Cẩn trọng trước dự án bán đất nền kiểu Alibaba

Dân trí Dù UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tạm ngưng việc phân lô, bán nền, tách thửa nhưng nhiều dự án vẫn triển khai rầm rộ. Một số dự án, dù chưa hoàn thiện pháp lý, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng đã mở bán công khai.

Bán "vịt trời"?

Cẩn trọng trước dự án bán đất nền kiểu Alibaba - 1

Hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng dự án đã mở bán. 

Vừa qua, nhiều sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản đã chào bán, thu tiền rầm rộ tại dự án Bà Rịa Central (xã Long Phước, TP Bà Rịa) thông qua hình thức nhận giữ chỗ. Các nhà đầu tư, thậm chí không cần tìm hiểu rõ pháp lý của dự án vì cho rằng giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu đang tăng giá nên đầu tư chắc chắn sẽ có lời. Do vậy, dù dự án chưa xây dựng hạ tầng nhưng vẫn nhiều người đổ xô mua đất để đầu tư. 

Theo ghi nhận ngày 8/10, các biển quảng cáo có tên dự án Bà Rịa Central quanh khu đất đã bị xé bỏ, bên trong khu đất đang được chủ đầu tư ngày đêm san lấp mặt bằng, xây dựng đường xá, cống thoát nước… 

Theo tìm hiểu của PV, khu đất được giới thiệu là dự án Bà Rịa Central chỉ mới được chuyển đổi một phần sang đất ở. Cụ thể, Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN021716 (GCN QSDĐ) do ông Phạm Ngọc Hải đứng tên thể hiện, ngày 4/3/2019, khu đất trên mới chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm khác thành đất ở với diện tích 7.658,2 m2 và đất trồng cây lâu năm với diện tích 12.064,8m2 theo Quyết định số 6572/QĐ-UBND ngày 26/12/2018 của UBND TP Bà Rịa. Ngoài ra, thông tin từ GCN QSDĐ còn thể hiện, ông Phạm Ngọc Hải vẫn nợ tiền sử dụng đất lên tới hơn 14 tỷ đồng.

Mặc dù phần lớn khu đất vẫn chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở nhưng từ tháng 4/2019, Công ty CP Dịch vụ bất động sản Eximrs (Công ty Eximrs) cùng một số sàn giao dịch đã tiến hành rao bán trên nhiều trang mạng như datnenbariacentral.com, danhkhoireal.vn, thuanhunggroup.com...

Theo quảng cáo, dự án có diện tích 2,2 ha, được chia làm 106 nền có diện tích 7x17,5m, 7x19,5m (thổ cư 80%), giá từ 10 đến 15 triệu đồng/m2. Pháp lý: Sổ riêng từng nền?

Mặc dù quảng cáo rầm rộ như vậy nhưng khi được hỏi về hồ sơ pháp lý, quy hoạch, giấy phép liên quan tới dự án thì các nhân viên mô giới đều không cung cấp được, Thứ duy nhất mà các nhân viên môi giới coi là hồ sơ pháp lý chỉ là GCN QSDĐ mang tên ông Phạm Ngọc Hải.

Bất chấp quy định của tỉnh, bán đất nền kiểu Alibaba?

Cẩn trọng trước dự án bán đất nền kiểu Alibaba - 2
Dự án tiến hành giữ chỗ với nhiều khách hàng.

Liên hệ với số hotline của trang datnenbariacentral.com, PV được một nhân viên tự xưng là M. cho biết, hiện Công ty Eximrs đã chuyển thành Công ty CP Bất động sản Việt Holdings do nhiều vấn đề. Hiện Công ty Eximrs chỉ còn trên giấy tờ.

Khi được hỏi về dự án Bà Rịa Central, M. cho biết, hiện công ty vẫn còn đang phân phối, vẫn còn nền cho khách để đầu tư. Giá từng nền từ 1,1 tỷ đến 1,3 tỷ, tùy từng vị trí.

“Công ty đã mở bán 2 đợt, đợt ngày 16/6 là đợt mở bán chính thức, còn trước đó là chỉ cho giữ chỗ. Hiện tại, nếu khách ký hợp đồng, thanh toán sớm sẽ được chiết khấu là 3,5%”, M cho hay. 

