"Giá đất trong vài năm tới có thể tăng đến 200%"

Mặt bằng giá bất động sản nói chung đã tăng vọt lên 50%, có nơi cả 100% và thậm chí 200% chỉ trong vòng vài năm trong khi mức tăng trưởng kinh tế khoảng gần 7%/năm, mức tăng thu nhập bình quân đầu người ở mức 7-8%/năm.
>>Tin huyện lên quận, ăn theo siêu dự án đẩy giá đất ven đô
>>Bộ Xây dựng: Bất động sản 2020 có thể xảy ra sốt nóng, tăng giá đất nền một số nơi

Đó là nhận định của báo cáo “Các xu hướng lợi nhuận theo ngành kinh tế năm 2019 – 2020” do Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnamreport) vừa đưa ra.

Tăng giá bất động sản vượt quá xa thu nhập bình quân đầu người

Theo Vietnamreport, chỉ trong vòng 10 năm qua, thị trường đã xuất hiện hàng loạt doanh nghiệp thuộc nhóm hoạt động kinh doanh bất động sản có quy mô vốn lên đến hàng tỉ USD như Vingroup, Novaland, Sungroup và FLC. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của ngành bất động sản trong dài hạn.

Mặc dù có những bước tiến đáng ghi nhận, song thị trường bất động sản Việt thời gian qua cũng đồng thời đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức.

“Rõ ràng mức tăng giá bất động sản đã vượt quá xa tốc độ tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người. Do đó, xét về triển vọng ngành, bất động sản vẫn được giới phân tích đánh giá khá thận trọng trong giai đoạn này vì những rủi ro mang tính ngắn hạn”, báo cáo nhận định.

Cũng theo đơn vị này, các loại hình bất động sản thương mại có thể bị ảnh hưởng do các vấn đề về pháp lý, xây dựng dự án, quy hoạch vẫn còn ách tắc, mặt bằng lãi suất cho vay dự báo tăng và xu hướng siết chặt tín dụng đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Giá đất trong vài năm tới có thể tăng đến 200% - 1

Theo Vietnamreport, thị trường bất động sản hưởng lợi từ tăng trưởng kinh tế. Ảnh: T.Hùng

Ngắn hạn sẽ có biến động

Dự báo về thị trường bất động sản thời gian tới, Vietnamreport cho rằng, một trong những cơ hội giúp bất động sản Việt Nam phát triển mạnh mẽ hơn trong thập kỷ tới chính là cấu dân số trẻ, lao động trẻ với xu hướng sống hiện đại.

Vài năm gần đây, tại các thành phố lớn như TP.HCM, quỹ đất không còn nhiều buộc các doanh nghiệp tìm đến các khu vực lân cận như Bình Dương, Phan Thiết, Bà Rịa -Vũng Tàu, tạo cơ hội phát triển tại các vùng đất mới với nhiều tiềm năng và nhiều lợi thế phát triển.

Bên cạnh đó, việc các doanh nghiệp nước ngoài đang xâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam với nhiều dự án đa dạng sẽ tạo cơ hội cho thị trường phát triển ở một tầm cao mới.

Ngoài ra, cơ quan chức năng nới lỏng các quy định cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở tạo cơ hội cho thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

Cũng theo Vietnamreport, dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn tiếp tục tăng lên, tạo điều kiện tốt để thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng trong trung và dài hạn.

Tuy nhiên, trong ngắn hạn, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có những “rung lắc” nhất định nhằm thiết lập các mặt bằng giá mới phù hợp hơn. Các biến động thị trường là cách để thanh lọc mạng lưới doanh nghiệp, loại bỏ các doanh nghiệp yếu kém nhằm thúc đẩy thị trường phát triển bền vững hơn trong giai đoạn tới.

Theo đơn vị này, thị trường bất động sản tương lai cũng sẽ gặp phải những thách thức, đến từ sự thay đổi liên tục của chính sách. Hệ thống văn bản pháp quy về bất động sản hiện còn phức tạp và chồng chéo làm cản trở vai trò điều tiết thị trường.

Thị trường đang có sự “nhiễu loạn” trong việc minh bạch thông tin pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư cũng như phương thức thực hiện cam kết để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào loại hình bất động sản.

