Ồ ạt bung dự án mới đón dòng tiền dịp cuối năm

“Điểm danh” dự án mới

Sáng 26/12 tới đây, Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) sẽ tổ chức lễ cất nóc chung cư TDH - Phước Long và khai trương căn hộ mẫu ngay tại dự án (P.Phước Long B, Q.9). Dịp này, Thuduc House triển khai chương trình bán 70 căn hộ giai đoạn 2 thuộc dự án TDH - Phước Long dành cho khách hàng có thu nhập trung bình.

Các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, từ 45,6-83,6m2, mức giá trung bình trên dưới một tỷ đồng và được tính theo diện tích lọt lòng, đã bao gồm VAT. Thời gian thanh toán từ 6-12 tháng, mức chiết khấu được áp dụng dựa trên việc lựa chọn phương thức thanh toán thực tế của khách hàng.

Dự án TDH - Phước Long nằm cạnh trung tâm hành chính quận 9, song song với trục metro Bến Thành - Suối Tiên, di chuyển thuận tiện vào trung tâm TPHCM cũng như các tỉnh miền Đông qua các tuyến cao tốc, xa lộ Hà Nội...

Trước đó, ngày 18/12, Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt đã ra mắt dự án khu căn hộ cao cấp The EverRich Infinity (số 290 An Dương Vương, Q.5, ngay khu “tứ giác vàng” TPHCM).

Trên tổng diện tích hơn 8.000m2, The EverRich Infinity được phát triển theo mô hình “resort trong phố”. Theo thiết kế, ngoài 2 tầng hầm, The EverRich Infinity cao 25 tầng, được phân bổ thành 6 tầng cho căn hộ văn phòng (có diện tích từ 30m2 đến 58m2) và 19 tầng cho căn hộ để ở (từ 72m2 đến 130m2). Tổng cộng, dự án này có gần 800 căn hộ các loại. The EverRich Infinity kỳ vọng thu hút một cộng đồng cư dân văn minh gồm giới doanh nhân, trí thức, giới chuyên gia, cả người Việt Nam, nước ngoài.

Ngày 12/12, Công ty Cổ phần đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát đã chính thức mở đăng ký căn hộ Block A-Block đẹp nhất dự án cao ốc Hưng Phát 2 (tên thương mại là Hưng Phát Silver Star). Khách hàng đăng ký mua nhà chỉ phải đóng 20% (khi ký hợp đồng) cho đến lúc nhận nhà và không phải đóng thêm bất cứ khoản chi phí nào về lãi suất.

Căn hộ Hưng Phát Silver Star nằm ngay trên mặt đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, gần ngã tư Nguyễn Hữu Thọ giao với đường Nguyễn Văn (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM).

Chủ đầu tư Samco cũng ghi tên mình trong lĩnh vực BĐS khi ra mắt dự án Samland Airport (số 31 Nguyên Hồng, quận Gò Vấp), ngay tuyến giao thông Tân Sơn Nhất với đại lộ Phạm Văn Đồng.

Xuất phát từ tâm lý phục vụ khách hàng nên lãnh đạo Samland luôn chú trọng đến thiết kế và quy hoạch tổng thể của dự án. Vì thế, lãnh đạo Samland đã chọn trên tuyến đường đẹp nhất TPHCM là Phạm Văn Đồng để triển khai Samland Airport với chất lượng cao cấp giá hợp lý. Theo đó, dự án Samland Airport được thiết kế 14 tầng gồm 2 tầng hầm, 2 tầng thương mại và 12 tầng căn hộ với bố trí mỗi tầng chỉ 5-6 căn hộ. Tất cả các căn hộ đều hướng ra mặt tiền và lô góc. Hơn thế, mỗi tầng có đến 2 thang máy nên vừa đảm bảo lưu thông trong nội khu nhanh chóng vừa đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân.

Với vị trí như thế này, cộng với quy hoạch của thành phố, từ đây đến năm 2020 không có dự án nào triển khai dọc tuyến đại lộ Phạm Văn Đồng, Samland Airport trở thành một điểm nóng đối với giới đầu tư bất động sản ngay sau mở bán.

Cũng vào giữa tháng 12, CTCP Đầu tư Quốc Cường Land giới thiệu dự án khu phức hợp thương mại - căn hộ cao cấp De Capella tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Dự án gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ cao cấp, 3 tầng thương mại và 2 hầm đậu xe, được xây dựng trên khuôn viên 4.684,5m2. Tọa lạc tại mặt tiền đường Lương Định Của, quận 2, De Capella sở hữu vị trí được giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp đánh giá là vị trí vàng ngay trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tương lai gần, De Capella thu hút hơn 150.000 cư dân trí thức và 200.000 chuyên gia tài chính, ngân hàng tới làm việc. Các căn hộ được thiết kế đa dạng về diện tích phù hợp với mọi nhu cầu về chỗ ở, từ 57-105m2 với bố trí từ 1-3 phòng ngủ có mức giá từ 1,8 tỷ đồng/căn. Đặc biệt lần đầu tiên trên thị trường, De Capella thiết kế căn hộ đa chức năng cao cấp 89m2 với 2 phòng ngủ và 1 phòng làm việc sang trọng, đẳng cấp.