Đặt vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng dự án, nhân viên M. cho biết, hiện công ty đang cho xe vào làm hệ thống cống thoát nước, điện âm… Đặc biệt, M còn “tiết lộ” công ty vẫn đang trong quá trình xin giấy phép xây dựng.

Khi được hỏi "vì sao chưa có giấy phép lại cho xe vào thi công", M. “bật mí”: “Cái này là mối quan hệ riêng của công ty…”.

Theo đại diện UBND xã Long Phước cho biết, đơn vị này chưa nhận được hồ sơ, giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ phía chủ đầu tư tại dự án. Đối với việc thi công xây dựng hạ tầng trên khu đất do ông Phạm Ngọc Hải đứng tên, UBND xã Long Phước cho biết sẽ báo cáo lên TP Bà Rịa để kiểm tra, xử lý nếu có sai phạm.

Hiện UBND TP Bà Rịa đang điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại xã Long Phước nên việc ông Phạm Ngọc Hải phân lô, để các đơn vị môi giới chào bán, thu tiền trên khu đất chưa được chuyển đổi thành đất ở đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng quy hoạch chung của TP Bà Rịa.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án Bà Rịa Central còn có dấu hiệu xây dựng hạ tầng không phép, bởi theo UBND xã Long Phước xác nhận đơn vị này chưa nhận giấy phép xây dựng hạ tầng tại dự án này.

Không những vậy, tại thời điểm UBND tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu tạm ngưng việc phân lô, tách thửa để điều chỉnh Quyết định 23/2017/QĐ-UBND quy định về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh để thay thế bằng Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND nhưng chủ khu đất đã cùng các đơn vị môi giới “bỏ ngoài tai” các quy định của UBND tỉnh khi ngang nhiên phân lô, đặt mã nền đất trên giấy và thu tiền của khách hàng thông qua hình thức nhận giữ chỗ. 

Với việc phần lớn khu đất đứng tên ông Phạm Ngọc Hải chưa được chuyển đổi mục đích sang đất ở, có dấu hiệu thi công hạ tầng không phép, cố ý làm trái quy định của UBND tỉnh về việc phân lô, tách thửa và việc chủ đất bắt tay với các đơn vị mô giới đang có dấu hiệu huy động vốn trái phép khiến người dân vô cùng bức xúc. 

Người dân cho rằng, việc dùng khu đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở, rồi đặt tên và rao bán để nhằm “trục lợi” từ những người dân kém hiểu biết đó là việc làm vi phạm nghiêm trọng các quy định pháp luật.

Xuân Hinh

Cẩn trọng trước dự án bán đất nền kiểu Alibaba - 3
MỚI NHẤT
Đại gia kín tiếng thâu tóm cao ốc “đất vàng” phố Trần Duy Hưng Summit Building
Đại gia kín tiếng thâu tóm cao ốc “đất vàng” phố Trần Duy Hưng Summit Building

(Dân trí) - Dự án Summit Building chưa tiến hành huy động vốn từ người mua cũng như chưa mở bán mặc dù dự án đã xây xong phần thô… Thay vào đó, chủ đầu tư quyết định chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác.

Thứ năm, 10/10/2019 - 01:00

9 lý do tạo nên sức hút của dự án Picity High Park
9 lý do tạo nên sức hút của dự án Picity High Park

(Dân trí) - Picity High Park là dự án hiếm hoi có quỹ đất lớn nhất Quận 12 hiện nay, nhưng mật độ xây dựng thấp, hội đủ nhiều yếu tố về vị trí, thiết kế, tiện ích, tiềm năng gia tăng giá trị…

Thứ năm, 10/10/2019 - 01:00

UBND tỉnh Long An: Hưng Thịnh bán nhiều lô đất không có trong quy hoạch
UBND tỉnh Long An: Hưng Thịnh bán nhiều lô đất không có trong quy hoạch

(Dân trí) - Sau khi nhận được hàng loạt đơn tố cáo của người dân, UBND tỉnh Long An khẳng định công ty Hưng Thịnh đã chuyển nhượng nhiều lô đất không có trong quy hoạch 1/500. UB ND tỉnh Long An cũng chỉ phê duyệt chủ trương cho công ty Hưng Thịnh một dự án Khu dân cư Hưng Thịnh với diện tích 9,4ha.

