Một số xã, phường ở Tây Ninh gặp khó trong xử lý trụ sở dôi dư

Sau sáp nhập đơn vị hành chính, Tây Ninh có 420 cơ sở nhà, đất dôi dư, gồm 160 cơ sở phát sinh trước ngày 1/3/2025 và 260 cơ sở phát sinh từ ngày 1/3 đến 10/6 năm nay. Trong đó, nhiều trụ sở bỏ không lâu ngày, cỏ dại mọc um tùm, lấn vào cả khuôn viên, trong khi nhiều trang thiết bị, hạ tầng xuống cấp.

Trụ sở dôi dư thành trung tâm hội nghị

Một trong những địa phương có nhiều trụ sở dôi dư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh là phường Kiến Tường. Theo danh mục tài sản công chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý của Sở Tài chính, địa phương này có 13 trụ sở.

Các trụ sở này được Sở Tài chính bàn giao cho Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công phường Kiến Tường quản lý, khai thác. Trong đó có 2 bệnh viện đa khoa và nhiều trụ sở UBND phường cũ, trạm chăn nuôi, thú y, trồng trọt... của thị xã Kiến Tường cũ.

Theo ghi nhận của Dân trí, trụ sở đồn biên phòng cũ cao 3 tầng, nằm ở góc quốc lộ 62 - đường 30 Tháng 4 (phường Kiến Tường), bỏ không lâu ngày. Sân và hành lang của tòa nhà cây cối mọc um tùm, cỏ dại bò vào bên trong, tường phủ đầy rêu, các cửa sổ gỉ sắt.

Cách nơi này khoảng 1km là bệnh viện rộng hàng nghìn m2 cũng bỏ không lâu ngày trên đường 30 Tháng 4. Kết cấu tường của bệnh viện còn chắc chắn nhưng cỏ dại, dây leo bám kín tường. Tại sảnh khoa cấp cứu của bệnh viện, cỏ dại mọc kín. Phía bên ngoài khuôn viên bệnh viện, cây cối mọc um tùm.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Thanh Đông, Bí thư Đảng ủy phường Kiến Tường, cho biết, sau khi thực hiện chính quyền 2 cấp, từ ngày 1/7/2025 đến nay, theo chỉ đạo của Trung ương và tỉnh, phường Kiến Tường đã xây dựng các phương án xử lý đối với các trụ sở công dôi dư, với tinh thần không để trống các trụ sở.

Phường đã hoàn thành 2 phương án sử dụng các trụ sở công dôi dư. Một là tiếp tục bố trí các cơ quan sử dụng trụ sở. Hai là đối với các trụ sở không còn công năng, có khoảng 5 trụ sở cần thanh lý tài sản. Sau khi thanh lý, địa phương sẽ điều chỉnh mục đích sử dụng đất sang đất công cộng.

Sắp tới đây, sau khi sắp xếp các ấp, khu phố trên địa bàn, tiếp tục phát sinh các khu phố, trụ sở dôi dư. Đối với các trụ sở không còn công năng sử dụng, phường đề xuất ưu tiên làm các dự án công cộng. Bên cạnh đó, địa phương có thể đấu giá đất và tài sản trên đất để tạo nguồn thu. Việc sắp xếp, thanh lý tài sản công dôi dư trên địa bàn phường được thực hiện nghiêm túc theo chỉ đạo của Trung ương và tỉnh.

Theo ông Đông, các ngành dọc Trung ương đã có quyết định bàn giao tài sản về cho UBND tỉnh Tây Ninh, trong đó có các cơ sở trên địa bàn phường Kiến Tường như trụ sở biên phòng, y tế và cơ quan quân sự.

Đảng ủy phường đã giao UBND phường chủ động phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện các thủ tục, phương án để tiếp nhận, quản lý, sử dụng.

"Ví dụ Bệnh viện Đa khoa Kiến Tường cũ, phường đã chuyển đổi công năng sang đất văn hóa. Trụ sở biên phòng, Bộ Quốc phòng cũng đã bàn giao cho tỉnh và phường đang phối hợp với các sở, ngành hoàn thiện thủ tục để UBND tỉnh bàn giao", ông Đông nói.

Sau khi được bàn giao, phường dự kiến chuyển đổi công năng trụ sở biên phòng cũ thành trung tâm hội nghị và cơ sở lưu trú để phát triển kinh tế, tạo nguồn thu cho địa phương.

"Chúng tôi kiến nghị tỉnh một số khu đất quốc phòng, an ninh không còn nhu cầu sử dụng thì trên tinh thần của phường xin bàn giao về địa phương để phát triển thành các khu văn hóa công cộng, vui chơi phục vụ nhân dân. Đồng thời, thực hiện hoán đổi những vị trí phù hợp nhằm phục vụ hiệu quả cho sự phát triển kinh tế địa phương", ông Đông nói.

