Hà Nội: Bùng nổ đất nền, chung cư khu vực ngoại thành

Quý 1/2019, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội có bước phát triển bùng nổ, vươn lên mạnh mẽ. Đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm... đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường.
>>Hà Nội huyện lên quận, "dựng ngược" cơn sốt đất
>>Tiết lộ nguyên nhân giá đất vùng ven Hà Nội tăng "phi mã"

Quý 1/2019, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội có bước phát triển bùng nổ, vươn lên mạnh mẽ. Đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm... đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường. 

Hà Nội: Bùng nổ đất nền, chung cư khu vực ngoại thành - 1

Đông Anh đang đứng đầu về lượng tìm kiếm đất thổ cư, đất nền Hà Nội.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, tại Hà Nội đất nền, đất thổ cư các quận, huyện như: Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hoài Đức đang có mức độ quan tâm lớn trên thị trường.

Theo đó, trong quý 1/2019, 3 quận, huyện đang đứng đầu về lượng tìm kiếm: Đông Anh, Hà Đông và Nam Từ Liêm có giá đất trung bình lần lượt là 16 triệu đồng/m2, 34 triệu đồng/m2 và 39 triệu đồng/m2. So với quý 4/2018, đất ở 3 quận, huyện này đều tăng giá, mức tăng ghi nhận lần lượt là 4%, 7% và 6%.

Hà Nội: Bùng nổ đất nền, chung cư khu vực ngoại thành - 2

Đông Anh đang là điểm nóng của thị trường đất nền Hà Nội. Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, từ quý 1/2014 đến quý 1/2019, đất Đông Anh tăng 61%.

Quá trình tăng giá này có 2 phân kỳ đáng chú ý. Trong đó, giá tăng mạnh nhất là ở phân kỳ thứ 2, từ quý 1/2017 đến quý 1/2019.

Nếu từ quý 1/2014 đến quý 1/2017, đất Đông Anh tăng từ mức trung bình 10 triệu đồng/m2 lên 12 triệu đồng/m2 thì từ quý 1/2017 đến quý 1/2019, giá tăng từ mức trung bình 12 triệu đồng/m2 lên 16 triệu đồng/m2.

Khu vực “hot” của đất Đông Anh là đoạn sau cầu Thăng Long và đoạn đường 5 kéo dài qua sông Hồng với các tâm điểm là Kim Chung, Hải Bối và Đông Hội. Những mảnh đất có giá dưới 10 triệu đồng/m2, từ 10-15 triệu đồng/m2 và 15-20 triệu đồng/m2 với các diện tích 30-60m2; 60-90m2 đang có lượng truy cập lớn nhất. Hai loại được tìm kiếm ít nhất là 150-180m2, 180-210m2 với tổng lượt tìm kiếm lần lượt là 7 nghìn và 10 nghìn.

Ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, giá đất Đông Anh đang rẻ hơn so với 2 quận Long Biên và Hà Đông, thời gian di chuyển từ Đông Anh tới các quận trung tâm đang ngày càng rút ngắn.

Trong khi đó, khu vực Hà Đông đang phát triển quá nóng và cơ sở hạ tầng không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân nên trong tương lai, giá đất Đông Anh hoàn toàn có thể bắt kịp Hà Đông.

Hà Nội: Bùng nổ đất nền, chung cư khu vực ngoại thành - 3

Không chỉ có đất nền, khu vực phía Đông Hà Nội vươn lên dẫn đầu nguồn cung nhà ở.

Về phân khúc chung cư, căn hộ, Hà Nội mở bán khoảng 11.822 căn hộ trong quý 1 từ 26 dự án, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2018. Khu vực phía Đông dẫn dắt nguồn cung mở bán mới với 57% tổng số căn mở bán mới.

Tại buổi họp báo giới thiệu tổng quan thị trường bất động sản Thủ đô mới đây, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Chi nhánh Hà Nội của Cty CBRE cho biết,  mặc dù quý 1/2019 trùng vào dịp nghỉ Tết kéo dài nhưng cả nguồn cung lẫn thanh khoản đều đạt kỷ lục và vượt xa so với cùng kỳ của các năm gần đây.

