Căn hộ cao cấp: Đầu tư có tiềm năng sinh lời?

Triển vọng đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê tại Việt Nam

Đầu tư căn hộ cho thuê là một xu hướng không hề xa lạ với giới đầu tư bất động sản trên thế giới. Tại Việt Nam, xu hướng này cũng đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Theo các đơn vị phân phối bất động sản, hai năm trở lại đây, số lượng khách mua là nhà đầu tư cho thuê tăng cao rõ rệt. Nếu như trước đây số lượng khách này tại các khu chung cư chưa đến 10% thì hiện nay khách mua đầu tư cho thuê đã tăng đến 30% tại nhiều dự án có hạ tầng tốt.

Trong một báo cáo gần đây của công ty bất động sản Savills, lợi suất cho thuê nhà tại Việt Nam trong những tháng cuối năm 2018 đã dẫn đầu khu vực Đông Nam Á. Cụ thể, lợi suất cho thuê nhà tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt đạt mức 7,4% và 5,8%. Chỉ số này cao hơn ở các thành phố khác trong khu vực như: Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%. Với lợi suất này, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được đánh giá là có nhiều tiềm năng hơn các thị trường lân cận.

Đáng chú ý, nếu như trước đây, các nhà đầu tư thường tập trung nhiều vào phân khúc các dự án trung cấp do chi phí ban đầu thấp, phương án thanh toán linh hoạt và tính thanh khoản cao, thì thời gian tới, căn hộ cao cấp được dự báo sẽ là phân khúc hút nhà đầu tư nhờ nhiều yếu tố.

Thứ nhất, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp hiện nay đang tăng nhanh do các tập đoàn đa quốc gia đổ bộ vào nước ta ngày càng nhiều. Số lượng người nước ngoài sang làm việc và sinh sống ở Việt Nam ngày càng đông. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, từ năm 2008 đến năm 2018, số lượng người nước ngoài đến Việt Nam làm việc tăng trung bình 8%/năm. Phần lớn trong số họ có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp để ở với mức ngân sách đa dạng, dao động từ 1.000 USD – 2.500 USD/tháng.

Thứ hai, so với gửi tiết kiệm ngân hàng, lợi nhuận thu lại từ việc cho thuê căn hộ cao cấp hấp dẫn hơn rất nhiều. Theo số liệu tham khảo giá bán và giá cho thuê ở một số dự án bất động sản, lợi tức được tính bằng USD ở TP.HCM từ khoảng 6% đến 8% và ở Hà Nội là 5% đến 6.5%. Mức tỷ suất lợi nhuận này thông thường đã bao gồm cả phí quản lý. Như vậy, lợi nhuận thực chỉ thấp hơn tối đa khoảng 1%. So với lãi suất tiền gửi chỉ 5 - 6% hay so với tiết kiệm USD chỉ khoảng 2%, rõ ràng mức lợi nhuận từ đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê cao hơn nhiều.

Tuy nhiên, để đạt được mức tỷ suất cho thuê cao thì căn hộ cho thuê đòi hỏi phải đáp ứng nhiều tiêu chí như vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, tiện ích hoàn thiện, vv…

Chung cư cao cấp Eurowindow Tower – kênh đầu tư hấp dẫn tại xứ Thanh

Là cửa ngõ quan trọng của khu vực Bắc Trung Bộ, những năm gần đây, Thanh Hóa đã trở thành điểm đến của nhiều dự án kinh tế lớn, điển hình là các dự án tỉ đô tại khu kinh tế Nghi Sơn. Cùng với quy hoạch mở rộng TP Thanh Hóa, địa phương này đang là thị trường tiềm năng cho các dự án chung cư cao cấp. Trong đó, tòa tháp chung cư cao cấp Eurowindow Tower thuộc dự án Eurowindow Garden City đang nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Dự án này thỏa mãn đủ mọi yếu tố của một căn hộ cho thuê sinh lời: vị trí đắc địa, hệ thống tiện tích phong phú, chủ đầu tư uy tín.

Chung cư Eurowindow Tower tọa lạc tại ngã tư vòng xuyến Hồng Hạc, ngay bên cạnh trung tâm hành chính mới của thành phố Thanh Hóa. Đây là vị trí vô cùng đắc địa khi ôm trọn 2 mặt tiền của hai đại lộ lớn nhất thành phố là Hùng Vương và Nguyễn Hoàng. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm trong thành phố và cũng chỉ mất từ 20 đến 30 phút để đến khu du lịch Sầm Sơn hay khu kinh tế Nghi Sơn.

Eurowindow Tower được phát triển bởi Eurowindow Holding - một Tập đoàn uy tín với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Các căn hộ tại đây được thiết kế vô cùng thông minh nhằm tiết kiệm diện tích và tối đa hóa công năng sử dụng, giúp không gian sinh hoạt chung trở nên rộng rãi. 100% căn hộ có cửa sổ, ban công rộng mở, tầm nhìn đẹp ra quảng trường, khu vui chơi và sông Mã lộng gió. Bên cạnh đó, hệ thống thang máy tốc độ cao lên tới 3m/s, hệ thống phòng cháy chữa cháy đồng bộ, tầng hầm đỗ xe rộng rãi cũng được chủ đầu tư trang bị đầy đủ cho cư dân.

Do nằm trong quần thể khu đô thị cao cấp Eurowindow Garden City nên cư dân Eurowindow Tower còn được tận hưởng nhiều tiện ích phong phú, hiện đại như nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể thao… và đặc biệt là phố đêm Hoa Châu – khu phố mua sắm, giải trí sầm uất hàng đầu xứ Thanh.

Bên cạnh những yếu tố của một căn hộ sinh lời, chung cư Eurowindow Tower còn thu hút các nhà đầu tư khi liên tiếp có những chính sách bán hàng hấp dẫn. Cụ thể, từ nay tới hết 03/11/2019, khi ký hợp đồng đặt mua chung cư Eurowindow Tower, khách hàng sẽ được tặng 01 “Chìa khoá bằng vàng 9999” được chế tác dập mã số căn hộ và logo khu đô thị Eurowindow Garden City. Ngoài ra, khi đặt cọc mua chung cư, khách hàng sẽ được bốc thăm may mắn tại sự kiện mở bán ngày 3/11 với giải nhất là một xe máy Sh mode trị giá 60 triệu đồng; giải nhì là 1 tủ lạnh trị giá 15 triệu đồng, và 2 giải ba, mỗi giải một máy giặt trị giá 8 triệu đồng.