Chủ nhật 03/07/2016 - 07:16

Giá nhà cao gấp 20 lần thu nhập trung bình

Dân trí Hiện tại, giá nhà ở Việt Nam đang cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội, trong lúc ở các nước khác thì giá nhà chỉ cao hơn khoảng 5 - 7 lần. Tuy nhiên, để tạo lập được nhà ở thì có thể bằng nhiều phương thức như thuê, mua nhà trả góp hoặc mua nhà trả ngay tùy theo khả năng tài chính của mỗi người.
>>VNREA: Giá nhà đang tăng trở lại từ 5 -15%
>>60 triệu/m2, chỗ đỗ ô tô giá 1 tỷ: Nhà giàu 'khóc thét'

Thị trường bất động sản: "Tiền nào của nấy" có tốt?

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, ông bà ta thường nói “tiền nào của nấy”, cho nên, giá càng thấp chưa chắc đã là tốt cho người mua. Đặc biệt, đối với bất động sản thường là tài sản lớn nhất của một gia đình và có giá trị sử dụng lâu dài. Do vậy, giá nhà hợp lý thì tốt hơn, giá này phải loại trừ các chi phí bất hợp lý, chi phí ngầm.

Hiện tại, giá nhà ở Việt Nam đang cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội, trong lúc ở các nước khác thì giá nhà chỉ cao hơn khoảng 5 - 7 lần mà thôi. Tuy nhiên, để tạo lập được nhà ở thì có thể bằng nhiều phương thức như thuê, mua nhà trả góp hoặc mua nhà trả ngay tùy theo khả năng tài chính của mỗi người.


Ông Lê Hoàng Châu cho rằng giá nhà hợp lý vẫn tốt hơn

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng giá nhà hợp lý vẫn tốt hơn

Trên thị trường thực tế đang rất thiếu loại nhà cho thuê vừa túi tiền, loại nhà bán trả góp dài hạn. HoREA kiên trì đề xuất và đã được đưa vào Luật Nhà ở về việc Nhà nước đầu tư ngân sách để phát triển nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở xã hội bán trả góp và khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội bằng vốn ngoài ngân sách để bán.

Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định mức lãi suất 4,8%/năm áp dụng đến hết ngày 31/12/2016 đối với nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Hiệp hội đang đề nghị Ngân hàng Nhà nước quyết định mức lãi suất này áp dụng tại các ngân hàng Vietcombank, ViettinBank, AgriBank, BIDV để áp dụng thống nhất trong toàn quốc.

Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Chính phủ và UBND TPHCM tạo điều kiện để hình thành các khu nhà ở hỗn hợp bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại “chuẩn thấp” (có nhiều căn hộ quy mô vừa và nhỏ, tối thiểu 25m2/căn hộ như nhà ở xã hội) để đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và người nhập cư.

Niềm tin suy giảm vì… dự án mất uy tín

Dưới góc nhìn của doanh nghiệp, bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Eximrs cho rằng, một số sự cố vừa qua của các dự án căn hộ như Hamona, Bảy Hiền Tower... đã làm lòng tin khách hàng giảm đáng kể. Vì không còn niềm tin vào thị trường căn hộ nên một số khách hàng có xu hướng chuyển dịch từ đầu tư căn hộ sang đất nền.

Niềm tin của thị trường bị suy giảm nghiêm trọng sau vụ bê bối của chủ đầu tư The Harmona
Niềm tin của thị trường bị suy giảm nghiêm trọng sau vụ bê bối của chủ đầu tư The Harmona

Theo thông tin của CBRE, trong nửa đầu năm 2016, thanh khoản của thị trường có dấu hiệu trồi sụt, cụ thể là quý 1 tăng nhưng quý 2 có chiều hướng giảm. Tuy nhiên, trong quý 2 này, thanh khoản giảm mạnh ở phân khúc căn hộ cao cấp vì hầu như không có dự án mới chào bán trong phân khúc này, chỉ là mở những tòa tiếp theo trong dự án đã chào bán trước đó nên không tạo sức hút trên thị trường.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu CBRE cho rằng, phân khúc căn hộ bình dân đã có sự tăng trưởng về tỷ trọng trong nguồn cung các năm qua. Tuy nhiên, vẫn còn khả năng tăng trưởng hơn nữa do mức giá đáp ứng được khả năng chi trả của một bộ phận lớn nguồn cầu của thị trường.

