Dân sinh
Fica
DTiNewsĐắk Lắk:
Hàng chục hộ dân lo lắng quy hoạch đường "chạy" vào nhà
(Dân trí) - 26 hộ dân tại TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) kiến nghị điều chỉnh quy hoạch đường cắt ngang nhà dân. Địa phương họp bàn phương án chưa làm vỉa hè để tránh ảnh hưởng kết cấu nhà.
Lo lắng khi bị đường cắt hẳn vào nhà
Nhận được thông báo thu hồi đất của UBND TP Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk) để thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư thôn 3 tại xã Ea Tu, hàng chục hộ dân không đồng tình.
Người dân băn khoăn về việc quy hoạch đường lấn vào nhà dân thay vì diện tích đất trống đối diện khu dân cư (Ảnh: Thúy Diễm).
Anh Đỗ Quốc Khiêm (36 tuổi, ngụ xã Ea Tu) cho biết, năm 2017, anh được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với lô đất diện tích trên 120m2 tại xã Ea Tu, được cấp giấy phép xây dựng nhà và ở ổn định từ đó đến nay.
Theo anh Khiêm, trong sổ đỏ có thể hiện đường quy hoạch rộng 24m phía trước và gia đình anh làm nhà lùi vào trong hơn 3m trừ chỉ giới quy hoạch theo đúng quy định.
Tuy nhiên, vào năm 2022, anh nhận được thông báo thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng thôn 3 xã Ea Tu và phát hiện còn đường quy hoạch 24m không ở vị trí như trước mà lại được đưa về phía khu dân cư đã xây dựng nhà ở.
Sổ đỏ các hộ dân thể hiện vị trí quy hoạch đường 24m, tuy nhiên theo quy hoạch mới, con đường này dịch chuyển vị trí, cắt ngang nhiều nhà dân (Ảnh: Thúy Diễm).
"Theo thông báo thu hồi đất, nhà của tôi sẽ bị đường cắt sát cửa chính. Tôi không hiểu vì sao chính quyền lại "nắn" đường vào nhà chúng tôi như vậy, dù phía đối diện nhà dân là một khu đất trống rộng mênh mông. Việc quy hoạch này ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của người dân nên bà con không đồng tình", anh Khiêm lên tiếng.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trọng Thủy (64 tuổi) cho rằng, người dân đã làm đơn gửi chính quyền TP Buôn Ma Thuột, được mời làm việc nhưng vẫn chưa hài lòng với cách xử lý của chính quyền.
"Tại sao phía đối diện nhà dân là bãi đất trống được UBND TP Buôn Ma Thuột quản lý, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng không thu hồi phía đó làm đường để không ảnh hưởng đến nhà dân, không gây lãng phí ngân sách nhà nước trong bồi thường giải phóng mặt bằng", ông Thủy băn khoăn.
Một hộ dân sẽ bị thu hồi một nửa căn nhà 2 tầng để làm đường theo quy hoạch mới (Ảnh: Thúy Diễm).
Còn ông Bùi Văn Lý (63 tuổi) cho biết nhà ông bị giải tỏa hơn 9m chiều sâu, phá vỡ một phần căn nhà 2 tầng được xây từ năm 2017. Theo ông Lý, gia đình ông sẽ nhận được bồi thường tổng cộng khoảng 700 triệu đồng là mức giá bồi thường quá thấp, không đủ để ông xây dựng lại nhà sau khi bị phá bỏ.
Giữ nguyên thiết kế, chỉ chưa làm vỉa hè
Không đồng tình với thông báo thu hồi đất, 26 hộ dân tại xã Ea Tu ký đơn tập thể, đề nghị chính quyền xem xét, hủy bỏ thông báo thu hồi đất và thực hiện theo đúng quy hoạch giao thông được thể hiện rõ trên sổ đỏ.
Cơ quan chức năng TP Buôn Ma Thuột đã đóng các cột mốc giải phóng mặt bằng tại xã Ea Tu để thực hiện dự án (Ảnh: Thúy Diễm).
