Sau tháng Ngâu thị trường bất động sản Hà Đông sôi động trở lại

Cơ sở hạ tầng “trải thảm đỏ” cho bất động động sản Hà Đông

Một vài năm trở lại đây, với hệ thống hạ tầng được đầu tư hoàn thiện, giá trị của bất động sản không ngừng tăng lên đã đưa Hà Đông vào tầm ngắm của hàng loạt “ông lớn” bất động sản. Sức hút này có thể được lý giải từ tốc độ phát triển và đồng bộ hóa hệ thống giao thông kết nối khu vực Hà Đông với trung tâm thành phố.

Nằm trong quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông của thành phố, việc đưa vào hoạt động tuyến buýt nhanh BRT, tuyến đường huyết mạch Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, Quốc lộ 6A, Đại lộ Thăng Long và sắp tới là đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ được đưa vào chạy thử toàn tuyến vào tháng 9 – thời điểm hết tháng Ngâu... đang thúc đẩy quá trình thay đổi diện mạo của phía Tây Hà Nội, cụ thể là khu vực Hà Đông trở thành điểm sáng quy tụ hàng loạt các dự án bất động sản tầm cỡ.

Và gần đây nhất, UBND Thành phố Hà Nội đã ra quyết định phê duyệt Chỉ giới đường đỏ 4 tuyến đường xung quanh khu đất dự án đầu tư xây dựng bệnh viện và trung tâm thương mại quận Hà Đông và quận Nam Từ Liêm tạo nên một kết nối mở rộng giữa các khu vực này.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của Aeon Mall tại trung tâm Hà Đông được xem là đòn bẩy mạnh, tác động trực tiếp đến tính thanh khoản và gia tăng giá trị bất động sản khu vực Dương Nội, Hà Đông. Chính thức được khởi công xây dựng vào ngày 11/3/2018 và dự kiến hoàn thành và khai trương vào tháng 12-2019, từ đây, các dự án bất động sản trong bán kính 1km từ Aeon Mall bất ngờ tăng giá và thu hút giới đầu tư. Đặc biệt các dự án chung cư khu vực này càng trở nên đắt giá hơn. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, ngoài sự cải thiện về hạ tầng, thì việc xuất hiện các trung tâm thương mại lớn cũng được xem là yếu tố kích hoạt cho hoạt động sôi nổi của phân khúc chung cư tại Hà Nội.

Chính nhờ những tiềm năng tăng giá rõ thấy cùng quỹ đất không còn nhiều và xu hướng giãn dân ra các khu vực cửa ngõ thủ đô, giới đầu tư đã tận dụng thời điểm ngay sau tháng ngâu để thực hiện các giao dịch nhà đất càng khiến cho thị trường bất động sản Hà Đông trở nên sôi động hơn.

Kỳ vọng tiếp nối những con số

Theo Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội Quý II/2018 của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề đạt 41,099 căn, tăng 1,7% theo quý và 13,9% theo năm. Trong đó, Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu và chiếm 24,3% thị phần.

Tiếp đà từ giai đoạn trước đó cùng tâm lý mua nhà sau tháng Ngâu đã đưa hoạt động thị trường bất động sản trở lại không khí sôi động. Dù tâm lý mua nhà tháng Ngâu không còn quá nặng nề nhưng vẫn không ít khách hàng tỏ ra e dè khi xuống tiền trong tháng ngâu, năm nay, tháng Ngâu kết thúc vào thời gian 9/9 dương lịch cũng là khoảng thời gian các chủ đầu tư đẩy mạnh tung ra các chương trình bán hàng để làm nóng thị trường.

Theo đại diện phía CBRE nhận định, trong 6 tháng cuối năm, giá nhà chung cư sẽ tiếp tục ổn định. Đặc biệt khu vực phía Tây sẽ thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Về nguồn cầu, khách mua nhà có xu hướng tìm kiếm những dự án có tổ hợp tiện ích và có khả năng kết nối giao thông linh hoạt.

Sở hữu vị trí hiếm có đối diện Vườn hoa Hà Đông, vị trí kết nối tuyến đường sắt Hà Đông - Cát Linh, Hatay Millennium (Tòa Tháp Thiên Niên Kỷ) là dự án sở hữu đến 2 mặt tiền Quang Trung - Chu Văn An, đang gây được sự chú ý trên thị trường bất động sản Hà Đông. Dưới bàn tay đầu tư của TSQ Việt Nam – “cha đẻ” của Làng Việt Kiều Châu Âu” được bình chọn là một trong mười dự án đáng sống nhất Hà Nội (theo Zing.vn) hứa hẹn mang đến một không gian sống nơi mà cư dân được chăm sóc trọn vẹn khi tận hưởng nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp.

Cùng với sự hoàn thiện về hạ tầng và tâm lý của khách hàng sau tháng Ngâu, bất động sản Hà Đông được kỳ vọng sẽ tiếp tục trở thành tâm điểm của thị trường Hà Nội trong thời gian tới, đặc biệt là khi các dự án mới được các chủ đầu tư “trình làng”.

H. Mai