Hà Nội: Nhà để xe “khủng” hoạt động “chui” nhiều năm

Như thông tin đã đưa, thời gian qua, một số người dân sinh sống trong khu đô thị Dịch Vọng gửi ý kiến đến báo Dân trí phản ánh, Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) - Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Dịch Vọng đã tự ý xây dựng công trình nhà để xe cao tầng (6 tầng - PV) khung thép không đúng quy hoạch được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, gây ảnh hưởng giao thông trong khu vực, công trình được đưa vào khai thác khi chưa được các cơ quan chức năng thẩm định và chấp thuận.

Về vụ việc này, ngày 29/12/2014, UBND TP. Hà Nội ban hành Văn bản số 8917/VP-QHKT, truyền đạt ý kiến của Chủ tịch Thành phố gửi Sở Xây dựng và UBND quận Cầu Giấy yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT), UBND quận Cầu Giấy kiểm tra, xử lý về vi phạm trật tự xây dựng của Lideco theo quy định hiện hành; đề xuất, báo cáo UBND Thành phố.

11 tháng sau khi Chủ tịch Thành phố có ý kiến chỉ đạo, ngày 13/11/2015, Sở Xây dựng mới có báo cáo mức độ vi phạm của công trình. Sở Xây dựng kết luận: Công ty Lideco - Chủ đầu tư công trình nhà để xe cao tầng đã tổ chức thi công sai quy hoạch chi tiết được Thành phố phê duyệt; Công trình xây dựng khi chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ thủ tục điều chỉnh quy hoạch và thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định; Trong quá trình chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chính quyền địa phương chưa thiết lập hồ sơ và xử lý vi phạm theo quy định, nên trách nhiệm thuộc chính quyền địa phương (UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Dịch Vọng, Đội Thanh tra Xây dựng - PV)...

Sở Xây dựng xác định, nhà để xe "khủng" được đưa vào sử dụng từ năm 2012, khi chưa được các cơ quan chuyên môn thẩm định về chất lượng công trình. Để có cơ sở xử lý, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư mời đơn vị chuyên môn vào kiểm định đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu công trình theo quy định; Liên hệ cơ quan Cảnh sát PCCC thẩm tra, kiểm định các điều kiện về PCCC; Liên hệ Sở Giao thông Vận tải thẩm định đảm bảo an toàn giao thông tại khu vực. Sau khi có kết luận của cơ quan có thẩm quyền, nếu công trình không đảm bảo đầy đủ các điều kiện chủ đầu tư phải dỡ bỏ công trình vi phạm theo quy định. Nếu đảm bảo các điều kiện mới xem xét phương án xử lý khác.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Dịch Vọng thể hiện ô đất có ký hiệu ĐX-4, diện tích 844m² có chức năng sử dụng là bãi đỗ xe công cộng. Năm 2011, Lideco có công văn gửi Sở GTVT Hà Nội đề nghị đầu tư xây dựng nhà để xe cao tầng tại ô đất ĐX-4. Ngày 26/7/2012, Sở QHKT ban hành Công văn 2173/QHKT-P7 yêu cầu chủ đầu tư lập phương án tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ nhà đỗ xe cao tầng. Xác định cụ thể khoảng cách từ nhà đỗ xe cao tầng đến các công trình lân cận (nhà trẻ, trường học, cơ quan, nhà ở...) đảm bảo tuân thủ theo quy chuẩn, lấy ý kiến thống nhất làm cơ sở báo cáo UBND Thành phố chấp thuận và thực hiện quy trình cấp giấy phép quy hoạch theo quy định.

Tuy nhiên, khi chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục điều chỉnh chi tiết và thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định, Lideco vẫn ồ ạt cho thi công và đưa vào sử dụng thu phí ngay từ năm 2013. Hơn một năm sau khi đưa vào sử dụng nhà để xe cao tầng, đến tháng 8/2014, Lideco mới thực hiện xin điều chỉnh kiểu “tiền trảm hậu tấu” bằng việc ban hành Công văn số 147CV/CT, gửi Sở QHKT đề nghị chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình “Nhà để xe cao tầng ĐX-4”.

Trước việc chủ đầu tư không thực hiện nghiêm túc việc điều chỉnh theo chỉ đạo của cơ quan chức năng, Sở QHKT đã tiến hành kiểm tra thực địa. Qua kiểm tra, Sở QHKT kết luận việc Công ty Lideco đầu tư xây dựng công trình nhà để xe cao tầng và đưa vào sử dụng là chưa thực hiện đúng các thủ tục về dự án đầu tư theo quy định tại Quyết định 09/2012/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 của Thành phố.

Sở QHKT kiến nghị Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Cầu Giấy kiểm tra xử lý về vi phạm trật tự xây dựng đối với Lideco. Ngày 29/12/2014, UBND TP. Hà Nội ban hành Văn bản số 8917/VP-QHKT gửi Sở Xây dựng và UBND quận Cầu Giấy yêu cầu, Sở Xây dựng chủ trì phối hợp Sở QHKT, UBND quận Cầu Giấy kiểm tra, xử lý về vi phạm trật tự xây dựng của Lideco theo quy định hiện hành; đề xuất, báo cáo UBND Thành phố. Tuy nhiên, cho đến nay công trình trên vẫn được “đặc cách” tồn tại.

Nhận định về công trình trên, ông Đặng Hải sống tại khu đô thị Dịch Vọng cho biết: “Đối với công trình nhà để xe cao tầng có kết cấu lớn và phức tạp như nhà để xe của Lideco cần phải được đơn vị chuyên môn thẩm định kỹ lưỡng về kết cấu, cùng chất lượng hệ thống phòng cháy chữa cháy trước khi đưa vào khai thác. Nhà xe trên đã hoạt động được hơn 2 năm trong điều kiện chưa đạt tiêu chuẩn và chưa được thẩm định các điều kiện kỹ thuật. Nếu Sở Xây dựng ra quyết định phạt tiền rồi cho tồn tại mà tai nạn xảy ra thì ai chịu trách nhiệm? Để phòng tránh rủi ro cho cư dân, giải pháp phù hợp nhất là tiến hành phá dỡ theo đúng quy định...”.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Thành Vinh