Hạ Long – “Điểm nóng” thị trường bất động sản phía Bắc

Dân trí Cảnh quan đẹp, lượng khách du lịch và dân số cơ học tăng nhanh, nhiều dự án hạ tầng quan trọng đã và sắp được hoàn thiện, hội tụ hầu hết các chủ đầu tư lớn... là những yếu tố thúc đẩy nhu cầu bất động sản tại Hạ Long, đưa nơi này trở thành “điểm nóng” đầu tư trên thị trường bất động sản phía Bắc trong nhiều năm nay.

Một Việt Nam thu nhỏ

Ngoài việc sở hữu nhiều tài nguyên, đặc biệt là Vịnh Hạ Long – kỳ quan thiên nhiên thế giới..., Quảng Ninh vừa thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, vừa thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ, có nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ, thu hút rất nhiều dân cư từ nơi khác về đây sinh sống và làm việc.

Hơn nữa, nhờ vị trí địa lý thuận lợi, các điểm đến du lịch quan trọng trên địa bàn đều có khả năng tiếp cận bằng đường bộ, đường biển và thuận tiện kết nối với các cảng hàng không quốc tế, cùng nhiều hoạt động quảng bá, xúc tiến du lịch đa dạng và hấp dẫn liên tục được tổ chức, thời gian gần đây, Quảng Ninh thu hút lượng lớn khách trong và ngoài nước.

Hạ Long – “Điểm nóng” thị trường bất động sản phía Bắc - 1

Theo báo cáo của Sở Du lịch Quảng Ninh, 6 tháng đầu năm 2018, lượng khách du lịch đến Quảng Ninh đạt khoảng 7,5 triệu lượt, tăng 26% so với cùng kỳ 2017, trong đó, khách quốc tế đạt 2,46 triệu lượt, tăng 14% cùng kỳ. Hầu hết du khách đến Quảng Ninh đều lưu trú tại Hạ Long.

Dự kiến khi Quảng Ninh chính thức khai trương đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng và cầu Bạch Đằng, cùng nút giao thông cuối tuyến (vào dịp Quốc khánh 2/9), không chỉ góp phần đẩy mạnh nhu cầu về du lịch mà nhu cầu và giá BĐS tại Hạ Long cũng có xu hướng tăng theo.

Người dân Hạ Long cho biết, giáp với thời điểm đường cao tốc đi vào hoạt động, một số dự án tại những khu vực thuận lợi về giao thông đã tăng giá 8-10%. Trước đó, thống kê của Hội Môi giới BĐS VN chỉ rõ, trong 6 tháng đầu năm 2018, hầu hết căn hộ trung và cao cấp trên địa bàn Hạ Long đều có lượng giao dịch thành công cao. Tổng số giao dịch thành công trong quý 2/2018 lên đến hơn 1.000 giao dịch. Một số dự án bán thành công tới 95% lượng hàng. Những dự án có tiềm năng sinh lời và hạ tầng đồng bộ, giá tăng trung bình 3%.

“Gần đây, khi có thông tin cao tốc, sân bay… sắp được đưa vào hoạt động, lượng nhà đầu tư khắp mọi nơi, nhất là ở Hà Nội đổ về đây rất nhiều làm gia tăng nhu cầu và giá nhà đất. Trong vòng 3 tháng nay, có dự án tăng giá tới 30%... Dự kiến, từ nay đến cuối năm, lượng nhà đầu tư đổ về đây sẽ còn tăng mạnh, tác động đến thị trường BĐS tại Quảng Ninh. Những dự án có vị trí đẹp, giá bán đang hợp lý như condotel Citadines Marina Halong, đất nền khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh… sẽ có dư địa tăng giá cao” - Ông Nguyễn Thắng, PGĐ Hải Phát Land kiêm GĐ Hải Phát Quảng Ninh nhận định.

Điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Cty bất động sản DTJ phân tích: trước đây, Hạ Long chỉ được coi như trung tâm nghỉ dưỡng tại miền Bắc thì nay, nơi đây còn là trung tâm thương mại, trung tâm vui chơi giải trí với hàng loạt dự án lớn, gồm Công viên Sun World Hạ Long, Sân golf FLC… khiến lượng du khách đến Hạ Long tăng theo từng năm. Khi đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng được đưa vào sử dụng, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hạ Long chỉ còn hơn 1 tiếng chạy xe, dự kiến lượng khách đến Hạ Long còn cao hơn nữa. Bên cạnh đó, dân số từ các tỉnh lân cận chuyển về đây sinh sống cũng tăng nhanh. Từ đó, đẩy mạnh nhu cầu nhà ở và đầu tư BĐS nơi đây. Tuy nhiên, đến nay, quỹ đất đẹp tại Hạ Long không nhiều cho nên khả năng tăng giá của các dự án có vị trí đẹp là rất lớn. Trong đó phải kể đến dự án Citadines Marina Halong của chủ đầu tư BIM Group – Doanh nghiệp tiên phong trong khai thác các thế mạnh của Quảng Ninh. Citadines Marina Halong tọa lạc ngay vị trí đắc địa của thành phố du lịch biển với 100% căn hộ hướng Vịnh. Đây còn là dự án đầu tiên tại Hạ Long được quản lý bởi tập đoàn danh tiếng The Ascott Limited, chắc chắn cư dân sinh sống và nghỉ dưỡng tại đây sẽ được hưởng trọn vẹn dịch vụ chuyên nghiệp và đạt chuẩn quốc tế.

Hạ Long – “Điểm nóng” thị trường bất động sản phía Bắc - 2

“Thông qua dự án này, chúng tôi mong muốn tạo nên một chuẩn mực mới về chất lượng, đẳng cấp thật sự của condotel mang thương hiệu quốc tế tại Quảng Ninh. Đây không đơn thuần là bài toán lợi nhuận trong 5 hay 10 năm, mà là một nguồn thu lợi nhuận ổn định khổng lồ kéo dài tới hàng chục năm”- đại diện công ty BĐS BIMLand, thuộc tập đoàn BIM Group chia sẻ.

Nhiều khách hàng cho biết, với lợi thế nằm ở các thành phố du lịch, chủ đầu tư, đơn vị quản lý đều là những tên tuổi lớn nên tỉ suất lấp đầy của các dự án thường xuyên ở mức 60-70%, và tỉ suất sinh lời sau 1 năm ở mức 8-10% cũng như sự hút khách của Citadines là không ngạc nhiên.

“Cùng với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp lớn như BIM Group, Vin Group, Sun Group, …, việc cao tốc thông, sân bay chuẩn bị đi vào hoạt động sẽ giúp Quảng Ninh nói chung, Hạ Long nói riêng ngày càng có thêm nhiều thuận lợi trong việc kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận. Dự kiến cuối quý 3 và quý 4/2018, thị trường BĐS Quảng Ninh sẽ giao dịch sôi động và có sự biến động mạnh về giá” - Bà Nguyễn Như Ý, Tổng giám đốc Real Home nhận định.

P. Anh

MỚI NHẤT
Tậu nhà tháng ngâu, hưởng lợi dài lâu
Tậu nhà tháng ngâu, hưởng lợi dài lâu

(Dân trí) - Thay vì e ngại mua nhà trong tháng “cô hồn” như những năm trước đây, hiện nay, nhiều khách hàng cho rằng đây là thời điểm tốt để “xuống tiền” bởi rất nhiều ưu đãi hấp dẫn được tung ra từ các chủ đầu tư.

Thứ tư, 29/08/2018 - 05:45

Đi "bão" mừng U23, thanh niên "tỉnh táo nhất năm" giơ cao quảng cáo bán nhà
Đi "bão" mừng U23, thanh niên "tỉnh táo nhất năm" giơ cao quảng cáo bán nhà

Hình ảnh một nam thanh niên giơ bảng rao bán nhà trong khi xuống đường sau trận thắng của U23 Việt Nam gây chú ý.

Thứ tư, 29/08/2018 - 01:00

Tích hợp số, ngân hàng gỡ gánh nặng kế toán cho doanh nghiệp
Tích hợp số, ngân hàng gỡ gánh nặng kế toán cho doanh nghiệp

(Dân trí) - Mất nhiều thời gian, phải thực hiện không ít công đoạn, dễ gặp sai sót… khiến nghiệp vụ kế toán trở thành một trong những nỗi ám ảnh lớn nhất của các doanh nghiệp. Thế nhưng, giờ đây khi ngân hàng điện tử được tích hợp trên phần mềm kế toán, gánh nặng này của doanh nghiệp được hoàn toàn trút bỏ.

