Vì sao bất động sản Văn Lâm được săn đón?

Bất động sản giữ vai trò chủ lực

Với nhà đầu tư sành sỏi, đón sóng quy hoạch được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu. Không chỉ có các lợi thế về vị trí, kết nối, trong tương lai gần, Văn Lâm cũng sẽ chính thức được nâng tầm, đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV (riêng khu vực trung tâm huyện cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại III) trước năm 2025.

Giai đoạn 2025-2030 tiếp tục phát triển đô thị trên địa bàn toàn huyện theo quy hoạch, hoàn chỉnh và nâng cao chất lượng hệ thống hạ tầng để đạt tiêu chuẩn đô thị loại III trước năm 2030 và đến năm 2030, xây dựng huyện thành thành phố Văn Lâm.

Huyện Văn Lâm được UBND tỉnh Hưng Yên đặc biệt quan tâm, đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông để tăng khả năng kết nối với Hà Nội, Hải Phòng, phát triển kinh tế toàn diện.

Chỉ tính riêng trong 8 tháng năm 2023, Văn Lâm đã được đầu tư 37 công trình giao thông, hoàn thành và đưa vào sử dụng 16 công trình. Huyện này cũng đang nỗ lực thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, phục vụ thi công vành đai 4. Cùng với đó là hàng loạt các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng văn hóa, giáo dục, y tế, công viên cây xanh, điện chiếu sáng,…

Một bệ phóng khác đang giúp thị trường bất động sản Hưng Yên nói chung và Văn Lâm nói riêng phát triển là mức độ tích tụ kinh tế cao.

Hiện, Văn Lâm có 8 làng nghề với hơn 7.700 cơ sở kinh doanh cá thể, tạo việc làm cho trên 15.000 lao động, thu nhập bình quân đầu người vào khoảng 6.000 USD, thuộc top cao nhất cả nước.

Trên thực tế, thời gian gần đây, các nhà đầu tư tiên phong đã nhận biết được tiềm năng to lớn của bất động sản Hưng Yên nói chung, Văn Lâm nói riêng, biểu hiện rõ nét nhất là sự khởi sắc nhanh chóng của thị trường bất động sản.

Đến nay, nguồn thu từ bất động sản đã giữ vai trò quan trọng cho ngân sách địa phương. Tại Văn Lâm, năm 2021, tổng thu ngân sách huyện đạt hơn 3.224 tỷ đồng. Năm 2022, huyện Văn Lâm thu 9.359 tỷ ngân sách, đạt 411% kế hoạch do có đóng góp lớn từ nguồn thuế sử dụng đất. Những con số này đã cho thấy tiềm năng lớn của Văn Lâm nói riêng, Hưng Yên nói chung trong việc phát triển thị trường bất động sản và đô thị hóa, hiện đại hóa.

Nhìn nhận về cơ hội của thị trường phía Đông Hà Nội, trong đó có Văn Lâm, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, những vùng đô thị như kiểu phía Đông Hà Nội thì sự tăng trưởng về giá, về lợi nhuận đạt 10-15% là có thể đảm bảo được.

Cơ hội đón sóng đầu tư

Tại Văn Lâm, dự báo các sản phẩm bất động sản trong khu đô thị được quy hoạch bài bản, hiện đại và đồng bộ sẽ được săn đón. Bởi theo các chuyên gia, sản phẩm nhóm này hội tụ đủ các yếu tố quan trọng nhất tạo nên xu hướng: dự án quy mô, tiện ích đa dạng, quy hoạch bài bản, được phát triển ở khu vực lõi đô thị có trình độ dân trí cao.

Với nhà đầu tư ngoại tỉnh, nhất là nhóm nhà đầu tư Hà Nội, đây là những điểm cộng lớn. Còn với nhà đầu tư, người dân bản địa, đây sẽ là lần đầu tiên trải nghiệm việc sở hữu bất động sản ở một dự án hiện đại, đẳng cấp, kiến tạo và định hình phong cách sống mới trong một dự án đô thị quy mô.

Bất động sản có thể tạo nên giá trị lâu bền (vị trí tốt, pháp lý đầy đủ, quy hoạch đồng bộ, tiện ích phong phú) sẽ là xu hướng đầu tư tốt trong mọi giai đoạn của thị trường. Đặc biệt là bất động sản có khả năng khai thác cho thuê, mang lại dòng tiền cho chủ sở hữu.

Theo giới chuyên gia, Văn Lâm như một cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, kết nối thuận tiện với Thủ đô, hoàn toàn thỏa mãn nhu cầu sáng đi, tối về của các cư dân sinh sống tại đây nhưng làm việc tại Hà Nội. Thậm chí, thời gian di chuyển từ thị trấn Như Quỳnh (trung tâm Văn Lâm) về tới trung tâm Hà Nội chỉ vào khoảng 20 phút, còn nhanh hơn việc di chuyển từ khu vực Hoàng Mai, Hà Đông vào nội đô. Đây chính là lý do, bất động sản Văn Lâm được khách hàng Thủ đô săn đón.

Gần Thủ đô, là địa phương có thu nhập bình quân đầu người năm 2022 cao hàng đầu cả nước, Văn Lâm sở hữu nhiều tiềm năng để bứt phá về kinh tế: sở hữu nhiều khu, cụm công nghiệp, hàng chục làng nghề… Đặc biệt, thị trấn Như Quỳnh đang và sẽ tiếp tục là lõi đô thị hiện đại, tập trung kinh tế, là trung tâm văn hóa, dịch vụ của cả tỉnh Hưng Yên trong thời gian tới.

Đây chính là lý do khiến nhiều người tin rằng, chỉ cần sở hữu một bất động sản ở Văn Lâm, nhà đầu tư đã có được một nơi ở với đầy đủ tiện ích, dịch vụ, như một ngôi nhà ngoại thành nhưng đáp ứng tốt tiêu chí đi lại, làm việc tại Hà Nội mà không mất quá nhiều chi phí, thời gian.