“Trong thời gian hơn 1 năm qua, khi thị trường tăng trưởng nhanh, phân khúc trung cấp và cao cấp có được chú ý hơn do khả năng hấp thụ của thị trường thường tốt hơn cho các phân khúc này trong giai đoạn này. Phân khúc căn hộ bình dân/vừa túi tiền yêu cầu khả năng tiết kiệm chi phí trong quá trình đầu tư, xây dựng, do đó có thể cần một số hỗ trợ nhất định, ví dụ về quỹ nhất, các chính sách thuế... để hấp dẫn các chủ đầu tư hơn”, bà Dung nói.

Công Quang

MỚI NHẤT
Nhà thầu xây bệnh viện bị loại vì... báo cáo tài chính không trung thực?
Nhà thầu xây bệnh viện bị loại vì... báo cáo tài chính không trung thực?

(Dân trí) - Do báo cáo tài chính không khớp, không có các con dấu của cơ quan chức năng nên một nhà thầu đã lọt vào vòng 2 của dự án xây dựng bệnh viện tại Quảng Ninh đã bị loại. Trước bức xúc của nhà thầu, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) địa phương này đã vào cuộc.

Thứ hai, 04/07/2016 - 06:00

Bất thường chuyện một doanh nghiệp được "tặng" Rolls-Royce Dawn 2016
Bất thường chuyện một doanh nghiệp được "tặng" Rolls-Royce Dawn 2016

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, một doanh nghiệp tại Hải Phòng vừa được một đối tác nước ngoài "tặng" siêu xe Rolls-Royce Dawn 2016, nhập khẩu về việt Nam theo diện "quà biếu, quà tặng". Tuy cơ bản loại xe này nhập về vẫn chịu hầu hết các mức thuế ngang như xe nhập thương mại, nhưng vẫn có ý kiến nghi ngờ rằng, đó chỉ là một cách để "né" một số thủ tục phiền nhiễu.

Thứ hai, 04/07/2016 - 05:00

Không phải Brexit, lạm phát mới là rủi ro đối với tỷ giá
Không phải Brexit, lạm phát mới là rủi ro đối với tỷ giá

(Dân trí) - Theo BVSC, không phải Brexit mà xu hướng "leo thang" trở lại của lạm phát mới là yếu tố rủi ro đáng lưu ý và gây áp lực lớn đến tỷ giá. Ngân hàng Nhà Nước (NHNN) cần chủ động đánh giá trọng số giao dịch kinh tế với các quốc gia khác trong giỏ tiền tệ để có những điều chỉnh linh hoạt đối với tỷ giá trung tâm, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 08:02

Lạc giữa “mê cung” cherry
Lạc giữa “mê cung” cherry

Đều khẳng định rằng cherry (quả anh đào) mà cửa hàng mình đang bán có xuất xứ từ Mỹ, Canada. Song mỗi cửa hàng lại bán sản phẩm của mình với một mức giá khác nhau khiến nhiều người tiêu dùng phải đặt câu hỏi: “Đâu mới là Cherry nhập từ Mỹ, Canada?” và “giá cả thế nào là hợp lý”?

Chủ nhật, 03/07/2016 - 08:00

Bí thư Thăng: "Không thể cứ khoe mình lớn nhất Việt Nam"
Bí thư Thăng: "Không thể cứ khoe mình lớn nhất Việt Nam"

“Các doanh nghiệp trước khi hội nhập quốc tế nên xem mình có đủ sức cạnh tranh được trong khu vực và trên thế giới hay không? Chứ không thể cứ khoe mãi là mình lớn nhất Việt Nam được”.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 04:14

Ô tô nhỏ bùng nổ về  lượng đơn hàng nhập, xe sang giảm hẳn
Ô tô nhỏ bùng nổ về lượng đơn hàng nhập, xe sang giảm hẳn

(Dân trí) - "Lượng đặt mua có giảm, nhưng về lâu dài chắc chắn khách đặt mua xe cũng sẽ quen với cú sốc chính sách và điều chỉnh hành vi. Chúng tôi sẽ điều chỉnh cách chính sách khuyến mãi, chiết khấu và dịch vụ bán hàng sao cho đáp ứng được nhu cầu của khách đối với dòng xe sang", chủ một thươn hiệu xe sang có đại lý tại Hà Nội nhấn mạnh.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 03:54

TPHCM: Quá nhiều doanh nghiệp... li ti
TPHCM: Quá nhiều doanh nghiệp... li ti

(Dân trí) - Mục tiêu TPHCM đặt ra đến năm 2020 là phải có 500.000 doanh nghiệp. Thế nhưng, có doanh nhân cho rằng con số này khó đạt được. Quan trọng là phát triển tốt những doanh nghiệp đang có hơn là chú trọng về số lượng bởi hiện nay không chỉ có quá nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ mà còn xuất hiện doanh nghiệp... li ti.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 03:28

