Thứ Bảy 14/04/2018 - 16:00

Đánh thuế tài sản nhà trên 700 triệu đồng: Cần tính toán, tránh tạo gánh nặng với dân!

Dân trí Trao đổi với Dân trí, ông Phạm Văn Khánh, Vụ trưởng Vụ Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) cho rằng hiện nay thu nhập người dân vẫn còn mức thấp nhưng giá nhà đất nhiều nơi bị đẩy lên cao rất nhiều. Do vậy, việc đánh thuế tài sản cần phải được tính toán kỹ, tránh tạo gánh nặng cho người dân.
>>Dự kiến đánh thuế tài sản nhà trên 700 triệu đồng, ngân sách thu thêm 1,5 tỷ USD

Bộ Tài chính vừa đề xuất đánh thuế tài sản đối với đất ở và nhà.
Bộ Tài chính vừa đề xuất đánh thuế tài sản đối với đất ở và nhà.

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ này đề xuất đánh thuế đối với đất ở và nhà. Cụ thể, với nhà ở, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án đánh thuế: Một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên; hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên.

Ngưỡng không chịu thuế là nhà có giá trị 700 triệu đồng trở xuống hoặc 1 tỷ đồng trở xuống. Điều này có nghĩa, phần bị đánh thuế tài sản là phần có giá trị trên 700 triệu đồng hoặc trên 1 tỷ đồng.

Bộ Tài chính giải thích cụ thể, với ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng thì một căn nhà có giá trị 800 triệu đồng sẽ bị đánh thuế với phần giá trị 100 triệu đồng, tức 0,3-0,4% của 100 triệu đồng.

Còn đối với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh; đất xây dựng nhà chung cư): áp dụng mức thuế suất là 0,3% trên toàn bộ giá trị đất.

Trao đổi với Dân trí, ông Phạm Văn Khánh, Vụ trưởng Vụ Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) nêu quan điểm: Luật thuế tài sản là cần thiết. Tuy nhiên phải cân nhắc về thời điểm thực hiện, tính toán xem thu nhập người dân đang ở trình độ này thì thực hiện thế nào cho hợp lý và công bằng.

Ông Khánh cho rằng, có một vấn đề cần được xem xét kỹ đó là hiện nay thu nhập người dân vẫn còn mức thấp nhưng giá nhà đất lại cao, thậm chí nhiều nơi bị “đẩy” cao hơn nhiều lần so với giá trị thực tế. Do vậy đánh thuế tài sản như thế nào cần phải tính toán kỹ để tránh tạo nên gánh nặng cho người dân.

Theo ông Khánh, thuế tài sản ở nhiều nước thể hiện vai trò quan trọng trong tổng thu ngân sách của các quốc gia. Tuy nhiên, đối với các nước đang phát triển như Việt Nam thì chắc chắn tỷ lệ này phải thấp hơn.

“Các mức thuế suất đưa ra phải được tính toán kỹ, những đối tượng nào khó khăn phải được miễn thuế cũng phải có, nếu có nhà nhưng làm không đủ ăn thì nộp thuế kiểu gì? Ở các nước khác cũng vậy người ta thu thuế nhưng những đối tượng khó khăn thì sẽ phải miễn hoặc có cách nào đó để bù trừ để đảm bảo tính công bằng xã hội”, ông Khánh nói.

Theo quan điểm của ông Khánh, một số nước có thu nhập cao nên họ áp thuế 1%, trong khi đó, thu nhập người Việt Nam còn thấp nên 0,3% cũng có thể là một con số phù hợp. “Nhưng muốn biết nó có thực sự hợp lý hay tạo nên gánh nặng đối với đại đa số người dân thì cần được xem xét, điều tra, tính toán với số liệu cụ thể chứ không thể nói khơi khơi được”, ông Khánh nói.

Cũng theo vị này, việc thu thuế ảnh hưởng đến quyền lợi sát sườn với người dân nên chắc chắn khi đưa ra sẽ vấp phải những phản đối không nhỏ. Do vậy, cần thiết phải đánh giá nó trong mối quan hệ với các thuế khác nhằm đảm bảo không có chuyện “thuế chồng thuế”, đảm bảo tính công bằng để thuyết phục người dân.

So với đề xuất đánh thuế nhà thứ 2 trở đi, ông Khánh cho rằng việc áp thuế đối với nhà đất theo phương án mới sẽ hợp lý hơn. Nếu đánh thuế nhà thứ 2 trở đi thì có một số bất cập bởi một căn nhà diện tích lớn hoặc giá trị lớn thì không bị đánh thuế, trong khi người có 2 căn nhà mỗi nhà diện tích nhỏ lại bị ảnh hưởng.

