Bán "chui" căn hộ và chậm tiến độ, chủ đầu tư bị phạt 1 tỷ đồng

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Lê Hồng Sơn đã ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 (viết tắt Công ty 379) do ông Bùi Tiến Hoàng làm đại diện pháp luật về 2 hành vi vi phạm tại dự án tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai với số tiền lên tới 1 tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty 379 đã tổ chức kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh. Hành vi vi phạm này bị xử phạt 500 triệu đồng và bị đình chỉ hoạt động kinh doanh 4,5 tháng theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, Công ty 379 đã triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt. Hành vi vi phạm này bị xử phạt số tiền là 500 triệu đồng theo quy định.

Trong nội dung phản ánh mới đây tới Dân trí, đại diện khách hàng đã mua căn hộ dự án Athena Pháp Vân cho biết, ngày 7/7 vừa qua, tại Trụ sở UBND phường Hoàng Liệt đã diễn ra cuộc đối thoại 3 bên giữa chính quyền, đại diện Công ty 379 và khách hàng mua nhà. Phía chủ đầu tư Công ty 379 đã cam kết tại cuộc họp sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 3/2023.

Tuy nhiên, theo vị đại diện khách hàng này, từ đó đến nay, chủ đầu tư vẫn không đẩy nhanh tiến độ tại dự án, có triển khai 1 số hạng mục nhưng không hiểu vì lý do gì vẫn làm rất chậm, liên tục trì hoãn việc bù tiến độ… ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính khả thi của mốc bàn giao đã kỳ hẹn.

Còn theo phản ánh của nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Athena Complex Pháp Vân, liên danh chủ đầu tư là Công ty cổ phần công nghiệp Hàn Việt Nam và Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 (Công ty 379) chậm bàn giao căn hộ, vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.

Theo anh T.V.S. - khách hàng mua căn hộ dự án Athena Complex Pháp Vân, từ tháng 10/2018, gần 400 khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với Công ty 379. Thời hạn bàn giao nhà theo hợp đồng đã ký là quý IV/2020. Tuy nhiên, đến nay, dự án đã chậm tiến độ khoảng 1,5 năm nhưng chủ đầu tư liên tục trì hoãn bàn giao nhà.

Cũng theo anh S., dự án chậm tiến độ đang ảnh hưởng rất lớn tới cuộc sống người mua nhà. Theo đó, nhiều khách hàng phải "gánh" phát sinh các chi phí thuê nhà, chi phí trả lãi vay ngân hàng, học hành của con cái và các quyền lợi khác liên quan đến nơi cư trú.

Ngoài việc chậm bàn giao, khách hàng mua nhà tại dự án này còn tố chủ đầu tư huy động vốn trái phép khi thu của nhiều khách hàng tới 70%, thậm chí là 95% giá trị căn hộ. Đặc biệt, chủ đầu tư còn tổ chức bán căn hộ khi chưa được cơ quan chức năng cho phép. 

Trước đó, từ tháng 10/2021, Sở Xây dựng làm việc với UBND phường Hoàng Liệt, phòng Quản lý đô thị quận. Tại buổi làm việc, Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định dự án Athena Complex Pháp Vân chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.