Giá đất tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc “rớt” thê thảm

Dân trí Chỉ trong vòng 2 tháng, giá đất tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (quận 9, TPHCM) đã bị giảm mạnh. Việc “tụt giá” xảy ra khi Thanh tra TPHCM chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án này.
>>Đất nền quận 2 tăng chóng mặt, người dân chuyển hướng mua căn hộ
>>Bùng nổ nhu cầu đất nền sổ hồng thổ cư vùng ven TP.HCM
>>Đất nền sốt hầm hập, có lo bong bóng bất động sản năm 2018?

Giá đất tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc “rớt” thê thảm

Giá đất rẻ nhất chỉ 18 triệu đồng/m2

Vào tháng 5/2018, dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn là một dự án “hot” trên thị trường bất động sản khu Đông của thành phố. Giá đất nền tại khu vực này dao động ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2. Thế nhưng, hiện nay giá đất đang “lao dốc” một cách nhanh chóng.

Anh Minh Quang, một người chuyên môi giới đất đai tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc cho biết, giá đất tại đây đang “chững” lại ở mức 26 – 33 triệu đồng/m2.

Cụ thể, một nền đất có diện tích 120m2 (6x20), nằm ở mặt tiền đường rộng 12m bên trong dự án khu dân cư Bắc Rạch chiếc đang được rao bán với giá khoảng 27,5 triệu đồng/m2. Một số nền biệt thự diện tích 300m2 (15x20) nằm bên sông Rạch Chiếc, hai mặt tiền đường, đối diện công viên cũng chỉ có giá 26 triệu đồng/m2.

“Nếu đất đẹp lắm thì mới có giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, cách đây khoảng 2 tháng thì đất đẹp phải có giá khoảng 50 triệu đồng/m2”, anh Quang nói.

Cũng theo anh Quang, tại dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn còn nhiều lô đất giá rẻ chỉ từ 18 – 20 triệu đồng/m2. Mức giá bán đất nền tùy thuộc vào các đơn vị thành viên tham gia vào dự án này.

“Giả sử như nền lô B, mặt tiền đường 12m của công ty Kỳ Lâm đang được rao bán với giá 18 triệu đồng/m2 nhưng nền nằm tại lô D của công ty Saca lại có giá 40 triệu đồng/m2”, anh Quang nói.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (RES 10) đầu tư xây dựng hạ tầng chính. Các đơn vị thành viên khác gồm: Công ty Cổ Phần Saca, Công ty Vận Tải Ô tô 6, Công Ty Hàng Hải, Công Ty 319…

Hiện nay, dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc đang khá “đìu hiu” sau 18 năm triển khai. Hệ thống hạ tầng chưa được hoàn chỉnh, một số hạng mục đã bắt đầu hư hỏng, xuống cấp. Rác sinh hoạt được vứt lung tung khắp mọi nơi.

Nhiều đơn vị kinh doanh đất đai tại dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc cũng nhận định, giá đất đang có chiều hướng giảm mạnh sau khi Thanh tra TPHCM chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án này.

Hạ tầng tại Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn còn rất ngổn ngang và đất trống vẫn còn rất nhiều.
Hạ tầng tại Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn còn rất ngổn ngang và đất trống vẫn còn rất nhiều.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty RES 10

Kết quả thanh tra cho thấy, Công ty RES 10 không công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng nguồn vốn đóng góp của các đơn vị tham gia thực hiện hạ tầng kỹ thuật trục chính. Do đó, đến nay đã hơn 10 năm triển khai nhưng hạ tầng kỹ thuật trục chính vẫn chưa hoàn thành.

Để đẩy nhanh tiến độ dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, năm 2016, UBND TPHCM đã giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn phối hợp với Công ty RES 10 tập trung nguồn lực hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với phần diện tích đất làm trục đường chính của dự án (đường Đông – Tây). Tuyến đường chính phải hoàn thành trong quý I/2017.

Tuy nhiên, nhiều cá nhân tại Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn đã ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty cổ phần Saca và Chi nhánh vận tải phía Nam (Công ty Vận tải Ô tô 6 - Cục Đường bộ) với nội dung giao đất cho đơn vị thực hiện dự án. UBND TPHCM kết luận những hành vi nói trên là “có dấu hiệu làm trái quy định của Nhà nước”.

