Đường sắt đô thị 5 tỷ USD: Càng chậm trễ càng tăng nợ

Dự toán của tuyến ĐSĐT số 1,2,3 trong giai đoạn đề xuất hiện nay là 114.000 tỷ đồng (khoảng 5 tỷ USD). Nó cần phải đặt ra mục tiêu làm lợi cho Hà Nội hàng chục tỷ USD chứ không phải quàng thêm gánh nợ cho thành phố.
>>Đường sắt đô thị đội vốn tỷ USD: Lại tăng vay nợ nước ngoài
>>Giá vé đường sắt đô thị cao hơn xe buýt từ 30-37%

Nên tích hợp với đường sắt quốc gia

Theo đề nghị của Chính phủ Việt Nam, cơ quan hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) đã phối hợp với UBND TP. Hà Nội tiến hành chương trình nghiên cứu tổng thể phát triển Thủ đô Hà Nội (gọi tắt là HAIDEP), bắt đầu từ tháng 12/2004 và kết thúc năm 2006. Trong kết quả nghiên cứu có đề xuất mạng lưới các tuyến đường sắt đô thị: vận chuyển nhanh, khối lượng lớn (UMRT).

Sau 12 năm (2006-2018) các khu đô thị phát triển nhanh chóng: bản đồ cho thấy các khu dân cư tập trung đã phát triển quanh trung tâm Hà Nội, nhưng các tuyến đường sắt đô thị (ĐSĐT) giữ nguyên vị trí cũ, tiến hành chậm chạp dẫn đến không đáp ứng nhu cầu hiện tại cũng như tương lai .


Sơ đồ mạng lưới UMRT trong tài liệu HAIDEP công bố 2006: các tuyến đường sắt số 1,2,3 thực hiện cho đến năm 2018 cơ bản theo sơ đồ này; Tích hợp ĐSĐT với ĐSQG Citysolution đề xuất 2018 - Nguồn: Hanoidata

Sơ đồ mạng lưới UMRT trong tài liệu HAIDEP công bố 2006: các tuyến đường sắt số 1,2,3 thực hiện cho đến năm 2018 cơ bản theo sơ đồ này; Tích hợp ĐSĐT với ĐSQG Citysolution đề xuất 2018 - Nguồn: Hanoidata

Trong khi loay hoay với phương án hướng tuyến thì các dự án ĐSĐT bỏ qua cơ hội phát triển đô thị ngoài đê và bên kia sông Hồng: nơi đang hình thành các dự án có quy mô hàng chục tỷ USD mà vẫn không có tuyến ĐSĐT nào hướng tới, như vậy sẽ không huy động được hàng tỷ USD từ lợi nhuận do kinh doanh BĐS để đầu tư cho ĐSĐT - nhân tố làm gia tăng giá trị cho BĐS.

Một lợi thế quan trọng mà các dự án ĐSĐT đang bỏ qua là các tuyến ĐSĐT không tích hợp với mạng đường sắt Quốc gia (ĐSQG), trong khi ĐSQG có sẵn cơ sở đường xá, nhà ga,... nơi các tuyến ĐSĐT có thể phát huy kết nối ngay lập tức với chi phí thấp và không phải GPMB, phương án do Citysolution đề xuất năm 2018 đã có nội dung này.

Đa lợi ích nhờ đường sắt đô thị

Tuyến ĐSĐT số 1 (Yên Viên, ga Hà Nội - Ngọc Hồi) đã tạm dừng từ năm 2014 , sau sự việc Công ty tư vấn JTC Nhật Bản hối lộ và nhiều quan chức ngành đường sắt “nhúng chàm”.

Đến nay, dự án vẫn ì ạch. Tổng mức đầu tư đã tăng từ hơn 9.000 tỷ đồng lên hơn 44.000 tỷ đồng. Hợp đồng tư vấn ký năm 2012 trị giá 1.100 tỷ đồng.


