Chủ nhật 08/01/2017 - 05:00

Gần Tết, "sóng" bất động sản TPHCM ồ ạt đổ về khu Đông

Dân trí Với việc hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khu đô thị Thủ Thiêm đang dần trở thành trung tâm mới của TPHCM... khiến bất động sản khu Đông Sài Gòn "dậy sóng". Cận Tết Đinh Dậu, thị trường nhà đất khu Đông bất ngờ "sốt xình xịch".
>>Thị trường bất động sản: Phân khúc cao cấp sẽ... thổi giá trong năm "Con Gà Vàng"

Nới rộng "manh áo giao thông"

Bất động sản khu Đông TPHCM vốn dĩ yên ắng trong thời gian dài vì những thông tin kẹt xe cục bộ ở cảng Cát Lái. Những "ông buýt, ông container, ông taxi"... oanh tạc một số tuyến đường khu Đông khiến nhiều người ngại chọn nơi đây làm "chốn an cư".

Thế nhưng, trong những năm gần đây, với sự tập trung đầu tư của TPHCM, bộ mặt hạ tầng nơi đây có những chuyển biến mạnh mẽ, tích cực. Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), kể từ sau sự cố ô nhiễm mùi hôi thối từ bãi rác ở khu Nam, thị trường nhà đất đang có sự "đổ bộ" vào khu Đông nhờ hưởng lợi từ yếu tố hạ tầng giao thông.

Bất động sản khu Đông sôi động nhờ bài toán giao thông được giải quyết triệt để
Bất động sản khu Đông sôi động nhờ bài toán giao thông được giải quyết triệt để

"Sở dĩ khu Đông phát triển mạnh không chỉ đơn thuần là nhờ khu đô thị Thủ Thiêm đang ngày càng định hình là trung tâm mới của TPHCM mà là nhờ "manh áo giao thông" của khu vực này đang được nới rộng và hoàn thiện", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định.

Điều đáng ghi nhận nhất chính là mới đây, TPHCM đã chấp thuận đề xuất của HoREA cho phép xe máy được vào 4 km cao tốc TP HCM - Long Thành. Việc cho xe máy chạy vào đoạn cao tốc nội đô dài hơn 4 km - nối từ đường Vành đai 2 đến nút giao An Phú (quận 2) - giúp giải tỏa ùn ứ ở khu vực này.

Tại cuộc họp về giảm ùn tắc giao thông trên địa bàn TPHCM sáng 13/12, trả lời Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng về việc có thể cho xe máy vào đoạn đường cao tốc từ Vành đai 2 đến nút giao An Phú nhằm giảm ùn tắc giao thông không, ông Mai Tuấn Anh, Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) cho biết: 4 km đoạn đường này trong thiết kế vẫn là cao tốc nội đô, tuy nhiên, trước nhu cầu của TPHCM vẫn có thể cho xe máy vào được.

"Làm dải phân cách mềm để xe máy chạy sẽ không ảnh hưởng. Sắp tới VEC sẽ báo cáo với Bộ GTVT để bàn giao đoạn này cho thành phố có thể cho xe máy vào, giảm ùn tắc ở nút giao An Phú", ông Anh nói và cho hay về lâu dài hai bên cao tốc sẽ có tuyến song hành, bắt đầu triển khai xây dựng, đây cũng là giải pháp phù hợp lâu dài.

Trung tâm TPHCM đang dịch chuyển về khu đô thị Thủ Thiêm
Trung tâm TPHCM đang dịch chuyển về khu đô thị Thủ Thiêm

Một công trình quan trọng khác góp phần tạo ra cơn sốt bất động sản khu Đông chính là Công trình nút giao Mỹ Thủy (quận 2) được khởi công vào tháng 6/2016.

Với tổng đầu tư gần 840 tỷ đồng từ vốn ngân sách, giai đoạn một dự án gồm: cầu vượt 4 làn xe theo hướng đường Vành đai 2; hầm chui theo hướng rẽ trái từ Vành Đai 2 đi Cát Lái; xây cầu Kỳ Hà 3; các nhánh đường bờ tả và bờ hữu rạch Mỹ Thủy. Công trình nút giao Mỹ Thủy sẽ góp phần giải quyết bài toán giảm ùn tắc cho các tuyến đường dẫn vào cảng Cát Lái - lớn nhất Việt Nam.