Ngoài ra, kết quả thanh tra cũng chỉ ra sai phạm của nhiều cá nhân tại công ty RES 10 qua nhiều thời kỳ và tiếp tay cho việc phân lô bán nền tại dự án.

Cụ thể, các cá nhân tại RES 10 đã ký hợp đồng kinh tế với các đơn vị đăng ký tham gia thực hiện dự án, trong đó có nội dung cho các đơn vị này “được quyền tự tổ chức kinh doanh”.

Chính vì thế mà các đơn vị cho rằng, họ được quyền phân lô và thực hiện huy động vốn nhưng thực chất là bán nền cho nhiều cá nhân.

Liên quan đến vụ việc này, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đã yêu cầu phải làm rõ việc Sở Tài nguyên – Môi trường xét cấp 216 sổ đỏ cho 216 lô đất trong dự án 30,8ha do Công ty RES 10 làm nhà đầu tư thành phần tại phường Phước Long A (quận 9).

Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu Sở Nội vụ tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức và các cá nhân có liên quan đã buông lỏng quản lý, không khắc phục các sai phạm từ năm 2007 theo kết luận Thanh tra Chính phủ, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và của UBND thành phố.

Dưới đây là một số hình ảnh cận cảnh tại dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc và PV Dân trí ghi lại:


Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc thuộc phường Phước Long A, có quy mô 78 hecta nằm trong tổng thể Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân Golf quận 2, Metro An Phú. Dự án cách trung tâm TPHCM khoảng 7 km.

Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc thuộc phường Phước Long A, có quy mô 78 hecta nằm trong tổng thể Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân Golf quận 2, Metro An Phú. Dự án cách trung tâm TPHCM khoảng 7 km.

Giá đất tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc “rớt” thê thảm - 3
Rác sinh hoạt có mặt tại khắp mọi nơi trong dự án.
Rác sinh hoạt có mặt tại khắp mọi nơi trong dự án.

Dự án khá đìu hiu và hoang phế.
Dự án khá đìu hiu và hoang phế.

Nhiều ngôi nhà đã được xây dựng trong khuôn viên dự án Bắc Rạch Chiếc
Nhiều ngôi nhà đã được xây dựng trong khuôn viên dự án Bắc Rạch Chiếc

Một số ngôi nhà đóng kín cửa và không có người ở.
Một số ngôi nhà đóng kín cửa và không có người ở.

Một trụ nước cứu hỏa lắp đặt trong dự án để phục vụ cư dân nhưng người dân thì vẫn chưa vào ở nhiều.
Một trụ nước cứu hỏa lắp đặt trong dự án để phục vụ cư dân nhưng người dân thì vẫn chưa vào ở nhiều.

Hệ thống cống thoát nước phơi nắng, phơi mưa suốt thời gian dài.
Hệ thống cống thoát nước phơi nắng, phơi mưa suốt thời gian dài.

Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc trở thành nơi chăn thả gia súc lý tưởng của nhiều người dân.
Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc trở thành nơi chăn thả gia súc lý tưởng của nhiều người dân.

Bài: Đại Việt
Ảnh: Nguyễn Quang

Giá đất tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc “rớt” thê thảm - 11
MỚI NHẤT
Cận cảnh dự án bến du thuyền của Vũ “nhôm” trước đề nghị thu hồi
Cận cảnh dự án bến du thuyền của Vũ “nhôm” trước đề nghị thu hồi

Ngày 3.7, UBND TP Đà Nẵng đã gửi tờ trình về việc đề nghị HĐND TP thông qua danh mục, công trình dự án cần thu hồi đất và danh mục công trình vì lợi ích quốc gia công cộng. Trong đó, có dự án khu dịch vụ du lịch nhà hàng - cafe - bar và bến du thuyền do Công ty TNHH I.V.C của ông Vũ "nhôm".

Thứ năm, 05/07/2018 - 05:27

NCB siết nợ công ty âm vốn chủ sở hữu hơn 1.300 tỷ đồng
NCB siết nợ công ty âm vốn chủ sở hữu hơn 1.300 tỷ đồng

(Dân trí) - Ngày 13/7, ngân hàng NCB sẽ tiến hành thu giữ tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất gắn tại huyện Bình Chánh và quận Bình Tân TP.HCM - hiện là cơ sở sản xuất, kinh doanh của Công ty cổ phần Hữu Liên Á Châu.

