Xu hướng sống biệt thự sinh thái lên ngôi

Dân trí Giữa nhịp sống sôi động của phố thị, việc sở hữu một chốn an cư theo thiên hướng nghỉ dưỡng hòa cùng với thiên nhiên đang trở thành xu hướng khẳng định phong cách sống mang “chất” riêng của các khách hàng thượng lưu hiện nay.

“Thủ phủ” biệt thự quận 9 với diện mạo mới

Khu Đông TP. HCM từ lâu đã được các chuyên gia đánh giá cao về sự phát triển bất động sản so với các khu vực còn lại của Thành phố. Đi cùng với điều này là mặt bằng giá mới liên tục được thiết lập và có sự chênh lệch cao theo từng năm. Đặc biệt trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại quận 9 - nơi được ví như “thủ phủ” về biệt thự, nhà phố của TP. HCM chưa bao giờ giảm nhiệt. Hiện giá bán đất nền tại đây đang dao động trong khoảng từ 25 - 95 triệu/m2 (theo số liệu khảo sát mới nhất của Propzy.vn). Nhờ tâm lý người mua tốt, phần lớn các dự án hiện hữu dự kiến sẽ tăng giá ngày càng mạnh hơn.

Xu hướng sống biệt thự sinh thái lên ngôi - 1
Giá bất động sản tại quận 9 tăng mạnh nhờ sự phát triển của hạ tầng và sức hút lớn về đầu tư

Không khó để lý giải cho điều này, bởi bất động sản có xu hướng tăng giá theo tiến độ hoàn thiện của các cơ sở hạ tầng trong khi khu Đông liên tục nhận được các thông tin có lợi và đang trên đà phát triển hạ tầng tốt nhất so với các khu vực khác của Thành phố.

Có thể nói khoảng cách không còn là vấn đề lớn, bởi quận 9 vốn là khu vực tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch đã và đang được nâng cấp ngày càng hiện đại. Với vị thế cửa ngõ phía Đông của TP. HCM, từ quận 9 có thể kết nối tới vùng lõi trung tâm hay tỏa đi các hướng của Thành phố và những tỉnh, thành lân cận một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Đặc biệt, việc triển khai đề án xây dựng TP. HCM trở thành đô thị thông minh, trong đó điểm nhấn là xây dựng Khu đô thị sáng tạo tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức đang tạo đà cho những bứt phá tiếp theo ở các khu vực này. Khu công nghệ cao TP. HCM liên tục được phát triển và mở rộng với tốc độ nhanh chóng, sắp tới sẽ có thêm Công viên Khoa học và Công nghệ (Khu công nghệ cao giai đoạn 2) tại phường Long Phước, quận 9. Đây sẽ là tâm điểm của các dự án khoa học công nghệ và kỹ thuật cao mang tầm khu vực và quốc tế, thu hút mạnh mẽ nguồn nhân tài, đặc biệt là thế hệ tri thức cao và các chuyên gia nước ngoài, từ đó kéo nhu cầu về nhà ở tại đây tăng cao.

Bên cạnh đó, diện mạo của quận 9 cũng thay đổi từng ngày với nhiều khu đô thị lớn đang hình thành, không thể không nhắc tới là đại đô thị Vinhomes Grand Park (quy mô 272ha), Khu công nghệ cao giai đoạn 1 (quy mô 913ha) và giai đoạn 2 (quy mô 195ha), Khu giáo dục đào tạo Đại học (Làng Đại học 2 có quy mô 173ha) với rất nhiều tiện ích cho cuộc sống tiện nghi, hiện đại.

Xu hướng sống sang – nghỉ dưỡng với biệt thự sinh thái

Giữa nhịp sống sôi động và náo nhiệt của Sài Gòn thì việc sở hữu một căn biệt thự vườn dường như là điều hiếm có. Đối tượng khách hàng là những người thành đạt và có điều kiện tài chính tốt thường có xu hướng tìm kiếm một không gian sống tách biệt hẳn với những ồn ào thường nhật nhưng vẫn dễ dàng tận hưởng sự tiện nghi. Với họ, nơi an cư hoàn hảo và lý tưởng đồng nghĩa cuộc sống mỗi ngày phải thực sự là một kỳ nghỉ mà không cần phải du ngoạn đến bất cứ nơi đâu.