Thứ năm, 10/10/2019 - 10:00

Hà Nội lên tiếng vụ dự án The Eden Rose “nhồi” thêm tầng, xây trường không phép
Hà Nội lên tiếng vụ dự án The Eden Rose “nhồi” thêm tầng, xây trường không phép

(Dân trí) - Chính quyền Hà Nội vừa chính thức có báo cáo xung quanh vụ lùm xùm tại dự án Nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác (tên thương mại là The Eden Rose ) do Công ty CP đầu tư Bất động sản Thanh Trì thuộc Vimefulland (Tập đoàn dược phẩm Vimedimex) làm chủ đầu tư.

Thứ năm, 10/10/2019 - 10:00

Lý giải sức hút của các khu đô thị sinh thái Nam Long
Lý giải sức hút của các khu đô thị sinh thái Nam Long

(Dân trí) - Trong suốt gần 3 thập kỉ gắn bó với thị trường bất động sản Việt Nam, Tập đoàn Nam Long không ngừng đóng góp vào ngành xây dựng nhiều công trình nhà ở có giá trị về cả thẩm mỹ và chất lượng. Triết lý kinh doanh nhà ở “vừa túi tiền” với nhu cầu ở thực là kim chỉ nam trong quá trình hình thành nên các khu đô thị đáng sống của chủ đầu tư có tâm, có tầm này.

Thứ năm, 10/10/2019 - 10:00

Le Grand Jardin - phong cách “sống chất” khi chỉ 5 phút đến chuỗi TTTM hiện đại
Le Grand Jardin - phong cách “sống chất” khi chỉ 5 phút đến chuỗi TTTM hiện đại

(Dân trí) - Khi lựa chọn trở thành cư dân tại dự án Le Grand Jardin, khách hàng sẽ được sống tiện nghi, hiện đại với hệ thống tiện ích ngoại khu trọn vẹn, trong đó nổi bật là hệ thống Trung tâm thương mại (TTTM) phong phú, đa dạng dịch vụ giải trí và mặt hàng mua sắm.

Thứ năm, 10/10/2019 - 09:00

Lakeview Bình Dương: Điểm nhấn BĐS liền kề khu công nghiệp được các nhà đầu tư “săn đón”!
Lakeview Bình Dương: Điểm nhấn BĐS liền kề khu công nghiệp được các nhà đầu tư “săn đón”!

(Dân trí) - Năm 2019, BĐS Công nghiệp “lên ngôi”, giới đầu tư đang ráo riết đổ tiền vào những dự án có tiềm năng sinh lời cao. Trong đó phải nhắc đến Lakeview Bình Dương – dự án đất nền thuộc trung tâm Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Thứ năm, 10/10/2019 - 08:00

Vela Villatel: Dòng sản phẩm gia tăng lợi ích cho các nhà đầu tư
Vela Villatel: Dòng sản phẩm gia tăng lợi ích cho các nhà đầu tư

(Dân trí) - Từ bài học kinh nghiệm được rút ra tại thị trường Đà Nẵng, nhiều doanh nghiệp đầu tư tại Hội An đã phát triển sản phẩm theo hướng bền vững, gia tăng lợi ích, đảm bảo tính an toàn và linh hoạt cho các nhà đầu tư

Thứ năm, 10/10/2019 - 08:00

Không gian sống tại thành phố ánh sáng phía Tây Sài Gòn
Không gian sống tại thành phố ánh sáng phía Tây Sài Gòn

(Dân trí) - Một cuộc sống năng động và nhiều màu sắc rực rỡ với những ánh sánh lung linh của Sài Gòn luôn là nguồn cảm hứng sáng tạo không chỉ riêng cho người làm nghệ thuật mà còn trong kiến trúc xây dựng. Trên ý tưởng đó, có một “thành phố ánh sáng” tiện nghi mang phong cách sống mới đang hình thành tại khu Tây Sài Gòn.

