Hà Nội:

Cư dân Golden Palace bất bình tố chủ đầu tư tự ra "luật chơi" chèn ép khách hàng

(Dân trí) - Gần 30 hộ dân mua chung cư Golden Palace bất bình về “cách hành xử vô lý” của Công ty CP Đầu tư Mai Linh - chủ đầu tư dự án trong việc ban hành “Nội quy hướng dẫn thi công” mới có việc yêu cầu nộp bảo lãnh 200 triệu thi công hoàn thiện căn hộ và giới thiệu nhà thầu "ma" cho khách hàng.

"Luật chơi" của chủ đầu tȼ/b>ư Golden Palace bị người dân phản ứng

Theo đơn phản ánh của hơn 20 hộ dân cư thuộc dự án chung cư Golden Palace (K1, đường Mễ Trì, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) gửi báo Dân trí: Tại thời điểm muɡ nhà, chủ đầu tư dự án là Côɮg ty CP Đầu tư Mai Linh (CĐT Mai Linh) có chào hàng gói “Không gian sáng tạo”, với lời giới thiệu “Khách hàng được thỏa sức sáng tạo nội thất theo sở thích riêng của mình∝. Theo hợp đồng này, căn hộ đc bàn giao thô, người mua sẽ tự hoàn thiện thiết bị vệ sɩnh, cửa thông phòng, nội thất cho căn hộ của mình.

Trong Hợp đồng mua bán cũng đã quy định rõ “Nội quy hướng dẫn thi công” áp dụng cho các căn h được bán theo gói “Không gian sáng tạo”. Tuy nhiên, sau khi các căn h đã bán hết, đến tháng 8/2014, chủ đầu tư Mai Linh lại đơn phương ban hành bản “Nội quy hướng dẫn thi công” mới, với những điều khoản vô lý, không được sự chấp thuận của cư dân chung cư.

Cư dân Golden Palace bất bình về yêu cầu nộp bảo lãnh 200 triệu thi công hoàn thiện căn hộ.
Cư dân Golden Palace bất bình về yêu cầu nộp bảo lãnh 200 triệu thi công hoàn thiện căn hộ.

“Một trong những điều khoản vô lý ở đây là chủ đầu tư Mai Linh ra quy định bắt đơn vị thi công, không phân biệt tổ chức hay cá nhân phải nộp cho chủ đầu tư bảo lãnh ngân hàng có giá trị tương ứng 200 triệu đồng trong thời gian thi công hoàn thiện”, cư dân tòa nhà cho biết.

Cùng đó, đơn kiên nghị của các hộ dân cũng bức xúc cho rằng chủ đầu tư Mai Linh cũng khiến các cư dân tại Golden Palace phản ứng khi đơn phương yêu cầu người mua phải thanh toán lần cuối (32% giá bán căn h) trưc ngàɹ bàn giao căn hộ. Theo một cư dân ti đây, “Tại Khoản 6.4 Điều 6 Hợp đng mua bán có quy đnh căn h đ điều kiện đ bàn gɩao khi căn h đã được xây dựng phù hợp theo hồ sơ thiết kế đã đc phê duyệt và căn hộ phải được sẵn sàng kết nối với hệ thống cấp điện, nước chung của Tòa nhà”. Tuy nhiên, trong 2 thông báo của chủ đầu tư Mai Linh, “không có bất kỳ tài liệu có tính pháp lý nào chứng minh các căn hộ đã đủ điều kiện để bàn giao theo quy định”.

Cư dân Golden Palace bất bình về yêu cầu nộp bảo lãnh 200 triệu thi công hoàn thiện căn hộ.
<ȯdiv>
Chung cư Golden Palace ở vị trí đắc địa nhưng đang vướng vụ lùm xum mâu thuẫn giữa mộtȠsố cư dân và chủ đầu tư.

Ngoài ra, trongȠ“Nội quy hướng dẫn thi công hoàn thiện nội thất căn hộ”, chủ đầu tư Mai Linh giới thiệu danh sách 5 đơn vị nhà thầu cho các cư dân. Tuy nhiên, lần theo địa chỉ các đơn vị này, cư dân "ngã ngửa" bởi nhiều địa chỉ "ma".

Chủ đầu tư giới thiệu nhà thầu "ma" cho cư dân?

Cùng với việc ban hành “Nội quy hướng dẫn thi công” mới, CĐT Mai Linh cũng giới thiệu 5 “Đơn v thi công uy tín” để khách hàng tìm hiểu, ký kết hợp đồng thi công hoàn thiện. Tuy nhiên, theo chị Bùi Minh T, một cư dân mua căn hộ cho rằng: “năng lựɣ” của 3 trong số 5 "Đơn vị thi công uy tín” không đáng tin cậy: “Khi CĐT Mai Linh giới thiệu các đơn vị thi công, chúng tôi (các chủ hộ tại chung cư Golden Palace - PV) đã tiến hành khảo sát, tìm hiểu “năng lực” của các công ty đó, nhưng đa phần đều cho kết quả không đáng tin cậy".

