Khan hiếm tại khu vực trung tâm, căn hộ cao cấp phía Tây Hà Nội hút khách

Sự dịch chuyển tất yếu

Theo nghiên cứu thị trường của JLL mới công bố hiện nay, các quận ngoài trung tâm như Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy đang chiếm tới 62% trong tổng nguồn cung, trái ngược với tình hình thị trường vài năm về trước, khi nguồn cung từ 4 quận trung tâm chiếm tới 67%.

Nghiên cứu này cũng chỉ ra rằng, quỹ đất trung tâm ngày càng eo hẹp, mật độ dân số ngày càng cao (xấp xỉ 30 người/m2) kéo theo sự khan hiếm nguồn cung của phân khúc cao cấp. Bên cạnh đó, thực trạng nhiều khối chung cư xây lên không đảm bảo điều kiện sống, chuẩn mực của những căn hộ cao cấp cũng là yếu tố tác động không nhỏ đến quyết định của khách hàng.

Theo các chuyên gia bất động sản, những yếu tố như sự phát triển về cơ sở hạ tầng, nâng cấp mạng lưới giao thông công cộng, hệ thống kết nối chặt chẽ giữa các cơ quan đầu não, trở thành bệ đỡ vững chắc đẩy tính thanh khoản tại thị trường địa ốc phía Tây.

Mặc dù bất động sản cao cấp phía Tây đang thuộc phân khúc được quan tâm, nhưng theo ghi nhận chung từ các nhà phân phối, khách hàng ngày càng có sự am hiểu sâu sắc về thị trường, những tiêu chí đưa ra dần khắt khe hơn. Không chỉ đầy đủ công năng, uy tín của chủ đầu tư, nội thất hiện đại, thì những tiêu chí sống xanh như tiết kiệm được nguồn năng lượng, mở rộng không gian sống, ứng dụng các công nghệ hiện đại trong vận hành và quản lý tòa nhà cũng được ưu tiên xem xét kỹ lưỡng.

Đâu là dự án đáng sống nhất khu vực?

Với nguồn cung không quá lớn, các dự án cao cấp với ưu điểm nổi bật càng được săn đón. Một trong số ít những dự án đáp ứng đủ các tiêu chí trên tại khu vực phía Tây là Stellar Garden được phát triển bởi Công ty Cổ phần và Kinh doanh xây dựng Quang Minh - một chủ đầu tư có tiềm lực tài chính.

Tọa lạc tại 35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, với vị trí đắc địa 4 mặt tiền trong đó có 2 con đường chính là Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm. Từ vị trí này, việc di chuyển ra các cơ quan hành chính thuộc các trục đường quanh khu vực như Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Vành đai 3… trở nên dễ dàng, tiết kiệm được thời gian di chuyển cũng như nguồn nhiên liệu lớn cho việc lưu thông xe cộ, hạn chế tắc đường, còi xe, khói bụi.

Dự án sở hữu hệ thống căn hộ đa dạng từ căn 2 phòng ngủ (+ 1 phòng đa năng); 3 phòng ngủ; căn 3 phòng ngủ 151 m2 và căn hộ Dual Key đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Với mỗi căn hộ, các phòng ngủ đều được mở rộng tầm nhìn với hệ thống cửa kính Bay Window không giới hạn, chuẩn phong cách Singapore, cư dân được hưởng trọn vẹn ánh sáng và gió tự nhiên. Với thiết kế này, các căn hộ rất thân thiện với môi trường vì tiết kiệm điện năng mà vẫn đảm bảo sức khỏe cũng như tiêu chí sống xanh gần gũi với thiên nhiên.

Hơn nữa, dự án Stellar Garden là một trong những dự án hiếm hoi sử dụng hệ thống lộ điện ưu tiên. Với ứng dụng này, khi mất điện lưới, các căn hộ vẫn sẽ có điện tại tủ lạnh đễ giữ thực phẩm luôn tươi mới. Ngoài ra, hệ thống này cũng cho phép cư dân sử dụng bóng đèn tại cửa chính với công suất nhỏ để thuận tiện việc đi lại khi mất điện, tránh sử dụng những nguyên liệu mất hàng trăm năm để tiêu hủy, có hại cho môi trường như nến, đèn ắc quy, đèn pin…

Để thu hút người mua, trong bối cảnh các chính sách vay hỗ trợ ngày càng thắt chặt, chủ đầu tư Stellar Garden vẫn duy trì mức giá ổn định, áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi. Theo đó, chỉ từ 968 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ có diện tích lớn hơn khoảng 15 - 20% với tổng ngân sách tương đương dành cho những căn 90m2 - 100m2 ở những dự án khác trên thị trường, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng với 65% giá trị căn hộ.