Thứ năm, 10/10/2019 - 08:00

Giới thượng lưu săn lùng căn hộ triệu đô
Giới thượng lưu săn lùng căn hộ triệu đô

(Dân trí) - Triệu đô là một số tiền không hề nhỏ cho một sản phẩm bất động sản. Tuy nhiên, với giới thượng tầng, đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản thể hiện đẳng cấp, khẳng định vị trí xã hội.

Thứ năm, 10/10/2019 - 08:00

Gamuda Land nói gì về yêu cầu thu hồi 514 tỷ đồng tại Celadon City
Gamuda Land nói gì về yêu cầu thu hồi 514 tỷ đồng tại Celadon City

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo thu hồi về cho ngân sách nhà nước số tiền là 514 tỷ đồng tại dự án của Gamuda Land thì phía công ty này cho biết vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi chính thức nào từ Thanh tra Chính Phủ.

Thứ năm, 10/10/2019 - 06:42

Bán nhà phố cổ lên chung cư, đại gia tiền tỷ tuổi xế chiều
Bán nhà phố cổ lên chung cư, đại gia tiền tỷ tuổi xế chiều

Không ít chủ nhà ở phố cổ bỗng chốc trở thành tỷ phú khi quyết định bán nhà ở tuổi xế chiều.

Thứ năm, 10/10/2019 - 06:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Thị trường chung cư ảm đạm, lượng giao dịch sụt giảm sốc
Thị trường chung cư ảm đạm, lượng giao dịch sụt giảm sốc

(Dân trí) - Về doanh số bán hàng, 4.800 căn hộ được ghi nhận bán được trong quý III/2019, giảm 32% so với quý trước.

Thứ năm, 10/10/2019 - 06:00

Bao nhiêu tiền để mua được căn hộ trung tâm Q.7?
Bao nhiêu tiền để mua được căn hộ trung tâm Q.7?

(Dân trí) - Hiện là một trong những dự án nổi bật tại khu Nam, Sunshine City Sài Gòn hút khách không chỉ nhờ tiện ích cao cấp, phong cách nhà ở thông minh 4.0, mà đi kèm với đó còn là phương thức thanh toán linh hoạt và gói tài chính ưu đãi được thiết lập riêng cho khách hàng.

Thứ tư, 09/10/2019 - 03:00

Đô thị sinh thái thông minh Aqua City: Xứng tầm đẳng cấp - Hấp dẫn đầu tư
Đô thị sinh thái thông minh Aqua City: Xứng tầm đẳng cấp - Hấp dẫn đầu tư

(Dân trí) - Giữa nhiều dự án bất động sản nhà ở liên tục ra mắt, Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City nổi lên với hàng loạt “điểm cộng” hấp dẫn, riêng biệt. Từ những lợi thế về mặt vị trí cộng với môi trường sống xanh đẳng cấp và sự uy tín của chủ đầu tư, Aqua City là dự án thu hút nhà đầu tư nhờ tư tiềm năng và sinh lời cao.

Thứ tư, 09/10/2019 - 01:30

Bất động sản nghỉ dưỡng sôi động nhờ người Việt có nhiều ô tô?!
Bất động sản nghỉ dưỡng sôi động nhờ người Việt có nhiều ô tô?!

(Dân trí) - Việc sở hữu ô tô ngày nay khá dễ dàng đối với người Việt giúp thay đổi thói quen du lịch và tiếp cận các kỳ nghỉ nhanh chóng, dễ dàng hơn. Đây là những yếu tố tích cực, thúc đẩy sự bùng nổ làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Thứ tư, 09/10/2019 - 01:09

Mừng sinh nhật 18 năm, Tập đoàn FLC phát động chiến dịch Xanh trên toàn hệ thống
Mừng sinh nhật 18 năm, Tập đoàn FLC phát động chiến dịch Xanh trên toàn hệ thống

(Dân trí) - Hàng loạt chiến dịch và hoạt động truyền cảm hứng đã được phát động trong tháng chào mừng Sinh nhật 18 năm của Tập đoàn FLC, với nhiều thông điệp ý nghĩa về việc phát triển bền vững và bảo vệ môi trường xanh.

