Căn hộ ven sông ngày càng đắt giá

Dân trí Cùng 1 khu dân cư, căn hộ trong tòa nhà ven sông luôn đắt giá hơn tòa nhà bên trong. Và cùng trong 1 tòa nhà ven sông, căn hộ có tầm nhìn trực diện sông cũng đắt giá hơn căn hộ không có view sông. Hiện sự chênh lệch giá này ngày càng rõ ràng khiến căn hộ ven sông càng đắt giá và được nhà đầu tư săn lùng.

Dự án mặt tiền sông hút khách

Khảo sát trên 1 số website rao vặt nhà đất có thể dễ dàng nhận thấy giá nhà đất ven sông luôn cao hơn nhà đất cùng khu vực tầm 15% - 30%. Tỷ lệ chênh lệch giá này cao hơn thời điểm cách đây 3 năm khoảng 30% - 50%, khi đó, giá nhà đất ven sông chỉ cao hơn giá nhà đất cùng khu vực tầm 10 - 25%.

Theo báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, xu hướng mua nhà đất, căn hộ ở mặt tiền sông đã có từ rất lâu và không chỉ ở Việt Nam mới có xu hướng này. Trên thế giới, giá nhà đất ven sông tại các thành phố lớn cũng thường cao hơn từ 10 - 50% so với khu vực cách xa sông.

Khác với quan điểm của ông bà ngày xưa là “nhất cận thị, nhị cận giang…”, đưa yếu tố giao thương lên hàng đầu khi chọn vị trí nhà ở ven sông. Ngày nay, nhà ở ven sông được ưu ái nhờ 2 yếu tố chính là cảnh quan và tác động tốt đến sức khỏe cư dân. Do đó, những căn hộ ven sông có view hướng sông để được ngắm cảnh sông nước, hưởng gió trời từ mặt sông thổi vào càng đắt giá.

Thực tế thị trường tại TPHCM thời gian gần đây thể hiện rõ điều này. Những dự án căn hộ có lợi thế view sông luôn nằm ở top giá cao, tăng giá nhanh và được giới đầu tư săn đón. Đơn cử giá căn hộ ven sông cao nhất ghi nhận ở quận 1 trên 800 triệu đồng/m2, ở quận 7 giá cũng dao động 200 - 300 triệu đồng/m2…

Căn hộ ven sông ngày càng đắt giá - 1

Phú Mỹ Hưng Midtown là một trong những dự án ven sông nổi bật tại quận 7 trong khoảng 3 năm trở lại đây

TPHCM có hệ thống kênh rạch chằng chịt nhưng những dòng nước có giá trị cảnh quan và tác động tốt đến sức khỏe cư dân sống ven sông phải là những dòng sông lớn, nước trong xanh thì không nhiều.

Với những dạng sông như thế, tại TPHCM cũng chỉ có khoảng 80km mặt tiền sông Sài Gòn và hầu như đều đã có chủ, rất hiếm có sản phẩm mới dẫn đến sự khan hiếm trên thị trường. Khi thị trường phát triển mạnh như hiện nay, quỹ đất ven sông ngày càng ít đi và các dự án ven sông càng đắt giá hơn. Nhờ đó, mỗi khi có dự án ven sông mở bán đều nhận được sự săn đón nhiệt tình của người có nhu cầu ở thực lẫn giới đầu tư.

Ngày càng đắt giá vì ngày càng hiếm hàng

Sự hữu hạn trong hữu hạn chính là lý do mà các dự án có view sông luôn được thị trường chờ đợi, đón nhận.

Tại khu vực Nam Sài Gòn, dự án khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown ven sông Cả Cấm của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã tạo nên 1 hiện tượng trên thị trường bất động sản TPHCM suốt từ năm 2017 đến nay khi các đợt mở bán dự án này liên tục có tỷ lệ bán hàng ở mức hơn 90% ngay trong ngày đầu mở bán.

