Cận cảnh lô "đất vàng" ở Thủ Thiêm được bán đấu giá hơn 2,4 tỷ đồng/m2

TPHCM vừa đấu giá thành công 4 lô đất "vàng" có ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc Khu chức năng số 3 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong ngày 10/12. Số tiền thu được gấp nhiều lần giá khởi điểm. Tổng giá trị của 4 lô đất sau buổi bán đấu giá là khoảng hơn 37.300 tỷ đồng.

4 lô đất "vàng" có vị trí đắc địa khi nằm sát chân cầu Thủ Thiêm, phía Đông - Bắc là khu đô thị Sala đang phát triển, phía Tây kết nối với quận Bình Thạnh thông qua cầu Thủ Thiêm, nhìn thẳng qua Landmark 81.

Bốn lô đất "vàng" này có tổng diện tích hơn 30.000 m2, là tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM. Được UBND TPHCM duyệt chủ trương bán đấu giá từ hồi tháng 5/2021.

Trong đó, lô đất đầu tiên ký hiệu 3-5, có diện tích 6.446,1 m2. Lô thứ hai ký hiệu 3-9, diện tích 5.009,1 m2. Lô thứ ba ký hiệu 3-12, diện tích 10.059,7 m2. Lô thứ tư ký hiệu 3-8, diện tích 8.568,1 m2.

Sau nhiều lần "rượt đuổi" nhau trong buổi đấu giá, cuối cùng lô đất mang ký hiệu số 3-12 có diện tích 10.000 m2 được bán cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, với mức giá 24.500 tỷ đồng, trung bình 2,4 tỷ đồng/1 m2.

Bên cạnh đó, lô đất mang ký hiệu 3-8 cũng được đấu giá thành công ở mức 4.000 tỷ đồng, thuộc về Công ty cổ phần Sheen Mega.

Kết thúc phiên đấu giá chiều 10/12, lô đất ký hiệu 3-5 được bán thành công cho Công ty CP Dream Republic, với mức giá 3.820 tỷ đồng. Lô đất 3-9 cũng được bán ra với tổng giá trị 5.026 tỷ đồng, giá cao gấp 7 lần so với mức khởi điểm ban đầu, đơn vị sở hữu lô đất này là Công ty TNHH thương mại Bình Minh.

Trên thực địa, địa hình của 4 lô đất này hiện chủ yếu là đầm lầy, hồ nước, lau sậy mọc um tùm vì chưa được đầu tư xây dựng, vẫn là 4 lô đất trống.

Trong đợt đấu giá vừa qua, có nhiều doanh nghiệp tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản cùng tham gia như: Tân Hoàng Minh, Tân Hiệp Phát, Capital Land, Quốc Lộc Phát, Phát Đạt, Hà An...

Nằm ngay bên cạnh 4 lô đất, sát bên trục đường Trần Bạch Đằng là dự án dự án The River Thu Thiem do Công Ty Cổ Phần City Garden (thuộc REFICO Group) làm chủ đầu tư. Các căn hộ tại đây có diện tích khoảng 57-245 m2 với giá bán khoảng 105-162 triệu đồng/m2. Dự án này hiện đang dần được hoàn thiện.

Nằm về hướng Bắc của 4 lô đất trên, cách khoảng 800 m là dự án Metropole Thủ Thiêm, có vị trí đắc địa không kém khi nằm sát đại lộ vòng cung, sát sông Sài Gòn, kết nối trực tiếp với trung tâm quận 1 thông qua cầu Thủ Thiêm 2. Dự án có quy mô gần 7,6 ha.

Trong đợt mở bán đầu tiên, The Metropole Thủ Thiêm có giá khoảng 84-148 triệu đồng/m2. Tuy nhiên giá bán hiện tại đã lên đến 108-198 triệu đồng/m2.

Nằm đối diện với 4 lô đất "vàng", cách khoảng 500 m về hướng trục đường Nguyễn Cơ Thạch là dự án căn hộ thấp tầng D'Verano Thủ Thiêm (Lake View 3) CII với quy mô hạ tầng 9.800 m2. 

Hiện dự án này đang dần bàn giao cho khách hàng. Dự án này được chủ đầu tư chào bán các suất nội bộ với giá khoảng 80-90 triệu đồng/m2.

Theo thông tin Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản, 4 lô đất vừa đấu giá thành công có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị có kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm với nhà đầu tư kể từ thời điểm có hiệu lực của quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Còn người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.