Thứ ba, 28/08/2018 - 08:00

Bùi Tiến Dũng kỷ lục “giữ sạch lưới” còn “bầu Quyết” kiếm hàng trăm tỷ đồng hôm nay
Bùi Tiến Dũng kỷ lục “giữ sạch lưới” còn “bầu Quyết” kiếm hàng trăm tỷ đồng hôm nay

(Dân trí) - Sau chiến thắng ấn tượng của đội tuyển bóng đá nam Olympic Việt Nam trước Syria để tiến thẳng vào bán kết Asiad, sàn chứng khoán đã chứng kiến sự thú vị trong diễn biến giá cổ phiếu của các doanh nghiệp có liên quan đến “môn thể thao vua” này.

Thứ ba, 28/08/2018 - 06:25

Đại gia Phú Yên và cú sa lầy “nghìn tỷ”, tương lai mịt mờ
Đại gia Phú Yên và cú sa lầy “nghìn tỷ”, tương lai mịt mờ

(Dân trí) - Lỗ luỹ kế của Thuận Thảo đến 30/6/2018 đã tăng lên 1.159,4 tỷ đồng, vượt quá vốn chủ sở hữu. Trong khi đó, các khoản nợ ngắn hạn vượt quá tài sản ngắn hạn với số tiền 1.322 tỷ đồng. Điều này đặt ra nghi vấn về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp này.

Thứ ba, 28/08/2018 - 04:00

Ngành ngân hàng đang bước vào thời kỳ lịch sử
Ngành ngân hàng đang bước vào thời kỳ lịch sử

(Dân trí) - Xác định nhiệm vụ của Quốc hội, Chính phủ giao còn nặng nề, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ yêu cầu NHNN: “Tiếp tục phát huy vai trò đầu mối, phối hợp với các bộ, ngành và địa phương kịp thời phát hiện các vướng mắc, không được để ‘mất đà’ cơ cấu lại các tổ chức tín dụng, xử lý nợ xấu”.

Thứ ba, 28/08/2018 - 03:30

Ăn xin chuyên nghiệp giả vờ đói khổ trong khi kiếm 27 triệu đồng/tháng
Ăn xin chuyên nghiệp giả vờ đói khổ trong khi kiếm 27 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - Một kẻ ăn mày chuyên nghiệp đã giả vờ là người vô gia cư trong khi anh này sống trong khu nhà ở xã hội của thành phố và kiếm 900 bảng Anh (gần 27 triệu đồng)/tháng.

Thứ ba, 28/08/2018 - 02:45

EVN Hanoi tiếp tục phát triển trí tuệ nhân tạo trong chăm sóc khách hàng
EVN Hanoi tiếp tục phát triển trí tuệ nhân tạo trong chăm sóc khách hàng

(Dân trí) - Nối tiếp thành công của hệ thống chăm sóc khách hàng tự động sử dụng trí tuệ nhân tạo (Chatbot) trên ứng dụng Facebook và website chăm sóc khách hàng năm 2017, Tổng công ty Điện lực TP. Hà Nội (EVN HANOI) tiếp tục nâng cấp phiên bản Chatbot (Chatbot 2) với nhiều tiện ích và tính năng mới, đảm bảo mang đến sự phục vụ tốt hơn cho khách hàng sử dụng điện trên địa bàn Thủ đô.

Thứ ba, 28/08/2018 - 02:35

Cần định danh đúng các công ty công nghệ
Cần định danh đúng các công ty công nghệ

(Dân trí) - Cần định danh đúng, chấp nhận nhìn vào cung – cầu thị trường để điều chỉnh khung luật, giúp doanh nghiệp phát huy thế mạnh nền tảng thay vì ép những mô hình doanh nghiệp mới vào khuôn quản lý cũ…

Thứ ba, 28/08/2018 - 02:30

Cổ phiếu Hoàng Anh Gia Lai “cầm máu” sau kỳ tích của Olympic Việt Nam
Cổ phiếu Hoàng Anh Gia Lai “cầm máu” sau kỳ tích của Olympic Việt Nam

(Dân trí) - Diễn biến cổ phiếu HAG thường có mối liên quan kỳ lạ và khá thú vị với bóng đá, khi mà ông chủ Hoàng Anh Gia Lai – bầu Đức, một người rất đam mê môn thể thao vua, trong suốt nhiều năm đối mặt với khủng hoảng, thậm chí đứng trước nguy cơ đổ vỡ thì vẫn không hề buông tay bóng đá và vẫn duy trì Học viện Bóng đá HAGL JMG.

