Vì sao dòng tiền nhà đầu tư âm thầm chảy vào BĐS Bãi Dài, Cam Ranh?

Dân trí Giới đầu tư địa ốc đang tìm đến thị trường Bãi Dài, Cam Ranh như một nơi để đón đầu mức sinh lợi tốt bởi những tiềm năng về hạ tầng, kinh tế hiện hữu ngày càng rõ nét.

Vì đâu BĐS Cam Ranh được NĐT đặc biệt quan tâm?

Nhắc đến Khánh Hòa, ngoài Nha Trang, Bãi Dài- Cam Ranh là địa phận thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư BĐS thời gian gần đây bởi những lợi thế không thể phủ nhận. Mục tiêu trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu có lẽ sẽ sớm thành hiện thực khi các chất “xúc tác” như cơ sở hạ tầng, trung tâm du lịch và sự tăng trưởng kinh tế vượt bậc đang tạo đà cho thị trường địa ốc nơi đây. Cũng không phải ngẫu nhiên nhiều ông lớn BĐS chịu bỏ tiền vào thị trường nơi đây với hàng loạt dự án giá trị lên đến hàng nghìn tỉ đồng.

Vì sao dòng tiền nhà đầu tư âm thầm chảy vào BĐS Bãi Dài, Cam Ranh? - 1

Về câu chuyện hạ tầng, Bãi Dài - Cam Ranh đang “thay da đổi thịt từng ngày”. Nhận thấy tiềm năng phát triển của địa phương, lãnh đạo Khánh Hòa đã xây dựng hàng loạt cơ sở hạ tầng giao thông tại Bãi Dài, điểm nhấn là đường băng số 2 vào nhà ga quốc tế Cam Ranh với vốn đầu tư 1.900 tỉ đồng.

Theo các chuyên gia, sở dĩ thị trường thị trường BĐS Cam Ranh phát triển nhanh như thế là nhờ vào cú hích hạ tầng. Sự xuất hiện của nhà ga quốc tế sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động giữa năm 2018 là điểm nhấn rõ nét nhất. Dự án đáp ứng công suất lên đến 4.8 triệu hành khách/năm và đạt mục tiêu 8 triệu khách/năm vào năm 2030. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS phát triển vượt trội ở một số khu vực là nhờ vào sự kết nối giao thông với dự án sân bay. Hoạt động đầu tư, mua bán tại đây cũng diễn ra sôi động hơn các khu vực khác. Thực tế trên thị trường cho thấy, những dự án nằm cửa ngõ của sân bay quốc tế luôn được người mua săn đón, vì những nơi này có tốc độ phát triển nhanh về thương mại và dịch vụ. Giá bán bao giờ cũng cao hơn khu nội thành.

Về tiềm năng du lịch, không thể phủ nhận, thị trường BĐS Cam Ranh đang được hưởng lợi rất lớn từ lợi thế thiên nhiên ưu đãi, bãi biển trải dài. Theo Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, tính đến cuối năm 2018, tỉnh đã đón khoảng 6,3 triệu lượt khách. Trong đó, khách quốc tế khoảng 2,8 triệu lượt, tăng 138% so với cùng kỳ và khách nội địa khoảng 3,5 triệu lượt, tăng 102% so với cùng kỳ năm 2017. Thời gian lưu trú dài ngày và có xu hướng tăng dần qua các năm. Chỉ tính đến quý 2/2018, các dự án nghỉ dưỡng, giải trí ở Cam Ranh đã đạt đến công suất hoạt động trung bình 75% và hầu hết đều thuộc hạng 5 sao. Đây chính là một trong những yếu tố thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Cam Ranh phát triển ngày càng mạnh mẽ.

Khác với Nha Trang, Bãi Dài - Cam Ranh hưởng lợi nhờ quỹ đất sạch - rộng và định hướng chính sách phát triển lâu dài của tỉnh. Nếu Nha Trang quỹ đất đang dần thu hẹp và tiềm năng gần như được khai phá hết thì Bãi Dài - Cam Ranh được xem là thị trường mới nổi, mở rộng cơ hội cho giới đầu tư địa ốc. Ở Cam Ranh dễ dàng nhận thấy, quỹ đất sạch lên đến hàng ngàn hecta và tiềm năng du lịch là rất lớn. Bãi biển dài hơn 20km lọt vào nhóm những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng những quần đảo nguyên sơ như Bình Lập, Bình Ba, Bình Hưng… là cơ hội lớn để phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng.