Theo Thông Chí

Lao động

MỚI NHẤT
Bộ Tài nguyên & Môi trường thanh tra vụ hoán đổi đất tại TPHCM
Bộ Tài nguyên & Môi trường thanh tra vụ hoán đổi đất tại TPHCM

(Dân trí) - Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hoà Bình, Bộ Tài nguyên & Môi trường đã cử đoàn công tác vào cuộc xác minh một vụ hoán đổi đất tại TPHCM. Đồng thời, UBND TPHCM cũng có nhiều văn bản chỉ đạo rà soát, làm rõ vụ việc.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:53

Từ hôm nay (5/1), phân lô bán nền trái phép có thể bị phạt cả tỷ đồng
Từ hôm nay (5/1), phân lô bán nền trái phép có thể bị phạt cả tỷ đồng

(Dân trí) - Theo Nghị định 91 của Chính phủ có hiệu lực kể từ ngày 5/1, hàng loạt các vi phạm trong lĩnh vực đất đai sẽ bị xử phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng, trong đó có việc phân lô bán nền không đúng quy định.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:38

Những công nhân “ngày làm phụ hồ, tối ngủ biệt thự triệu đô” ở Hà Nội
Những công nhân “ngày làm phụ hồ, tối ngủ biệt thự triệu đô” ở Hà Nội

(Dân trí) - Những căn biệt thự cao cấp, các khu nhà liền kề ở khu đô thị mới Cầu Diễn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) rơi vào cảnh hoang tàn nhiều năm nay. Nhiều căn bỏ hoang dần trở thành nơi tá túc cho những người lao động, công nhân các công trình gần đó.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:00

Cận cảnh những ngôi nhà “treo mình” trên cây, “độc” nhất Việt Nam
Cận cảnh những ngôi nhà “treo mình” trên cây, “độc” nhất Việt Nam

(Dân trí) - Ban đầu, nhà trên cây chỉ được dựng lên với sở thích cá nhân, về sau mô hình nhà ở này được nhân rộng thành nhiều quần thể homestay chuyên nghiệp.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:00

Một năm buồn với giới địa ốc: Giao dịch giảm sút, doanh nghiệp đua nhau… phá sản
Một năm buồn với giới địa ốc: Giao dịch giảm sút, doanh nghiệp đua nhau… phá sản

(Dân trí) - Năm 2019, số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể là 16.840 doanh nghiệp, tăng 3,2% so với năm 2018. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể nhiều nhất với 686 doanh nghiệp, tăng 39,4%.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:00

Bến Cát sắp có phố thương mại tập trung đầu tiên
Bến Cát sắp có phố thương mại tập trung đầu tiên

(Dân trí) - Bên cạnh hạ tầng, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, cũng đang tập trung quy hoạch các khu thương mại - dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và chuẩn bị lên đô thị loại 2 vào năm 2020. Mới đây nhất, Công ty cổ phần Cao su Lộc Phát đã công bố dự án Phố thương mại Lộc Phát được giới đầu tư bất động sản quan tâm.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 12:13

Căn hộ mẫu Ý: Vỡ òa cảm xúc - Đánh thức giác quan
Căn hộ mẫu Ý: Vỡ òa cảm xúc - Đánh thức giác quan

(Dân trí) - Vượt trên mong đợi và hình dung về một Châu Âu cổ điển, tráng lệ giữa lòng Thành phố, căn hộ mẫu Rome by Diamond Lotus đã làm lay động biết bao trái tim, vỡ òa cung bậc cảm xúc và đánh thức mọi giác quan của tất cả khách tham quan.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 10:00

Cận Tết Nguyên đán, Him Lam Green Park vẫn thu hút khách hàng
Cận Tết Nguyên đán, Him Lam Green Park vẫn thu hút khách hàng

(Dân trí) - Sức hấp dẫn của Him Lam Green Park đã được khẳng định thông qua hàng trăm giao dịch thành công ngay tại Lễ mở bán giai đoạn 2 vừa qua. Và mặc dù là giai đoạn cận kề Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 nhưng sức nóng của dự án vẫn chưa hề thuyên giảm.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 08:00