Tuyến ĐSĐT số 1 tích hợp đồng trục với ĐSQG, tuyến số 2 trên cao và tuyến 3 đi ngầm dưới phố Trần Hưng Đạo do Citysolution đề xuất 2018 - Nguồn: Hanoidata

Tuyến ĐSĐT số 1 tích hợp đồng trục với ĐSQG, tuyến số 2 trên cao và tuyến 3 đi ngầm dưới phố Trần Hưng Đạo do Citysolution đề xuất 2018 - Nguồn: Hanoidata

Chi phí tư vấn và đầu tư lớn cần phải đạt lợi ích tối đa, phải chọn ra những phương án mang lại nhiều lợi ích không chỉ riêng việc đi lại.

Tuyến số 2 trên cao, bên cạnh đường bộ trên cao ngoài đê, sẽ giảm 70% giá thành so với đi ngầm trong phố, kết hợp bê tông hóa đê Hà Nội sẽ mở thông 7 đường phố từ trong phố ra ngoài đê làm gia tăng giá trị của đất đai đô thị ngoài đê lên gấp 4-5 lần. Diện tích hai phường Phúc Tân và Chương Dương - quận Hoàn Kiếm đã hơn 70ha, bằng 8 phường trong khu phố cổ Hà Nôi.

Bố trí ĐSĐT trên cao bên cạnh đường bộ trên cao kết hợp bê tông hóa đê Hà Nội sẽ tạo ra không gian có thể đỗ hàng vạn ô tô xe máy và các bến trung chuyển giao thông từ bên ngoài vào trung tâm thành phố.


Tuyến ĐSĐT số 1đã tạm dừng 2014: ĐSĐT tách rời ĐSQG: không cải thiện giao cắt với đường bộ trong phố, bế tắc khi vượt sông Hồng; Phương án do City solution đề xuất 2018: ĐSQG và ĐSĐT tích hợp trên tuyến cầu đá cũ Phùng Hưng, bên dưới nâng cao để lưu thông đường bộ và tạo không gian thương mại,dịch vụ, du lịch và hỗ trợ bảo tồn cầu Long Biên. Nguồn: Hanoidata

Tuyến ĐSĐT số 1đã tạm dừng 2014: ĐSĐT tách rời ĐSQG: không cải thiện giao cắt với đường bộ trong phố, bế tắc khi vượt sông Hồng; Phương án do City solution đề xuất 2018: ĐSQG và ĐSĐT tích hợp trên tuyến cầu đá cũ Phùng Hưng, bên dưới nâng cao để lưu thông đường bộ và tạo không gian thương mại,dịch vụ, du lịch và hỗ trợ bảo tồn cầu Long Biên. Nguồn: Hanoidata

Tuyến 3 đi ngầm dưới phố Trần Hưng Đạo, thay vì quanh quẩn trong phố cũ cần xuyên thẳng ngầm qua sông Hồng kết nối với khu đô thi chung quanh sân bay Gia Lâm, hiện là cực hút phát triển mạnh. Các công trình ngầm dưới phố tạo ra không gian giao thông ngầm, bãi đỗ xe, không gian dịch vụ thương mại và hạ tầng kỹ thuật đường dây đường ống, kết hợp với kênh thoát nước ngầm, chống ngập úng trung tâm thành phố ngắn nhất: bơm thẳng ra sông Hồng.

Theo các con số đã công bố, Dự toán của tuyến ĐSĐT số 1,2,3 trong giai đoạn đề xuất hiện nay là 114.000 tỷ đồng (khoảng 5 tỷ USD). Nó cần phải đặt ra mục tiêu làm lợi cho Hà Nội hàng chục tỷ USD chứ không phải quàng thêm gánh nợ cho Thành phố.


