Lãi suất biến động, một ông lớn địa ốc vẫn muốn vay 1.400 tỷ đồng làm dự án

Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (mã chứng khoán: DIC) trong tờ trình họp cổ đông sắp tới có đề cập đến kế hoạch thu xếp hạn mức vay tín dụng để thực hiện dự án. Hạn mức vốn vay dự kiến là 1.400 tỷ đồng, thu xếp cho 2 khu chung cư tại dự án Khu trung tâm Chí Linh (TPHCM).

Kế hoạch được đưa ra trong bối cảnh doanh nghiệp có những dự báo nhất định liên quan đến diễn biến lãi suất năm nay. Cụ thể, lãi suất cho vay tăng cao, hiện tại khoảng 10-15%/năm, sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản.

Công ty kỳ vọng khi lãi suất giảm sẽ có một dòng tiền mới trở lại thị trường, đặc biệt là dòng tiền tích trữ trong dân do nhiều kênh đầu tư như vàng, ngoại tệ bị siết chặt và giá cả biến động, tăng giảm bất thường, ẩn chứa nhiều rủi ro. Trong khi đó, giá bất động sản gần như không tăng sẽ tạo ra cơ hội đầu tư.

Ngoài lãi suất tăng, doanh nghiệp cũng lo ngại các xung đột leo thang có thể ảnh hưởng tới chi phí năng lượng gia tăng. 

Doanh nghiệp cho rằng năm nay không hề dễ dàng với kinh tế toàn cầu và Việt Nam, trong bối cảnh lãi suất đã tăng. Mặt bằng lãi suất và chi phí tài chính có thể duy trì ở mức cao hơn so với kỳ vọng, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận tín dụng của cả doanh nghiệp và người mua.

Đồng thời, trong bối cảnh kinh tế còn tiềm ẩn nhiều yếu tố bất định, tâm lý của nhà đầu tư và khách hàng có xu hướng thận trọng hơn, từ đó có thể ảnh hưởng đến thanh khoản của thị trường bất động sản.

Doanh nghiệp trình cổ đông kế hoạch doanh thu hợp nhất 3.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng, giảm lần lượt 37% và 27% so với thực hiện năm trước.

Trong đầu tư, công ty mẹ dự kiến kế hoạch hơn 4.371 tỷ đồng vào các dự án trọng điểm, hoàn thành thủ tục và tháo gỡ pháp lý một số dự án; khởi công 2 dự án khi đủ điều kiện...