Úc khẳng định vẫn cấm xuất khẩu bò cho một số doanh nghiệp VN
Úc khẳng định vẫn cấm xuất khẩu bò cho một số doanh nghiệp VN

Đại sứ quán Úc cho biết, Chính phủ Úc hiện đang điều tra khiếu nại về vấn đề ngược đãi động vật nghiêm trọng tại Việt Nam.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 01:48

Cử nhân về quê nuôi giun, đại gia không cần bằng đại học
Cử nhân về quê nuôi giun, đại gia không cần bằng đại học

Từ bỏ tấm bằng cử nhân loại giỏi, trở về nuôi trùn và lão nông học hết lớp 5, không qua lớp đào tạo nghề nào, nhưng trở thành tác giả của nhiều loại máy nông nghiệp là câu chuyện đáng suy ngẫm trong tuần qua.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 10:50

Phó Thủ tướng: "Không để nhóm lợi ích can thiệp chính sách thu, chi"
Phó Thủ tướng: "Không để nhóm lợi ích can thiệp chính sách thu, chi"

(Dân trí) - "Không để nhóm lợi ích can thiệp chính sách" là yêu cầu được Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ lưu ý, nhắc nhở ngành tài chính tại hội nghị sơ kết 6 tháng. Đặc biệt, trong hoạt động miễn, giảm, giãn, hoàn thuế, Phó Thủ tướng đề nghị ngành tài chính phải rà soát kỹ từ khâu xây dựng chính sách đến khâu thực hiện.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 10:10

Nâng hạn mức rút tiền ATM: Dân được lợi, ngân hàng giảm nguồn thu phí
Nâng hạn mức rút tiền ATM: Dân được lợi, ngân hàng giảm nguồn thu phí

NHNN vừa ban hành Thông tư 20/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 36/2012/TT-NHNN quy định về trang bị, quản lý, vận hành và đảm bảo an toàn hoạt động của các máy giáo dịch tự động (ATM).

Chủ nhật, 03/07/2016 - 10:00

Nhà ở xã hội "khát" vốn... ngân sách
Nhà ở xã hội "khát" vốn... ngân sách

(Dân trí) - Chương trình nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 đang bị ách tắc. Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), vướng mắc lớn nhất của chương trình này là vấn đề bố trí nguồn vốn từ ngân sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Kết nối được cả 100 doanh nghiệp, hợp tác đầu tư vào Huế
Kết nối được cả 100 doanh nghiệp, hợp tác đầu tư vào Huế

(Dân trí) - Hôm qua (2/7), cuộc tọa đàm “Xúc tiến đầu tư nước ngoài vào tỉnh Thừa Thiên Huế” do Bộ Ngoại giao phối hợp UBND tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức có thể coi là khá thành công khi kết nối được gần 100 nhà đầu tư trong nước, nước ngoài vào tỉnh Thừa Thiên-Huế.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 06:00

“Điểm mặt” những dự án tầm cỡ mà TPHCM và 13 tỉnh ĐBSCL kêu gọi đầu tư
“Điểm mặt” những dự án tầm cỡ mà TPHCM và 13 tỉnh ĐBSCL kêu gọi đầu tư

(Dân trí) - TPHCM và 13 tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long vừa công bố 69 dự án trọng điểm mời gọi đầu tư. Hầu hết địa phương tập trung nhiều vào các dự án hạ tầng giao thông, cảng; chú trọng phát triển các khu nông nghiệp công nghệ cao không chỉ trong lĩnh vực trồng trọt mà cả trong lĩnh vực thủy sản.

Chủ nhật, 03/07/2016 - 06:00

Tổng cục Thuế sẽ họp báo chuyên đề về Formosa
Tổng cục Thuế sẽ họp báo chuyên đề về Formosa

(Dân trí) - Đánh giá Formosa là một câu chuyện dài, lãnh đạo Tổng cục Thuế cho biết, tới đây, Tổng cục Thuế sẽ tổ chức họp báo chuyên đề về Formosa để làm rõ các vấn đề quanh việc thực hiện nghĩa vụ thuế, nộp ngân sách nhà nước của doanh nghiệp này.

Thứ bảy, 02/07/2016 - 07:45

Vẫn chưa có phương án thu thuế đối với Uber
Vẫn chưa có phương án thu thuế đối với Uber

(Dân trí) - Mặc dù Uber đã thâm nhập Việt Nam hơn 2 năm song cho đến nay các cơ quan quản lý vẫn cho đây là một mô hình mới, chưa có trong hệ thống ngành kinh tế của Việt Nam. Chính vì vậy, cơ quan thuế vẫn chưa đưa ra được phương án cụ thể nào để thu thuế Uber.

