Tìm hiểu chiêu thức kinh doanh của nhà đầu tư tại Nam Hội An City

Tuy vậy, những dự án với khung hoàn thiện pháp lý cùng xu hướng đầu tư nhà để cho thuê đang trở thành giải pháp hàng đầu tối ưu trong tình hình hiện nay. Vậy đầu tư tại Nam Hội An City liệu có sinh lợi nhuận cao và ổn định như nhiều người vẫn kì vọng?

“Ngã ngửa” với dịch vụ cho thuê căn hộ tại Hội An

Thống kê của Tổng cục Du lịch Việt Nam cho thấy, 5 năm trở lại đây, nhu cầu khách Du lịch quốc tế đến Hội An tăng mạnh, chủ yếu là khách đến từ Hàn Quốc, Úc, Trung Quốc, Singapore...

Theo báo cáo gần đây nhất của AirDNA, công ty cung cấp dữ liệu và phân tích cho thuê kì nghỉ ngắn hạn hàng đầu thế giới cho biết, Hội An là 1 trong 10 thị trường lớn nhất của Việt Nam về cho thuê căn hộ, và là 1 trong 3 địa phương dẫn đầu về giá thuê bình quân cao nhất cả nước. Đặc biệt, AirDNA chỉ ra rằng, phần lớn khách có nhu cầu thuê tại Việt Nam nói chung, Hội An nói riêng đa phần là khách quốc tế.

Trái với dự đoán bi quan về sự ảm đạm của thị trường bất động sản ở Quảng Nam, Hội An là một trong những thị trường đầy tiềm năng dòng phân khúc cho thuê các căn hộ lớn. Tuy nhiên, sau biến động của thị trường bất động sản, thị trường nhà ở sẽ phải bước vào một cuộc cạnh tranh mới về chất lượng.

Báo cáo của AirDNA cũng cho thấy, 52% chủ đầu tư có xu hướng cho thuê toàn bộ căn nhà thay vì chỉ cho thuê phòng trống. 40% yếu tố quyết định đến việc lựa chọn căn hộ để lưu trú của khách bao gồm view sông, biển, được bố trí đầy đủ tiện nghi cùng các dịch vụ tiện ích cao cấp đi kèm nhằm đảm bảo nhu cầu của khách du lịch trong thời gian lưu trú tại đây.

Thống kê của AirDNA cũng chỉ ra rằng, tỉ lệ kín phòng trung bình ở Hội An tầm khoảng 46%, trong khi phòng cho thuê riêng biệt chỉ đạt công suất 36%. Giá bình quân khi cho thuê toàn bộ căn nhà là 69 USD/ngày. Đây vừa là thách thức vừa là cơ hội cho các nhà đầu tư có nhu cầu kinh doanh căn hộ cho thuê tại khu vực Hội An và phụ cận đưa ra những chiến lược kinh doanh hiệu quả bằng việc cho thuê dài hạn để tăng hiệu suất phòng, đẩy nhanh thời gian hoàn vốn mà vẫn thu được lãi ổn định hằng tháng.

Ông Phan Xuân Thanh, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Quảng Nam nhận định rằng: “Hiện nay, nhu cầu dịch vụ cho thuê căn hộ ở Hội An ngày một tăng trưởng, mặc dù nhiều trong số đó chưa đáp ứng được nhu cầu của người thuê dẫn đến vắng khách, lí do là do cơ sở vật chất chưa tốt, thiếu những dịch vụ tiện ích, trải nghiệm văn hóa địa phương. Chính vì vậy, phải làm tốt điều này thì chắc chắn thị trường cho thuê nhà ở Hội An sẽ trở thành xu hướng tất yếu”.

Cú lội ngược dòng đầy lạc quan

Quan sát trên thị trường hiện nay, trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, nhà đầu tư lựa chọn những căn nhà có tiềm năng sinh lời cao không hề dễ. Theo đánh giá của các chuyên gia, thời gian qua thị trường đất nền, nhà phố tăng trưởng mạnh, giá bị đẩy lên cao vượt khỏi khả năng nhu cầu thực về nhà ở, vì vậy nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có mức giá ổn định, có vị trí cho thuê tốt, tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, nằm trong quần thể với các tiện ích dịch vụ thường thu hút được khách cho thuê lâu dài.

Chủ đầu tư Đạt Phương Hội An nhận định: “Chúng tôi sẽ giới thiệu ra thị trường 420 căn nhà đa dạng diện tích từ 85 – 200m2, với giá thành phù hợp và thiết kế 3 tầng bao gồm từ 3-5 căn hộ khép kín riêng biệt, ngoài ra còn có 30 căn thương mại dịch vụ có diện tích từ 200 – 350m2 đầy đủ tiện nghi chắc chắn sẽ đáp ứng được nhu cầu thực tế này, triển vọng sẽ hình thành một khu dân cư của người nước ngoài sầm uất nhất khu vực Hội An và lân cận trong thời gian đến”.

Hệ thống nhà phố của Nam Hội An City đáp ứng được tiêu chí sở hữu vị trí yên tĩnh, thiết kế đồng bộ để vừa ở vừa kinh doanh các loại hình dịch vụ như spa, cafe hay căn hộ cho khách du lịch thuê...vừa đảm bảo được yếu tố quy hoạch khoa học giúp du khách tiện lợi trong lộ trình du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí. Đây là yếu tố tạo nên “làn sóng” đầu tư mạnh mẽ tại Nam Hội An City trong thời gian gần đây, góp phần giảm bớt sức ép từ nhu cầu lưu trú khu vực trung tâm, tiện lợi cho nhu cầu sinh hoạt của khách nước ngoài.

Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 19ha, được bao bọc bởi dòng sông Thu Bồn, thuộc về cửa ngỡ phía Nam ngay chân cầu Cửa Đại, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên. Tại đây, chủ đầu tư Đạt Phương Hội An sẽ xây dựng một khu đô thị “đúng nghĩa” được đầu tư bài bản đi kèm hệ thống tiện ích nội khu như công viên, bãi cỏ, trung tâm thương mại, khách sạn, bể bơi, trường học, bệnh viện, hệ thống an ninh...

Theo đơn vị phân phối độc quyền công ty TNHH MTV Chulailand cho biết, vào cuối tháng 9, khi mở bán chính thức, chúng tôi sẽ bán 56 căn nhà phố đầu tiên với chính sách bán hàng và ưu đãi cho các nhà đầu tư. Đến quý I/2020, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà và sổ đỏ theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng.

Điểm tích cực của dự án Nam Hội An City là hạn chế tình trạng đầu cơ, giá bán phù hợp, pháp lý hoàn thiện minh bạch, điều này giúp nhà đầu tư yên tâm. “Trong thời gian gần nhất, chúng tôi sẽ nỗ lực hoàn thiện nhà theo thỏa thuận với khách hàng để đảm bảo tiêu chí có thể hoàn thiện ngay để cho thuê hoặc kinh doanh, đây là một trong những yếu tố đảm bảo sự phát triển bền vững của khu đô thị này”, đại diện phân phối Chulailand khẳng định.