Thứ năm, 05/07/2018 - 05:26

8/10 thị trường quốc tế của Viettel đã kinh doanh có lãi
8/10 thị trường quốc tế của Viettel đã kinh doanh có lãi

(Dân trí) - Tính đến cuối tháng 6/2018, trong lĩnh vực đầu tư ra nước ngoài, 8/10 thị trường quốc tế của Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông quân đội (Viettel) đã kinh doanh có lãi. Các thị trường này bao gồm: Peru, Campuchia, Lào, Haiti, Burundi, Đông Timor, Mozambique và Cameroon.

Thứ năm, 05/07/2018 - 05:25

Yêu cầu làm rõ thương vụ bán 9.125 m2 đất công giá “bèo” tại TPHCM
Yêu cầu làm rõ thương vụ bán 9.125 m2 đất công giá “bèo” tại TPHCM

(Dân trí) - UBND TPHCM vừa yêu cầu cơ quan chức năng liên quan tìm hiểu vụ việc Công ty Cổ phần Kim Khí thành phố (51% vốn nhà nước) chuyển nhượng dự án khu đất 9.125 m2 tại phường Phú Thuận, quận 7 cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh với giá... "bèo".

Thứ năm, 05/07/2018 - 02:12

Bầu Đức “ế” nặng trái phiếu, cổ đông đã hết tin?
Bầu Đức “ế” nặng trái phiếu, cổ đông đã hết tin?

(Dân trí) - Chỉ bán được 22 trái phiếu trong số 221.710 trái phiếu đăng ký chào bán, tương ứng tỉ lệ thành công chỉ đạt chưa tới 0,01%, có thể nói chủ trương bán trái phiếu chuyển đổi cho cổ đông hiện hữu của bầu Đức đã “phá sản”.

Thứ năm, 05/07/2018 - 02:00

Nắng nóng gay gắt: Grab tăng giá cước, tài xế kiếm thêm tiền vẫn than cực
Nắng nóng gay gắt: Grab tăng giá cước, tài xế kiếm thêm tiền vẫn than cực

(Dân trí) - Vào thời điểm nắng nóng gắt gao như ở Hà Nội mấy ngày hôm nay, mặc dù giá cước tăng hơn nhưng không ít tài xế chỉ chạy được nửa công suất bình thường...

Thứ năm, 05/07/2018 - 01:30

D’. Le Pont D’or  - Dự án bất động sản cao cấp đáng sống bậc nhất
D’. Le Pont D’or - Dự án bất động sản cao cấp đáng sống bậc nhất

(Dân trí) - D’. Le Pont D’or – Dự án đầu tiên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đi vào vận hành sau hơn một năm hoạt động đã đón nhận được những phản hồi vô cùng tích cực của cư dân. Đặc biệt, trong tháng 4/2018, vượt qua nhiều công trình cao cấp khác, dự án D’. Le Pont D’or đã được vinh danh trong hạng mục “Khu nhà ở đáng sống nhất” tại Lễ trao giải Giải thưởng Quốc gia bất động sản Việt Nam.

Thứ năm, 05/07/2018 - 01:20

Hội An lắc đầu với dự án cáp treo 2.100 tỷ đồng
Hội An lắc đầu với dự án cáp treo 2.100 tỷ đồng

UBND TP Hội An từ chối triển khai dự án cáp treo dài 7 km, có vốn đầu tư khoảng 2.100 tỷ đồng trên địa bàn.

Thứ năm, 05/07/2018 - 01:10

Tăng thuế môi trường xăng dầu kịch trần: Nỗi lo trở lại
Tăng thuế môi trường xăng dầu kịch trần: Nỗi lo trở lại

(Dân trí) - Cùng với giá xăng dầu trong nước có xu hướng tăng liên tục, việc áp thuế môi trường kịch trần với các mặt hàng xăng dầu sẽ góp phần tạo thêm áp lực cho lạm phát những tháng cuối năm 2018.