5 dự án ở núi Chín Khúc lộ diện hàng loạt sai phạm
5 dự án ở núi Chín Khúc lộ diện hàng loạt sai phạm

Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công bố hàng loạt sai các dự án ở núi Chín Khúc, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 06:30

Người dân mua nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm”  tiến thoái lưỡng nan
Người dân mua nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm” tiến thoái lưỡng nan

Khu đô thị Đa Phước và Phú Gia Compound là hai dự án có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (Vũ "nhôm") đang được xét xử tại Hà Nội. Vì vậy, nhiều người dân mua nhà tại hai khu đô thị trên những năm qua không có sổ đỏ, sống bất hợp pháp và nay là nơm nớp lo sợ mất tiền, mất cả nhà.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 06:25

Biệt thự cổ tại TPHCM còn nguyên vẹn nhưng trên văn bản là khu đất trống
Biệt thự cổ tại TPHCM còn nguyên vẹn nhưng trên văn bản là khu đất trống

(Dân trí) - Nhiều căn biệt thự cổ vẫn còn nguyên vẹn và đang được sử dụng nhưng UBND Quận 1, TPHCM lại cho rằng tại đây là khu vực đất trống. Từ đó, chính quyền quận 1 đã có văn bản đề nghị loại bỏ những căn biệt thự này khỏi danh sách bảo tồn.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 06:00

Thưởng Tết của doanh nghiệp bất động sản: Động viên tinh thần là chính!
Thưởng Tết của doanh nghiệp bất động sản: Động viên tinh thần là chính!

(Dân trí) - Ở thời điểm “ăn nên làm ra” thì bất động sản là một trong những lĩnh vực gây sốt trong vấn đề thưởng Tết cho người lao động. Tuy nhiên, năm 2019, thị trường bất động sản trầm lắng đã khiến không ít doanh nghiệp gặp khó khăn trong vấn đề thưởng Tết cho nhân viên.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Hà Nội: Tin huyện lên quận, ăn theo siêu dự án đẩy giá đất ven đô
Hà Nội: Tin huyện lên quận, ăn theo siêu dự án đẩy giá đất ven đô

Mặc dù chưa biết dự án thành phố thông minh tròn méo ra sao nhưng nhiều người dân có đất kỳ vọng sau khi dự án đi vào triển khai, giá bất động sản theo đó tăng lên.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 06:08

Lật tẩy những mánh lừa nghìn tỷ giới địa ốc, dân đầu tư cẩn trọng sập bẫy
Lật tẩy những mánh lừa nghìn tỷ giới địa ốc, dân đầu tư cẩn trọng sập bẫy

(Dân trí) - Năm 2019 chứng kiến hàng loạt vụ lừa đảo trong giới địa ốc với quy mô cả nghìn tỷ đồng. Điển hình trong đó là cách lừa bán dự án "ma" khiến hàng nghìn người sập bẫy.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 06:00

Bên trong các boong-ke chống lại ngày tận thế “đẹp tuyệt vời” của giới siêu giàu
Bên trong các boong-ke chống lại ngày tận thế “đẹp tuyệt vời” của giới siêu giàu

(Dân trí) - Những người giàu có và nổi tiếng đang chuẩn bị cho điều tồi tệ nhất – ngày tận thế, và ganh đua để có được những chiếc boong-ke xa xỉ và đẹp nhất.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 05:47

Tin huyện lên quận, ăn theo siêu dự án đẩy giá đất ven đô
Tin huyện lên quận, ăn theo siêu dự án đẩy giá đất ven đô

Mặc dù chưa biết dự án thành phố thông minh tròn méo ra sao nhưng nhiều người dân có đất kỳ vọng sau khi dự án đi vào triển khai, giá bất động sản theo đó tăng lên.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 05:44

Công bố ra mắt dự án Yên Phụ New Life, khách tham dự có cơ hội nhận xe VinFast
Công bố ra mắt dự án Yên Phụ New Life, khách tham dự có cơ hội nhận xe VinFast

(Dân trí) - Bên cạnh ưu điểm về vị trí, hệ thống hạ tầng và tiện ích, dự án Yên Phụ New Life hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo khách hàng quan tâm trong bối cảnh phân khúc đất nền đón sóng đầu tư cận Tết, đặc biệt ở sự kiện ra mắt giới thiệu với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Thứ năm, 02/01/2020 - 07:00