Đặc biệt, khu vực phía Đông Hà Nội (quận Long Biên, Vĩnh Tuy) vươn lên giữ vị trí dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trên thị trường.

Theo Thuỳ Dương
Lao động

Hà Nội: Bùng nổ đất nền, chung cư khu vực ngoại thành - 4
MỚI NHẤT
Chủ nhà dùng búa tạ phá tanh bành căn hộ cao cấp vì chất lượng thấp
Chủ nhà dùng búa tạ phá tanh bành căn hộ cao cấp vì chất lượng thấp

(Dân trí) - Một người đàn ông đã phá tan căn hộ cao cấp của mình dù ông bỏ gần 500.000 USD để mua nó.

Thứ hai, 15/04/2019 - 07:05

Sau vài lần "sốt nóng", "cảm lạnh", giá nhà vẫn đang tăng nhanh hơn giá vàng
Sau vài lần "sốt nóng", "cảm lạnh", giá nhà vẫn đang tăng nhanh hơn giá vàng

(Dân trí) - Giá nhà quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã tăng 27 lần trong khi giá nhà quận 1 (TPHCM) tăng tới 22 lần. Trong khi đó, từ năm 2002 đến năm 2018, giá 1 lượng vàng chỉ tăng khoảng 5 lần.

Thứ hai, 15/04/2019 - 06:32

Vingroup biến ước mơ “Smart Living" vươn tầm thế giới của người Việt thành hiện thực
Vingroup biến ước mơ “Smart Living" vươn tầm thế giới của người Việt thành hiện thực

(Dân trí) - Với sự chuẩn bị kĩ lưỡng khi đầu tư vào hàng loạt các dự án công nghệ mới, chủ đầu tư Vingroup đã mang chuẩn sống quốc tế “Smart Living" về với người dân Việt qua ý tưởng về Đại đô thị thông minh.

Chủ nhật, 14/04/2019 - 10:40

Biệt thự siêu đẹp bán với giá sốc chỉ 1,5 triệu đồng
Biệt thự siêu đẹp bán với giá sốc chỉ 1,5 triệu đồng

Chỉ phải bỏ ra khoảng 1,5 triệu đồng, người may mắn chiến thắng trò xổ số sẽ trở thành chủ nhân mới của tòa biệt thự trị giá 282.000 USD (khoảng 6,5 tỷ đồng) ở Abruzzo, nước Ý.

Chủ nhật, 14/04/2019 - 09:04

Đất nền Đông Anh "nóng" nhất Hà Nội
Đất nền Đông Anh "nóng" nhất Hà Nội

Tại buổi công bố Báo cáo Thị trường Bất động sản quý 1/2019 mới đây, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết đất nền, đất thổ cư Đông Anh đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường.

Chủ nhật, 14/04/2019 - 06:10

Dân đồng ý bán đất, Sở nói kiên quyết thực hiện phương án tháo dỡ tường chắn “khủng”
Dân đồng ý bán đất, Sở nói kiên quyết thực hiện phương án tháo dỡ tường chắn “khủng”

(Dân trí) - Hôm qua (13/4), một số hộ dân sống dưới bức tường chắn “khủng” xây dựng sai phép thuộc dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh (xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang, Khánh Hòa) cho biết đã ký biên bản nhận tiền đặt cọc sau khi đồng ý bán nhà đất cho chủ đầu tư.

Chủ nhật, 14/04/2019 - 06:00

Phó Thủ tướng yêu cầu báo cáo vụ "xén" công viên Cầu Giấy xây bãi xe ngầm
Phó Thủ tướng yêu cầu báo cáo vụ "xén" công viên Cầu Giấy xây bãi xe ngầm

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình vừa có ý kiến về việc xử lý phản ánh, kiến nghị của một số công dân về chủ trương xây dựng bãi đỗ xe ngầm trong khuôn viên công viên Cầu Giấy, Hà Nội.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 02:00

Cơn "sốt" đất vùng ven Hà Nội, kẻ nào thao túng giá?
Cơn "sốt" đất vùng ven Hà Nội, kẻ nào thao túng giá?

Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm - những huyện có thông tin lên Quận vào năm 2020 là tâm điểm của những biến động ngoạn mục về giá tuần qua.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 10:00

Nhà xập xệ trong phố cổ Hà Nội “lột xác” đẹp xuất sắc khiến báo Tây cũng mê
Nhà xập xệ trong phố cổ Hà Nội “lột xác” đẹp xuất sắc khiến báo Tây cũng mê

Diện mạo sau cải tạo của ngôi nhà cũ kĩ nằm trong phố cổ Hà Nội khiến báo Tây cũng phải ngỡ ngàng.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 08:50

Đà Lạt lên cơn sốt đất: Hơn 200 triệu đồng/m2 đất khu trung tâm
Đà Lạt lên cơn sốt đất: Hơn 200 triệu đồng/m2 đất khu trung tâm

(Dân trí) - Chỉ trong vòng một tháng qua, giá đất nền tại trung tâm TP Đà Lạt liên tục tăng cao. Nhiều trục đường như Nguyễn Chí Thanh, Bùi Thị Xuân, Phan Bội Châu... được rao bán từ 200 - 250 triệu đồng/m2.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 06:30

Quảng Bình: Thị trường đất ở thành phố Đồng Hới đang có dấu hiệu “sốt ảo” (?!)
Quảng Bình: Thị trường đất ở thành phố Đồng Hới đang có dấu hiệu “sốt ảo” (?!)

(Dân trí) - Những năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) ở Quảng Bình diễn ra rất sôi động, nhiều dự án phân lô bán nền vừa thông báo bán đã “cháy hàng”. Tuy nhiên, bắt đầu từ đầu năm 2019, thị trường BĐS ở tỉnh này đang có dấu hiệu “sốt ảo”, khiến cho nhiều nhà đầu tư rất lo lắng.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 06:00

"Siêu Uỷ ban" xin xây trụ sở 2,5ha tại khu vực Tây Hồ Tây
"Siêu Uỷ ban" xin xây trụ sở 2,5ha tại khu vực Tây Hồ Tây

(Dân trí) - Ủy ban đề xuất bố trí đất tại khu vực Tây Hồ Tây, Hà Nội với quy mô khoảng 1,5–2,5 ha, hình thức đầu tư dự án theo loại hợp đồng xây dựng - thuê dịch vụ - chuyển giao.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 02:59

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà 37 tỷ đồng đội lốt “ổ chuột” khiến ai cũng choáng
Nhà 37 tỷ đồng đội lốt “ổ chuột” khiến ai cũng choáng

Rao bán nhà “ổ chuột” 37 tỷ đồng, chủ nhà bị nghĩ là “điên”, nhưng đến khi xem nội thất thì ai cũng "ngã ngửa".

Thứ sáu, 12/04/2019 - 06:31

Dân ồ ạt xây dựng công trình để chờ đền bù dự án cao tốc Bắc - Nam
Dân ồ ạt xây dựng công trình để chờ đền bù dự án cao tốc Bắc - Nam

Khi biết đường cao tốc Bắc-Nam sẽ qua đất nhà mình, nhiều hộ dân đã tức tốc xây dựng các công trình để chờ được nhận tiền đền bù khi dự án triển khai.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 06:18

Vướng hàng loạt "bê bối": Đề xuất bỏ luôn loại hợp đồng đổi đất lấy hạ tầng BT?
Vướng hàng loạt "bê bối": Đề xuất bỏ luôn loại hợp đồng đổi đất lấy hạ tầng BT?

(Dân trí) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, một số ý kiến cho rằng “không nên tiếp tục thực hiện loại hợp đồng BT”. Do đó, cơ quan này đề nghị các bộ ngành liên quan nêu quan điểm về nhận định này.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 06:00

Nhà cho người thu nhập thấp: "Ngu sao mà làm?!"
Nhà cho người thu nhập thấp: "Ngu sao mà làm?!"