Thứ năm, 05/07/2018 - 01:00

Xuất hiện chung cư “đẳng cấp” khu Nam Hà Nội với giá từ 1 tỷ đồng
Xuất hiện chung cư “đẳng cấp” khu Nam Hà Nội với giá từ 1 tỷ đồng

(Dân trí) - Vài năm trở lại đây diện mạo các quận huyện phía Nam thủ đô có sự thay đổi mạnh mẽ bởi hàng loạt quy hoạch phân khu hạ tầng đồng bộ đã và đang được đưa vào sử dụng, mang đến sự sôi động cho thị trường BĐS khu vực này, trong đó không thể không nhắc đến huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Thứ năm, 05/07/2018 - 12:20

Tuần đầu tháng 7, ô tô đồng loạt giảm giá tới 130 triệu đồng
Tuần đầu tháng 7, ô tô đồng loạt giảm giá tới 130 triệu đồng

Đầu tháng 7/2018, trong khi một số mẫu ô tô nhập khẩu miễn thuế bất ngờ tăng giá bán thì một số mẫu xe khác lại được giảm giá, trong đó có mẫu giảm tới gần 200 triệu đồng.

Thứ năm, 05/07/2018 - 11:48

“Mồi ngon” công nghệ khiến cả 5 “cá mập” tranh giành quyết liệt
“Mồi ngon” công nghệ khiến cả 5 “cá mập” tranh giành quyết liệt

(Dân trí) - Tập 1 Shark Tank mùa 2 gây ấn tượng với một thương vụ mang đậm chất “trẻ”, cả về tuổi đời của startup lẫn độ mới mẻ của sản phẩm trong lĩnh vực công nghệ. Không chỉ thành công nhận được 300 nghìn USD đầu tư, startup Viralworks còn được nhận thêm ưu đãi hấp dẫn từ Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) – nhà tài trợ chính của Shark Tank mùa 2.

Thứ năm, 05/07/2018 - 11:30

ĐÁNG QUAN TÂM
USD sụt giảm, giá vàng bật tăng
USD sụt giảm, giá vàng bật tăng

(Dân trí) - Giá vàng trên thị trường châu Á vừa có phiên tăng lên mức cao nhất trong một tuần qua, do đồng USD sụt giảm. Chuyên gia John Sharma của Ngân hàng National Australia Bank cho rằng, sự suy yếu trong chỉ số đồng USD và thị trường chứng khoán đang hỗ trợ cho giá vàng.

Thứ năm, 05/07/2018 - 11:01

Chuyện lạ nhà nghỉ Hà Thành: Mới 9 giờ tối đóng cửa, chối khách
Chuyện lạ nhà nghỉ Hà Thành: Mới 9 giờ tối đóng cửa, chối khách

Khoảng gần tuần nay, cứ tầm 9 giờ tối một số nhà nghỉ đã đóng cửa nhưng vẫn thu bội tiền. Bởi để chống chọi với nắng nóng đổ lửa, nhiều gia đình không có điều hòa đành dạt ra nhà nghỉ ngủ tạm khiến các nhà nghỉ luôn trong trình trạng “cháy phòng”.

Thứ năm, 05/07/2018 - 10:15

Trời nóng rực lửa, khách ngân hàng được thảnh thơi giao dịch vào buổi tối
Trời nóng rực lửa, khách ngân hàng được thảnh thơi giao dịch vào buổi tối

(Dân trí) - Nhiệt độ bên ngoài có nơi lên đến 50 độ C, nhiều khách hàng đã chuyển sang giao dịch từ 7 - 9h tối, trong đó chủ yếu là các hoạt động nộp, rút tiền mặt và đăng ký mở thẻ và nhận thẻ ATM phát hành ngay lập tức.

Thứ năm, 05/07/2018 - 10:00

Hạ tầng “dọn đường” cho BĐS Đông Sài Gòn lên “ngôi vương”
Hạ tầng “dọn đường” cho BĐS Đông Sài Gòn lên “ngôi vương”

(Dân trí) - Hiện nay khu Đông Sài Gòn được giới địa ốc mệnh danh là “ông vua tốc độ” của thị trường bất động sản phía Nam. Một trong những yếu tố hình thành “ngôi vương” cho khu Đông chính là sự phát triển nhanh chóng từ mạng lưới cơ sở hạ tầng.