Căn hộ ven sông ngày càng đắt giá - 2

Phú Mỹ Hưng Midtown đã có một hành trình 3 năm ấn tượng trên thị trường và hiện chỉ còn lại duy nhất tòa nhà A nằm sát sông nhất

Tất nhiên, Phú Mỹ Hưng Midtown hút khách do rất nhiều yếu tố như chất lượng xây dựng cao cấp, chủ đầu tư uy tín, dịch vụ tiện ích đầy đủ, cảnh quan đặc sắc, cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, hưởng lợi từ hạ tầng kỹ thuật - văn hóa - giáo dục - y tế của khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng… Tuy nhiên, vị trí nằm cạnh sông Cả Cấm cũng là 1 yếu tố quan trọng. Đặc biệt, những căn hộ có view sông luôn được các khách hàng bốc thăm may mắn và có quyền mua hàng trước ưu tiên chọn mua đầu tiên. Trên thị trường thứ cấp, những căn hộ view sông này luôn được rao bán giá cao hơn các căn hộ khác.

Do đó, khi công ty Phú Mỹ Hưng thông tin sẽ tung ra thị trường 149 căn hộ ven sông vào trung tuần tháng 9 này đã “gây sốt” khu Nam Sài Gòn, nhiều nhà đầu tư và cá nhân đã đổ về đây tìm hiểu thông tin.

Căn hộ ven sông ngày càng đắt giá - 3

Toàn bộ sản phẩm block sắp được Phú Mỹ Hưng mở bán sở hữu tầm nhìn sông đắt giá

Theo đại diện công ty Phú Mỹ Hưng, đơn vị này sẽ mở bán block A - công trình cuối cùng của hợp phần The Peak nói riêng và toàn khu phức hợp Midtown nói chung. Dự án này sở hữu vị trí được xem là đẹp nhất toàn khu phức hợp vì mặt hướng Tây Bắc trực diện dòng sông và công viên Hoa anh đào (Sakura Park), mặt hướng Đông Nam hướng về phía quảng trường đô thị và nội khu khối nhà M8A. Càng lên cao, tầm nhìn càng mở rộng về phía Hồ Bán Nguyệt, khu The Crescent…

Căn hộ ven sông ngày càng đắt giá - 4

Với lợi thế giáp sông và công viên hoa anh đào nên cư dân block A sẽ sở hữu những “khoảng thở” lý tưởng

Nhà cạnh sông ở TPHCM đã hiếm, mà ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng càng hiếm hơn vì đơn vị này luôn ưu tiên các mảnh đất cạnh sông để xây dựng trường học, công viên… The Peak là dự án căn hộ hiếm hoi được xây dựng cạnh sông và trong vài năm tới, Phú Mỹ Hưng dự kiến sẽ không xây dựng thêm dự án nào nằm ở ven sông trong khu đô thị nữa.

Ngoài vị trí đẹp hiếm có, các sản phẩm của tòa nhà A còn được Phú Mỹ Hưng tập trung những gì tốt nhất từ thiết kế, vật liệu xây dựng đến hệ thống tiện ích. Theo chủ đầu tư, nếu như The Peak là “Đỉnh Cao” của khu Midtown thì giai đoạn 2 M8A - The Peak chính là “Đỉnh của Đỉnh” và tòa nhà A của M8A chính là “viên ngọc trên vương miện”.

MỚI NHẤT
Hạ Long 2020 – Khi kỳ quan bừng tỉnh giấc
Hạ Long 2020 – Khi kỳ quan bừng tỉnh giấc

(Dân trí) - Thị trường du lịch nghỉ dưỡng đang chuyển mình với lượng khách trong nước, quốc tế ngày một tăng cao và Hạ Long cũng đang trong đà chuyển động để đón đầu làn sóng đó. Dự báo đến năm 2020, “hòn ngọc biển phương Bắc” sẽ mang tới hơi thở mới, diện mạo mới với các dự án xứng tầm đẳng cấp quốc tế.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 01:00