Chưa kể, theo quy hoạch chung xây dựng khu vực vịnh Cam Ranh đến năm 2025, nơi đây sẽ phát triển thành khu đô thị thương mại, dịch vụ, công nghiệp, đầu mối giao thông, trung tâm du lịch biển của khu vực và quốc tế. Sự đầu tư hàng loạt dự án giao thông trọng điểm thời gian qua là để hướng đến mục tiêu phát triển này. Tính đến đầu năm 2018, Cam Ranh có 45 dự án trên diện tích 1.681 ha được cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng vốn đăng ký xấp xỉ 28.000 tỷ đồng. Trong đó, 31 dự án đã được cấp phép xây dựng và đang tiến hành thi công.

Theo các chuyên gia trong ngành, nhờ yếu tố về hạ tầng, thiên nhiên và chính sách định hướng phát triển của tỉnh nên Bãi Dài - Cam Ranh đang là lựa chọn của nhiều NĐT. Sự phát triển chóng mặt của các phân khúc BĐS như resort, condotel, biệt thự, nhà phố, shophouse, đất nền…. chứng minh cho tiềm năng và nhu cầu đang gia tăng mạnh mẽ tại thị trường nơi đây.

“Sóng ngầm” săn BĐS tại Bãi Dài- Cam Ranh

Rõ ràng, không phải ngẫu nhiên mà cả doanh nghiệp địa ốc và giới đầu tư BĐS cá nhân lại đổ về thị trường Bãi Dài - Cam Ranh để săn BĐS, đón đầu cơ hội phát triển. Họ đang nhìn thấy tiềm năng ngày càng hiện hữu rõ nét tại thị trường nơi đây.

Tiếp xúc với một sàn giao dịch tại Cam Ranh, đại diện sàn này cho hay, loại hình BĐS gắn liền với đất như nhà phố, biệt thự, shophouse đang thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Lý do bởi phân khúc này có tính thanh khoản cao cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng rất lớn. Chưa kể, loại hình BĐS này có lợi thế là sở hữu lâu dài, ổn định nên được NĐT săn đón.

Vì sao dòng tiền nhà đầu tư âm thầm chảy vào BĐS Bãi Dài, Cam Ranh? - 2

Nổi bật tại Bãi Dài, Cam Ranh, dự án nhà phố biển Para Grus nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư

Tìm hiểu được biết, một số dự án thuộc phân khúc này dù chưa chính thức bung sản phẩm ra thị trường nhưng đã được người mua đặc biệt quan tâm.

Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, dòng sản phẩm nhà phố biển là một trong những điểm sáng tích cực tại thị trường địa ốc Cam Ranh. Trong quý 3/2018 các dự án đất nền nhà phố là kênh đầu tư ưa thích của các NĐT thứ cấp và có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường. Quỹ đất trên diện tích bãi biển sát Bãi Dài và hai bên đại lộ Nguyễn Tất Thành gần như trở thành điểm nóng trên bản đồ BĐS nghỉ dưỡng trong vài năm trở lại đây. 

Nhu cầu đầu tư sinh lợi hiệu quả và xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai” trở thành động lực dẫn dắt thị trường BĐS nơi đây. Nhiều “ông lớn” BĐS như KN Cam Ranh, Vingroup, Hưng Thịnh, Eurowindow,… cũng đổ về đây, thúc đẩy thị trường BĐS Cam Ranh thay đổi tích cực.

Theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở khu vực miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam, khách hàng hiện nay đang có xu hướng quay trở lại với các sản phẩm BĐS thuần như biệt thự biển, chung cư biển, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố. Nguyên nhân là do bản chất của các sản phẩm BĐS phái sinh thường chỉ mang tính chất xu hướng, qua thời gian, có những sản phẩm sẽ bị đào thải, cũng có những sản phẩm sẽ thay đổi để phù hợp với thị hiếu, xu hướng và sự phát triển của nền kinh tế.