Thứ ba, 28/08/2018 - 02:06

Từ "Á quân" doanh số, xe bán tải bị loại khỏi "Top xe bán chạy nhất" Việt Nam
Từ "Á quân" doanh số, xe bán tải bị loại khỏi "Top xe bán chạy nhất" Việt Nam

(Dân trí) - Từ vị trí số 2 về tiêu thụ xe hơi trong 7 tháng năm ngoái, nhiều thời điểm người ta lo ngại đường phố Việt sẽ bị bán tải hoá. Nhưng hiện doanh số bán xe bán tải đã rơi tự do xuống vị trí áp chót trong số các dòng xe dưới 9 chỗ ngồi tiêu thụ nhiều nhất Việt Nam.

Thứ ba, 28/08/2018 - 01:00

Hoàn thành xong móng, căn hộ Thủ Thiêm Dragon “hút khách” trở lại
Hoàn thành xong móng, căn hộ Thủ Thiêm Dragon “hút khách” trở lại

(Dân trí) - Công ty CP Đầu tư BĐS Rio Land - đơn vị phát triển dự án Thủ Thiêm Dragon cho biết hiện dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý như Giấy phép xây dựng, nghiệm thu phần móng - hầm, Văn bản chấp thuận cho phép huy động vốn của Sở Xây dựng và đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Thứ ba, 28/08/2018 - 12:55

ĐÁNG QUAN TÂM
Nữ doanh nhân Trần Uyên Phương xác nhận thông tin làm việc với Forbes
Nữ doanh nhân Trần Uyên Phương xác nhận thông tin làm việc với Forbes

(Dân trí) - Ngày 27/8/2018, trao đổi với phóng viên qua điện thoại, nữ doanh nhân Trần Uyên Phương – Phó TGĐ tập đoàn Tân Hiệp Phát cho biết bà đang trên đường sang Mỹ để chuẩn bị cho chương trình làm việc với Forbes tại trụ sở chính vào cuối tháng.

Thứ ba, 28/08/2018 - 12:45

Tại sao những căn hộ "luxury" không bao giờ lo “ế”?
Tại sao những căn hộ "luxury" không bao giờ lo “ế”?

(Dân trí) - Những năm gần đây, với sự leo thang không ngừng của giá đất tại Hà Nội, nhất là khu vục trung tâm khiến cho việc sở hữu một căn hộ trở nên khó khăn hơn. Tuy nhiên, ở một phân khúc khác, những căn hộ hạng sang “luxury” vẫn đắt khách và không bao giờ lo “ế”.

Thứ ba, 28/08/2018 - 12:10

Hội nghị xúc tiến đầu tư Quảng Bình, FLC cam kết đầu tư nhiều nhất: 63.000 tỷ đồng
Hội nghị xúc tiến đầu tư Quảng Bình, FLC cam kết đầu tư nhiều nhất: 63.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Sáng qua (27/8), tại thành phố Đồng Hới, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc dự Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Quảng Bình năm 2018.

Thứ ba, 28/08/2018 - 12:05

Giả mạo siêu thị điện máy, “chặt chém” sửa chữa, bảo hành thiết bị với giá cao
Giả mạo siêu thị điện máy, “chặt chém” sửa chữa, bảo hành thiết bị với giá cao

(Dân trí) - Trong thời gian vừa qua, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) cho biết đã tiếp nhận khiếu nại của người tiêu dùng về việc có đơn vị giả mạo thương hiệu của các siêu thị điện máy nổi tiếng để thu tiền sửa chữa, bảo hành thiết bị với giá cao.