Phương án Ga Hà Nội ngầm do Nikken Sekkei đề xuất 2017 và ĐSĐT ngầm kết hợp không gian thương mại, hạ tầng kỹ thuật bãi đỗ xe, kênh ngầm thoát nước,... do Citysolution đề xuất 2018 - Nguồn: Hanoidata

Phương án Ga Hà Nội ngầm do Nikken Sekkei đề xuất 2017 và ĐSĐT ngầm kết hợp không gian thương mại, hạ tầng kỹ thuật bãi đỗ xe, kênh ngầm thoát nước,... do Citysolution đề xuất 2018 - Nguồn: Hanoidata

Các dự án ĐSĐT, cụ thể là tuyến 1,2,3 không thể chỉ đảm trách giao thông thông suốt mà còn phải tham gia thanh toán nạn úng ngập nội thành; Nâng cấp hàng ngàn chung cư cũ nát dọc theo 3 tuyến ĐSĐT đi qua; Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan đường phố; Gia tăng giá trị đất đai cho các khu vực đô thị dọc tuyến lên gấp 4-5 lần - đồng nghĩa với việc tăng thu ngân sách cho thành phố hàng tỷ USD và tăng của cải cho xã hội gấp nhiều lần hơn thế.

Để làm được vậy, cần lấy các trục giao thông làm định hướng (TOD:Transit Oriented Development) phát triển đô thị mới thay cho cách làm manh mún, phân rã ra từng mục tiêu rời rạc, thiếu liên kết.

Các dự án ĐSĐT Hà Nội có thể tăng tốc để sớm trở thành hiện thực bằng các giải pháp tích hợp đa mục tiêu, đa lợi ích nhằm đạt lợi ích tổng thể. Hy vọng Hà Nội sẽ có thêm cơ hội phát triển đồng bộ.

Theo KTS Trần Huy Ánh
VietnamNet

Đường sắt đô thị 5 tỷ USD: Càng chậm trễ càng tăng nợ - 5

MỚI NHẤT
Hải Linh ưu đãi “khủng” nhân dịp khai trương Showroom thứ 4 Long Biên
Hải Linh ưu đãi “khủng” nhân dịp khai trương Showroom thứ 4 Long Biên

(Dân trí) - Ngày 10/11/2018, Hải Linh sẽ chính thức khai trương Showroom thứ 4 tại 72 Chu Huy Mân – Long Biên – Hà Nội, hứa hẹn đây sẽ là điểm đến lý tưởng của người tiêu dùng khu vực Long Biên và các tỉnh lân cận.

Thứ năm, 08/11/2018 - 06:20

“Đại gia” Tasco thời khó: Doanh thu tiếp tục lao dốc, kinh doanh bất động sản ảm đạm
“Đại gia” Tasco thời khó: Doanh thu tiếp tục lao dốc, kinh doanh bất động sản ảm đạm

(Dân trí) - Ban lãnh đạo Tasco cho biết, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái là vì công ty chưa bàn giao hết căn hộ cho người mua nhà tại dự án Xuân Phương Residence.

Thứ năm, 08/11/2018 - 06:11

KKday hợp tác chiến lược gọi vốn thành công cho Series B cùng tập đoàn LINE Ventures và Alibaba
KKday hợp tác chiến lược gọi vốn thành công cho Series B cùng tập đoàn LINE Ventures và Alibaba

(Dân trí) - Ra mắt vào năm 2015, KKday là một trong những nền tảng thương mại điện tử chuyên cung cấp các trải nghiệm du lịch tự túc hàng đầu châu Á.

Thứ năm, 08/11/2018 - 06:05

Chưa kịp vui, đại gia Đặng Thành Tâm đã nhận “trát” từ thanh tra thuế
Chưa kịp vui, đại gia Đặng Thành Tâm đã nhận “trát” từ thanh tra thuế

(Dân trí) - Vừa báo tăng lãi đột biến trong quý III thì Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã bị cơ quan thuế truy thu và phạt chậm nộp gần 5,6 tỷ đồng. Trong khi đó, sự đột phá doanh thu trong quý III của KBC cũng mới chỉ giúp tổng công ty này hoàn thành được 64% mục tiêu về doanh thu và 66% mục tiêu về lợi nhuận của cả năm.