Thứ tư, 09/10/2019 - 12:00

Khởi công Khu biệt thự biển Tropical Ocean Phan thiết
Khởi công Khu biệt thự biển Tropical Ocean Phan thiết

(Dân trí) - Vừa qua, sáng ngày 05/10/2019, Chủ đầu tư Tropical Ocean Villa & Resort đã tổ chức thành công Lễ khởi công GIAI ĐOẠN II - Khu Biệt Thự Biển TROPICAL OCEAN thuộc Khu resort Tropical Ocean Villa & Resort tại Phan Thiết – Bình Thuận.

Thứ tư, 09/10/2019 - 10:00

Quảng Trị điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch 2020
Quảng Trị điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch 2020

(Dân trí) - Sở hữu vị trí chiến lược quan trọng, hệ thống di tích cách mạng đồ sộ, Quảng Trị giống như một bảo tàng sinh động lưu giữ các chứng tích lịch sử hào hùng. Đặc biệt, với điều kiện địa hình lý tưởng, nhiều bãi biển đẹp, sự chú trọng đầu tư của Chính phủ, trong những năm gần đây Quảng Trị đang trên đà “cất cánh”, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn trong bản đồ du lịch các tỉnh duyên hải miền Trung.

Thứ tư, 09/10/2019 - 09:00

Gõ cửa căn hộ thông minh ở  Sài Thành
Gõ cửa căn hộ thông minh ở Sài Thành

(Dân trí) - Nếu như trước đây, sống trong một căn hộ Smart Home, tự động điều khiển các thiết bị trong nhà là giấc mơ của nhiều người thì nay, khi công nghệ 4.0 đang bùng nổ trên toàn cầu, nhà thông minh vẫn chưa đủ. Smart Home cùng hệ sinh thái Smart Living là điều mà giới thượng lưu đang hướng tới.

Thứ tư, 09/10/2019 - 08:00

Phố thương gia Barya Citi – Dự án khẳng định đẳng cấp nhà đầu tư
Phố thương gia Barya Citi – Dự án khẳng định đẳng cấp nhà đầu tư

(Dân trí) - Nằm tại trung tâm Bà Rịa và được định hình là khu đô thị kiểu mẫu của thành phố, dự án Barya Citi hội tụ đủ các yếu tố mà tất cả khách hàng đều quan tâm: vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp với phong cách sống hiện đại.

Thứ tư, 09/10/2019 - 08:00

Dấu ấn phố cổ Hội An trong dự án bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang
Dấu ấn phố cổ Hội An trong dự án bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang

(Dân trí) - Quần thể nghỉ dưỡng Radisson Blu Hội An toạ lạc trên bờ biển Hà My, được thiết kế hoà quyện giữa hơi thở hiện đại và cổ kính đặc trưng của Hội An.

Thứ tư, 09/10/2019 - 08:00

Sẽ có phố shopping - ẩm thực - giải trí tại Vũng Tàu
Sẽ có phố shopping - ẩm thực - giải trí tại Vũng Tàu

(Dân trí) - Tập đoàn bất động sản An Gia vừa tung ra thị trường 11 căn shophouse rộng gần 5.000m2 nằm tại tầng đế của dự án The Sóng (28 Thi Sách, Vũng Tàu). Sở hữu vị trí “không thể đẹp hơn”, khu shophouse này được kỳ vọng sẽ trở thành phố shopping - ẩm thực - giải trí đầu tiên của Vũng Tàu.

Thứ tư, 09/10/2019 - 08:00

"Hô biến" căn bếp lỗi thời thành nơi được định giá 200 triệu đồng chỉ nhờ cuộn băng keo
"Hô biến" căn bếp lỗi thời thành nơi được định giá 200 triệu đồng chỉ nhờ cuộn băng keo

(Dân trí) - Chỉ sử dụng cuộn băng keo trị giá 28 bảng, bà mẹ này đã biến căn nhà bếp lỗi thời của mình thành nơi được định giá tới 7000 Bảng (hơn 200 triệu đồng).

Thứ tư, 09/10/2019 - 06:50