Xuất hiện nhà cao cấp chất lượng hạng sang ở Nam Sài Gòn

Dân trí Trên thị trường TPHCM, tỷ lệ căn hộ hạng sang ngày càng tăng cao. Một trong những nguyên nhân là do giá nhà đất tăng quá nhanh, “đẩy” nhiều sản phẩm cao cấp vào mức giá của phân khúc hạng sang.

Trong khi đó, ở một chiều rất nhỏ ngược lại, chỉ một số lượng ít ỏi dự án được định giá dựa vào chất hơn là lượng.

Giá căn hộ liên tục lập “đỉnh” mới

Năm 2017 - 2018, TPHCM chứng kiến “cơn sốt đất” mạnh mẽ, kéo mặt bằng giá nhà đất lên mức cao chưa từng có. Trên thị trường căn hộ, giá căn hộ cũng liên tục lập các đỉnh cao mới chỉ trong thời gian ngắn.

Còn nhớ trong năm 2018, 1 tập đoàn lớn tung ra 1.000 căn hộ ở quận 1 với giá hơn 120 triệu đồng/m2 đã khiến thị trường xôn xao vì giá cao mà lượng sản phẩm lại quá lớn, sợ thị trường khó tiêu thụ hết. Thế nhưng, ngay sau đó, 1 đơn vị khác còn tung ra dự án với mức giá cao hơn, đạt mức hơn 230 triệu đồng/m2, lập kỷ lục cho năm 2018.

Xuất hiện nhà cao cấp chất lượng hạng sang ở Nam Sài Gòn - 1
Các căn hộ hạng sang thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng.

Đến đầu năm 2019, 1 dự án căn hộ ở quận 12 cũng ra giá bán hơn 100 triệu đồng/m2 và mức giá hạng sang này đã trở thành phổ biến trên thị trường căn hộ. Cuối quý 1/2019, khi 1 tập đoàn tung ra dự án hạng sang với giá chào bán lên đến hơn 330 triệu đồng/m2 đã thiết lập “đỉnh cao” mới của thị trường, xô đổ mọi kỷ lục trước đó.

Các nhà môi giới bất động sản đều giải thích sở dĩ giá căn hộ tăng nhanh trong thời gian qua vì giá đất biến động liên tục, mỗi m2 nhà phố trong hẻm nhỏ ở quận 1, quận 3 cũng có giá 100 - 200 triệu đồng/m2 thì căn hộ sang trọng có giá vài trăm triệu đồng/m2 là chuyện... bình thường.

Mua nhà cao cấp, nhận nhà hạng sang

Đại diện công ty Phú Mỹ Hưng, đơn vị phát triển đô thị hàng đầu khu vực Nam Sài Gòn cũng nhận định giá căn hộ đang có mức tăng rất mạnh trên toàn địa bàn TPHCM, khu Nam cũng vậy. Tuy nhiên, điều này thực tế không ảnh hưởng đến chính sách giá các dự án do Phú Mỹ Hưng phát triển. Bởi việc định vị dự án và chính sách giá của Phú Mỹ Hưng dựa trên tiêu chí chất lượng sản phẩm. Ngoài ra, việc sở hữu quỹ đất sạch từ trước cùng với cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản ngay từ đầu giúp Phú Mỹ Hưng có lợi thế trong việc chủ động kế hoạch kinh doanh. Do đó, khách hàng cũng sẽ là người có lợi khi mua nhà ở đây nhờ các yếu tố cấu thành giá bán mang tính bền vững, không quá bị chi phối bởi sự lên xuống của thị trường.

Ví dụ điển hình cho ý kiến này là dự án The Peak đang được chủ đầu tư này đưa ra thị trường.

Xuất hiện nhà cao cấp chất lượng hạng sang ở Nam Sài Gòn - 2
Việc định giá bất động sản dựa trên các yếu tố bền vững như cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, chất lượng sản phẩm nâng cao… sẽ tạo giá trị thực cho người mua.

Vị này tiết lộ, giá bán căn hộ giai đoạn 2 của The Peak cao hơn giai đoạn 1 và các dự án khác trong khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown. Ông giải thích: “Đây là những sản phẩm đỉnh cao của The Peak. Nếu nói The Peak là “Đỉnh Cao” của khu Midtown thì giai đoạn 2 The Peak là “Đỉnh của Đỉnh”, là “viên ngọc đặt ở vị trí cao nhất của chiếc vương miện. Ngoài vị trí cực đẹp thì các sản phẩm của The Peak đợt này sẽ được tập trung những gì tốt nhất đến thời điểm hiện nay, từ thiết kế, vật liệu xây dựng, hệ thống tiện ích…”.