Thứ năm, 08/11/2018 - 05:00

Đại gia Lê Phước Vũ bán đất thu cả trăm tỷ đồng, cổ phiếu vẫn “giật lùi”
Đại gia Lê Phước Vũ bán đất thu cả trăm tỷ đồng, cổ phiếu vẫn “giật lùi”

(Dân trí) - Với việc chuyển nhượng khu đất nông nghiệp hơn 7.100 m2 tại quận 9 TPHCM, Hoa Sen thu về gần 140 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong phiên 6/11, cổ phiếu HSG vẫn “giật lùi” giảm giá.

Thứ tư, 07/11/2018 - 11:00

Chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam hưởng lương 90.408 USD/năm
Chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam hưởng lương 90.408 USD/năm

(Dân trí) - Chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam tiết lộ mức lương trung bình hàng năm mà họ kiếm được khoảng 90.408 USD, trong đó 31% số người được khảo sát cho biết thu nhập của họ tăng từ 25% trở lên mỗi năm.

Thứ tư, 07/11/2018 - 09:03

Nguy cơ mất chung cư 18 tầng vì nợ "khó đòi" lên đến 82 tỷ đồng
Nguy cơ mất chung cư 18 tầng vì nợ "khó đòi" lên đến 82 tỷ đồng

(Dân trí) - Vướng vào khoản nợ lên đến gần 100 tỷ đồng, Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Phát triển Trung Đông, chủ sở hữu chung cư 18 tầng Trung Đông Plaza có nguy cơ bị mất bất động sản này vì VAMC đã ra "tối hậu thư".

Thứ tư, 07/11/2018 - 07:30

Vụ căng băng rôn phản đối tại Topaz City: Chủ đầu tư lên tiếng
Vụ căng băng rôn phản đối tại Topaz City: Chủ đầu tư lên tiếng

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án Topaz City cho rằng, thời gian và cách thức tiếp cận vấn đề các bên chưa hợp lý. Điều này dẫn tới việc một số cư dân phải thực hiện việc yêu cầu của mình bằng các hình thức căng băng rôn phản đối, đòi quyền lợi...

Thứ tư, 07/11/2018 - 07:00

Loại "sâm" rẻ như khoai lang từ miền núi phía Bắc đang gây sốt Hà Nội
Loại "sâm" rẻ như khoai lang từ miền núi phía Bắc đang gây sốt Hà Nội

Hình thù và giá thành rẻ như khoai lang nhưng lại có tác dụng giải khát, thanh lọc cơ thể, nhuận tràng, loại sâm này đang tạo nên cơn sốt tại Hà Nội.

Thứ tư, 07/11/2018 - 07:00

Doanh thu thuần của Viettel Global tiếp tục tăng trong quý III/2018
Doanh thu thuần của Viettel Global tiếp tục tăng trong quý III/2018

(Dân trí) - Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư quốc tế Viettel (Viettel Global – Mã: VGI) cho biết, trong quý III/2018, Tổng Công ty đã đạt 4.428 tỉ đồng doanh thu thuần, lợi nhuận gộp đạt 1.342 tỷ, tăng lần lượt là 5% và 8% so với cùng kỳ năm 2017. Theo đó, biên lợi nhuận gộp của Viettel Global đạt trên 30%.

Thứ tư, 07/11/2018 - 06:21

“Lão khùng” kỹ sư xây dựng rẽ ngang, khởi nghiệp trồng rau sạch
“Lão khùng” kỹ sư xây dựng rẽ ngang, khởi nghiệp trồng rau sạch

(Dân trí) - Ai cũng bảo ông bị “khùng” vì đang có làm chủ một công ty xây dựng “be bé” nhưng lại đi mày mò học hỏi nghề trồng rau sạch công nghệ cao và làm kinh tế trang trại. Không biết thành bại sau này ra sao nhưng bước đầu khởi nghiêp cũng thấy… sáng sủa.