“Hơn nữa, đánh thuế với căn nhà thứ hai sẽ khó khăn trong triển khai thu thuế, chưa phù hợp với điều kiện thực tế tại Việt Nam, cần có sự phối hợp giữa nhiều cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở”, ông Khánh nói.

Theo vị này, ở một số nước người ta không thực hiện đánh thuế chung mà áp thuế đối với nhà để không, mục đích tránh sự lãng phí. Hoặc cũng có những nước áp thuế để hạn chế ở những khu vực mật độ đã quá đông đúc hoặc những khu họ không muốn phát triển. Đây cũng là phương án hợp lý có thể xem xét.

“Điều quan trọng làm sao để việc thu thuế vừa có nguồn nuôi bộ máy vừa hạn chế được các vấn đề tiêu cực của xã hội, đồng thời phát huy những cái tích cực, mang lại lợi ích dài lâu cho đất nước”, ông Khánh nêu quan điểm.

Trước đề xuất áp thuế tài sản đối với nhà đất, Bộ Tài chính cũng đã đề xuất tăng một loạt thuế khác như bảo vệ môi trường với xăng, tăng thuế VAT lên 12%... Trả lời câu hỏi với một loạt đề xuất tăng thuế như vậy có khiến người dân cảm thấy áp lực về thuế khoá quá nặng nề hay không, ông Khánh nêu quan điểm: Chắc chắn không thể tránh khỏi tâm lý đó. Do vậy khi đưa ra phải có những đánh giá tác động cụ thể, phải giải thích cho người dân bằng những lập luận rõ ràng, có căn cứ.

“Về nguyên tắc quản lý nhà nước phải đảm bảo làm sao kinh tế phát triển. Nếu đánh thuế quá nặng thì năng lực cạnh tranh doanh nghiệp sẽ bị giảm, khi người dân doanh nghiệp giảm năng lực cạnh tranh thì đương nhiên cạnh tranh quốc gia sẽ bị giảm. Do vậy bất kỳ có một chính sách thuế nào đưa ra cũng phải có những đánh giá vĩ mô trong một tổng thế nền kinh tế và với toàn bộ những thuế khác”, ông Khánh nhấn mạnh.

Theo ông Khánh, nếu xét về lợi ích lâu dài thì thuế tài sản là cần thiết. Loại thuế này mới nên bao giờ triển khai cái mới cũng sẽ gặp vô cùng nhiều khó khăn. Mà trước hết đó là vấp phải sự phản ứng của những đối tượng chịu thuế.

Tuy nhiên nếu về lợi ích lâu dài thì luật thuế này sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Đặc biệt đối với những người có ý định mua nhà để không, để đầu cơ thì họ sẽ phải tính toán lại. “Khi nhà đất được đưa về giá trị thực, bớt sốt nóng, tăng ảo thì người dân, nhà đầu tư sẽ chuyển từ kinh doanh bất động sang tập trung sản xuất kinh doanh hơn. Về mặt lâu dài thì là có lợi và cần thiết. Tuy nhiên trước mắt có thực hiện hay không và thực hiện thế nào thì phải nghiên cứu kỹ, có những đánh giá tác động”, ông Khánh nhấn mạnh.

Nguyễn Khánh

Đánh thuế tài sản nhà trên 700 triệu đồng: Cần tính toán, tránh tạo gánh nặng với dân! - 2

MỚI NHẤT
Quảng Ninh, Khánh Hòa, Kiên Giang: Cần 1,5 triệu tỷ đồng, xin nhiều ưu đãi làm đặc khu
Quảng Ninh, Khánh Hòa, Kiên Giang: Cần 1,5 triệu tỷ đồng, xin nhiều ưu đãi làm đặc khu

Bộ Tài chính vừa có văn bản thẩm định Đề án thành lập đặc khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc. Theo đó, nguồn vốn huy động để xây dựng 3 đặc khu lên tới cả triệu tỷ đồng. Đáng nói, cả 3 địa phương đều xin nhiều ưu đãi để làm đặc khu.

