Nhà ở xã hội "khát" vốn... ngân sách

TPHCM có quy mô dân số rất lớn lên đến 13 triệu người với hơn 2 triệu hộ gia đình. Trong đó có khoảng 3 triệu người nhập cư, hơn 200.000 cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, với đa số là người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp đang có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội rất lớn.

Thời gian qua, nhờ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, đã có nhiều người được thuê mua, mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo HoREA, hiện chính sách nhà ở xã hội đang “khát” vốn từ ngân sách.

Để chính sách nhà ở xã hội được “trơn tru”, HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ quyết định cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014.

Mới đây, Bộ Tài chính đã đề xuất: "Bỏ nội dung quy định Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện cho vay chương trình nhà ở xã hội". Bởi vì Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định (Ngân hàng Nhà nước đã chỉ định Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank) thực hiện cho vay ưu đãi nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 là phù hợp. Tuy nhiên, HoREA lại cho rằng Ngân hàng Chính sách xã hội mới là “nhân tố chính” tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và đảm bảo công bằng cho các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, Ngân hàng Nhà nước cần cho tổ chức tín dụng vay tái cấp vốn với lãi suất tái cấp vốn ưu đãi để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và hỗ trợ các ngân hàng thương mại tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội. Để không vượt quá khả năng ngân sách, Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần cân đối kế hoạch phát triển nhà ở xã hội hợp lý bố trí trong giai đoạn 2016-2020.

Cũng theo ông Châu, mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội nên áp dụng ở mức 4,8%/năm là phù hợp, đảm bảo giấc mơ về “chốn an cư” với những người có thu nhập thấp sớm thành hiện thực.

Công Quang