Trả lời các hộ dân, Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) TP Buôn Ma Thuột nêu rõ, với mục tiêu quy hoạch mở rộng đường, phát triển quỹ đất xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của xã Ea Tu và TP Buôn Ma Thuột.
Đồng thời, nhằm tạo môi trường sống tốt cho cư dân đô thị, bảo đảm lợi ích của cộng đồng làm cơ sở cho việc quản lý quy hoạch, quản lý đất đai, vào tháng 1/2022, UBND TP Buôn Ma Thuột ban hành Quyết định điều chỉnh nội dung phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất tại thôn 3, xã Ea Tu.
Tháng 4/2022, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Buôn Ma Thuột. Trong đó có dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư thôn 3, xã Ea Tu.
"Vì vậy, việc đề nghị hủy bỏ Thông báo thu hồi đất và thực hiện theo đúng quy hoạch giao thông đã thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không có cơ sở xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật", văn bản trả lời của TTPTQĐ TP Buôn Ma Thuột nêu rõ.
Tháng 9 vừa qua, Trung tâm PTQĐ TP Buôn Ma Thuột đã có báo cáo về buổi làm việc giữa đơn vị và người dân có khiếu nại. Theo Trung tâm PTQĐ, dự án đường N1 (thôn 3, xã Ea Tu) có 36 hộ dân bị ảnh hưởng với tổng diện tích đất thu hồi gần 48.000m2. Trong đó, có 28 hộ được nhà nước cấp sổ đỏ (diện tích hơn 2.800m2).
Trong buổi làm việc, người dân không đồng tình với phương án bồi thường vì đơn giá thấp, phạm vi ảnh hưởng của tuyến đường N1 quá lớn.
Không đồng tình với thông báo thu hồi đất, nhiều hộ dân kiến nghị chính quyền xem xét, điều chỉnh quy hoạch (Ảnh: Thúy Diễm).
"Tuyến đường N1 có chiều sâu thu hồi các thửa đất khoảng 5-9m, trong khi trên sổ đỏ thể hiện, chỉ giới quy hoạch giao thông sâu khoảng 3-4m. Người dân đã xây dựng nhà ở kiên cố đúng theo chỉ giới", thông báo của Trung tâm PTQĐ TP.Buôn Ma Thuột nêu rõ.
Cũng theo Trung tâm PTQĐ TP Buôn Ma Thuột, khi thực hiện bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên đường N1, có 3 hộ bị thu hồi phá vỡ kết cấu một phần nhà ở 2 tầng, 9 hộ bị thu hồi phá vỡ một phần nhà ở cấp bốn, 2 hộ bị giải tỏa hết diện tích nhà, những hộ còn lại bị ảnh hưởng mái che, hàng rào, trụ cổng, sân... và sẽ ảnh hưởng tương đối lớn đến cuộc sống người dân.
Do đó, Trung tâm PTQĐ TP Buôn Ma Thuột đã tham mưu thành phố phương án giữ nguyên theo hồ sơ thiết kế được duyệt, tạm thời chưa đầu tư vỉa hè đường N1 bên phải tuyến (rộng 4,5m phía nhà dân) và thu hồi theo đúng chỉ giới quy hoạch giao thông trên sổ đỏ.
Tuy nhiên, các hộ dân không đồng tình và cho rằng việc chưa thi công vỉa hè chỉ là phương án tạm thời, tương lai chắc chắn sẽ phải làm và vẫn cắt vào nhà như thông báo thu hồi đất.
Một lãnh đạo TP Buôn Ma Thuột cho biết, qua rà soát chỉ giới giao thông, tim đường N1 lệch so với sổ đỏ người dân, lấn vào nhà dân. Do đó, thành phố đã họp với các đơn vị chuyên môn và thống nhất chưa xây dựng phần vỉa hè để tránh ảnh hưởng đến kết cấu nhà dân như đề xuất của Trung tâm PTQĐ thành phố.
