Chuyển động mới tại siêu dự án tỷ USD ở Thủ Thiêm

Tập đoàn Keppel (Singapore) thông báo sẽ thoái toàn bộ 40% vốn tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City) - chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP HCM), với tổng giá trị giao dịch khoảng 270 triệu USD.

Theo kế hoạch, giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026 sau khi đáp ứng các điều kiện tiên quyết, bao gồm việc được cơ quan chức năng chấp thuận đăng ký chuyển nhượng phần vốn góp.

Cụ thể, Keppel sẽ chuyển nhượng 20% vốn cho Công ty TNHH Denver Power Vietnam (công ty con của Denver Power Ltd) và 20% còn lại cho Công ty TNHH Golden Axis (do Công ty TNHH Tran Thai Lands và Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước sở hữu 100%).

Các bên mua sẽ thanh toán bằng tiền mặt theo ba đợt, trong đó đợt cuối cùng được thực hiện sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan. Sau giao dịch, Empire City sẽ không còn là công ty liên kết của Keppel.

Ông Lee Kok Chew, Trưởng Ban Thúc đẩy Thoái vốn của Keppel, cho biết việc thoái vốn Empire City phản ánh chiến lược hiện thực hóa giá trị tài sản không cốt lõi, đồng thời chuyển dịch sang mô hình “nhẹ tài sản”.

Tính từ đầu năm, Keppel đã công bố thoái vốn khoảng 1,64 tỷ USD. Theo ông Lee Kok Chew, thương vụ dự kiến không ảnh hưởng đáng kể đến các chỉ tiêu tài chính của Keppel trong năm nay.

Công ty Liên doanh Thành phố Đế Vương được thành lập để phát triển dự án Empire City - một trong những dự án bất động sản quy mô lớn tại Thủ Thiêm, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD.

Dự án có diện tích 14,5 ha, nằm ven sông Sài Gòn, được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ cao cấp và hệ thống bãi đỗ xe ngầm theo tiêu chuẩn quốc tế, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 730.000 m2.

Điểm nhấn là tòa tháp đa chức năng cao 88 tầng, từng được kỳ vọng trở thành công trình cao nhất Việt Nam. Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, dự án gần như đình trệ do chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Ở diễn biến khác tại Thủ Thiêm, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt mới đây cho biết Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất của Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem vào ngày 31/7, với tổng số tiền đã nộp là 17.569 tỷ đồng.

Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đánh dấu một cột mốc quan trọng của dự án, đồng thời tạo nền tảng pháp lý vững chắc để dự án bước vào giai đoạn triển khai tiếp theo.

Theo đó, Phát Đạt cùng Công ty TNHH Lotte Properties HCMC tích cực thúc đẩy và triển khai nhanh công tác xây dựng và phát triển dự án.

Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem có tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng (hơn 2,3 tỷ USD). Phát Đạt sẽ tham gia dự án với tỷ lệ sở hữu 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6.

Doanh nghiệp này cũng sẽ phát triển hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.