Dân sinh
FicaBảng giá đất mới tại tỉnh Bắc Giang: Cao nhất 120 triệu đồng/m2
(Dân trí) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 10/12 đến hết ngày 31/12/2025. Tại TP Bắc Giang có vị trí giá đất ở lên tới 120 triệu đồng/m2.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 40/2024 sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quyết định số 72/2021 ngày 21/12/2021 của UBND tỉnh ban hành quy định bảng giá đất giai đoạn 2022-2024 trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/12 đến hết ngày 31/12/2025.
Trong bảng giá đất mới, tùy khu vực, nhóm đất nông nghiệp trồng cây hằng năm dao động 60.000-70.000 đồng/m2. Đất trồng cây lâu năm dao động 55.000-65.000 đồng/m2. Đất nuôi trồng thủy sản dao động 48.000-60.000 đồng/m2 và đất rừng sản xuất dao động 12.000-20.000 đồng/m2.
Về nhóm đất phi nông nghiệp, bảng giá đất mới nêu cụ thể nhóm đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Cụ thể, giá đất ở tại khu vực đô thị và ven các trục đường giao thông cao nhất là 120 triệu đồng/m2, thấp nhất 500.000 đồng/m2. Đất ở khu vực nông thôn, cao nhất là 14 triệu đồng/m2, thấp nhất 400.000 đồng/m2.
Đáng chú ý, đường Hoàng Văn Thụ (TP Bắc Giang) được chia thành 5 đoạn với các mức giá khác nhau.
Trong đó, giá đất ở vị trí 1 trên đường Hoàng Văn Thụ cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m2, đoạn thấp nhất 32 triệu đồng/m2. Theo bảng giá cũ ban hành vào tháng 12/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang, giá đất tại đường Hoàng Văn Thụ dao động 35-50 triệu đồng/m2.
Một khu dân cư tại TP Bắc Giang (Ảnh: Dương Tâm).
Hay đường Lê Lợi (TP Bắc Giang), một trong những con đường nổi tiếng về thời trang, hàng ăn uống, giá đất ở vị trí 1 dao động 50-80 triệu đồng/m2. Theo bảng giá cũ, giá đất ở đường Lê Lợi vị trí 1 chỉ 25-40 triệu đồng/m2.
Cũng theo quyết định này, các huyện, thị xã, thành phố, xã, phường, thị trấn sau khi chia tách, sáp nhập địa giới hành chính sẽ áp dụng giá đất quy định tại quyết định. Địa danh lấy theo đơn vị hành chính mới sau khi chia tách, sáp nhập.
Ngày 28/9 vừa qua, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành nghị quyết số 1191/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp đơn vị cấp huyện, cấp xã thuộc tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2023-2025. Cụ thể tỉnh Bắc Giang nhập huyện Yên Dũng vào TP Bắc Giang và điều chỉnh địa giới hành chính huyện Lục Ngạn và huyện Sơn Động, thành lập thị xã Chũ.
Tỉnh Bắc Giang cũng sáp nhập 34/209 đơn vị cấp xã để hình thành 17 đơn vị cấp xã mới, đồng thời thành lập 16 phường và 2 thị trấn trên cơ sở 18 đơn vị cấp xã hiện hữu. Sau sắp xếp, tỉnh Bắc Giang không thay đổi số lượng đơn vị cấp huyện nhưng giảm 17 đơn vị cấp xã.
Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;
- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;
- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;
- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;
- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
