Giá giảm và lãi suất thấp sẽ làm ấm BĐS

Trong khi đó lãi suất ngân hàng liên tục giảm, các ngân hàng đã cho vay lại cho các chủ đầu tư BĐS, giá nhà đất giảm mạnh là những nhân tố sẽ khiến thị trường nhà đất hồi phục.

Một nhà phận tích cho rằng, giá bất động sản không có xu hướng giảm nữa, BĐS là loại tài sản an toàn nhất hiện nay để đầu tư dài hạn. Mặc dù hiện nay thị trường BĐS vẫn trong giai đoan trầm lắng, nhưng những dự án lớn với cơ sở hạ tầng tốt vẫn tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM dẫn chứng một số dự án như Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng đã bán 133 căn hộ Reverside Residence giai đoạn 1 với giá từ 33 triệu đồng/m2. Đầu tháng 3, Phú Mỹ Hưng tiếp tục bán dự án này giai đoạn 2 với giá từ 37 triệu đồng/m2.

Công ty tư vấn BĐS VietRees cho rằng năm 2009 là một năm tốt để phát triển phân khúc thị trường nhà cho người thu nhập trung bình và thấp, điều này sẽ kích thích nhu cầu của các phân khúc khác.

Ở khía cạnh khác, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, mặc dù giá căn hộ đã giảm mạnh từ sau cơn sốt, tuy nhiên giá căn hộ hiện nay vẫn còn cao so với số đông người mua.

Lợi nhuận thấp đã làm các chủ đầu tư không mặn mà đối với việc xây dựng những dự án cho người có thu nhập trung bình và thấp. Vì vậy, hầu hết nhà đầu tư đều tập trung vào phân khúc thị trường căn hộ cao cấp, điều này đã gây nên lượng cung căn hộ có giá vừa phải bị hạn chế.

Ông Hiển cho rằng, hiện nay nên theo xu hướng của thị trường và tập trung xây dựng những dự án căn hộ có giá rẻ hơn.

Kiều Thuật (theo Property Report)