Hai dự án nhà ở xã hội tại TPHCM sắp nhận hồ sơ, giá từ 24,48 triệu đồng/m2

Theo Công văn số 34736/SXD-QLN&TTBĐS, Sở Xây dựng TPHCM cho biết Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành đã gửi văn bản về việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại các lô đất ký hiệu NXH.1, NXH.2 và NXH.3 thuộc dự án Khu nhà ở tại phường Long Trường, kèm hồ sơ xây dựng giá bán nhà ở xã hội.

Các lô đất trên thuộc dự án Khu nhà ở tại phường Long Trường do Công ty TNHH Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư. Giá bán dự kiến khoảng 24,48 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường khởi công từ tháng 4, được quy hoạch trên tổng diện tích đất 14.300m2, với mật độ xây dựng khoảng 40%. Toàn khu gồm 4 cụm chung cư cao 6 tầng, trong đó có 344 căn hộ để bán và 118 căn hộ cho thuê, với giá thuê dự kiến 175.290 đồng/m2.

Các căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 60m2, gồm các loại hình 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1 và 2 phòng ngủ.

Dự án dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ quý IV năm nay và đưa vào sử dụng trong tháng 7/2027. Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng Công ty, số 1.01 khối B, Centana, 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TPHCM.

Trước đó, theo công bố thông tin số 32726, Sở Xây dựng TPHCM cho biết đã nhận được văn bản của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị về việc công bố công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại Khu dân cư số 6, thuộc Khu dân cư - Công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình, TPHCM. Dự án nằm ngay khu đô thị Vạn Phúc. Hiện phần móng công trình đang được hoàn thiện.

Mức giá bán do chủ đầu tư cung cấp dự kiến khoảng 30,7 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Dự án dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ quý IV năm nay.

Dự án được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 13.707m2. Công trình đạt tiêu chuẩn cấp 1, cao 7 tầng, gồm 2 tầng khối đế và 5 tầng căn hộ. Dự án có tổng cộng 209 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó có 164 căn hộ diện tích khoảng 69,5m2/căn và 45 căn hộ diện tích khoảng 53,5m2/căn.

Địa chỉ dự kiến tiếp nhận hồ sơ là Ban quản lý dự án Hiệp Bình Phước - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, số 7 đường 41, Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình, TPHCM. Hồ sơ dự kiến được tiếp nhận trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính hoặc phương thức khác theo quy định.

Theo ghi nhận, tại TPHCM hiện có nhiều dự án nhà ở xã hội đang được mở bán. Chẳng hạn, dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng đang có giá bán niêm yết khoảng 23,2 triệu đồng/m2, với các căn hộ diện tích từ 34m2 đến 77m2. Dự án hiện tiếp nhận hàng nghìn hồ sơ đăng ký mua nhà chờ xét duyệt.

Một dự án khác là Thủ Thiêm Green House, tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, đang được phát triển theo mô hình khu dân cư xanh, hiện đại. Dự án có quy mô hơn 1.000 căn hộ, với giá bán dao động từ 25 triệu đồng đến 33 triệu đồng/m2.

Theo giới kinh doanh bất động sản, người mua cần tìm hiểu thông tin dự án, thời gian nhận hồ sơ, giá bán và địa điểm nộp hồ sơ từ Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư, tránh nghe theo thông tin không chính thức. Không nên chuyển tiền cho môi giới hoặc cá nhân để "giữ suất", "mua suất ngoại giao", "bao đậu hồ sơ" hoặc đóng tiền chênh ngoài quy định.

Khi nộp hồ sơ, người mua cần giữ giấy biên nhận và bản sao các giấy tờ đã nộp. Trước khi ký hợp đồng, cần kiểm tra kỹ giá bán, các khoản phí, tiến độ thanh toán và thời gian bàn giao căn hộ. Đặc biệt, không nên ký thỏa thuận đặt cọc, giữ chỗ hoặc chuyển tiền cho bên trung gian khi chưa xác định rõ dự án đủ điều kiện giao dịch và bên nhận tiền có quyền thực hiện giao dịch.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, đến cuối tháng 8, thành phố đã khởi công 10 dự án nhà ở xã hội với 11.362 căn. Hiện có 22 dự án đang xây dựng, gần 19.900 căn, đạt khoảng 70% chỉ tiêu giai đoạn hiện nay. Ngoài ra, 89 dự án với khoảng 97.100 căn đã được chấp thuận chủ đầu tư và đang hoàn tất thủ tục. Dự kiến nửa đầu năm 2027, thành phố khởi công thêm 53 dự án, cung cấp khoảng 80.500 căn.