Dân sinh
FicaGiới bất động sản Dubai "vớ bẫm" nhờ khách nhà giàu Nga
(Dân trí) - Sau chiến sự nổ ra tại Ukraine, dòng người từ Nga, cũng như từ Cộng đồng các quốc gia độc lập (CIS) gồm 9 nước thuộc Liên Xô cũ, đã đổ xô sang UAE "săn" bất động sản Dubai.
Mira Estate ở Dubai vừa có lý do để ăn mừng khi mới nửa đầu năm công ty bất động sản hạng sang này đã đạt mức tăng 100% doanh số so với cùng kỳ năm ngoái từ khách hàng Nga và các quốc gia thuộc Liên Xô cũ.
Thông cáo báo chí của công ty trong tuần này cho biết, doanh số bán bất động sản cho những quốc gia này, đặc biệt là khách hàng nói tiếng Nga, đã tăng gấp đôi so với năm ngoái lên 2 tỷ dirham, tương đương 500 triệu USD.
Tại một hộp đêm sang trọng ở Dubai hồi tháng 5, các môi giới bất động sản người Nga của một công ty khác cũng đã khui sâm panh để ăn mừng khi kiếm được khoản hoa hồng kỷ lục trên doanh số bán hàng cho những người đồng hương mua nhà đầu tiên tại ốc đảo sa mạc này.
Một nguồn tin giấu tên nói với CNBC, một đồng nghiệp của cô đã kiếm được 4 triệu dirham chỉ trong 3 tháng.
Dubai đang chứng thị trường bất động sản tăng nóng nhất trong nhiều năm qua (Ảnh: Bloomberg/Getty).
Sau chiến sự nổ ra tại Ukraine, dòng người từ Nga, cũng như từ Cộng đồng các quốc gia độc lập (CIS) gồm 9 nước thuộc Liên Xô cũ, đã đổ xô sang săn bất động sản UAE.
Mặc dù hàng loạt nước áp lệnh trừng phạt và tịch thu tài sản đối với giới nhà giàu Nga và những nhân vật có liên quan đến ông Putin, song UAE vẫn mở cửa kinh doanh đối với Nga.
Nhà tài phiệt Nga Roman Abramovich cũng được cho là đang săn nhà ở dự án Đảo Cọ, một dự án mang tính biểu tượng ở Dubai. Máy bay tư nhân, trị giá 350 triệu USD, của tỷ phú này được cho là đã hạ cánh tại tiểu vương quốc này trong khoảng 4 tháng sau khi bị Mỹ liệt vào danh sách trừng phạt và tịch thu tài sản.
Bà Tamara Getigezheva, CEO của Mira Estate, cho biết cuộc chiến tại Ukraine và các lệnh trừng phạt đối với cá nhân và doanh nghiệp Nga đã khiến các nhà đầu tư giàu có hàng đầu tại CIS tìm đến Dubai để trú ẩn.
"Các tỷ phú và doanh nhân từ CIS đã đổ xô đến Dubai với số lượng kỷ lục, khiến nhu cầu bất động sản tăng vọt. Hầu hết người mua đều đang tìm kiếm các ngôi nhà có sẵn và các bất động sản trên mặt nước", bà cho biết.
Thực tế, Dubai đang chứng thị trường bất động sản tăng nóng nhất trong nhiều năm qua, với doanh số tăng 45% so với năm ngoái trong tháng 4 và 51% trong tháng 5, theo Văn phòng Đất đai Dubai.
Trong một xếp hạng công bố hồi tháng 4, công ty môi giới bất động sản Betterhomes ở Dubai cho biết, khách hàng Nga đã tăng 2 bậc, trở thành khách hàng lớn thứ 5 của bất động sản Dubai trong quý I.
Công ty đầu tư theo quốc tịch Henley & Partners có trụ sở tại London cũng cho rằng UAE sẽ trở thành điểm đến hàng đầu trên thế giới của giới siêu giàu trong năm nay. Theo đó, UAE sẽ đón khoảng 4.000 triệu phú mới, trong khi đó Nga sẽ mất khoảng 15.000 triệu phú.
Theo ông Tahir Majithia, đối tác quản lý bất động sản Prime Capital có trụ sở tại Dubai, giới nhà giàu Nga quan tâm chủ yếu đến phân khúc bất động sản hạng sang, đặc biệt là gần biển. Các khu vực được săn đón nhất là Palm Jumeirah (Đảo Cọ), khu nghỉ dưỡng cao cấp Emaar Beachfront và La Mer nằm dọc bãi biển.
"Bất cứ thứ gì gần mặt nước mà có view đẹp đều là ưu tiên hàng đầu của họ", ông nói.
Giới nhà giàu Nga quan tâm chủ yếu đến phân khúc bất động sản hạng sang, đặc biệt là gần biển (Ảnh: Bloomberg/Getty).
Theo ông, họ săn tìm các sản phẩm vừa để ở vừa cho thuê như một khoản đầu tư cũng như để sử dụng cá nhân, mặc dù hầu hết là để đầu tư. Những giao dịch mua nguyên tầng hoặc một vài căn rất phổ biến. Một tầng của một tòa chung cư hạng sang ở Dubai có giá trung bình khoảng 7-10 triệu USD, tùy vị trí và diện tích, ông tiết lộ.
Ông Majithia cho biết, Nga luôn nằm trong top 10 quốc gia đầu tư vào bất động sản Dubai. Nhưng kể từ tháng 2, số lượng khách hàng từ Nga đã gia tăng đột biến. Nhiều khách Nga cũng giao dịch bằng tiền điện tử vì một số công ty bất động sản lớn ở Dubai đã bắt đầu chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử.