Thứ năm, 05/07/2018 - 10:00

Dấu ấn kiến trúc Pháp tại Long Hải
Dấu ấn kiến trúc Pháp tại Long Hải

(Dân trí) - Bàn tay nhuốm màu thời gian của người đàn ông bỗng chốc dừng lại trên tay nắm chốt cửa. Năm mươi năm rồi còn gì! Cái thời ông còn là một chàng học viên của Trường Võ bị Đà Lạt, hàng tuần đến thăm bạn gái sống trong biệt thự Pháp. Cũng kiểu tay nắm cửa này, gặp lại sau ngần ấy năm hỏi sao ông không bồi hồi…

Thứ năm, 05/07/2018 - 10:00

Dự án Imperia Sky Garden: Tung quà khủng ngay sau ngày ra mắt
Dự án Imperia Sky Garden: Tung quà khủng ngay sau ngày ra mắt

(Dân trí) - Chương trình ưu đãi chưa từng có, cơ hội “mua 1 sở hữu 2 căn hộ” vừa được đơn vị phát triển dự án Imperia Sky Garden chính thức giới thiệu đã ngay lập tức làm cho thị trường “nổi sóng”.

Thứ năm, 05/07/2018 - 09:50

Đỏ mắt tìm điểm đến lý tưởng cho du lịch MICE
Đỏ mắt tìm điểm đến lý tưởng cho du lịch MICE

(Dân trí) - Với đường bờ biển dài hơn 3.200km và nhiều điểm du lịch kì thú, Việt Nam được các chuyên gia nhìn nhận là đối thủ "nặng ký" với Singapore trong việc khai thác du lịch MICE tại Đông Nam Á.

Thứ năm, 05/07/2018 - 09:40

Dành 6 năm săn kho báu, một gia đình hưởng trọn 230 triệu đồng
Dành 6 năm săn kho báu, một gia đình hưởng trọn 230 triệu đồng

(Dân trí) - Cuộc săn lùng kho báu này gồm một loạt các câu đố và tác phẩm nghệ thuật về cuộc chiến tranh năm 1812. Người đặt ra cuộc chơi đã hứa rằng ai giải được câu đố sẽ sở hữu ngay 10.000 USD (tương đương gần 230 triệu đồng).

Thứ năm, 05/07/2018 - 06:25

Căn hộ dịch vụ nào đang gây sốt tại Hạ Long?
Căn hộ dịch vụ nào đang gây sốt tại Hạ Long?

(Dân trí) - Ha Long Bay view gây sốt bởi tiên phong mô hình căn hộ dịch vụ tại thị trường Hạ Long. Dự án sở hữu tầm nhìn triệu đô thu khi trọn vịnh Hạ Long trong tầm mắt. Đặc biệt, chỉ từ 400 triệu, khách hàng đã có trong tay căn hộ cao cấp với quyền sở hữu vĩnh viễn.

Thứ năm, 05/07/2018 - 06:20

Ông chủ Thái quyết sửa điều lệ, mô hình hoạt động của Sabeco
Ông chủ Thái quyết sửa điều lệ, mô hình hoạt động của Sabeco

(Dân trí) - Điều lệ Sabeco được tỷ phú người Thái đề xuất chỉnh sửa theo hướng tinh gọn một số lĩnh vực, loại bớt những hoạt động không cần thiết tại hãng đồ uống này để tập trung phát triển sản xuất kinh doanh, tiến tới mục tiếp hút thêm vốn ngoại.

Thứ năm, 05/07/2018 - 06:15

"Cay mắt" với hình ảnh mưu sinh trong cái nắng nóng cực điểm
"Cay mắt" với hình ảnh mưu sinh trong cái nắng nóng cực điểm

(Dân trí) - Ngoại trừ những người được làm việc trong môi trường văn phòng, công sở có điều hoà thì hầu hết người lao động phổ thông đều phải “bán mặt cho đất, bán lưng cho trời”, chấp nhận sống chung với sự hà khắc của thời tiết vì kế sinh nhai.

Thứ năm, 05/07/2018 - 06:00

Hồ bơi vô cực D'. Le Roi Soleil - viên kim cương xanh của bán đảo Quảng An
Hồ bơi vô cực D'. Le Roi Soleil - viên kim cương xanh của bán đảo Quảng An

(Dân trí) - Đã từ lâu, vẻ sang trọng, cao cấp của nhiều kiến trúc đương đại gắn liền với sự tồn tại của những hồ bơi xanh ngút tầm mắt, đem đến những xúc cảm trong vắt, mát lành cho cư dân và những người sử dụng công trình. Đặc biệt, điểm nhấn hồ bơi vô cực được xem như một phát kiến đặc sắc trong thiết kế, thi công hạng mục bể bơi và vẫn là lựa chọn “đắt khách” của nhiều chủ đầu tư, khi ta điểm mặt các siêu công trình trên thế giới.

Thứ năm, 05/07/2018 - 05:00