Thứ tư, 07/11/2018 - 05:00

Mặc kệ bẫy nợ, Philippines vẫn vay Trung Quốc 175 tỷ Peso làm đường sắt
Mặc kệ bẫy nợ, Philippines vẫn vay Trung Quốc 175 tỷ Peso làm đường sắt

(Dân trí) - Không màng đến những dự án vay vốn Trung Quốc đã bị hàng loạt các nước khác hủy bỏ, Tổng thống Duterte vẫn chuẩn bị vay vốn Trung Quốc một khoản tương đương 77 nghìn tỷ đồng Việt Nam để làm dự án đường sắt.

Thứ tư, 07/11/2018 - 03:28

ĐÁNG QUAN TÂM
Lập Quỹ bảo vệ nhà đầu tư chứng khoán, phòng trường hợp doanh nghiệp phá sản?
Lập Quỹ bảo vệ nhà đầu tư chứng khoán, phòng trường hợp doanh nghiệp phá sản?

(Dân trí) - Đóng góp ý kiến về đề xuất này, Hiệp hội Kinh doanh Chứng khoán Việt Nam (VASB) cho rằng, cần nghiên cứu kỹ quy định vì hiện đã có quy định về Quỹ hỗ trợ thanh toán và Quỹ bù trừ với mục tiêu đảm bảo khả năng thanh toán.

Thứ tư, 07/11/2018 - 02:15

TPHCM: Sức hút căn hộ hạng sang trung tâm quận 1
TPHCM: Sức hút căn hộ hạng sang trung tâm quận 1

(Dân trí) - Theo báo cáo nghiên cứu thị trường, căn hộ hạng sang TP.HCM luôn ở trong tình trạng khan hiếm suốt từ năm 2017 đến hết quý III/2018. Chính vì thế, việc xuất hiện một dự án nào đó tại trung tâm Quận 1, TPHCM sẽ tạo nên một sức hút vô cùng lớn.

Thứ tư, 07/11/2018 - 02:10

Chân dung của “nền kinh tế nghỉ dưỡng” Đà Nẵng
Chân dung của “nền kinh tế nghỉ dưỡng” Đà Nẵng

(Dân trí) - Một phần mười GDP của Đà Nẵng hiện nay đến từ các phòng khách sạn 4-5 sao. Cũng chính sự xuất hiện của những “con đường resort” sang trọng đã thay đổi bộ mặt của du lịch thành phố sông Hàn.

Thứ tư, 07/11/2018 - 02:09

Các Bên hợp tác rất tốt và đem lại hiệu quả rõ rệt
Các Bên hợp tác rất tốt và đem lại hiệu quả rõ rệt

(Dân trí) - Ngày 5/11, tại Hải Phòng, Thứ trưởng Bộ Công Thương Đặng Hoàng An đã kiểm tra công tác vận hành nâng công suất sản xuất sợi DTY của Nhà máy Xơ sợi (NMXS) Đình Vũ và có cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho dự án.

Thứ tư, 07/11/2018 - 02:00

Bất ngờ trúng xe hơi tiền tỷ sau khi mua bia… đãi khách
Bất ngờ trúng xe hơi tiền tỷ sau khi mua bia… đãi khách

(Dân trí) - Vừa mới nhận bằng lái xe và đang có ý định năm sau sẽ chuyển nghề tài xế để cải thiện kinh tế, cùng vợ chăm lo cho gia đình và có thêm thu nhập để chăm sóc mẹ già 84 tuổi đang bị thoái hoá cột sống thì bất ngờ anh Huỳnh Phi Công (39 tuổi, Tây Ninh) trúng thưởng chiếc xe Mercedes GLC 200 sau khi mua bia… đãi khách.

Thứ tư, 07/11/2018 - 02:00

Truyền hình cáp Hanoicab – SCTV – Hợp tác để phục vụ tốt hơn
Truyền hình cáp Hanoicab – SCTV – Hợp tác để phục vụ tốt hơn

(Dân trí) - Với tôn chỉ “Nỗ lực vì sự hài lòng của mọi gia đình Việt”, ngày 01/03/2017, Công ty TNHH Truyền hình cáp Saigontourist (SCTV) và Công ty Cổ phần Truyền hình cáp Hà Nội (Hanoicab) đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược. Theo đó, với những lợi thế cạnh tranh sẵn có, sự kết hợp này hứa hẹn sẽ đáp ứng một cách trọn vẹn nhu cầu đối với dịch vụ Truyền hình cáp và Internet tốc độ cao trong khu vực Thành phố Hà Nội.