Sở Xây dựng Nghệ An cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện huy động vốn cho dự án TNR Stars Diễn Châu
Sở Xây dựng Nghệ An cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện huy động vốn cho dự án TNR Stars Diễn Châu

(Dân trí) - Sáng 23/8/2019, chủ đầu tư dự án TNR Stars Diễn Châu cho biết dự án đã được Sở Xây dựng Nghệ An cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện huy động vốn đối với dự án này. Như vậy, đến thời điểm hiện nay, dự án đã đảm bảo đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi đưa vào giao dịch.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 11:55

Đại gia Xuân Trường “hụt hơi” tại dự án du lịch tâm linh 500 ha?
Đại gia Xuân Trường “hụt hơi” tại dự án du lịch tâm linh 500 ha?

Ngoài việc “mập mờ” trong cấp hàng nghìn ha đất xây chùa Bái Đính, Tam Chúc, Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT) còn khẳng định, dự án Khu văn hóa tâm linh Hồ Núi Cốc chưa được bàn giao đất, đáng chú ý, UBND TP.Hải Phòng đang tiến hành thu hồi thông báo chấp thuận đầu tư dự án tâm linh hơn 500 ha đã cấp cho doanh nghiệp Xuân Trường.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 10:00

Tăng tuổi thọ công trình với công nghệ tường vách chịu lực bằng bê tông cốt thép
Tăng tuổi thọ công trình với công nghệ tường vách chịu lực bằng bê tông cốt thép

(Dân trí) - Với công nghệ tường vách chịu lực, tường bao và ngăn căn hộ hoàn toàn bằng bê tông cốt thép, tuổi thọ công trình của dự án Stellar Garden tại 35 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân sẽ được nâng lên đáng kể, đảm bảo an toàn và chất lượng sống của cư dân.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 08:00

Thủ tướng Australia và phu nhân gặp gỡ các doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam
Thủ tướng Australia và phu nhân gặp gỡ các doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam

(Dân trí) - Trong khuôn khổ chuyến thăm của Thủ tướng Australia Scott Morrison và phu nhân đến Việt Nam, tối 22/8, Đại sứ quán Australia tại Việt Nam đã tổ chức buổi tiệc chúc mừng Thủ tướng Morrison và phu nhân cùng gặp gỡ giao lưu với các doanh nghiệp nổi bật đang có hoạt động đầu tư và hợp tác kinh doanh giữa 2 nước.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 07:49

TPHCM: Nhiều dự án lớn sắp bị cơ quan điều tra “sờ gáy”
TPHCM: Nhiều dự án lớn sắp bị cơ quan điều tra “sờ gáy”

(Dân trí) - Trong 8 vụ sai phạm mà UBND TPHCM vừa chuyển hồ sơ cho cơ quan điều tra xác định những sai phạm cá nhân, tập thể trong việc giao đất, thực hiện các quy định nhà nước gây thất thoát, sai nguyên tắc… thì có tới 3 dự án lớn từng khiến dư luận hoang mang, bức xúc.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 07:29

Giá trị bất động sản khu đô thị tăng không ngừng
Giá trị bất động sản khu đô thị tăng không ngừng

Các khu đô thị lớn vừa mở đường cho sự phát triển hạ tầng của một khu vực, vừa là yếu tố giúp bất động sản nơi đó gia tăng giá trị.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 06:44

10 khách sạn tuyệt vời nhất thế giới được bình chọn bởi du khách, Việt Nam lọt top 6
10 khách sạn tuyệt vời nhất thế giới được bình chọn bởi du khách, Việt Nam lọt top 6

(Dân trí) - Những độc giả của tạp chí du lịch uy tín Travel + Leisure vừa bình chọn ra top 10 khách sạn tốt nhất thế giới, trong đó khách sạn nghỉ dưỡng JW Marriott tại Phú Quốc, Việt Nam đứng ở vị trí thứ 6.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 06:26

Dự thảo tác động tới hàng triệu dân chung cư: Bộ Xây dựng lý giải điểm tranh cãi
Dự thảo tác động tới hàng triệu dân chung cư: Bộ Xây dựng lý giải điểm tranh cãi

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng - đã giải thích rõ hơn một số điểm mới đưa ra tại Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đang được đăng tải lấy ý kiến...