Một số địa phương còn gặp khó

Một trong những địa phương cũng có nhiều trụ sở dôi dư là phường Long Hoa (trước đây là thị xã Hòa Thành). Ông Trần Trung Hiếu, Phó Chủ tịch phường Long Hoa, cho biết địa phương hiện có 11 cơ sở nhà, đất dôi dư.

Phần lớn các khu đất này có diện tích từ hơn 100m2 đến 930m2, nằm ở khu vực trung tâm thị xã cũ nên có giá trị thương mại cao.

Phường đã giao Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công lập lập phương án quản lý, cho thuê 11 cơ sở dôi dư này. Chủ trương của phường là cho thuê trụ sở, sử dụng đúng mục đích quy hoạch, không thay đổi mục đích sử dụng đất, không làm ảnh hưởng đến trật tự, mỹ quan đô thị và môi trường xung quanh.

Việc cho thuê sẽ được thực hiện công khai, minh bạch, đảm bảo hiệu quả và trách nhiệm đối với tài sản công theo quy định. "Cái khó nhất hiện nay ở địa phương là xác định giá cho thuê và chưa biết có cần tổ chức đấu giá cho thuê hay không. Phường đang băn khoăn", ông Hiếu nói.

Theo ông Hiếu, các trụ sở nằm trên địa bàn phường, là trung tâm thị xã Hòa Thành cũ, có diện tích nhỏ nhưng vị trí thuận lợi. Dù có tiềm năng, việc khai thác vẫn phải chờ Sở Tài chính thẩm định.

Đơn cử, khu đất 930m2 (xã Trường Tây cũ) được đề xuất làm trung tâm ngoại ngữ. Đơn vị muốn thuê cũng hối thúc phường có phương án để sớm bàn giao, cải tạo và đưa vào sử dụng đầu năm học mới.

Một trụ sở trên đường Hùng Vương, gần chợ Long Hoa, rộng khoảng 400m2, đang được các ngân hàng khảo sát để thuê làm điểm giao dịch.

Một số cơ sở mới tiếp nhận như trụ sở Bảo hiểm xã hội cũ vốn được thiết kế cho mục đích hành chính. Khi muốn chuyển đổi sang giáo dục hoặc dịch vụ lại vướng mắc về kết cấu và chi phí cải tạo. Trụ sở Bảo hiểm xã hội này rộng hơn 330m2, có vị trí thuận lợi và mới đưa vào sử dụng hơn 1 năm. Sau khi thực hiện sáp nhập, tài sản này được giao về cho phường quản lý.

"Phường đang xây dựng phương án cho thuê. Tuy nhiên, cái khó hiện nay là công năng của cơ sở khi xây dựng nhằm phục vụ cơ quan Nhà nước. Nếu cải tạo để làm trường học hoặc cơ sở giáo dục thì gây khó khăn cho đơn vị thuê", ông Hiếu nói.

Bên cạnh đó, một số xã, phường ở Tây Ninh hiện cũng có nhiều trụ sở dôi dư như phường Tân Ninh, phường Long An, xã Cần Đước, xã Cần Giuộc và xã Bến Cầu…

Trao đổi với phóng viên Dân trí, bà Nguyễn Thị Hoàng Anh, Chủ tịch UBND phường Tân Ninh, cho biết, Tân Ninh là một trong những địa phương có nhiều trụ sở dôi dư và cũng gặp một số khó khăn trong việc quản lý.

Địa phương đã xây dựng phương án quản lý các trụ sở theo đúng quy định như cho thuê, đấu giá. Phường cũng tham vấn các sở, ngành về phương án xử lý từng cơ sở để triển khai, bởi đây là vấn đề mới ở địa phương.

"Những trụ sở nào phường không có nhu cầu sử dụng, đơn vị sẽ đưa vào phương án đấu giá hoặc cho thuê. Những trụ sở có nhu cầu sử dụng, địa phương đã đưa vào khai thác, vận hành", bà Hoàng Anh nói.

Ông Nguyễn Ngọc Anh, Chủ tịch UBND xã Cần Giuộc, cho biết, việc tiếp nhận các trụ sở dôi dư được tỉnh bàn giao và đưa vào khai thác tại địa phương cũng đang được triển khai.

Chẳng hạn, trụ sở UBND xã Phước Lại (Long An cũ) được chuyển sang làm trường mẫu giáo. Với các trụ sở dôi dư khác, Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công xã đang xây dựng phương án sử dụng.

Bên cạnh đó, ông Đặng Văn Tây Lo, Chủ tịch UBND xã Vàm Cỏ, cho biết xã là một trong những địa phương có ít trụ sở dôi dư nhất trên địa bàn khi chỉ có duy nhất 1 trụ sở.

Theo ông Lo, trụ sở này có diện tích 240m2 nhưng còn dính quy hoạch lộ giới. Xã đang giao Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công cho thuê. Trụ sở này trước đây là điểm trường mẫu giáo. "Các xã trung tâm sẽ có nhiều trụ sở dôi dư, còn địa phương thì đang thiếu đất để xây trung tâm văn hóa", ông Lo nói.