Chủ nhật, 15/04/2018 - 08:03

Lãnh phạt hơn nửa tỷ đồng vì dùng 15 tài khoản tạo cung cầu giả, thao túng cổ phiếu
Lãnh phạt hơn nửa tỷ đồng vì dùng 15 tài khoản tạo cung cầu giả, thao túng cổ phiếu

(Dân trí) - Một nhà đầu tư tại Hà Nội mới đây đã điều tra về vụ sử dụng tới 15 tài khoản để liên tục mua, bán, tạo cung cầu giả tạo, thao túng cổ phiếu SGO. Mặc dù không bị truy cứu hình sự và không thu được khoản thu trái phép nào, tuy nhiên, nhà đầu tư này đã bị xử phạt nặng 550 triệu đồng.

Chủ nhật, 15/04/2018 - 08:00

Năm 2018: Biệt thự biển "hút" nhà đầu tư
Năm 2018: Biệt thự biển "hút" nhà đầu tư

Thị trường bất động sản Phú Quốc năm qua đã chứng kiến bước dịch chuyển chắc chắn và đầy tiềm năng của các dự án nghỉ dưỡng. Theo giới chuyên môn, năm 2018 sẽ là năm thu hoạch của các nhà đầu tư khi mà tới đây, các biệt thự biển sẽ được đưa vào vận hành.

Chủ nhật, 15/04/2018 - 08:00

Siêu lừa thuê 100 ô tô bán lấy tiền xài; tài sản Phan Sào Nam khó thu hồi
Siêu lừa thuê 100 ô tô bán lấy tiền xài; tài sản Phan Sào Nam khó thu hồi

(Dân trí) - Tuần qua, sự việc đáng chú ý là 1 siêu lừa đảo đã bán 100 chiếc xe ô tô đi thuê khiến nhiều người không khỏi bất ngờ. Bên cạnh đó, việc thu hồi tài sản của Phan Sào Nam đã tẩu tán ở nước ngoài cũng thu hút được sự chú ý của bạn đọc.

Chủ nhật, 15/04/2018 - 07:06

Xung đột Syria: Vàng, USD tăng vọt, chứng khoán “rút tiền mà chạy”
Xung đột Syria: Vàng, USD tăng vọt, chứng khoán “rút tiền mà chạy”

(Dân trí) - Sau khi Mỹ và các nước đồng minh dội hơn 100 quả bom vào Syria, giá vàng và đồng USD tăng mạnh do được các nhà đầu tư “săn lùng” trong khi chuyên gia kinh tế David Tice cho rằng các nhà đầu tư chứng khoán nên “rút tiền và chạy”.

Chủ nhật, 15/04/2018 - 06:49

Hàng triệu người mất thêm tiền vì thuế tài sản; thuế bảo vệ môi trường thu không đủ bù chi
Hàng triệu người mất thêm tiền vì thuế tài sản; thuế bảo vệ môi trường thu không đủ bù chi

(Dân trí) - Đề xuất của Bộ Tài chính về đánh thuế tài sản nhà trên 700 triệu đồng; thuế bảo vệ môi trường thu không đủ bù chi; “sốt đất” tại 3 nơi sắp trở thành đặc khu; xử lý vụ phí “bôi trơn” hải quan và vụ lừa đảo tiền ảo 15.000 tỷ đồng… là những thông tin đáng chú ý tuần qua.

Chủ nhật, 15/04/2018 - 06:30

Lo giao thông quá tải, Khánh Hòa phản đối dịch vụ GrabCar
Lo giao thông quá tải, Khánh Hòa phản đối dịch vụ GrabCar

(Dân trí) - Sở Giao thông Vận tải tỉnh Khánh Hòa cho biết đã nắm thông tin về việc Grab triển khai dịch vụ GrabCar trên địa bàn tỉnh này nhưng Sở này khẳng định, việc Grab triển khai dịch vụ GrabCar, GrabBike là triển khai “chui”, không đúng quy định.

Chủ nhật, 15/04/2018 - 06:00

Điểm danh những loại ô tô có thể “dính” thuế tài sản ở Việt Nam
Điểm danh những loại ô tô có thể “dính” thuế tài sản ở Việt Nam

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa đề xuất đánh thuế tài sản đối với xe ô tô trị giá từ 1,5 tỷ đồng. Thực tế vấn đề này có tác động đến thị trường xe ra sao? Những chiếc xe nào nằm trong vùng tác động và đặc biệt liệu mục đích sâu xa của vấn đề đánh thuế này phải chăng là chống xe sang nhập khẩu, bảo hộ sản xuất trong nước?