Hiện tại, quận 9 đang là khu vực có diện tích lớn nhất TP. HCM với 114km2, tuy nhiên mật độ dân số lại không quá đông nếu so sánh với nhiều quận, huyện khác (số liệu mới nhất năm 2019 là 2.775 người/km2). Bên cạnh đó, do được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi, đặc biệt là sông Đồng Nai rộng lớn nên khu vực này sở hữu ưu điểm nổi bật với khí hậu mát mẻ quanh năm và cảnh sắc thiên nhiên xanh mát, trữ tình.

Với những lợi thế nói trên, quận 9 vốn đã được xem là “thủ phủ” của những dự án biệt thự, nhà phố hiện đại và sang trọng. Với những nét đặc trưng về kiến trúc và tính thẩm mỹ, các dự án biệt thự tại đây đã tạo được dấu ấn riêng và chinh phục được tầng lớp khách hàng thượng lưu có thị hiếu đa dạng và tiêu chuẩn sống cao cấp. Thực tế cho thấy hiện nay, phần lớn các khách hàng này thường có xu hướng lựa chọn một căn biệt thự tại quận 9 nói riêng hay khu Đông nói chung để đưa gia đình về nghỉ dưỡng, “rời xa phố thị” trong những ngày cuối tuần thay vì di chuyển tới các điểm vui chơi náo nhiệt. Thậm chí thông tin về các đại gia sở hữu vài căn biệt thự tại đây chỉ nhằm mục đích nghỉ dưỡng gần như đã trở thành một điều không quá xa lạ.

Xu hướng sống biệt thự sinh thái lên ngôi - 2
Các căn biệt thự vườn hòa trong hơi thở thiên nhiên mang đến cuộc sống thượng lưu và an nhiên giữa lòng Sài Gòn

Tuy nhiên, có thể nói nguồn cung biệt thự vườn tại TP. HCM vẫn còn rất hạn chế, bởi loại hình sản phẩm này vẫn nằm trong “cơn khát” của nhà đầu tư lẫn các khách hàng thời thượng. Theo đánh giá của JLL, hiện nay người mua phải cạnh tranh nhau để có thể mua được những sản phẩm nhà liền thổ chất lượng tốt do thiếu hụt nguồn cung. Trong quý 2/2019, tỷ lệ giữa số người đặt chỗ gấp 3 lần lượng hàng thực ở các dự án nhà liền kề và nhà phố thương mại. Cùng chung nhận định, CBRE cho biết sự thiếu hụt nguồn cung mới trên thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM được ghi nhận rất rõ ràng ở quý vừa qua. Dự kiến thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2019.

Hiện nay, “cơn khát” của thị trường đang tập trung về khu vực phường Long Phước, nơi được bao bọc bởi dòng sông Đồng Nai hiền hòa, môi trường sống xanh mát và giao hòa với thiên nhiên. Khu vực này đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng loại hình nhà vườn, biệt thự vườn kết hợp du lịch sinh thái với mật độ xây dựng thấp. Theo đó, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị toàn khu là 1.787m2/người, trong đó chỉ tiêu về đất cây xanh sử dụng công cộng trong đất khu ở (bao gồm vườn hoa, sân chơi, sân bãi thể dục thể thao) là 10,9m2/người.

Đây được xem như một trong những khu vực hiếm hoi còn sót lại của TP. HCM giữ được nhịp sống thanh bình, yên ả, tách biệt khỏi những bộn bề, náo nhiệt của phố thị. Khu vực này thực sự rất thích hợp để phát triển các khu đô thị sinh thái giúp các chủ nhân có thể thảnh thơi tận hưởng và khẳng định phong cách sống với những trải nghiệm khác biệt.

