BĐS Du lịch nghỉ dưỡng: Kênh đầu tư hiệu quả

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM thì thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang có nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới nhờ sự hồi phục của kinh tế toàn cầu.

 

BĐS du lịch nghỉ dưỡng chẳng những phục vụ nhu cầu thực sự của khách hàng mà còn là một kênh bảo toàn vốn có tính an toàn cao. Một lý do khác khiến cho thị trường này trở nên sôi động là Chính phủ đang có những chính sách mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài, kiều bào mua nhà tại Việt Nam.

 

 

 

Tiến sĩ kinh tế - Lê Đăng Doanh nhận định, nếu Thái Lan có Phuket, Indonesia có khu du lịch biển Bali thì Việt Nam có tới 125 bãi biển lớn nhỏ có thể phát triển mang tầm quốc tế. Việt Nam đang có lợi thế so với các quốc gia Đông Nam Á nhờ giá đất của các khu phát triển BĐS du lịch còn thấp, thời gian sử dụng cũng lâu hơn, như Thái Lan có cơ chế sở hữu nhà đất chỉ 30 năm. Và Việt Nam còn được xem vùng đất ôn hòa, không có yếu tố bất ổn về an ninh.

 

BĐS du lịch nghỉ dưỡng phát triển mạnh một phần là do chủ dự án đã chia sẻ suất đầu tư ngay từ đầu cho khách hàng bằng nhiều hình thức góp vốn linh hoạt.

Vẫn theo tiến sĩ Doanh, trước đây nhiều người vẫn nghĩ đầu tư mua bán BĐS chỉ để lướt sóng, thì nay nhu cầu hưởng thụ của nhiều khách hàng ngày một lớn, người đầu tư càng nghiệm ra rằng đầu tư vào BĐS du lịch nghỉ dưỡng cần có cái nhìn dài hạn từ giá trị của phân khúc BĐS này mang lại.

 

Kết quả nghiên cứu mới đây của CBRE cho thấy, tỉ lệ các nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều mua BĐS du lịch nghỉ dưỡng chỉ vào khoảng 15%. Trong khi đó tại Thái Lan, con số nhà đầu tư nước ngoài chiếm đến trên 80% và có giá bán cao gấp nhiều lần so với Việt Nam.

 

Theo thông tin từ các công ty nghiên cứu BĐS quốc tế đang có mặt tại Việt Nam đều nhận định, có gần 60% khách Hà Nội mua các căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển của các dự án thuộc khu vực phía Nam Trung Bộ. Giá BĐS tại Hà Nội đang quá cao, sẽ không còn hấp dẫn người đầu tư của chính thị trường này.

 

Những thị trường mới, trong đó khu vực phía Nam Trung Bộ đang là tâm điểm để đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó sự trợ lực cho BĐS du lịch nghỉ dưỡng phát triển là lượng khách du lịch quốc tế đang tăng lên. Đồng thời, Việt Nam được dự báo là một trong 10 nước sẽ phát triển mạnh du lịch trong giai đoạn 2006 - 2015 của thế giới.

 

 

Theo thiết kế xây dựng, khu biệt thự nghỉ dưỡng Sentosa Villa (thuộc thủ đô du lịch Mũi né - Phan Thiết) giai đoạn 1 được đầu tư xây dựng 16ha với hơn 250 căn biệt thự đơn lập, khu căn hộ cao cấp lưng tựa đồi mặt hướng biển và có cả khách sạn tiêu chuẩn 4 sao phục vụ nhu cầu của khách nghỉ dưỡng.

 

Các biệt thự tại đây được thiết kế tạo sự riêng biệt cho dự án và uốn lượn tự nhiên theo địa hình sườn đồi được cải tạo tôn giữ. Ngoài ra Sentosa Villa được chủ dự án xây dựng với 3 chuẩn mực: sống cao cấp, tiện nghi; không gian thư giãn; khu nghỉ dưỡng ngay thủ đô resort.

 

Ông Nguyễn Đình Trung, Tổng Giám đốc Công ty CP. Đầu tư - Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, đồng chủ đầu tư dự án Sentosa Villa cho biết: “Để sở hữu một biệt thự nằm dọc theo bờ biển là ngoài tầm của nhiều người. Do giá bán của chúng thường cao gấp nhiều lần so với một ngôi nhà trong các khu đô thị. Trong khi đó, việc sở hữu một BĐS trong các khu nghỉ dưỡng cao cấp villa hay resort hiện tương đối dễ dàng đối với nhiều người Việt Nam.

 

Chẳng hạn như, khách hàng đầu tư vào Sentosa Villa được thanh toán tiền linh hoạt thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng công trình và cùng công ty khai thác loại hình Condo Hotel. Để làm điều này, toàn bộ dự án sẽ được vận hành và quản lý bởi một công ty chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh nhà hàng, khách sạn, khu du lịch - nghỉ dưỡng”.

 

Cũng theo ông Trung thì qua những đợt mở bán trước đây , số nền biệt thự ở khu nghỉ dưỡng Sentosa Villa được đăng ký giữ chỗ vượt ngoài sự mong đợi. Do vậy, thời điểm cuối năm công ty chỉ còn lại khoản 40 nền biệt thự tại những vị trí đắc địa nhất. Do vậy, thời điểm cuối năm công ty chỉ còn lại khoản 40 nền biệt thự tại những vị trí đắc địa nhất.

 

Đây sẽ là những căn biệt thự nằm tại vị trí cao nhất của dự án, ở độ cao 89 m thấp dần về phía biển, bạn có cảm giác như đang bay bổng trên không trung, đón những cơn gió lộng xen lẫn vị mằn mặn của biển, ngắm nhìn toàn bộ cảnh quan của khu vực vịnh Mũi Né – Phan Thiết, như hòa cùng biển xanh, cát vàng và lắng nghe lời biển hát tự tình, lắng nghe lòng mình vỗ về từng đợt sóng bình yên…