Thứ tư, 07/11/2018 - 02:00

Loạt đại gia hàng đầu thị trường chứng khoán bất ngờ “mất tiền”
Loạt đại gia hàng đầu thị trường chứng khoán bất ngờ “mất tiền”

(Dân trí) - Thông tin từ cuộc bầu cử Mỹ tuần này có lẽ là điểm giải tỏa tâm lý chung. “Các thông tin trong nước đang được bơm ra rất tích cực, chỉ cần bên ngoài lặng sóng thì coi như đáy đã được xác nhận và thị trường có cơ hội vào sóng tăng mới” – MBS nhận định đầy lạc quan.

Thứ tư, 07/11/2018 - 01:25

Giá vàng bật tăng sau ba phiên sụt giảm
Giá vàng bật tăng sau ba phiên sụt giảm

(Dân trí) - Phiên giao dịch hôm nay, giá vàng thế giới "quay đầu" đi lên sau ba phiên sụt giảm kéo giá vàng trong nước tăng nhẹ. Theo đó, giá vàng SJC hiện cao hơn giá vàng thế giới quy đổi 1,7 triệu đồng/lượng.

Thứ tư, 07/11/2018 - 01:00

Nhiều tập đoàn "choáng" vì nhân sự cấp cao “đòi hỏi” quá nhiều
Nhiều tập đoàn "choáng" vì nhân sự cấp cao “đòi hỏi” quá nhiều

(Dân trí) - Các nhân sự cấp cao tại Việt Nam thường hay đòi hỏi mức lương rất cao khi gặp nhà tuyển dụng và “ảo tưởng” về khả năng của mình. Đó là nhận định của bà Đinh Kim Nhung, Giám đốc Nhân sự của một tập đoàn hàng đầu Việt Nam về ngành hàng tiêu dùng.

Thứ tư, 07/11/2018 - 11:47

Tranh khách xe cỏ, Mercedes, BMW, Camry đời cũ xuống giá 300 triệu đồng
Tranh khách xe cỏ, Mercedes, BMW, Camry đời cũ xuống giá 300 triệu đồng

(Dân trí) - Nhằm đẩy hàng, cắt lỗ nên thời điểm cuối năm là cơ hội để các đại lý xe cũ bán giá gốc nhiều loại xe cũ ế lâu năm. Theo lời của anh Kiên, chủ cơ sở xe cũ tại Mỹ Đình, những chiếc xe khó bán từ 3 - 6 tháng đều nằm trong chiến dịch đẩy hàng tồn cuối năm.

Thứ tư, 07/11/2018 - 11:00

Top smartphone bình dân dành cho người có thu nhập thấp
Top smartphone bình dân dành cho người có thu nhập thấp

(Dân trí) - Thị trường điện thoại phổ thông phân khúc dưới 3 triệu đồng đang dần nóng trở lại trong thời điểm cuối năm 2018. Dưới đây là một số mẫu smartphone giá mềm, phù hợp cho giới học sinh sinh viên và người lao động có thu nhập thấp.

Thứ tư, 07/11/2018 - 10:27

Imperia Sky Garden: Giờ “G” sắp điểm
Imperia Sky Garden: Giờ “G” sắp điểm

(Dân trí) - Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, Lễ mở bán dự án Imperia Sky Garden (tọa lạc tại 423 Minh Khai, Hà Nội) sẽ được tổ chức vào 9h sáng ngày 11/11/2018, tại khách sạn JW Marriott, số 8 Đỗ Đức Dục, Hà Nội. Trong Lễ mở bán sẽ có chương trình bốc thăm tìm ra chủ nhân may mắn trúng thưởng căn hộ trị giá 2,1 tỷ đồng.

Thứ tư, 07/11/2018 - 10:00