Giá đất tăng đến 40%

Rõ ràng, việc giải quyết được bài toán giao thông đã khơi thông dòng chảy bất động sản khu Đông Sài Gòn. Trong khi quỹ đất và nguồn cung trong trung tâm TPHCM đang cạn kiệt và có giá thành rất cao, thì hiện nay xu hướng của người mua đang đổ bộ về các vùng ven, trong đó khu Đông đang là tâm điểm của các nhà đầu tư.

Với số vốn đầu tư “khủng” để nâng cấp hạ tầng, quỹ đất sạch, giá cả hợp lý cùng các dự án của những chủ đầu tư uy tín, quận 2 và quận 9 đang chứng kiến sự đổ bộ ồ ạt của giới đầu tư bất động sản, tạo nên những cơn “sóng” giao dịch ở hầu hết các phân khúc.

Theo ghi nhận của phóng viên, các dự án bất động sản tại quận 9 chủ yếu đều tập trung dọc tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, kéo dài khoảng 10km đến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và kết thúc ở đầu đường Nguyễn Duy Trinh. Trong đó, có sự góp mặt của nhiều đại dự án lớn của các chủ đầu tư lớn như Kiến Á (Citi Soho), Him Lam, Khang Điền, Novaland...

Cuối năm 2016, giá đất bình quân nhiều tuyến đường tọa lạc tại khu vực quận 2, 9, Thủ Đức, thuộc phía Đông Sài Gòn đã leo thang, mức tăng phổ biến khoảng 5-10%, cao nhất lên đến trên 40% so với cùng kỳ năm 2015.

Nóng nhất khu Đông TP HCM là tuyến đường Lê Văn Việt ghi nhận tăng 42%, giá đất từ cột mốc bình quân 42 triệu đồng mỗi m2 đầu năm đến nay đã chạm ngưỡng 59,47 triệu đồng mỗi m2.

Giá đất quận 2 đang tăng chóng mặt
Giá đất quận 2 đang tăng chóng mặt

Khu vực nhộn nhịp không kém là vòng xoay Phú Hữu cũng ghi nhận sự tăng đột biến vì đang có nhiều dự án mọc lên và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Nguyên nhân tăng giá được cho là ăn theo hạ tầng tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuyến đường Gò Cát tăng 34%, từ 13 triệu đồng mỗi m2 nhảy vọt lên 17,5 triệu đồng mỗi m2. Bưng Ông Thoàn tăng 30%, đang giữ mức 36,3 triệu đồng mỗi m2... Đường Đỗ Xuân Hợp cũng ghi nhận tăng 30%, hiện được định giá bình quân 52 triệu đồng mỗi m2. Đường Mai Chí Thọ đoạn kết nối với khu đô thị Sala cũng ghi nhận từ 46,8 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên 62,5 triệu đồng mỗi m2.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, dự kiến đến năm 2017, nguồn cung căn hộ tại quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%. Tương tự, tổng diện tích sàn xây dựng các trung tâm thương mại dự kiến sẽ tăng 10% tại quận 2 trong vòng 3 năm tới.

Ông Trần Hiếu, Phó Tổng giám đốc DKRA cho rằng, bên cạnh những lợi thế về hạ tầng, yếu tố quan trọng bậc nhất giúp cho thị trường bất động sản phía Đông Sài Gòn, đặc biệt là khu vực quận 9 sôi động thời gian qua là sản phẩm có giá phù hợp và nhu cầu nhà ở đang gia tăng rất mạnh. Hơn nữa, một khi cởi bỏ "manh áo chật" giao thông, chắc chắn bất động sản sẽ được hưởng lợi.

Công Quang

MỚI NHẤT
Xem xét dừng, liên doanh hoặc bán loạt dự án thua lỗ của Vinachem
Xem xét dừng, liên doanh hoặc bán loạt dự án thua lỗ của Vinachem

(Dân trí) - Thủ tướng giao Bộ Công Thương phối hợp với các bộ, ngành liên quan chỉ đạo Tập đoàn nghiên cứu, so sánh các phương án dừng, cổ phần hoá, liên doanh hay bán… các dự án này. Trên cơ sở đó, đề xuất phương án tốt nhất, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Thứ hai, 09/01/2017 - 06:02

Hàng loạt tập đoàn bất động sản lớn bị thanh tra năm 2017
Hàng loạt tập đoàn bất động sản lớn bị thanh tra năm 2017

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch thanh tra năm 2017. Sẽ có 12 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thanh tra, trong đó có những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Đây là cuộc thanh tra có tính chất định kỳ của Bộ Xây dựng.