MỚI NHẤT
Giá trị bất động sản khu đô thị tăng không ngừng
Giá trị bất động sản khu đô thị tăng không ngừng

Các khu đô thị lớn vừa mở đường cho sự phát triển hạ tầng của một khu vực, vừa là yếu tố giúp bất động sản nơi đó gia tăng giá trị.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 06:44

10 khách sạn tuyệt vời nhất thế giới được bình chọn bởi du khách, Việt Nam lọt top 6
10 khách sạn tuyệt vời nhất thế giới được bình chọn bởi du khách, Việt Nam lọt top 6

(Dân trí) - Những độc giả của tạp chí du lịch uy tín Travel + Leisure vừa bình chọn ra top 10 khách sạn tốt nhất thế giới, trong đó khách sạn nghỉ dưỡng JW Marriott tại Phú Quốc, Việt Nam đứng ở vị trí thứ 6.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 06:26

Dự thảo tác động tới hàng triệu dân chung cư: Bộ Xây dựng lý giải điểm tranh cãi
Dự thảo tác động tới hàng triệu dân chung cư: Bộ Xây dựng lý giải điểm tranh cãi

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng - đã giải thích rõ hơn một số điểm mới đưa ra tại Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đang được đăng tải lấy ý kiến...

Thứ sáu, 23/08/2019 - 06:00

Hàng trăm khách hàng bức xúc vì vẫn chưa thể đòi được nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm”
Hàng trăm khách hàng bức xúc vì vẫn chưa thể đòi được nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm”

(Dân trí) - Khách hàng của dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư trả lời thời hạn giao nhà. Trong khi đó chủ đầu tư cho biết, tất cả phải chờ vào kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Thứ năm, 22/08/2019 - 07:56

Bên trong khu đô thị "phủ xanh" giữa lòng Hà Nội
Bên trong khu đô thị "phủ xanh" giữa lòng Hà Nội

(Dân trí) - Hàng chục năm lăn lộn, bươn chải ở thủ đô, anh Hoàng Long (36 tuổi) vẫn không ít lần nhen nhóm suy nghĩ muốn về quê lập nghiệp. Cơn thèm không gian xanh mát cây vườn dấy lên, nhất là vào những khoảnh khắc giờ tan tầm. Khói bụi, kẹt xe, tiếng ồn, các dãy nhà bê tông san sát đến nghẹt thở cộng dồn thành thứ mà anh gọi là "nỗi sợ đô thị".

Thứ năm, 22/08/2019 - 04:00

Phong tỏa tài khoản của các "chóp bu" Công ty địa ốc Alibaba
Phong tỏa tài khoản của các "chóp bu" Công ty địa ốc Alibaba

(Dân trí) - Bộ Công an đã làm việc với các ngân hàng phong tỏa tài khoản của ông Nguyễn Thái Lĩnh, đại diện pháp luật của địa ốc Alibaba và bà Võ Thị Thanh Mai, phụ trách tài chính của địa ốc Alibaba. Được biết ông Lĩnh là em ruột và bà Mai là vợ của ông Nguyễn Thái Luyện, CEO địa ốc Alibaba.

Thứ năm, 22/08/2019 - 03:48

Căn hộ ven sông ngày càng đắt giá
Căn hộ ven sông ngày càng đắt giá

(Dân trí) - Cùng 1 khu dân cư, căn hộ trong tòa nhà ven sông luôn đắt giá hơn tòa nhà bên trong. Và cùng trong 1 tòa nhà ven sông, căn hộ có tầm nhìn trực diện sông cũng đắt giá hơn căn hộ không có view sông. Hiện sự chênh lệch giá này ngày càng rõ ràng khiến căn hộ ven sông càng đắt giá và được nhà đầu tư săn lùng.

Thứ năm, 22/08/2019 - 03:12

Siết chặt quản lý thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà, đất
Siết chặt quản lý thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà, đất

(Dân trí) - Tổng cục Thuế yêu cầu cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện nghiêm túc theo đúng hướng dẫn quy định về tính thuế thu nhập cá nhân đối với các giao dịch chuyển nhượng nhà và đất.

Thứ năm, 22/08/2019 - 01:17

Bất động sản Quy Nhơn đón sóng lớn
Bất động sản Quy Nhơn đón sóng lớn

(Dân trí) - Gần đây, thị trường bất động sản khu vực Quy Nhơn đã lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư. Kinh tế được đầu tư phát triển là cơ hội lớn để thị trường bất động sản khai thác.