Xuất hiện nhà cao cấp chất lượng hạng sang ở Nam Sài Gòn - 3
Tòa nhà B cao 13 tầng, gồm 60 căn hộ sắp được mở bán vào ngày 26/5 sẽ mở đầu cho đợt bung hàng dự án The Peak giai đoạn 2.

Giới quan sát thị trường nhận định, The Peak dù được Phú Mỹ Hưng định vị là đỉnh cao của phân khúc cao cấp nhưng dự án này thỏa mãn các tiêu chí đánh giá căn hộ hạng sang. Đó là chưa kể, trên phương diện các giá trị cộng hưởng từ đô thị hoàn chỉnh, hiện đại, cộng đồng là người có trình độ tri thức, tài chính, ý thức cộng đồng cao và pháp lý minh bạch rõ ràng, thì dự án này có nhiều điểm cộng vượt trội khi xếp vào nhóm phân khúc hạng sang. Đáng nói hơn cả, hiện giá bán của dự án “mềm” hơn rất nhiều so với các dự án hạng sang trên thị trường hiện nay, thậm chí chỉ bằng một nửa.

Trong 3 năm vừa qua, Midtown luôn là dự án dẫn đầu thị trường về tỷ lệ và tốc độ tiêu thụ, giai đoạn 2 của The Peak càng có nhiều ưu điểm hơn các dự án trước đó sẽ càng thu hút hơn.

Do đó, đại diện Phú Mỹ Hưng tin tưởng 60 căn hộ trong tòa nhà B của giai đoạn 2 The Peak sẽ nhanh chóng bán hết vì lượng khách hàng quan tâm đăng ký dự buổi mở bán rất lớn.

Xuất hiện nhà cao cấp chất lượng hạng sang ở Nam Sài Gòn - 4
Các sản phẩm của The Peak đợt này sở hữu nhiều khác biệt về thiết kế, vật liệu, tiện ích…
MỚI NHẤT
Cảnh báo dùng vi bằng để lừa bán nhà đất
Cảnh báo dùng vi bằng để lừa bán nhà đất

UBND quận 12, TP.HCM vừa ra văn bản cảnh báo người dân về việc xuất hiện các thủ đoạn lừa đảo mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng.

Thứ sáu, 24/05/2019 - 06:19

Sức bật của dự án villa, shophouse sát cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía Nam Việt Nam
Sức bật của dự án villa, shophouse sát cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía Nam Việt Nam

(Dân trí) - Sự thành công của các mô hình Bất Động Sản quanh cầu đi bộ ra biển đã được chứng minh từ Hoa Kỳ và các nước phát triển khác. Các sản phẩm Villa, shophouse, boutique hotel tại dự án The Hamptons Plaza Hồ Tràm, Vũng Tàu với cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía Nam Việt Nam đang được kỳ vọng hút nguồn đầu tư lớn trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Thứ năm, 23/05/2019 - 11:00

Dự án The Zei Mỹ Đình mở bán thu hút hơn 70% giao dịch từ khách nước ngoài
Dự án The Zei Mỹ Đình mở bán thu hút hơn 70% giao dịch từ khách nước ngoài

(Dân trí) - Với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, “thành phố thẳng đứng” The Zei gồm 42 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng cộng 891 căn hộ đã nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Thứ năm, 23/05/2019 - 08:00

Stellar Garden – Chất lượng công trình nhìn từ nhà thầu thi công TOP 2 thị trường
Stellar Garden – Chất lượng công trình nhìn từ nhà thầu thi công TOP 2 thị trường

(Dân trí) - Theo đuổi tiêu chuẩn “nhà cao cửa rộng” đúng nghĩa, nhà thầu thi công của Stellar Garden đang từng bước hoàn thiện công trình để sớm bàn giao nhà cho khách hàng trong năm 2019.

Thứ năm, 23/05/2019 - 08:00

Những căn nhà đổ nát có giá hàng trăm nghìn tỷ
Những căn nhà đổ nát có giá hàng trăm nghìn tỷ

Những biệt thự này có trị giá hàng triệu đô la khi được xây dựng nhưng vẫn bị bỏ hoang, hư hỏng.

Thứ năm, 23/05/2019 - 06:24

Người dân Lý Sơn ồ ạt bán đất ven biển
Người dân Lý Sơn ồ ạt bán đất ven biển

Trong thời gian gần đây, xảy ra tình trạng nhiều người dân ở các thôn, xóm ven biển huyện đảo Lý Sơn (tỉnh Quảng Ngãi) ồ ạt bán đất. Qua nhiều đợt, giá đất được đẩy lên cao. Tình trạng bán, chuyển nhượng đất ở đảo Lý Sơn đặt ra nhiều vấn đề và hệ lụy lâu dài khó kiểm soát được về công tác quy hoạch.