Thứ hai, 09/01/2017 - 05:50

Thị trường hàng trang trí Tết: "Cháy" hàng... con gà vàng
Thị trường hàng trang trí Tết: "Cháy" hàng... con gà vàng

(Dân trí) - Với sự đa dạng về mẫu mã, chủng loại, giá cả được bình ổn... đã góp phần giúp hàng trang trí Tết năm nay "hút" khách hàng. Đặc biệt, do năm nay là Đinh Dậu nên loại trang trí hình con gà vàng trở nên "cháy" hàng.

Chủ nhật, 08/01/2017 - 09:28

TPHCM: Nguồn cung thực phẩm dồi dào, giá bán giảm trong dịp Tết
TPHCM: Nguồn cung thực phẩm dồi dào, giá bán giảm trong dịp Tết

(Dân trí) - Trái với xu hướng thị trường của các năm, những ngày gần đây, càng cận Tết, giá cả các mặt hàng thực phẩm bất ngờ giảm. Trong khi các siêu thị đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi để hút khách thì nhiều chợ vẫn đang chìm trong tình trạng ế ẩm, khách hàng thưa thớt.

Chủ nhật, 08/01/2017 - 06:48

Ngân hàng Nhà nước dẫn dắt thị trường ngoại hối, phấn đấu giảm lãi suất cho vay
Ngân hàng Nhà nước dẫn dắt thị trường ngoại hối, phấn đấu giảm lãi suất cho vay

(Dân trí) - Thống đốc Lê Minh Hưng cho biết, trong năm 2017 này, Ngân hàng Nhà nước sẽ kiên định mục tiêu kiểm soát lạm phát và điều hành đồng bộ, linh hoạt các công cụ để giữ mặt bằng lãi suất ổn định, phấn đấu giảm lãi suất cho vay; đồng thời tham gia là người dẫn dắt thị trường ngoại hối, tỷ giá.

Chủ nhật, 08/01/2017 - 04:55

Nóng chuyện "quý tử" cựu Bộ trưởng mất chức, chồng hoa hậu vướng rắc rối
Nóng chuyện "quý tử" cựu Bộ trưởng mất chức, chồng hoa hậu vướng rắc rối

(Dân trí) - Trong tuần qua, việc ông Vũ Quang Hải bị miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng giám đốc Sabeco và những rắc rối quanh vụ đóng cửa phòng tập thể dục thẩm mỹ của ông Nguyễn Đức Hải, chồng hoa hậu Jennifer Phạm gây chú ý bạn đọc. Bên cạnh đó là hàng loạt sự kiện "nóng" về ngành công thương, chỉ đạo không in tiền mới từ 5.000 đồng trở xuống trong dịp Tết, danh xưng "tỷ phú đô la" của Việt Nam...

Chủ nhật, 08/01/2017 - 03:24

TS. Trần Đình Thiên: "Tôi không thích nói theo kiểu thay đổi là tháo gỡ, là chỉnh sửa"
TS. Trần Đình Thiên: "Tôi không thích nói theo kiểu thay đổi là tháo gỡ, là chỉnh sửa"

(Dân trí) - "Chúng ta quyết tâm tái cơ cấu nền kinh tế từ mô hình, đổi mới cách điều hành từ tư duy và hành động, tuy nhiên còn rất nhiều vướng mắc. Tôi không thích nói theo kiểu thay đổi là tháo gỡ, là chỉnh sửa. Đổi mới không phải là tháo gỡ, chỉnh sửa, đổi mới là thay đổi, thay thế”.

Chủ nhật, 08/01/2017 - 01:29

Gà Đông Tảo tiền triệu "cháy hàng" ở miền Nam
Gà Đông Tảo tiền triệu "cháy hàng" ở miền Nam

(Dân trí) - Mỗi cặp gà Đông Tảo có dáng đẹp, chân to được bán với giá gần 10 triệu đồng nhưng nhiều trang trại nuôi gà “tiến vua” ở miền Nam đều rơi vào tình trạng “cháy hàng" trước Tết Đinh Dậu.