Thứ bảy, 02/07/2016 - 07:41

Luôn cảnh giác, bảo vệ môi trường từ bài học Formosa
Luôn cảnh giác, bảo vệ môi trường từ bài học Formosa

(Dân trí) - Hôm nay (2/7), trong buổi đi kiểm tra công tác xây dựng, vận hành một số nhà máy, tổ hợp nhà máy lớn tại Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hoá, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu:"Từ bài học của Formosa, phải luôn cảnh giác, luôn có ý thức và trách nhiệm bảo vệ môi trường".

Thứ bảy, 02/07/2016 - 07:19

40 m2 sân thượng thu 3 tạ dưa: 'Vô địch Bắc bộ'
40 m2 sân thượng thu 3 tạ dưa: 'Vô địch Bắc bộ'

Chỉ với khoảng sân thượng rộng 40m2, sau 3 tháng trồng anh Trần Văn Tuấn ở Ngô Gia Tự (Hải Phòng) có thể thu được tới 3 tạ dưa lưới Bảo Khuê, chưa kể dưa lê, dưa chuột...

Thứ bảy, 02/07/2016 - 04:40

Địa phương than khó vì định mức 2 xe công
Địa phương than khó vì định mức 2 xe công

(Dân trí) - Phản ánh với lãnh đạo Bộ Tài chính, đại diện thành phố Hà Nội cho hay, theo quy định hiện hành, mỗi sở, ban, ngành chỉ được trang bị tối đa 2 xe ô tô công, điều này khiến các đơn vị ở Hà Nội gặp khó.

Thứ bảy, 02/07/2016 - 03:15

Đủ chiêu chiều thượng đế xem Euro, quán cà phê vẫn ế ẩm
Đủ chiêu chiều thượng đế xem Euro, quán cà phê vẫn ế ẩm

(Dân trí) - “Năm nay ế khách quá, ghế ngồi không hết mà đầu tư sửa sang gần trăm triệu, cứ thế này chắc âm vốn mất”, chị Hải Hạnh, chủ quán cà phê bóng đá trên đường Nguyễn Đức Thọ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) ngao ngán nói về tình cảnh quán cà phê bóng đá mùa Euro này vắng hoe.

Thứ bảy, 02/07/2016 - 02:48

TS Lưu Bích Hồ: Thảm họa của Formosa do mất điện… không thuyết phục!
TS Lưu Bích Hồ: Thảm họa của Formosa do mất điện… không thuyết phục!

(Dân trí) - “Tôi không phải chuyên gia kỹ thuật, không phải cơ quan điều tra... nên không quy kết. Tuy nhiên, lập luận của Formosa cho rằng mất điện khiến công ty này không quản lý được xả thải, nên gây ra thảm họa môi trường, tôi thấy hết sức vô lý!”. TS Lưu Bích Hồ khẳng định.

Thứ bảy, 02/07/2016 - 02:00

Không phân biệt xe máy điện, người sử dụng “ngã ngửa” khi bị CSGT phạt
Không phân biệt xe máy điện, người sử dụng “ngã ngửa” khi bị CSGT phạt

Trong ngày đầu ra quân xử lý các trường hợp đi xe máy điện chưa đăng ký, lực lượng CSGT chủ yếu nhắc nhở, tuyên truyền đối với các trường hợp vi phạm lần đầu.

Thứ bảy, 02/07/2016 - 01:30

TPHCM và vùng Đồng bằng sông Cửu Long cam kết hỗ trợ doanh nghiệp
TPHCM và vùng Đồng bằng sông Cửu Long cam kết hỗ trợ doanh nghiệp

(Dân trí) - Chính quyền TPHCM cam kết tiếp tục cùng với các tỉnh, thành vùng Đồng bằng sông Cửu Long, các bộ, ngành trung ương nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển sản xuất kinh doanh.

Thứ bảy, 02/07/2016 - 12:41

Thủ tướng: "Không thể để công nhân không có nhà"
Thủ tướng: "Không thể để công nhân không có nhà"

(Dân trí) - Mặc dù Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà báo cáo chưa biết tìm nguồn vốn đâu để triển khai chính sách nhà ở xã hội, Thủ tướng vẫn đặt ra yêu cầu phải huy động từ nhiều nguồn lực, không để công nhân không có nhà, không có nhà trẻ, không có chỗ sinh hoạt.

Thứ bảy, 02/07/2016 - 10:35