Thứ năm, 23/05/2019 - 06:06

Lợi nhuận của Kinh Bắc sụt mạnh, lượng hàng tồn kho cao ngất ngưởng
Lợi nhuận của Kinh Bắc sụt mạnh, lượng hàng tồn kho cao ngất ngưởng

(Dân trí) - Doanh thu và lợi nhuận của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đều sụt mạnh so với cùng kỳ. Với kết quả đạt được trong quý I, Kinh Bắc mới chỉ thực hiện được hơn 10% kết quả đặt ra cho cả năm, chặng đường đến “đích” của KBC còn khá xa.

Thứ năm, 23/05/2019 - 06:00

Nhà lưu trú cho công nhân, khó trăm bề nhưng phải làm vì... rất cần thiết
Nhà lưu trú cho công nhân, khó trăm bề nhưng phải làm vì... rất cần thiết

(Dân trí) - Hoạt động của nhà lưu trú cho công nhân không có lãi, thời gian thu hồi vốn kéo dài, hiệu quả đầu tư thấp... khiến các nhà đầu tư không mấy mặn mà. Tuy nhiên, việc xây nhà lưu trú cho công nhân là cần thiết nên dù khó khăn trăm bề vẫn phải làm.

Thứ năm, 23/05/2019 - 05:58

Panorama - toà tháp biểu tượng của Nha Trang cận kề ngày hoàn tất
Panorama - toà tháp biểu tượng của Nha Trang cận kề ngày hoàn tất

(Dân trí) - Nhiều hạng mục trong dự án đã đi đến bước hoàn thiện cuối cùng, trong đó một số tiện ích đã được kiểm định, chạy thử và vận hành.

Thứ năm, 23/05/2019 - 05:00

Đại gia chơi lớn đổ hàng trăm tỷ vào biệt thự hoang gây choáng
Đại gia chơi lớn đổ hàng trăm tỷ vào biệt thự hoang gây choáng

Trải qua một thời gian bị bỏ hoang, biệt thự đã tìm lại được vẻ đẹp lấy cảm hứng từ lâu đài trong cung điện Versailles (Pháp). Hiện, nó được rao bán 30 triệu USD (tương đương 700 tỷ).

Thứ tư, 22/05/2019 - 02:17

Loạt sai phạm cùng nguy cơ mất tài sản trong quản lý đất đai của VEAM
Loạt sai phạm cùng nguy cơ mất tài sản trong quản lý đất đai của VEAM

(Dân trí) - Theo Bộ Công Thương, một số khu đất do Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp (VEAM) quản lý không đúng quy định dẫn đến nguy cơ thất thoát, mất tài sản...

Thứ tư, 22/05/2019 - 01:00

Hào hứng với “cuộc sống một chạm” tại Vinhomes Smart City
Hào hứng với “cuộc sống một chạm” tại Vinhomes Smart City

(Dân trí) - Đóng tiền điện, nước; tìm chỗ đậu xe, mở cửa vào căn hộ...chỉ với “một chạm” trên chiếc smart phone. Cuộc sống tưởng chừng chỉ xuất hiện trong các bộ phim về cuộc sống tại các nước phát triển sắp trở thành hiện thực tại Vinhomes Smart City – đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam.

Thứ tư, 22/05/2019 - 11:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Thanh tra các khu đất vàng theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước
Thanh tra các khu đất vàng theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước

(Dân trí) - Tối 21/5, UBND tỉnh Quảng Nam đã phát thông cáo báo chí về việc thanh tra tỉnh cùng các ngành chức năng liên quan vào cuộc kiểm tra, rà soát toàn bộ các sai phạm trong quản lý đất đai như kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước khu vực III.

Thứ tư, 22/05/2019 - 09:25

Du lịch Hòn Gai đang bắt đầu thức giấc
Du lịch Hòn Gai đang bắt đầu thức giấc

(Dân trí) - Những năm gần đây, tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hạ Long bắt đầu chú trọng phát triển Hòn Gai, đưa vùng đất này đến gần hơn với du khách trong và ngoài nước, đặc biệt là những người quan tâm đến du lịch trải nghiệm và khám phá văn hoá địa phương.

Thứ tư, 22/05/2019 - 09:00

Dự án Việt Phát South City chính thức ra mắt
Dự án Việt Phát South City chính thức ra mắt

(Dân trí) - Dự án Việt Phát South City chính thức được ra mắt, giới thiệu tới khách hàng các sản phẩm nhà liền vào ngày 25/05/2019. Với mức tài chính vừa phải, dự án hứa hẹn là một sản phẩm được người dân mong đợi, ủng hộ, thu hút sự quan tâm chú ý của các nhà đầu tư bất động sản.