Địa ốc MGV phân phối độc quyền khu nghỉ dưỡng 6 sao Park Hyatt Phu Quoc
Địa ốc MGV phân phối độc quyền khu nghỉ dưỡng 6 sao Park Hyatt Phu Quoc

(Dân trí) - Là dự án 6 sao với thương hiệu khách sạn & resort nổi tiếng hàng đầu thế giới, Park Hyatt Phu Quoc chính là tuyệt tác biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang được Tập đoàn BIM Group ký kết hợp tác cùng Tập đoàn khách sạn Hyatt, nhằm đem đến đảo ngọc Phú Quốc “viên ngọc” mới mang tầm cỡ khu vực.

Thứ năm, 02/01/2020 - 05:00

Không gian sống xanh tại đô thị vệ tinh được các gia đình trẻ lựa chọn
Không gian sống xanh tại đô thị vệ tinh được các gia đình trẻ lựa chọn

(Dân trí) - Những năm trở lại đây, tăng trưởng kinh tế tại Việt Nam nhanh và ổn định, kéo theo số người trẻ thành đạt ngày một tăng. Họ có gu thẩm mỹ cao, rất khắt khe trong việc chọn lựa không gian sống chất lượng, nơi gia đình vừa có thể sống xanh nhưng không xa rời tiện ích hiện đại.

Thứ năm, 02/01/2020 - 12:00

Điểm sáng đầu tư bất động sản năm 2020 ở đâu?
Điểm sáng đầu tư bất động sản năm 2020 ở đâu?

(Dân trí) - Năm 2020, sản phẩm biệt thự, liền kề phân khúc cao cấp dự báo sẽ là điểm sáng đầu tư, trong bối cảnh nguồn cung bất động sản sụt giảm. Càng những dự án có kiến trúc xanh, thân thiện với thiên nhiên và môi trường lại càng khan hiếm và có giá trị tăng theo thời gian.

Thứ năm, 02/01/2020 - 11:00

Bộ Xây dựng: Bất động sản 2020 có thể xảy ra sốt nóng, tăng giá đất nền một số nơi
Bộ Xây dựng: Bất động sản 2020 có thể xảy ra sốt nóng, tăng giá đất nền một số nơi

(Dân trí) - Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản đến năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”. Tuy nhiên có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền, tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số nơi.

Thứ năm, 02/01/2020 - 10:35

Sau thành công tại thị trường căn hộ, An Gia lấn sân sang lĩnh vực chuỗi văn phòng cho thuê cao cấp
Sau thành công tại thị trường căn hộ, An Gia lấn sân sang lĩnh vực chuỗi văn phòng cho thuê cao cấp

(Dân trí) - Lĩnh vực văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang vô cùng rộng mở khi nhu cầu đứng đầu Đông Nam Á. Tận dụng cơ hội thị trường kết hợp thế mạnh sẵn có trong phát triển dự án BĐS, tập đoàn An Gia chính thức lấn sân sang chuỗi văn phòng cho thuê mang thương hiệu The Address với nhiều chiến lược linh hoạt và táo bạo.

Thứ năm, 02/01/2020 - 08:00

Thấy gì sau 80 trường hợp sai phạm nhà ở xã hội tại Đà Nẵng
Thấy gì sau 80 trường hợp sai phạm nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Vấn đề về nhà ở cho người thu nhập thấp đã được đề cập rất nhiều song đến thời điểm này đây vẫn là một bài toán không dễ tìm ra lời giải.

Thứ năm, 02/01/2020 - 06:54

Đã mắt với vẻ đẹp ngôi nhà giữa rừng ngắm mãi không chán
Đã mắt với vẻ đẹp ngôi nhà giữa rừng ngắm mãi không chán

Công trình nằm trên sườn đồi, gần Công viên Fitzroy, London Anh. Đây là dự án thiết kế hướng ngoại, nằm giữa các rặng cây rừng vừa thơ mộng lại hưởng thụ không khí trong lành.

Thứ năm, 02/01/2020 - 06:22