(Dân trí) - "Chúng tôi tự hào Đất Lành, Khang Gia, Nam Long 10 năm trước tiên phong đi vào phân khúc nhà giá thấp. Đến ngày hôm nay, Khang Gia đầy tai tiếng, Đất Lành nghỉ dưỡng cho an lành, còn Nam Long và Lê Thành làm chút chút".

Thứ sáu, 12/04/2019 - 06:00

Giải mã chung cư cao cấp giá bình dân tại Tecco Skyville Tower
Giải mã chung cư cao cấp giá bình dân tại Tecco Skyville Tower

(Dân trí) - Sở hữu những lợi thế hiếm có từ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Không quá khó để chung cư cao cấp giá bình dân Tecco Skyville Tower được lòng nhà đầu tư và khách hàng.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 05:18

Cộng đồng tinh hoa – mảnh ghép hoàn hảo cho tổ ấm viên mãn
Cộng đồng tinh hoa – mảnh ghép hoàn hảo cho tổ ấm viên mãn

(Dân trí) - Một căn nhà sang trọng với đầy đủ tiện nghi có thể khiến gia chủ tận hưởng giá trị sống xứng tầm. Một không gian sống xanh giúp con người thư thái, tĩnh tại về tâm hồn. Nhưng cộng đồng cư dân văn minh chính là mảnh ghép còn lại giúp tạo nên một bức tranh tổng thể, mang lại giá trị trọn vẹn cho tổ ấm tương lai.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 05:00

Thủ tướng yêu cầu xử lý vụ xin "nhồi" thêm tòa 18 tầng vào Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính
Thủ tướng yêu cầu xử lý vụ xin "nhồi" thêm tòa 18 tầng vào Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc về vụ việc Tổng công ty Vinaconex xin xây thêm cao ốc 18 tầng tại khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội.

Thứ năm, 11/04/2019 - 02:00

Phú Quốc muốn lên thành phố trước khi làm đặc khu
Phú Quốc muốn lên thành phố trước khi làm đặc khu

(Dân trí) - UBND tỉnh Kiên Giang vừa gửi tờ trình lên Chính phủ xin thành lập thành phố Phú Quốc.

Thứ năm, 11/04/2019 - 01:03

Giá căn hộ tại Hà Nội đang rẻ hơn tại TP. HCM 10 triệu đồng/m2
Giá căn hộ tại Hà Nội đang rẻ hơn tại TP. HCM 10 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Theo báo cáo tình hình bất động sản quý I/2019, giá nhà ở chung cư tại Hà Nội ở thị trường sơ cấp (giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư) thấp hơn so với TP. HCM gần 10 triệu đồng/m2.

Thứ năm, 11/04/2019 - 01:00

Sốt đất nền Kon Tum, giới đầu tư “đứng ngồi không yên”
Sốt đất nền Kon Tum, giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

(Dân trí) - Đầu tư ra vùng ven, tỉnh lẻ là xu thế đang lên. Trong những vùng đất mới, Kon Tum bất ngờ nổi lên như một thị trường đầy hứa hẹn.

Thứ năm, 11/04/2019 - 11:58

Bất động sản tôn vinh kiến trúc xanh bền vững
Bất động sản tôn vinh kiến trúc xanh bền vững

(Dân trí) - Khuyến khích “tòa nhà màu xanh lá” đang được cho là giải pháp quy hoạch độc đáo được các chủ đầu tư bất động sản ven biển quan tâm. Tạo dựng một gu hưởng thụ khác biệt, đẳng cấp thật sự tại quần thể biệt thự nghỉ dưỡng, để cảm nhận rõ nguồn năng lượng tích cực được hồi sinh giữa sắc xanh ngập tràn và tiềm năng khai thác lưu trú dài hạn.

Thứ năm, 11/04/2019 - 10:48

Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?
Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?

(Dân trí) - Bất động sản mặt tiền sông luôn có sức hút cực lớn đối với các đơn vị phát triển bất động sản và nhất là với khách hàng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền so với các khu vực lân cận.

Thứ năm, 11/04/2019 - 08:00