Doanh nghiệp địa ốc Trung Quốc khó tiếp cận thị trường trái phiếu Mỹ

Nói với CNBC trong chương trình "Squawk Box Asia" hôm qua, bà Annalisa Di Chiara - Phó Chủ tịch cấp cao của Moody's cho biết: "Chúng tôi nhận thấy xu hướng bất ổn của thị trường bất động sản Trung Quốc đang tiếp tục kìm hãm sự quan tâm đối với các đợt phát hành trái phiếu lợi suất cao".

Theo bà, các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc có khoản nợ trị giá khoảng 35 tỷ USD sẽ đến hạn trong năm nay.

"Nếu chúng tôi giải quyết nhu cầu tái cấp vốn cho những tổ chức phát hành đã vỡ nợ thì chỉ có thể xử lý được khoảng 15 tỷ USD trong 35 tỷ USD đó", bà Di Chiara nói.

Với các điều kiện eo hẹp như vậy, theo bà, việc tiếp cận thị trường trái phiếu bằng đồng USD sẽ tiếp tục là một thách thức đối với các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc.

Các vấn đề của lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đã trở nên tồi tệ hơn một phần là do cuộc khủng hoảng nợ tại Evergrande, nhà phát triển bất động sản từng lớn thứ 2 của Trung Quốc về doanh thu. Với núi nợ hơn 300 tỷ USD, nhà phát triển này vẫn đang vật lộn để trả nợ cho các chủ nợ.

Khi những lo ngại về vấn đề nợ trong lĩnh vực bất động sản gia tăng, trong những tháng qua, các nhà phát triển bất động sản như Evergrande đã phải bán bớt tài sản để giảm bớt cuộc khủng hoảng tiền mặt.

Cổ phiếu của Evergrande cũng đã bị ảnh hưởng trong những ngày gần đây khi lộ trình tái cơ cấu khiến giới đầu tư thất vọng.

"Chúng tôi cần có một số công ty trong số này có thể tiếp cận thị trường trái phiếu bằng đồng USD, khôi phục lại một phần thanh khoản và một lần nữa chứng kiến sự ổn định trong lĩnh vực bất động sản", bà Di Chiara nói.

"Tôi nghĩ rằng khi chúng tôi thực hiện quá trình tái cấu trúc Evergrande, sự minh bạch trong một số vấn đề sẽ mang lại một chút niềm tin cho nhà đầu tư", bà nói.