Dự báo về thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, Việt Nam đang là quốc gia có lợi thế và cơ hội phát triển du lịch, tỷ trọng khách du lịch tăng trưởng theo hàng năm. “Đây chính là những yếu tố tạo niềm tin cho khách hàng và thúc đẩy hoạt động đầu tư BĐS sôi động trở lại. Lượng giao dịch thành công năm 2019 về sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng sẽ vượt năm 2018”, ông Đính nhấn mạnh.

CÁC BÀI MỚI
“Nghệ thuật hóa ngôi nhà” - khẳng định đẳng cấp chủ nhân
“Nghệ thuật hóa ngôi nhà” - khẳng định đẳng cấp chủ nhân

(Dân trí) - Cuộc sống hiện đại với sự phát triển vượt bậc của công nghệ và xu hướng toàn cầu hóa đã tạo ra sự đổi thay mạnh mẽ trong lĩnh vực nhà ở. Thay vì chỉ là nơi trú ngụ đơn thuần, “nhà” ở còn là một tác phẩm nghệ thuật, một món “hàng hiệu” thể hiện đẳng cấp chủ nhân.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 08:00

Bán tháo nhà đất, cắt lỗ gần 2 tỷ đồng chỉ vì hàng xóm
Bán tháo nhà đất, cắt lỗ gần 2 tỷ đồng chỉ vì hàng xóm

Người đàn ông là chủ nhà đã hạ giá đáng kể nhưng đến nay vẫn chưa có vị khách nào quyết định mua dù đã đến xem.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 06:26

Bất động sản “kẹt” vốn: Lo GDP giảm, kéo tụt nhiều ngành khác
Bất động sản “kẹt” vốn: Lo GDP giảm, kéo tụt nhiều ngành khác

(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng nên có biện pháp quản lý chặt chẽ thị trường thay vì ngày càng siết chặt tín dụng bất động sản.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 06:00

Vụ kéo lên UBND quận "đòi" nhà: Đề nghị thanh lý toàn bộ hợp đồng với khách hàng
Vụ kéo lên UBND quận "đòi" nhà: Đề nghị thanh lý toàn bộ hợp đồng với khách hàng

(Dân trí) - Liên quan đến vụ nhiều khách hàng kéo lên UBND quận để đòi nhà, UBND Q.8 (TPHCM) vừa có văn bản yêu cầu Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ Thái Bảo thanh lý toàn bộ hợp đồng, trả lại tiền mua căn hộ dự án Asa Light cho khách hàng.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 06:00

Kiến tạo định nghĩa về dự án bất động sản “trung tâm”
Kiến tạo định nghĩa về dự án bất động sản “trung tâm”

(Dân trí) - Hạ tầng tiện ích xã hội và giao thông kết nối đang là hệ quy chiếu mới xác định tọa độ trung tâm cho một dự án bất động sản giá trị.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 06:00

Đi tìm lời giải về không gian sống lý tưởng cho gia đình trẻ
Đi tìm lời giải về không gian sống lý tưởng cho gia đình trẻ

(Dân trí) - Mang một làn gió mới với không gian sống “chất”, Mandarin Garden 2 là lựa chọn hoàn hảo, giúp kiến tạo một chuẩn mực sống mới cho cư dân phía Nam thủ đô.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 06:00

9x bứt phá giới hạn bản thân kiếm tiền tỷ mỗi năm từ bất động sản
9x bứt phá giới hạn bản thân kiếm tiền tỷ mỗi năm từ bất động sản

(Dân trí) - 24 tuổi, trong khi nhiều bạn trẻ còn đang loay hoay tìm kiếm một công việc phù hợp thì Ngô Minh Đức đã bứt phá giới hạn bản thân xây dựng được mạng lưới khách hàng nhà đầu tư rộng rãi và kiếm hàng tỷ đồng một năm.

Thứ sáu, 10/05/2019 - 05:33

5 cái nhất của Crown Villas - Đô thị xanh trong lòng "thành phố thép"
5 cái nhất của Crown Villas - Đô thị xanh trong lòng "thành phố thép"

(Dân trí) - Được ví như “đô thị xanh giữa lòng thành phố thép Thái Nguyên”, Crown Villas ra đời góp phần giải nhiệt cơn khát về một khu đô thị chuẩn mực với thiết kế hiện đại, cuộc sống đẳng cấp cùng những tiện ích hoàn hảo trong không gian khoáng đạt, xanh mát. Đây đều là những yếu tố của một dự án cao cấp mà lâu nay Thái Nguyên còn thiếu. Với 5 cái nhất, Crown Villas thực sự là nơi tìm đến, chốn mong về của nhiều cư dân Thái Nguyên.