Theo các cư dân, 5 công ty được chủ đu tư giớɩ thiệu đó là: Công ty Cổ phầu tư xây dng Khang Đt; Công ty TNHH Thương Mại và Xây dựng Việt Châu; Công ty Cổ phần Thiết bị giám sát và Công trình Việt Nam; Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng Việt Á; Công ty Cổ phần Kiến trúc và Nội thất Qualidecor.

ĐịaȠchỉ công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Việt Châu lại là Trạm Y tế phường.
Địa chỉ ɣông ty TNHH Thương mại và Xây dựng Việt Châu lại là Trạm Y tế phường.

Tuy nhiên, chị Nguyễn Thanh T (một chủ hộ tại Golden Palace) bức xúc cho biết: Sau khi tìm hiểu các công ty này, chúng tôi phát hiện ra một sự thật là địa chỉ của ba trong năm công ty đều là địa chỉ “ma”, trụ sở không hoạt động! Giá của hai công ty còn lại cao hơn khá nhiều so với giá thị trưng.

Cụ thể, Công ty CP Kiến trúc và xây dựng Việt Á có địa chỉ tại: Số 2, ngõ 8, phố Xốm, Phú Lâm, Hà Đông, Hà Nȼspan style="font-size:12.0pt;line-height:115%">ội. Đây là nhà dân. Trên tường có gắn biển xanh ghi “Gia đình văn hóa”. Không có trụ sở công ty nào ở đây.

Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Việt Châu có địa chỉ tại: Số 24, Tổ 13 P. Long Biên, Q. Long Biên, Hà Nội. Ȑây là Trạm y tế phường Long Biên. Không có trụ sở của côngȠty nào nào ở đây ngoài nhân viên y tế phường...

Địa chỉ công ty CP Kiến trúc và Xây dựng Việt Á lại là nhà riêng.
Địa chỉ công ty CP Kiến trúc và Xây dựng Việt Á lại là nhà riêng.

Theo các cư dân tòa nhà: "Trong số 5 nhà thầu mà CĐT Mai Linh giới thiệu cho chúng tôi, công ty có thời gian thành lập sớm nhất cũng chỉ mới từ cuối năm 2013. Thậm chí, công ty Việt Á còn được thành lập sau ngày CĐT Mai Linh đưa ra Nội quy hướng dẫn thi công mới, tức là mới từ đầu tháng 8 năm nay! Với cả 5 nhà thầu có tuổi đời chưa tới một năm như thế, chúng tôi khó có khả năng tin tưởng vào năng lực thi công của họ".

Liên quan đến sự việc, trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Anh Lê - Gɩám đốc chủ đầu tư Mai Linh cho biết: Chủ đầu tư bàn giao căn hộ xây thô cho khách hàng. Khách hàng tự chọn lựa nhà thầu để hoàn thiện nội thất. Việc chúng tôi yêu cầu các nhà thầu hoàn thiện nội tɨất cho cư dân phải nộp bảo lãnh 200 triệu đồng là để đảm chúng tôi giám sát chất lượng công trình, đề phòng khi thi công các nhà thầu này gây hỏng hóc các căn hộ lân cận hay hệ thống chung của tòa nhà...sẽ phải chịu trách nhiệm.

Ȋ

Về việc người dân phản ứng nội dung này không hề có trong hợp đồng ɭua bán căn hộ trước đó, ông Lê cho rằng do phải tính toán về mức độ đặt cọc nên sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư mới ra nội quy này.

Về việc, khách hàng tố chủ đầu tư nhà thầu "ma" cho cư dân, ông Lê cho biết: "Các nhà thầu mà chủ đầu tư giới thiệu địa chỉ ghi trong giấy phép đăng ký kinh doanh là vậy nhưng có văn phòng giao dịch ở chỗ khác. Chứ năng lực của họ thì chủ đầu tư đã thẩm định. Thậm chí, một số nhà thầu còn đang thi công một số hạng mục của tòa nhà. Việc thông báo địa chỉ như vậy là do sơ suất và chủ đầu tư sẽ bổ sung thông báo lại chɯ người dân".

Ông Lê cũng cho biết thêm sau khɩ người dân phản ứng, chủ đầu tư đã bổ sung thêm 4 nhà thầu mà cư dân giới thiệu để khách hàng chọn lựa đảm bảo tính cạnh tranh.

Tuy nhiên, hàng chục cư dân tòa nhà Golden Palace vẫn bất bình về nguy cơ "ăn quả đắng" khi chủ đầu tư giới thiệu các nhà thầu "mập mờ" ngay cả địa chỉ cho khách hàng.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc đến bạn đọc.

Anh Thế