Thứ sáu, 23/08/2019 - 06:00

Hàng trăm khách hàng bức xúc vì vẫn chưa thể đòi được nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm”
Hàng trăm khách hàng bức xúc vì vẫn chưa thể đòi được nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm”

(Dân trí) - Khách hàng của dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư trả lời thời hạn giao nhà. Trong khi đó chủ đầu tư cho biết, tất cả phải chờ vào kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Thứ năm, 22/08/2019 - 07:56

Bên trong khu đô thị "phủ xanh" giữa lòng Hà Nội
Bên trong khu đô thị "phủ xanh" giữa lòng Hà Nội

(Dân trí) - Hàng chục năm lăn lộn, bươn chải ở thủ đô, anh Hoàng Long (36 tuổi) vẫn không ít lần nhen nhóm suy nghĩ muốn về quê lập nghiệp. Cơn thèm không gian xanh mát cây vườn dấy lên, nhất là vào những khoảnh khắc giờ tan tầm. Khói bụi, kẹt xe, tiếng ồn, các dãy nhà bê tông san sát đến nghẹt thở cộng dồn thành thứ mà anh gọi là "nỗi sợ đô thị".

Thứ năm, 22/08/2019 - 04:00

Phong tỏa tài khoản của các "chóp bu" Công ty địa ốc Alibaba
Phong tỏa tài khoản của các "chóp bu" Công ty địa ốc Alibaba

(Dân trí) - Bộ Công an đã làm việc với các ngân hàng phong tỏa tài khoản của ông Nguyễn Thái Lĩnh, đại diện pháp luật của địa ốc Alibaba và bà Võ Thị Thanh Mai, phụ trách tài chính của địa ốc Alibaba. Được biết ông Lĩnh là em ruột và bà Mai là vợ của ông Nguyễn Thái Luyện, CEO địa ốc Alibaba.

Thứ năm, 22/08/2019 - 03:48

ĐÁNG QUAN TÂM
Siết chặt quản lý thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà, đất
Siết chặt quản lý thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà, đất

(Dân trí) - Tổng cục Thuế yêu cầu cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện nghiêm túc theo đúng hướng dẫn quy định về tính thuế thu nhập cá nhân đối với các giao dịch chuyển nhượng nhà và đất.

Thứ năm, 22/08/2019 - 01:17

Bất động sản Quy Nhơn đón sóng lớn
Bất động sản Quy Nhơn đón sóng lớn

(Dân trí) - Gần đây, thị trường bất động sản khu vực Quy Nhơn đã lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư. Kinh tế được đầu tư phát triển là cơ hội lớn để thị trường bất động sản khai thác.

Thứ năm, 22/08/2019 - 01:00

Khương Thịnh Miền Trung mang cơ hội đầu tư Nhơn Hội New City đến Hà Nội
Khương Thịnh Miền Trung mang cơ hội đầu tư Nhơn Hội New City đến Hà Nội

(Dân trí) - Talkshow 'đất nền Miền Trung - Điểm vàng của giới đầu tư' sẽ đem đến nhiều thông tin hữu ích về thị trường và cơ hội đầu tư đất biển cho giới đầu tư Hà Nội.

Thứ năm, 22/08/2019 - 09:00

Tập đoàn TLM: Tiên phong kiến tạo giá trị xanh cho cộng đồng
Tập đoàn TLM: Tiên phong kiến tạo giá trị xanh cho cộng đồng

(Dân trí) - Lấy con người làm trung tâm và kinh doanh phụng sự xã hội chính là mục tiêu và động lực thúc đẩy TLM tiên phong kiến tạo những giá trị xanh cho cộng đồng. Không chỉ mang đến môi trường xanh sinh thái mà còn hướng con người tới những giá trị cao hơn: “sống xanh” hơn mỗi ngày.

