TPHCM muốn đấu giá cho thuê hơn 1.400 nhà đất công đang chờ xử lý

Báo cáo với Thủ tướng Phạm Minh Chính tại buổi làm việc của Thủ tướng với lãnh đạo TPHCM sáng nay (27/7), Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi cho rằng, thực trạng quản lý nhà đất công theo Nghị định 167/2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công đang tạo ra sự lãng phí khi không khai thác được giá trị của tài sản công, đồng thời ngân sách còn tiêu tốn thêm chi phí thuê bảo vệ, bảo trì, sửa chữa hàng năm. 

TPHCM đang quản lý hơn 1.400 cơ sở nhà, đất theo Nghị định 167. Do đó, TPHCM kiến nghị Thủ tướng cho phép thành phố được thí điểm tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. TPHCM mong muốn được Bộ Tài chính hướng dẫn công tác tổ chức đấu giá, phương pháp xác định giá khởi điểm đấu giá cho thuê các tài sản nêu trên.

Theo ông Phan Văn Mãi, việc quản lý nhà đất theo Nghị định 167 thì lãng phí ngân sách (không khai thác được) và phải bỏ tiền ra để bảo vệ. Bây giờ có khoảng 1.400 cơ sở nhà đất thì xin thí điểm đấu cho thuê quyền sử dụng tài sản, hướng dẫn phương pháp xác định giá khởi điểm đấu giá cho thuê các tài sản nêu trên.

Hiện nay, TPHCM đang áp dụng mô hình quản lý tập trung một đầu mối quỹ nhà, đất thuộc đối tượng phải sắp xếp xử lý theo Nghị định 167 trong thời gian chờ phương án sắp xếp. Tuy nhiên, hình thức cho thuê tài sản công quy định tại Luật Quản lý sử dụng tài sản công và Nghị định số 151/2017/NĐ-CP chỉ áp dụng cho tài sản được giao quyền sử dụng cho đơn vị sự nghiệp công lập làm cơ sở hoạt động sự nghiệp mà chưa quy định việc cho thuê tài sản được giao quản lý giữ hộ.

TPHCM cũng kiến nghị bổ sung vào Luật Quản lý sử dụng tài sản công quy định về giao đơn vị sự nghiệp công lập quản lý, cho thuê tài sản công để khai thác nguồn lực tài chính công. Trong thời gian chờ đợi sửa đổi, TPHCM mong muốn được thí điểm tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất như trên.

Cũng liên quan đến vấn đề đất đai, TPHCM đề xuất Thủ tướng chấp thuận sử dụng quỹ đất để thanh toán cho các hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) đối với hai dự án kéo dài gồm dự án giải quyết ngập do triều và dự án xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa - Quốc lộ 1 (TP Thủ Đức).

Với dự án chống ngập do triều, UBND TPHCM đã chấp thuận về nguyên tắc chủ trương sử dụng 3 khu đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT cho nhà đầu tư gồm Khu đất tại lô C8A - Khu A - Khu đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, quận 7 (diện tích 5.500 m2), khu đất số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long A, TP Thủ Đức (diện tích 17.574 m2), khu đất 762 Bình Quới, phường 26, quận Bình Thạnh (diện tích 4.298 m2). 

Với hợp đồng BT xây dựng tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1 (TP Thủ Đức), quỹ đất dự kiến thanh toán cho hợp đồng BT có 4 khu gồm khu đất số 234 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1 (diện tích 642 m2), khu đất số 582 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân (diện tích 12.240 m2), khu đất số 132 Đào Tuy Từ, phường 6, quận 10 (diện tích 10.619 m2), khu đất số 12 Kỳ Đồng, phường 9, quận 3 (diện tích 940 m2).

UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng xem xét, chấp thuận sử dụng các khu đất nêu trên để thanh toán cho nhà đầu tư. Sau khi có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng, TPHCM sẽ sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT, xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá trị trường theo đúng quy định.