Với tài chính hơn 200 triệu đồng, giới trẻ đang đầu tư bất động sản ở đâu?

Nắm bắt cơ hội tại thị trường mới

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, xu hướng các nhà đầu tư trẻ rót vốn vào bất động sản để khai thác kinh doanh homestay hay second home ngày càng tăng. Lợi thế của các nhà đầu tư trẻ đó là hiểu rõ nhóm khách hàng hiện nay cần gì, để phát triển không gian sống phù hợp với thị hiếu người trẻ hiện đại. Không gian sống đó phải đảm bảo sự tiện nghi, đầy đủ, "một bước chân chạm ngàn tiện ích". Một dự án thu hút nhà đầu tư trẻ phải vừa đủ gần để kết nối thuận lợi đến các địa điểm quan trọng của thành phố, lại vừa đủ xa để sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Thay vì lựa chọn mạo hiểm đầu tư tại các vùng đất mới, nhà đầu tư trẻ có tâm lý "ăn chắc mặc bền", đó là lựa chọn "xuống tiền" ở những "điểm " đã hình thành như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang…

Dẫn đầu thị trường miền Bắc, TP. Hạ Long nhờ lợi thế của thành phố bên Vịnh di sản thiên nhiên, cùng nhiều điểm đến du lịch hấp dẫn, vui chơi giải trí sầm uất, ẩm thực phong phú, thu hút đông khách du lịch đến trải nghiệm. Theo thống kê từ Sở Du lịch Quảng Ninh, ước tính trong tháng 11/2020, du lịch Quảng Ninh đón trên 1,25 triệu khách, tăng gấp đôi so với tháng 10. Lượng khách dịp cuối tuần cũng nhỉnh hơn các ngày trong tuần khoảng trên 30%. Đặc biệt, thị trường Hạ Long có hấp lực tốt đối với khách du lịch Việt nhờ hạ tầng được đẩy mạnh, dễ dàng di chuyển di chuyển, và hệ thống cảnh quan đặc sắc, cùng giá trị lịch sử, văn hóa phong phú. Nhu cầu thuê căn hộ nghỉ dưỡng tại đây ngày càng cao.

The Ruby Hạ Long - cơ hội sinh lời chắc chắn với chi phí phù hợp

Là dự án cao cấp đầu tiên tại Hạ Long do MBLand phát triển, sở hữu vị trí "tọa độ trung tâm" thuộc phường Cao Xanh, The Ruby Hạ Long đang lan tỏa sức nóng mạnh mẽ. Đặc biệt, ở giai đoạn nguồn cung hạn chế và mặt bằng giá đi lên, nhà đầu tư trẻ với nguồn tiền dư dả không nhiều, có tâm lý tập trung vào những dự án "chắc chân".

Theo chính sách bán hàng dự kiến từ MBLand, để sở hữu một căn hộ tại The Ruby Hạ Long, người trẻ chỉ cần chuẩn bị tài chính từ 222 triệu đồng (tương đương với 25% GTCH) đã có thể lựa chọn căn hộ studio để dễ dàng khai thác cho thuê. Trong năm đầu tiên khai thác khả năng cho thuê, nhà đầu tư còn được miễn chi phí quản lý, lợi nhuận thu về không phải chi trả quá nhiều các khoản phát sinh.

Với khách hàng trẻ chưa có đủ tiềm lực tài chính, ngân hàng sẽ hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% lên tới 24 tháng, đồng thời miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Do tiến độ thanh toán được chia thành 12 lần, nên mỗi tháng, nhà đầu tư chỉ cần trả 2,5% giá trị căn hộ (khoảng 22 triệu đồng) - đây là con số phù hợp trong khả năng tài chính của nhiều người trẻ hiện nay.

Ông Dương Văn Thắng - Giám đốc sàn giao dịch BĐS Four Home cho biết tại các khu vực trung tâm Hạ Long, giá thuê homestay mỗi đêm cuối tuần có thể lên tới 800.000 - 1.000.000 đồng/đêm, thậm chí cháy phòng, còn nếu cách trung tâm khoảng 5-10 phút di chuyển, mức giá cho thuê vẫn từ 500.000 - 600.000 đồng/đêm. Với những khách hàng không có nhu cầu ở, có thể cho thuê lâu dài với số tiền hàng tháng từ 5 - 7 triệu đồng. Chính vì thế, nhà đầu tư trẻ, với sự nhanh nhạy của thị trường, có thể đầu tư để khai thác thu về lợi nhuận thông qua tìm kiếm nguồn khách từ nhiều kênh khác nhau như Airbnb, Booking.vn…

"Do nguồn cầu lớn, trong khi nguồn cung hạn chế, nên việc đầu tư vào những dự án như The Ruby Hạ Long đảm bảo được tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê, chuyển nhượng trong tương lai", ông Thắng nhận định.

Còn theo khảo sát của các đơn vị bất động sản, thời điểm trước năm 2018, giá căn hộ chung cư tại Hạ Long dao động từ 12 - 18 triệu/m2 thì hiện tại, có những dự án lên tới 44 triệu/m2, nghĩa là cao hơn gấp gần 4 lần chỉ trong vòng 3 năm. Điều đó cho thấy triển vọng tăng giá tại The Ruby Hạ Long trong 2-3 năm tới, khi dự án được bàn giao cho khách hàng.

Cũng nhờ lợi thế kết nối thuận tiện, cảnh quan thiên nhiên trong lành, gần kề vịnh biển, The Ruby Hạ Long còn được nhà đầu tư trẻ lựa chọn làm second home nghỉ dưỡng cuối tuần cho cả gia đình, đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống. Không cần sắp xếp công việc và chờ đến kỳ nghỉ lễ, chạy hàng giờ để "refresh" bản thân, cư dân trẻ tại The Ruby Hạ Long có thể đón gió biển, hòa vào không gian thiên nhiên ngay khi đặt chân về.

The Ruby Hạ Long còn ghi điểm với nhà đầu tư trẻ nhờ yếu tố pháp lý minh bạch. Đặc biệt trên thị trường hiện nay, loại hình căn hộ ven biển sở hữu lâu dài không còn nhiều, việc nắm bắt cơ hội đầu tư tại The Ruby Hạ Long là lựa chọn thông minh, để sở hữu một tài sản cho con cháu kế thừa sau này.