Thứ tư, 22/05/2019 - 08:00

Vinhomes Ocean Park được vinh danh “Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam” tại APPA
Vinhomes Ocean Park được vinh danh “Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam” tại APPA

(Dân trí) - Mới đây, tại lễ trao giải thưởng BĐS Châu Á - Thái Bình Dương (APPA) diễn ra tại Bangkok (Thái Lan), dự án “thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park đã được vinh danh là Dự án Phức hợp tốt nhất Việt Nam năm 2019 (Best mixed – use development 2019).

Thứ tư, 22/05/2019 - 06:46

Môi giới bất động sản: Tạo sốt ảo, ép người mua
Môi giới bất động sản: Tạo sốt ảo, ép người mua

Nghề môi giới bất động sản ra đời lâu nhưng thiếu hành lang pháp lý nên nảy sinh nhiều bất cập. Cơ quan quản lý thì lúng túng vì chế tài xử phạt nhẹ, không đủ sức răn đe với hành vi môi giới lệch chuẩn tạo cơn sốt ảo gây hoang mang thị trường.

Thứ tư, 22/05/2019 - 06:28

TPHCM: Thu hồi khu “đất vàng” trị giá hàng trăm tỷ đồng tại số 419 Lê Hồng Phong
TPHCM: Thu hồi khu “đất vàng” trị giá hàng trăm tỷ đồng tại số 419 Lê Hồng Phong

(Dân trí) - Khu đất “vàng” trị giá hàng trăm tỷ đồng nằm tại số 419 Lê Hồng Phong (quận 10, TPHCM) sẽ được thu hồi vào năm 2020 sau thời gian dài sử dụng không đúng mục đích.

Thứ tư, 22/05/2019 - 06:15

Cơ hội cuối sở hữu nhà phố thương mại Cát Linh
Cơ hội cuối sở hữu nhà phố thương mại Cát Linh

(Dân trí) - Asia Land vừa chính thức giới thiệu ra thị trường đợt cuối sản phẩm nhà phố thương mại thuộc khu đô thị Cát Linh tại Long Thành (Đồng Nai). Dự án hội tụ nhiều ưu điểm nổi bật nên đã tiêu thụ gần hết sản phẩm chỉ trong thời gian ngắn vừa qua.

Thứ tư, 22/05/2019 - 06:00

Điểm mặt hàng loạt bộ ngành cho thuê mượn "đất vàng" không đúng quy định
Điểm mặt hàng loạt bộ ngành cho thuê mượn "đất vàng" không đúng quy định

(Dân trí) - Một số cơ quan nhà nước thực hiện liên doanh, liên kết, cho thuê, mượn đất không đúng quy định cũng được Kiểm toán Nhà nước điểm danh trong báo cáo gửi Quốc hội lần này.

Thứ tư, 22/05/2019 - 06:00

Điều gì làm nên sức hấp dẫn của Shophouse La Maison Premium Phú Yên
Điều gì làm nên sức hấp dẫn của Shophouse La Maison Premium Phú Yên

(Dân trí) - Shophouse La Maison Premium – phân khu nhà phố thương mại được đầu tư phát triển bởi Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung, được thiết kế từ những tinh hoa kiến trúc Paris, Pháp, hứa hẹn táihiện “Kinh đô thời trang” tại xử sở hoa vàng trên cỏ xanh.

Thứ tư, 22/05/2019 - 05:44

Khu dân cư toàn đại gia "ẩn náu", thu nhập một năm mua được 3 siêu xe
Khu dân cư toàn đại gia "ẩn náu", thu nhập một năm mua được 3 siêu xe

Các cư dân sống trong những căn hộ cao cấp với giá trung bình khoảng 74 tỷ đồng.

Thứ ba, 21/05/2019 - 02:00

"Thủ tục xây nhà cho người nghèo khó hơn thủ tục xây nhà cho người giàu"
"Thủ tục xây nhà cho người nghèo khó hơn thủ tục xây nhà cho người giàu"

(Dân trí) - Dự định đầu tư xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân ở các khu công nghiệp tại tỉnh Long An nhưng chỉ mới xây được 800 căn thì doanh nghiệp đã... đuối sức do “vướng” nhiều thủ tục hành chính.

Thứ ba, 21/05/2019 - 01:55

Sống tại đại đô thị thông minh, trẻ em được bảo vệ đa lớp như thế nào?
Sống tại đại đô thị thông minh, trẻ em được bảo vệ đa lớp như thế nào?

(Dân trí) - Vòng đeo tay thông minh giúp các bố mẹ dõi theo từng bước chân của con trẻ; camera đa lớp thông minh, tích hợp trí tuệ nhân tạo quan sát mọi lúc, mọi nơi… đều là những tiện ích thông minh tại Vinhomes Smart City bảo vệ an toàn tối đa cho trẻ nhỏ. Tất cả không chỉ giúp cư dân nhí có thể phát triển toàn diện thể chất và tâm hồn mà bố mẹ còn được “quẳng gánh lo đi vui sống”.

Thứ ba, 21/05/2019 - 01:00