Chủ nhật, 08/01/2017 - 11:15

Quà biếu Tết: Mẫu mã phong phú, sức mua tăng nhẹ
Quà biếu Tết: Mẫu mã phong phú, sức mua tăng nhẹ

(Dân trí) - Những ngày giáp Tết, thị trường các mặt hàng bánh kẹo, giỏ quà... đã bắt đầu "nóng" lên rõ rệt. Với nhiều sản phẩm độc đáo, phong phú về mẫu mã, mức giá phù hợp đã giúp người tiêu dùng có nhiều sự chọn lựa.

Chủ nhật, 08/01/2017 - 09:00

Cuối năm, tín dụng đen ồ ạt xuống phố “sát phạt” người vay
Cuối năm, tín dụng đen ồ ạt xuống phố “sát phạt” người vay

(Dân trí) - Cuối năm, rất nhiều hình thức cho vay nặng lãi ồ ạt tung bài cho vay lãi suất rẻ, không cần tài sản đảm bảo để câu kéo những người nhẹ dạ, cả tin. Nhiều người vì gia cảnh khó khăn, gánh nợ cuối năm phải trả; người có máu đỏ đen cờ bạc muốn ăn thua một phen ăn tết… do không có tài sản đảm bảo, không vay được từ ngân hàng, đã tìm đến đây và "dính bẫy" của tín dụng đen.

Chủ nhật, 08/01/2017 - 08:00

Chiêm ngưỡng đào rừng thế độc, giá trên 100 triệu ở Hà Nội
Chiêm ngưỡng đào rừng thế độc, giá trên 100 triệu ở Hà Nội

Hai gốc đào rừng Mộc Châu thế độc ghép với cành đào Nhật Tân được định giá hơn 100 triệu đồng, giá thuê trên 80 triệu đồng/cây.

Chủ nhật, 08/01/2017 - 07:28

Sẽ "trảm" chủ đầu tư nhà máy điện chậm tiến độ
Sẽ "trảm" chủ đầu tư nhà máy điện chậm tiến độ

(Dân trí) - Bộ Công Thương vừa có quy định về cam kết phát triển dự án và cơ chế xử lý các dự án nhà máy điện không thực hiện đúng tiến độ cam kết.

Chủ nhật, 08/01/2017 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Chi hơn 100 triệu đưa “thủy quái” từ Campuchia về Hà Nội
Chi hơn 100 triệu đưa “thủy quái” từ Campuchia về Hà Nội

Một con cá tra dầu nặng 140kg, dài 2,2m đánh bắt ở Biển Hồ (Campuchia) vừa được đưa về Hà Nội.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 09:25

Ngành than "than" có một năm khó khăn nhất trong lịch sử
Ngành than "than" có một năm khó khăn nhất trong lịch sử

(Dân trí) - Báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch năm 2016 và mục tiêu nhiệm vụ năm 2017 của Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam (TKV) công bố ngày 6/1 cho biết, năm 2016 là một năm khó khăn nhất kể từ khi thành lập đối với TKV.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 04:00

Thống đốc Lê Minh Hưng nói về quá trình tái cơ cấu hệ thống ngân hàng
Thống đốc Lê Minh Hưng nói về quá trình tái cơ cấu hệ thống ngân hàng

(Dân trí) - Theo đánh giá của Thống đốc Lê Minh Hưng, quá trình tái cơ cấu hệ thống ngân hàng vẫn chưa đạt được theo yêu cầu. Mặc dù không phổ biến nhưng vẫn có những tổ chức tín dụng còn để xảy ra tình trạng vi phạm pháp luật, còn có cán bộ tín dụng cố ý làm trái pháp luật.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 03:52

Vì sao 16.000 tỷ đồng vốn dư dự án giao thông “nằm yên” 8 tháng trời?
Vì sao 16.000 tỷ đồng vốn dư dự án giao thông “nằm yên” 8 tháng trời?