Thứ năm, 09/05/2019 - 04:00

Chuyên gia: Mua nhà đất đừng tin "lời đường mật" trên mạng
Chuyên gia: Mua nhà đất đừng tin "lời đường mật" trên mạng

Trước nhiều thông tin sốt đất nền tại một số vùng ven Hà Nội và Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang)..., nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, không có chuyện đầu tư "lướt sóng" ăn ngay và người mua nên cẩn thận với những thông tin sốt đất.

Thứ năm, 09/05/2019 - 01:00

Khám phá 5 lợi thế hiếm có của căn hộ Cosmo City ngay trung tâm Quận 7
Khám phá 5 lợi thế hiếm có của căn hộ Cosmo City ngay trung tâm Quận 7

(Dân trí) - Tọa lạc ngay trung tâm Quận 7, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng sầm uất và phát triển, Cosmo City đem đến cho cư dân cuộc sống đúng chuẩn chất lượng nhờ sở hữu những lợi điểm độc đáo và khác biệt mà hiếm có dự án căn hộ nào có được.

Thứ năm, 09/05/2019 - 11:00

Du lịch Hạ Long vươn tầm quốc tế, căn hộ nghỉ dưỡng dẫn đầu xu thế đầu tư
Du lịch Hạ Long vươn tầm quốc tế, căn hộ nghỉ dưỡng dẫn đầu xu thế đầu tư

(Dân trí) - Căn hộ nghỉ dưỡng đang từng bước tạo dựng một vị thế mới tại Hạ Long - điểm đến có năng lực du lịch ngày càng lớn mạnh, cạnh tranh được với các địa danh trong khu vực Châu Á và Đông Nam Á.

Thứ năm, 09/05/2019 - 10:00

6 lý do nhà đầu tư nên đổ tiền sở hữu shophouse tại tuyến phố đi bộ đầu tiên của Phan Thiết
6 lý do nhà đầu tư nên đổ tiền sở hữu shophouse tại tuyến phố đi bộ đầu tiên của Phan Thiết

(Dân trí) - Nằm trên tuyến phố đi bộ đầu tiên của Phan Thiết – Mũi Né, shophouse Aloha Alanui được ví như “thỏi nam châm” hút giới đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời bền vững, tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và mức giá đầu tư vừa phải.

Thứ năm, 09/05/2019 - 10:00

CÙNG CHUYÊN MỤC
Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 2019
Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 2019

(Dân trí) - Hội thảo “Xu hướng mới và cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối 2019”sẽ được tổ chức tại khách sạn InterContinental Hanoi Landmark 72, Nam Từ Liêm, Hà Nội vào ngày 15/5/2019.

Thứ năm, 09/05/2019 - 07:00

Nhiều dự án "ăn theo" sòng bạc tỷ USD có nguy cơ bị thu hồi
Nhiều dự án "ăn theo" sòng bạc tỷ USD có nguy cơ bị thu hồi

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang kiến nghị thu hồi hàng loạt dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận đầu tư nhưng chậm triển khai.

Thứ năm, 09/05/2019 - 06:33

Đại gia mua căn hộ gần 2 triệu USD đắt nhất Hà Nội
Đại gia mua căn hộ gần 2 triệu USD đắt nhất Hà Nội

Sau thời gian yên ắng, phân khúc căn hộ hạng sang gây sốc khi xuất hiện những dự án có mức giá lên tới 300 triệu đồng/m2.

Thứ năm, 09/05/2019 - 06:29

“Vua hàng hiệu" chấm dứt đàm phán với Trung Nam Land về việc mở Khu phi thuế quan
“Vua hàng hiệu" chấm dứt đàm phán với Trung Nam Land về việc mở Khu phi thuế quan

(Dân trí) - Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương (IPPG) của “vua hàng hiệu” Johnathan Hạnh Nguyễn vừa thông báo chấm dứt đàm phán với Trung Nam Land về việc thực hiện dự án Khu phi thuế quan tại Golden Hill (Đà Nẵng).