Thứ năm, 22/08/2019 - 01:00

Khương Thịnh Miền Trung mang cơ hội đầu tư Nhơn Hội New City đến Hà Nội
Khương Thịnh Miền Trung mang cơ hội đầu tư Nhơn Hội New City đến Hà Nội

(Dân trí) - Talkshow 'đất nền Miền Trung - Điểm vàng của giới đầu tư' sẽ đem đến nhiều thông tin hữu ích về thị trường và cơ hội đầu tư đất biển cho giới đầu tư Hà Nội.

Thứ năm, 22/08/2019 - 09:00

Tập đoàn TLM: Tiên phong kiến tạo giá trị xanh cho cộng đồng
Tập đoàn TLM: Tiên phong kiến tạo giá trị xanh cho cộng đồng

(Dân trí) - Lấy con người làm trung tâm và kinh doanh phụng sự xã hội chính là mục tiêu và động lực thúc đẩy TLM tiên phong kiến tạo những giá trị xanh cho cộng đồng. Không chỉ mang đến môi trường xanh sinh thái mà còn hướng con người tới những giá trị cao hơn: “sống xanh” hơn mỗi ngày.

Thứ năm, 22/08/2019 - 08:00

Xuất hiện shophouse giá triệu đô tại thành phố Huế
Xuất hiện shophouse giá triệu đô tại thành phố Huế

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Huế 6 tháng đầu năm 2019 có dấu hiệu bứt phá, mới đây xuất hiện thêm dòng sản phẩm shophouse – boutique hotel kiểu mới với giá hàng chục tỷ đồng.

Thứ năm, 22/08/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Phân lô bán nền trái phép tràn lan: Vừa có lách luật, vừa có "đi đêm"
Phân lô bán nền trái phép tràn lan: Vừa có lách luật, vừa có "đi đêm"

Thủ phạm tình trạng phân lô bán nền tràn lan do doanh nghiệp câu kết với một số cán bộ chính quyền cấp cơ sở, hoặc có trường hợp do chính quyền cấp cơ sở buông lỏng công tác quản lý nhà nước trên địa bàn...

Thứ năm, 22/08/2019 - 06:35

Rót tiền vào bất động sản sở hữu có thời hạn: Người Việt đa phần còn dè dặt
Rót tiền vào bất động sản sở hữu có thời hạn: Người Việt đa phần còn dè dặt

(Dân trí) - Đa số người Việt Nam tiếp cận những sản phẩm bất động sản có thời hạn với thái độ rất dè dặt do tâm lý sở hữu bất động sản lâu dài ăn sâu trong tiềm thức người dân.

Thứ năm, 22/08/2019 - 06:20

Thanh tra loạt dự án 'ôm đất' chậm triển khai ở Bắc Ninh
Thanh tra loạt dự án 'ôm đất' chậm triển khai ở Bắc Ninh

Đối tượng thanh tra là chủ đầu tư dự án; UBND các huyện Quế Võ, Thuận Thành, Yên Phong, thị xã Từ Sơn, TP Bắc Ninh; các nhà thầu, đơn vị tư vấn tham gia thực hiện và các đơn vị, cá nhân khác có liên quan. Thanh tra tỉnh Bắc Ninh sẽ tiến hành thanh tra 11 dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh trong thời gian 70 ngày.

Thứ năm, 22/08/2019 - 06:07

Người đàn ông đã biến một chiếc máy bay cũ thành một căn nhà độc nhất vô nhị để ở
Người đàn ông đã biến một chiếc máy bay cũ thành một căn nhà độc nhất vô nhị để ở

(Dân trí) - Sống trong một chiếc máy bay Boeing 727 là ước mơ từ bé của người đàn ông này

Thứ năm, 22/08/2019 - 06:00

Phú Quốc tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu biệt thự nghìn tỷ
Phú Quốc tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu biệt thự nghìn tỷ

(Dân trí) - UBND tỉnh Kiên Giang vừa có quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án kêu gọi đầu tư bổ sung trên địa bàn huyện Phú Quốc năm 2019. Trong số này có hai dự án biệt thự quy mô hơn 4 nghìn tỷ đồng...