(Dân trí) - Lý giải về hơn 16.000 tỷ đồng vốn dư của Dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1 và đường Hồ Chí Minh qua Tây Nguyên “nằm yên” suốt 8 tháng dù Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo giải ngân, Bộ Giao thông Vận tải cho biết do kế hoạch giao vốn muộn, vốn của năm 2016 sẽ giải ngân trong năm 2017.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 02:32

Hoa địa lan Trần Mộng Sa Pa 1,5 triệu đồng/cành không có hàng mà bán
Hoa địa lan Trần Mộng Sa Pa 1,5 triệu đồng/cành không có hàng mà bán

(Dân trí) - Do ảnh hưởng "sốc nhiệt" (nắng nóng bất thường tháng 11/2016) nên vụ hoa địa lan Trần Mộng của Sa Pa Tết Đinh Dậu 2017 năm nay mất mùa khoảng 10% do thối nõn hoa non nhưng bù lại người trồng hoa ở đây rất vui vì được giá cao hơn các năm trước.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 02:00

"Săn" tiền in hình con gà, số seri đẹp dịp Tết Đinh Dậu
"Săn" tiền in hình con gà, số seri đẹp dịp Tết Đinh Dậu

(Dân trí) - Những tờ tiền các nước có in hình con gà, số seri đẹp đang được nhiều người ở Sài Gòn săn tìm và chào bán khá nhiều trên mạng phụ vụ dịp Tết Đinh Dậu 2017.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 01:30

Bảo Việt Nhân thọ thành lập thêm 5 công ty thành viên
Bảo Việt Nhân thọ thành lập thêm 5 công ty thành viên

Trong tháng 1 này, Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ chính thức khai trương thêm 5 công ty thành viên tại TPHCM, Nghệ An và Hà Nội, nâng tổng số công ty thành viên của Tổng Công ty Bảo Việt Nhân thọ lên 70 công ty tại 63 tỉnh/thành.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 01:00

Hàng loạt doanh nghiệp Việt "sập bẫy" đối tác ngoại
Hàng loạt doanh nghiệp Việt "sập bẫy" đối tác ngoại

Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP) vừa cho biết thời gian qua đã có nhiều công ty thủy sản bị lừa đảo và có nguy cơ mất hàng trăm ngàn USD với một khách hàng nước ngoài. Đó là Công ty Echopack INC với người đại diện tên Jason Brown ở Canada.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 10:52

Chủ tịch Nghiêm Xuân Thành: "Vietcombank đang chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới"
Chủ tịch Nghiêm Xuân Thành: "Vietcombank đang chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới"

(Dân trí) - Với mục tiêu trở thành ngân hàng số 1 tại Việt Nam, một trong 300 tập đoàn ngân hàng tài chính lớn nhất thế giới và được quản trị theo các thông lệ quốc tế tốt nhất vào năm 2020, Vietcombank đã và đang tiến hành những thay đổi mang tính đột phá trong công tác quản trị điều hành.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 09:45

Hàng loạt doanh nghiệp bị truy hàng tỷ đồng tiền thuê đất từ...1 thập kỷ trước
Hàng loạt doanh nghiệp bị truy hàng tỷ đồng tiền thuê đất từ...1 thập kỷ trước

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố Kết luận số 65/KL-TTCP đề nghị truy thu tiền thuê đất đối với một loạt doanh nghiệp chủ đầu tư của các khu công nghiệp do những sai sót trong quá trình điều chỉnh đơn giá thuê đất giai đoạn 2006-2008.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 09:24

Đạm Ninh Bình thua lỗ triền miên: Hé lộ nhiều khúc mắc với nhà thầu Trung Quốc
Đạm Ninh Bình thua lỗ triền miên: Hé lộ nhiều khúc mắc với nhà thầu Trung Quốc

(Dân trí) - Liên quan tới dự án nhà máy Đạm Ninh Bình, trong một báo cáo mới đây gửi lên Thủ tướng Chính phủ, Ban Quản lý Dự án Đạm Ninh Bình thuộc Tập đoàn Hoá chất Việt Nam đã có báo cáo về những tồn tại của Hợp đồng EPC với nhà thầu Trung Quốc Hoàn Cầu.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 08:00

Dâu tây Bạch Tuyết: Đắt nhất thế giới, dân Việt mua ăn vặt
Dâu tây Bạch Tuyết: Đắt nhất thế giới, dân Việt mua ăn vặt

Quả căng mọng, vỏ ngoài trắng, ăn có vị ngọt, mùi thơm như dứa,... loại dâu tây trắng hay còn gọi là dâu tây Bạch Tuyết đang được đánh giá là loại dâu thơm ngon và hiếm nhất thế giới, khiến nhà giàu Việt phát cuồng dù giá lên đến 1,6 triệu đồng/kg.

Thứ bảy, 07/01/2017 - 07:06