Thứ năm, 09/05/2019 - 06:15

Cận cảnh căn hộ với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp của dự án - Florence Mỹ Đình
Cận cảnh căn hộ với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp của dự án - Florence Mỹ Đình

(Dân trí) - Với nhịp độ phát triển nhanh chóng, mọi sự đầu tư và chú ý đang đổ dồn vào trung tâm thứ 2 của Thủ Đô - nơi đang phát triển một tổ hợp tiên phong cho cuộc sống mới tại khu vực phía Tây thành phố

Thứ năm, 09/05/2019 - 06:00

Bộ Xây dựng: "Giá nhà ở không phù hợp khả năng chi trả của số đông"
Bộ Xây dựng: "Giá nhà ở không phù hợp khả năng chi trả của số đông"

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đánh giá, giá cả hàng hoá bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông.

Thứ năm, 09/05/2019 - 06:00

DTA Garden House: Cơ hội sinh lời lớn cho khách hàng Bắc Ninh
DTA Garden House: Cơ hội sinh lời lớn cho khách hàng Bắc Ninh

(Dân trí) - Cơ hội sở hữu những phần quà đặc biệt giá trị khi tới tham dự và đặt mua thành công dự án “nóng” nhất khu công nghiệp Vsip Bắc Ninh tại lễ giới thiệu dự án DTA Garden House vào ngày 12/05. Đây là thời điểm thông minh khi khách hàng muốn sở hữu nơi an cư bình yên, gia tăng giá trị trong tương lai.

Thứ năm, 09/05/2019 - 05:55

MICE: Lời giải cho sản phẩm du lịch đặc trưng của Đà Nẵng
MICE: Lời giải cho sản phẩm du lịch đặc trưng của Đà Nẵng

(Dân trí) - Đà Nẵng đang là điểm đến “hot” của khách MICE (du lịch kết hợp tham gia sự kiện). MICE cũng có lẽ là câu trả lời cho sản phẩm đặc trưng mà ngành du lịch Đà Nẵng đang tìm kiếm.

Thứ năm, 09/05/2019 - 05:40

Lễ ra quân giai đoạn II Alpha Hill – Tháp B: Kỉ lục tiếp nối kỉ lục
Lễ ra quân giai đoạn II Alpha Hill – Tháp B: Kỉ lục tiếp nối kỉ lục

(Dân trí) - Ngày 6/5/2019, sự kiện lễ ra quân của Alpha City – Tháp B đã thu hút hàng ngàn sales tới tham dự tại khách sạn Sheraton, Quận 1. Không khí “chảo lửa” của Sài Gòn trong những ngày đầu tháng 5 thật sự cũng đã phải nhường bước trước sức nóng của hiện tượng bất động sản “hot” nhất quý 2/2019.

Thứ tư, 08/05/2019 - 02:00

Nhà đắt nhất của các siêu sao bóng đá: Messi, Ronaldo "không có cửa"?
Nhà đắt nhất của các siêu sao bóng đá: Messi, Ronaldo "không có cửa"?

Các ngôi sao bóng đá đều đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, nhà của Cristiano Ronaldo và Messi đều không lọt top 5 ngôi nhà đắt nhất của các siêu sao bóng đá. Top 5 ngôi nhà này thuộc về David Beckham, Wayne Rooney, Didier Drogba...

Thứ tư, 08/05/2019 - 01:24

Cập nhật mới nhất về thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park
Cập nhật mới nhất về thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - Cách trung tâm Hoàn Kiếm chỉ 15 phút chạy xe, một thành phố mới đang hình thành giữa lòng Hà Nội. Với điểm nhấn xoay quanh hệ sinh thái mặt nước gồm biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ lớn trung tâm 24,5ha, Vinhomes Ocean Park của Vingroup đang tạo ra những kỳ tích mới.

Thứ tư, 08/05/2019 - 12:00

Sau sân bay, lại sắp có cao tốc Bắc Nam 40.000 tỷ đồng qua Bình Thuận
Sau sân bay, lại sắp có cao tốc Bắc Nam 40.000 tỷ đồng qua Bình Thuận

(Dân trí) - Thông tin sân bay đi vào thực thi chưa kịp hạ nhiệt, thị trường Phan Thiết lại được thổi bùng sức nóng khi sắp có cao tốc Bắc Nam 40.000 tỷ qua Bình Thuận.

Thứ tư, 08/05/2019 - 10:00