Thứ năm, 22/08/2019 - 08:00

Xuất hiện shophouse giá triệu đô tại thành phố Huế
Xuất hiện shophouse giá triệu đô tại thành phố Huế

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Huế 6 tháng đầu năm 2019 có dấu hiệu bứt phá, mới đây xuất hiện thêm dòng sản phẩm shophouse – boutique hotel kiểu mới với giá hàng chục tỷ đồng.

Thứ năm, 22/08/2019 - 08:00

Xu hướng sống biệt thự sinh thái lên ngôi
Xu hướng sống biệt thự sinh thái lên ngôi

(Dân trí) - Giữa nhịp sống sôi động của phố thị, việc sở hữu một chốn an cư theo thiên hướng nghỉ dưỡng hòa cùng với thiên nhiên đang trở thành xu hướng khẳng định phong cách sống mang “chất” riêng của các khách hàng thượng lưu hiện nay.

Thứ năm, 22/08/2019 - 08:00

Phân lô bán nền trái phép tràn lan: Vừa có lách luật, vừa có "đi đêm"
Phân lô bán nền trái phép tràn lan: Vừa có lách luật, vừa có "đi đêm"

Thủ phạm tình trạng phân lô bán nền tràn lan do doanh nghiệp câu kết với một số cán bộ chính quyền cấp cơ sở, hoặc có trường hợp do chính quyền cấp cơ sở buông lỏng công tác quản lý nhà nước trên địa bàn...

Thứ năm, 22/08/2019 - 06:35

Rót tiền vào bất động sản sở hữu có thời hạn: Người Việt đa phần còn dè dặt
Rót tiền vào bất động sản sở hữu có thời hạn: Người Việt đa phần còn dè dặt

(Dân trí) - Đa số người Việt Nam tiếp cận những sản phẩm bất động sản có thời hạn với thái độ rất dè dặt do tâm lý sở hữu bất động sản lâu dài ăn sâu trong tiềm thức người dân.

Thứ năm, 22/08/2019 - 06:20

Thanh tra loạt dự án 'ôm đất' chậm triển khai ở Bắc Ninh
Thanh tra loạt dự án 'ôm đất' chậm triển khai ở Bắc Ninh

Đối tượng thanh tra là chủ đầu tư dự án; UBND các huyện Quế Võ, Thuận Thành, Yên Phong, thị xã Từ Sơn, TP Bắc Ninh; các nhà thầu, đơn vị tư vấn tham gia thực hiện và các đơn vị, cá nhân khác có liên quan. Thanh tra tỉnh Bắc Ninh sẽ tiến hành thanh tra 11 dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh trong thời gian 70 ngày.

Thứ năm, 22/08/2019 - 06:07

Người đàn ông đã biến một chiếc máy bay cũ thành một căn nhà độc nhất vô nhị để ở
Người đàn ông đã biến một chiếc máy bay cũ thành một căn nhà độc nhất vô nhị để ở

(Dân trí) - Sống trong một chiếc máy bay Boeing 727 là ước mơ từ bé của người đàn ông này

Thứ năm, 22/08/2019 - 06:00

Phú Quốc tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu biệt thự nghìn tỷ
Phú Quốc tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu biệt thự nghìn tỷ

(Dân trí) - UBND tỉnh Kiên Giang vừa có quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án kêu gọi đầu tư bổ sung trên địa bàn huyện Phú Quốc năm 2019. Trong số này có hai dự án biệt thự quy mô hơn 4 nghìn tỷ đồng...

Thứ tư, 21/08/2019 - 04:46

Vietcombank muốn mua cao ốc 11 Láng Hạ, Bộ Xây dựng nói gì?
Vietcombank muốn mua cao ốc 11 Láng Hạ, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, để mua lại dự án tổ hợp thương mại, văn phòng tại 11 Láng Hạ, Vietcombank phải được đồng ý của UBND thành phố Hà Nội và phải tuân thủ các quy định về tín dụng, pháp luật liên quan.

Thứ tư, 21/08/2019 - 04:02