Sau thành công dự án Diamond Lotus Riverside, PhucKhang Corporation tiếp tục bung ra dự án mới tại Tân Phú mang tên Diamond Lotus Lake View. Dự án có quy mô 11.500m², diện tích xây dựng 3.600 m², mật độ xây dựng khối đế 37%, 21 tầng, diện tích cây xanh 1.850m².

Với vị thế đắc địa, liền kề Công viên Văn hoá - Du lịch Đầm Sen (26 ha) - chỉ một con đường (180m), ngoài những tiện ích đẳng cấp của dự án như Vườn thiền trên không Zen Lotus (3.000m²), hồ bơi rộng lớn… thì cư dân Diamond Lotus Lake View còn có thể thu cả Đầm Sen vào tầm mắt, được hít thở nguồn gió trong lành từ “lá phổi xanh khổng lồ” của khu vực và tận hưởng không khí của các lễ hội văn hoá dân tộc quanh năm.

Không chỉ phát triển dự án, chủ đầu tư còn quan tâm đến việc chăm sóc “thượng đế” bằng những phần thưởng, ưu đãi, hậu mãi tốt. Vì thế, ngày 19/12, tại dự án Mega Village - Mặt tiền đường Vành đai trong, P.Phú Hữu, Q.9, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền đã tổ chức lễ rút thăm và trao giải Hoda Civic trị giá gần 1 tỷ đồng cho khách hàng mua đợt cuối Mega Village.

Ngoài ra, khách mua trong đợt cuối cũng được nhận ngay gói nội thất lên đến 60 triệu đồng cùng nhiều quà tặng hấp dẫn….

Chuỗi dự án Mega đã được khách hàng đón nhận một cách nồng nhiệt với mô hình “Nhà liên kế vườn, khu compound - bảo vệ 24/7, thiết kế hiện đại, tiện nghi cao cấp, với mức giá khoảng 2 tỷ đồng/căn”, được công bố ra thị trường từ tháng 3/2014. Mô hình này nhanh chóng tạo tiếng vang trên thị trường và đạt được kết quả kinh doanh ấn tượng khi hơn 1000 căn ở Mega Residence, Mega Ruby và Mega Village đã bán ra trong vòng 2 năm.

Mega Village là dự án cuối của dòng Mega, sẽ  được bàn giao ngay trong quý I/2016.

Minh chứng cho thấy chưa thể có bong bóng BĐS

Nhận xét về tình hình thị trường bất động sản cuối năm 2015, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, cho biết nguồn cung nhiều là tín hiệu tốt cho thị trường, nhưng cũng đặt doanh nghiệp vào tình huống cạnh tranh hơn. Cạnh tranh không chỉ về giá bán, chất lượng mà còn cả hậu mãi… Thí dụ dự án Lavita tại quận 9 vừa được Hung Thinh Corp đưa ra thị trường giá chỉ 1,1 tỷ đồng/căn nhưng đầy đủ tất cả các tiện ích cho một cuộc sống hiện đại, dự án lại nằm ngay vị trí đắc địa ga số 10 của tuyến metro số 1.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), nhận định thị trường BĐS 2016 sẽ tiếp tục đà hồi phục được manh nha từ cuối năm 2013, kéo dài qua các năm 2014, 2015 và sẽ tiếp tục trong năm 2016. Bên cạnh đó, các biểu hiện của thị trường ở thời điểm hiện tại cho thấy bong bóng BĐS chưa thể xảy ra trong năm 2016 và vài năm sau đó. Theo nhiều chuyên gia, niềm tin vào thị trường BĐS từ khách hàng đã dần quay trở lại. Khách hàng đã không còn chờ đợi sự giảm giá của thị trường, thay vào đó họ mua BĐS theo nhu cầu sử dụng của mình. Năm 2016 thị trường sẽ tiếp tục đà hồi phục của năm 2015. Mặc dù vậy, các doanh nghiệp vẫn rất thận trọng với kế hoạch trong năm 2016, đặc biệt luôn chú trọng tạo ra những sản phẩm cạnh tranh nhất về giá, chất lượng để thu hút khách hàng.

Giáng Sinh