Chủ nhật, 15/04/2018 - 06:00

"Quế Trà Mi"-Thương hiệu "vang bóng một thời" của Quảng Nam bế tắc trong tiêu thụ
"Quế Trà Mi"-Thương hiệu "vang bóng một thời" của Quảng Nam bế tắc trong tiêu thụ

(Dân trí) - Đặc sản bao đời nay của vùng đất Trà My là cây quế. Cây quế gắn với phong tục, tập quán và đời sống tâm linh, kinh tế, văn hóa của đồng bào các dân tộc tại Trà My. Nhưng cách đây 5 năm, người trồng quế lao đao vì sản phẩm làm ra bán không được.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 11:00

Đánh thuế tài sản với nhà, đất ở: Kiến nghị xem xét sau năm 2020
Đánh thuế tài sản với nhà, đất ở: Kiến nghị xem xét sau năm 2020

(Dân trí) - HoREA cho rằng, nên xem xét, ban hành Luật Thuế tài sản sau năm 2020. Đồng thời bày tỏ quan ngại sẽ xảy ra tình trạng "thuế chồng thuế" do người tiêu dùng (người mua nhà) vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, vừa phải nộp thuế tài sản.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 08:20

Lùm xùm kiện cáo PetroVietnam Landmark, PVC muốn bán PVC-Land
Lùm xùm kiện cáo PetroVietnam Landmark, PVC muốn bán PVC-Land

(Dân trí) - Lãnh đạo PVC cho biết, PVC-Land thuộc nhóm đơn vị trong diện tái cấu trúc của PVC, hiện PVC đang đàm phán để tìm kiếm đối tác chuyển nhượng. Trong khi đó, tại PVC-Land, nợ phải trả ngắn hạn đã vượt quá tài sản ngắn hạn với số tiền khoảng 310,3 tỷ đồng, lỗ lũy kế gần 201,9 tỷ đồng.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 07:00

Hàng triệu người mất thêm tiền vì thuế tài sản: Bộ Tài chính nói gì?
Hàng triệu người mất thêm tiền vì thuế tài sản: Bộ Tài chính nói gì?

(Dân trí) - Lãnh đạo Bộ Tài chính thừa nhận, dự án luật này sẽ tác động rất lớn, tới mọi người dân trong xã hội. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, việc xây dựng Luật thuế Tài sản là yêu cầu cấp thiết, phù hợp với quy định mức thuế tài sản của các nước, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo nguồn thu ổn định cho ngân sách.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 04:45

ĐÁNG QUAN TÂM
“Vàng đen” rớt giá, dân đổ xô đi trồng “cây lạ”, cây ăn quả
“Vàng đen” rớt giá, dân đổ xô đi trồng “cây lạ”, cây ăn quả

(Dân trí) - Những năm vừa qua, giá các cây chủ lực như hồ tiêu, cà phê giảm mạnh đã khiến cho người dân chuyển qua trồng các cây ăn quả hoặc cây trồng mới. Điều lo ngại khi những giống cây này chưa được thu mua trên thị trường nhưng qua lời chào thì người nông dân đã thử vận “may rủi” với các lại cây này.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 03:00

Bình Thuận giải cơn khát nhà giá rẻ
Bình Thuận giải cơn khát nhà giá rẻ

Bình Thuận – thủ phủ resort một thời của Việt nam đang trỗi dậy và trở thành một trong những điểm đến đáng chú ý của dòng vốn đầu tư khi hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, đi cùng với các ưu thế về tài nguyên thắng cảnh thiên nhiên mà không nhiều địa phương khác sánh được.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 02:30

Giá đất nền Đà Nẵng nóng “bỏng tay”: Phức tạp và khó kiểm soát
Giá đất nền Đà Nẵng nóng “bỏng tay”: Phức tạp và khó kiểm soát

(Dân trí) - Lý giải về “cơn sốt” tại Đà Nẵng, Hội Môi giới Bất động sản cho rằng, do thành phố đang đi vào giai đoạn khan hiếm đất nền, quỹ đất tại trung tâm ngày càng ít đi. Trong khi dân số tăng nhanh dẫn đến việc khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 02:00

Thuế tài sản "vắt kiệt" túi dân thế nào theo đề xuất của Bộ Tài chính?
Thuế tài sản "vắt kiệt" túi dân thế nào theo đề xuất của Bộ Tài chính?

