nét đẹp nơi công sở
PVcomBank tôn vinh nét đẹp nơi công sở

(Dân trí) - Không chỉ là sân chơi cho CBNV thể hiện bản thân, tự tin tỏa sáng theo cách của riêng mình để tìm ra gương mặt đại diện, cuộc thi “Mr & Ms PVcomBank 2018” còn là hoạt động xây dựng văn hóa doanh nghiệp của Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) hướng đến 5 năm ra mắt thương hiệu trên thị trường.

Thứ sáu, 14/09/2018 - 09:40