Thứ tư, 21/08/2019 - 04:46

Vietcombank muốn mua cao ốc 11 Láng Hạ, Bộ Xây dựng nói gì?
Vietcombank muốn mua cao ốc 11 Láng Hạ, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, để mua lại dự án tổ hợp thương mại, văn phòng tại 11 Láng Hạ, Vietcombank phải được đồng ý của UBND thành phố Hà Nội và phải tuân thủ các quy định về tín dụng, pháp luật liên quan.

Thứ tư, 21/08/2019 - 04:02

Nhiều lỗ hổng trong việc xử vi phạm ở chung cư, Bộ Xây dựng lên tiếng
Nhiều lỗ hổng trong việc xử vi phạm ở chung cư, Bộ Xây dựng lên tiếng

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP.HCM liên quan tới hàng loạt bất cập trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư...

Thứ tư, 21/08/2019 - 01:37

Biệt thự nghỉ dưỡng sắp hoàn thiện: Bài toán đầu tư an toàn, hiệu quả
Biệt thự nghỉ dưỡng sắp hoàn thiện: Bài toán đầu tư an toàn, hiệu quả

(Dân trí) - Lợi nhuận là yếu tố được cân nhắc nhiều nhất khi khách hàng đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng. Thế nhưng lợi nhuận càng lớn, rủi ro càng nhiều. Vậy, làm thế nào để sinh lời hiệu quả mà vẫn an toàn?

Thứ tư, 21/08/2019 - 01:00

Tập đoàn nghỉ dưỡng Hoa Kỳ vận hành dự án bất động sản hạng sang tại Hội An
Tập đoàn nghỉ dưỡng Hoa Kỳ vận hành dự án bất động sản hạng sang tại Hội An

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến tốc độ phát triển nhanh chóng với sự góp mặt của loạt dự án quy mô nghìn tỷ. Để tạo lợi thế khác biệt, các ‘ông lớn’ lần lượt chọn nhà quản lý vận hành quốc tế giúp nâng tầm dự án.

Thứ tư, 21/08/2019 - 10:05

Căn hộ đã hoàn thiện: Tiêu chí nào khiến khách hàng xuống tiền?
Căn hộ đã hoàn thiện: Tiêu chí nào khiến khách hàng xuống tiền?

(Dân trí) - Trước bối cảnh nguồn cung trên thị trường bất động sản đang sụt giảm mạnh, rủi ro từ dự án hình thành trong tương lai, dòng căn hộ hoàn thiện đã trở thành sự lựa chọn thay thế hoàn hảo cho các khách hàng có nhu cầu ở và đầu tư. Song, dù được đánh giá là dòng sản phẩm mang lại nhiều ưu thế khi giảm rủi ro và gia tăng lợi ích nhưng tiêu chí nào để lựa chọn lại là bài toán không hề giản đơn.

Thứ tư, 21/08/2019 - 08:00

Bốn lợi thế nổi bật của thành phố bên sông Waterpoint
Bốn lợi thế nổi bật của thành phố bên sông Waterpoint

(Dân trí) - Sở hữu vị trí chiến lược và một loạt yếu tố nổi bật về quy mô, hệ thống tiện ích…, khu đô thị Waterpoint đang là dự án thu hút nhiều khách hàng mua để ở và nhà đầu tư kể từ khi xuất hiện trên thị trường vào cuối tháng 7 vừa qua.

Thứ tư, 21/08/2019 - 08:00

Xin ý kiến Bộ Chính trị lập Phú Quốc làm thành phố biển đảo đầu tiên
Xin ý kiến Bộ Chính trị lập Phú Quốc làm thành phố biển đảo đầu tiên

(Dân trí) - Về đề nghị của tỉnh Kiên Giang đối với việc thành lập thành phố Phú Quốc và huyện đảo Thổ Châu, Thủ tướng giao Bộ Nội vụ hướng dẫn tỉnh xây dựng báo cáo xin ý kiến Bộ Chính trị trong quý III năm 2019.

Thứ tư, 21/08/2019 - 07:47