(Dân trí) - Luật thuế tài sản nếu được thông qua sẽ có những tác động rất lớn tới hàng triệu người dân bởi đối tượng chịu thuế rất rộng. Hơn nữa, khoản thuế này phải đóng hàng năm cũng tạo áp lực tài chính nhất định với người sở hữu nhà.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 11:51

Nông dân "khóc ròng" vì trồng giống bắp “không hạt”
Nông dân "khóc ròng" vì trồng giống bắp “không hạt”

(Dân trí) - Sau hơn 3 tháng mòn mỏi chờ đợi vườn bắp lai 989, thì nhiều hộ dân trên địa bàn huyện Đắk Hà (tỉnh Kon Tum) “nuốt đắng” khi đến kỳ thu hoạch mà giống bắp này cho bắp rất to nhưng lại không có hạt hoặc hạt rất ít.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 10:00

Giải pháp quản lý và chăm sóc khách hàng từ MobiFone: Phá vỡ rào cản về kinh phí cho DN Việt
Giải pháp quản lý và chăm sóc khách hàng từ MobiFone: Phá vỡ rào cản về kinh phí cho DN Việt

Theo một khảo sát của Vmware với trên 64 nhà quản lý CNTT và lãnh đạo DN tại Việt Nam thì 44% trong số đó cảm thấy chi phí vẫn luôn là một trong những rào cản hàng đầu khi muốn ứng dụng công nghệ. Hiểu được điều đó, MobiFone đã cho ra đời giải pháp quản lý và chăm sóc khách hàng MobiCRM & 3C tiết kiệm đến 40% chi phí.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 10:00

Ông Hồ Hùng Anh xin từ nhiệm chức Phó Chủ tịch Tập đoàn Masan
Ông Hồ Hùng Anh xin từ nhiệm chức Phó Chủ tịch Tập đoàn Masan

(Dân trí) - Sau hơn 10 năm giữ chiếc ghế Phó Chủ tịch Masan, ông Hồ Hùng Anh lựa chọn từ nhiệm vị trí này để làm “sếp” Techcombank. Tính đến cuối năm 2017, ông Hùng Anh không còn nắm cổ phần nào tại Tập đoàn Masan.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 09:22

Amway Việt Nam lần thứ 4 nhận giải thưởng Rồng vàng 2017-2018
Amway Việt Nam lần thứ 4 nhận giải thưởng Rồng vàng 2017-2018

Amway, thương hiệu toàn cầu về sức khỏe và sắc đẹp, lần thứ 4 vinh dự nhận Giải thưởng Rồng Vàng – với danh hiệu Sản Phẩm Chất Lượng Cao (High Quality Products) do Thời Báo Kinh Tế Việt Nam (Vietnam Economic Times) và Cục Đầu tư Nước ngoài – Bộ kế hoạch Đầu tư trao tặng, với sự tham gia của gần 100 doanh nghiệp.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 09:20

Ông Trump ra lệnh tấn công Syria: Giá vàng bật tăng mạnh
Ông Trump ra lệnh tấn công Syria: Giá vàng bật tăng mạnh

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 14/4, giá vàng bật tăng mạnh trong bối cảnh Tổng thống Mỹ Trump ra lệnh tấn công Syria. Giới chuyên gia cho hay, những căng thẳng địa chính trị xung quanh vấn đề Syria đã “tiếp sức” cho giá vàng đi lên.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 09:17

Tận hưởng cuộc sống trong lành với biệt thự ngoại ô
Tận hưởng cuộc sống trong lành với biệt thự ngoại ô

Không bị làm phiền bởi khói xe và bụi nên nhiều gia chủ có xu hướng lựa chọn biệt thự đẹp 2 tầng ở ngoại ô làm nơi sinh sống của cả gia đình bởi chẳng có gì lý tưởng bằng việc trở về nhà của mình, hít thở bầu không khí trong lành, cùng những người thân yêu tản bộ dưới con đường với những hàng cây xanh mát dịu.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 08:12

Người tiêu dùng lạ lẫm với cá có “giấy khai sinh”
Người tiêu dùng lạ lẫm với cá có “giấy khai sinh”

Hiện nay, các hệ thống siêu thị lớn như Big C, Lotte, Co.op… đều phục vụ người tiêu dùng những chú cá Bơn nhập khẩu từ Hàn Quốc vẫn tươi ngon, bơi lội trong hồ… nhưng thông tin về loại hải sản đặt biệt này vẫn còn khá khiêm tốn.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 08:08

Hơn 18.600 ô tô cũ được rao bán dưới 600 triệu đồng
Hơn 18.600 ô tô cũ được rao bán dưới 600 triệu đồng

Có hơn 26.000 ôt ô đã qua sử dụng được rao bán, trong đó hơn 18.600 ô tô chào bán với giá trung bình dưới 600 triệu đồng.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 06:48