Thứ ba, 28/08/2018 - 12:00

Gần 2 năm sự cố Thủy điện Sông Bung 2: Vẫn chưa quy xong trách nhiệm nhà thầu
Gần 2 năm sự cố Thủy điện Sông Bung 2: Vẫn chưa quy xong trách nhiệm nhà thầu

(Dân trí) - Thanh tra Bộ Xây dựng vẫn đang xem xét hồ sơ, rà soát sai phạm để đề xuất hình thức xử phạt vi phạm hành chính đối với các nhà thầu trong và ngoài nước liên quan đến sự cố Thủy điện Sông Bung 2.

Thứ ba, 28/08/2018 - 12:00

Sức hấp dẫn của bất động sản đầu tư được xác lập quyền sở hữu bằng sổ đỏ
Sức hấp dẫn của bất động sản đầu tư được xác lập quyền sở hữu bằng sổ đỏ

(Dân trí) - Sự ưu ái đối với các loại hình bất động sản có sổ đỏ gắn liền với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt. Đến nay, dù có rất nhiều sản phẩm bất động sản liên tục xuất hiện song những loại có sổ đỏ vẫn luôn có sức hút lớn.

Thứ ba, 28/08/2018 - 11:00

MIKGroup bổ nhiệm Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc
MIKGroup bổ nhiệm Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc

(Dân trí) - Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn MIKGroup Việt Nam (MIKGroup) vừa chính thức bổ nhiệm ông Nguyễn Vĩnh Trân giữ chức Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn.

Thứ ba, 28/08/2018 - 10:45

Ngân hàng xử lý thêm được 138,29 nghìn tỷ đồng nợ xấu
Ngân hàng xử lý thêm được 138,29 nghìn tỷ đồng nợ xấu

(Dân trí) - Thông tin từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến 30/6/2018, hệ thống tổ chức tín dụng đã xử lý được 138,29 nghìn tỷ đồng nợ xấu xác định theo Nghị quyết 42 (không bao gồm 61,04 nghìn tỷ đồng dự phòng rủi ro để xử lý nợ xấu nội bảng).

Thứ ba, 28/08/2018 - 10:05

Crystal Bay và khát vọng đưa Việt Nam trở thành trung tâm du lịch của Châu Á
Crystal Bay và khát vọng đưa Việt Nam trở thành trung tâm du lịch của Châu Á

(Dân trí) - Một điểm đến, với một hệ sinh thái riêng đã là một sức hút mạnh mẽ cho du khách đến, ở lại dài hơn và quay trở lại trong tương lai. Nhưng hai hoặc ba điểm đến liên kết với nhau, sẽ là một sản phẩm du lịch hết sức đặc biệt.

Thứ ba, 28/08/2018 - 10:00

Chủ đầu tư Mon City đưa phương án xử lý ôn hòa với cư dân
Chủ đầu tư Mon City đưa phương án xử lý ôn hòa với cư dân

(Dân trí) - Đúng như lời hứa với cư dân trước đó, ngày 26/8, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng - chủ đầu tư dự án Mon City - đã có văn bản thông báo rộng rãi cách đo đạc lại diện tích các căn hộ, thời hạn xử lý và đề nghị người dân trực tiếp tham gia quá trình đo đạc.

Thứ ba, 28/08/2018 - 10:00

Nữ kế toán kỳ cựu “mách nước” cách giữ tiền
Nữ kế toán kỳ cựu “mách nước” cách giữ tiền

(Dân trí) - Kiếm tiền, tiết kiệm là để sống cho thoải mái, chứ có tiền mà lúc nào cũng canh cánh lỗ lãi, rất mệt mỏi. Chính vì vậy, việc gửi tiết kiệm có thể không mang lại lợi nhuận lớn nhất song sẽ mang lại lợi ích nhiều nhất cho người có tài sản.

Thứ ba, 28/08/2018 - 10:00

Tiếng vang từ hội thảo của Gỗ Minh Long tại Đà Nẵng
Tiếng vang từ hội thảo của Gỗ Minh Long tại Đà Nẵng

(Dân trí) - Sáng ngày 24/8, tại khách sạn Novotel Danang Premier Han River, hội thảo Xu hướng sử dụng vật liệu nội thất gỗ tại Đà Nẵng và miền Trung 2018 – 2020 đã diễn ra thành công tốt đẹp.

Thứ ba, 28/08/2018 - 09:50