Phường "chật chội" nhất Việt Nam, mật độ dân số gấp 10 lần Singapore
(Dân trí) - Phường Khánh Hội (TPHCM) ghi nhận mật độ dân số kỷ lục lên tới 88.324 người/km2, vượt xa các địa bàn đô thị đông đúc nổi tiếng trong khu vực và trên thế giới.
Phường Khánh Hội, một đơn vị hành chính mới tại TP.HCM, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các phường 8, 9, 15 và một phần của phường 2, phường 4 cũ.
Với tổng diện tích 1,07km2 và dân số hơn 94.500 người, phường Khánh Hội có mật độ dân số cao gấp hơn 10 lần Singapore (khoảng 8.200 người/km2 theo số liệu 2024) và 12 lần so với Hồng Kông (Trung Quốc) (khoảng 7.200 người/km2).
Từ trên cao, phường Khánh Hội hiện lên với những dãy nhà san sát, gần như không có khoảng hở giữa các bức tường.
Các con hẻm nhỏ len lỏi vào bên trong bị che khuất hoàn toàn khỏi tầm nhìn từ bên ngoài, tạo nên một bức tranh đô thị đặc trưng của khu vực có mật độ dân cư cao.
Tên gọi "Khánh Hội" được lựa chọn cho phường mới nhằm giữ gìn các giá trị văn hóa, lịch sử gắn liền với quá trình hình thành và phát triển của quận 4. Trong lịch sử Sài Gòn - Gia Định, Khánh Hội là một cù lao đặc biệt, được bao bọc bởi 3 tuyến sông Sài Gòn, rạch Bến Nghé và Kênh Tẻ. Dù chỉ cách trung tâm một cây cầu, khu vực này từng tách biệt và là vùng đất nghèo nhất Sài thành.
Phường Khánh Hội sau sáp nhập sở hữu vị trí trung tâm của quận cũ, có địa thế đặc biệt khi giáp nhiều tuyến đường huyết mạch và quận 1 cũ qua kênh Bến Nghé (Cầu Ông Lãnh).
Nhờ vị trí địa lý quan trọng, phường Khánh Hội tập trung nhiều dự án chung cư nổi bật như Khánh Hội 1, Khánh Hội 2, The Gold View, Ascent Riverside, Chung cư Tôn Thất Thuyết, Chung Cư Vạn Đô, Khánh Hội Parkview, Khahomex Building... Giá căn hộ chung cư tại đây dao động từ 70-120 triệu đồng/m2, trong khi nhà phố tại các tuyến đường chính có thể đạt 300-500 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, phường Khánh Hội còn có nhiều chung cư cũ (xây dựng trước năm 1975), tiêu biểu là khu chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C) với khoảng 244 căn được xếp loại D, cần phải di dời khẩn cấp.
Đến đầu năm 2025, tình trạng hư hỏng tại chung cư Vĩnh Hội ngày càng nghiêm trọng với hơn 70 sự cố rơi vỡ bê tông, nứt sàn, khiến nhiều hộ dân lo lắng. Một số đoạn hành lang xuống cấp nghiêm trọng, cư dân phải dùng các thanh trợ lực để nâng đỡ tạm thời.
Các trục đường chính của phường Khánh Hội có hệ thống hẻm nhỏ đan xen dày đặc, kết nối sâu vào các cụm dân cư. Vào giờ cao điểm, lưu lượng người qua lại tăng cao, thường gây ùn ứ tại các đoạn hẹp.
Một số hộ dân ở đây thường tận dụng khoảng trống phía trước nhà để bố trí xe cộ, đồ đạc do không gian bên trong quá hạn chế, khiến lối đi chung càng trở nên chật chội.
Ông Nguyễn Thụy Du (52 tuổi), một cư dân lâu năm, chia sẻ: "Tôi sống ở đây từ lúc sinh ra, tôi thấy bồi hồi, xúc động khi nghe cái tên Khánh Hội được đặt tên cho phường mới, gợi nhớ rất nhiều kỷ niệm về cả cuộc đời tôi".
Nhiều hộ dân với 3-4 thế hệ phải sinh hoạt trong những căn nhà nhỏ có diện tích chỉ khoảng 20m2. Trong ảnh, gia đình anh Nguyễn Văn Cường có 4 thế hệ, với hơn 10 người đang sống trong căn nhà nhỏ ở hẻm 122 Tôn Đản. "Dù khá bí bách nhưng đây là nhà thờ tổ, nơi có rất nhiều kỷ niệm với cả gia đình nên chúng tôi dù đã lớn lên, lập nghiệp vẫn chọn sống ở đây", anh Cường cho biết.
Không gian sống của người dân phường Khánh Hội gần như không có sự xuất hiện của bóng cây xanh. Mảng xanh hiếm hoi thường chỉ thấy dưới các khu chung cư.
Phường Khánh Hội sau sáp nhập còn sở hữu những tuyến đường kinh doanh ẩm thực sầm uất như Tôn Đản, Vĩnh Khánh.
Khu vực này có nhiều quán ốc với đa dạng các loại ốc và cách chế biến, thu hút đông đảo thực khách, đặc biệt là giới trẻ và nhân viên văn phòng.
Với vị trí kế thừa khu vực trung tâm của quận 4 cũ cùng những tiềm năng về kinh tế, văn hóa, phường Khánh Hội hứa hẹn sẽ sớm trở thành một trung tâm mới năng động, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và cuộc sống của người dân ngày càng được nâng cao (Ảnh: Khoa Nguyễn).
Vị trí phường Khánh Hội sau sáp nhập (Đồ họa: Bảo Quyên).
