Những cơ hội đầu tư bất động sản không thể bỏ lỡ

"Sóng ngầm" ở đất nền

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM của Công ty Savills Việt Nam cũng cho thấy, đất nền sơ cấp ghi nhận có 2.870 nền trong quý II năm 2018, với tỷ lệ hấp thụ đạt 68%. Các dự án mới giao dịch mạnh mẽ chiếm 60% tổng số giao dịch đất nền trong quý.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam nhận định, với lượng tiêu thụ khả quan trong quý I và II, phân khúc đất nền được dự báo vẫn là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu trong 6 tháng cuối năm.

Ông Đinh Duy Trinh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Việt Nam-VNG Real cho biết, thời gian qua một lượng lớn khách hàng đã bỏ chạy khỏi các thị trường như Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong để tìm kiếm kênh đầu tư mới khi Luật đặc khu chưa được thông qua, cùng với việc siết chặt chuyển nhượng phân lô bán nền.

“Những khách hàng này đã quay về TPHCM đổ tiền vào bất động sản, đặc biệt là đất nền vùng ven như Củ Chi, Cần Giờ, các vị trí giáp ranh Long An, Đồng Nai với TPHCM. Lượng khách hàng quan tâm đến đất nền là rất lớn khi mà nguồn cung đất nền tại TPHCM không còn nhiều. Giá đất nền ở TP.HCM tăng quá cao, không còn khả năng sinh lời nên khách hàng đang tìm kiếm nguồn hàng đầu tư mới với mức giá hợp lý để có thể đầu tư sinh lời và an cư lý tưởng hơn”, ông Trinh nói.

TPHCM đang ưu tiên rót vốn đầu tư hệ thống hạ tầng kết nối để kéo các quận huyện vùng ven về gần hơn khu vực trung tâm như các đường vành đai, tuyến metro số 2, đường trên cao... Do đó, từ đầu năm 2018 đến nay nhiều doanh nghiệp địa ốc tại TPHCM đã được chấp thuận chủ trương và giao đất để đầu tư một số dự án khu đô thị lớn như tại Tây Bắc, khu Nam.

Điển hình như Công ty TNHH Nhà Xum và Công ty Cổ phần Phát triển Casa Việt Nam đã hợp tác và phân phối độc quyền dự án Saigon Eco Lake. Với quy mô 68ha, Saigon Eco Lake có vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Dự án nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 8, cách cầu vượt Củ Chi 5km và tiếp giáp Quốc lộ 22, nối các quận huyện Tây Bắc TPHCM với các vùng kinh tế trọng điểm của Long An, Tây Ninh.

Ông Lê Phúc Hưng, Giám đốc Chiến lược Kinh doanh và Tiếp thị dự án, cho biết dự án đến nay đã có sổ đỏ từng lô. Toàn bộ hệ thống hạ tầng gần như đã đầu tư cơ bản xong. Mặc dù vậy, mức giá chủ đầu tư đưa ra khoảng 9,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Đây được xem là mức giá tốt nhất khu vực khi rẻ hơn khoảng 30% so với mức giá thị trường tại khu vực này.

Bất động sản nghỉ dưỡng... hút hàng

Không chỉ đất nền, bất động sản nghĩ dưỡng vẫn là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. Lý do khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng thu hút giới đầu tư hiện nay chính là do kinh tế phát triển, chất lượng cuộc sống nâng cao, tầng lớp trung lưu tăng lên rất nhanh thì nhu cầu du lịch, hưởng thụ trở thành điều thiết yếu trong cuộc sống.

Các địa phương có lợi thế về kinh tế biển, hạ tầng, du lịch nhưQuy Nhơn (Bình Định), Phan Thiết (Bình Thuận)… hiện vẫn là những điểm đến thu hút cả khách du lịch lẫn nhà đầu tư và cũng xuất hiện nhiều dự án bất động sản nhất.

Điển hình như tại Bình Thuận, dự án căn hộ nghỉ dưỡng Aloha Beach Village tại Mũi Kê Gà, Hàm Thuận Nam đang được phát triển bởi Tập Đoàn Việt Úc và Công ty Thiên Minh đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư và đánh thức tiềm năng du lịch.

Aloha Beach Village có diện tích 15ha với tổng mức đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng, là khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, nhà phố shophouse, căn hộ nghỉ dưỡng ven biển sở hữu lâu dài tiêu chuẩn 5 sao. Trong giai đoạn 2 này, Chủ đầu tư sẽ giới thiệu ra thị trường 1.186 căn hộ với giá trị đầu tư khoảng 1.368 tỷ đồng.

Dự án này được đánh giá là khởi đầu "thời hoàng kim" của căn hộ mặt tiền biển. Ông Từ Văn Phước, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Việt Úc chia sẻ Aloha Beach Village là “đứa con” mà ông vô cùng tâm huyết và tự hào. Khách hàng khi sở hữu căn hộ tại dự án sẽ được cấp chủ quyền sổ hồng riêng biệt, sở hữu lâu dài, đó chính là điểm khác biệt trên thị trường hiện nay.

Bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Thiên Minh cho rằng: “Aloha Beach Village là nơi hội tụ được nhiều ưu điểm hiếm có về “thiên thời- địa lợi- nhân hòa” cũng như các yêu tố khác và Aloha Beach Village sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản ở Hàm Thuận Nam phát triển trong thời gian tới”, bà Diễm cho hay.

Quy Nhơn cũng đang là vùng đất trỗi dậy của du lịch và bất động sản nghĩ dưỡng cao cấp.

Nắm bắt xu thế đó, Tập đoàn FLC đã phát triển Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Quy Nhon, nằm trên trục đường chính của bán đảo Phương Mai, Chỉ cách trung tâm thành phố 20 phút và sân bay Phù Cát 35 phút. FLC Lux City Quy Nhơn là khu đô thị du lịch, giải trí đầu tiên và duy nhất hiện nay tại Bình Định.

Nằm xen kẽ giữa “thiên đường nghỉ dưỡng miền nhiệt đới” The Coastal Hill - FLC Grand Hotel Quy Nhon và “Thành phố ánh sáng” FLC Lux City Quy Nhon, FLC Crow Villa bao gồm 116 căn biệt thự thương mại, mang tên gọi của nhiều loại đá quý thượng đỉnh, biểu tượng cho sự tinh khiết, trường tồn, xa hoa và quyền quý.

Lợi thế lớn của cả FLC Crown Villa là được thừa hưởng lượng traffic “khổng lồ” lên đến 10.000 du khách từ khu đô thị FLC Lux City Quy Nhon và 4.000 du khách từ tổ hợp khách sạn The Coastal Hill mỗi ngày. The Crown Villa áp dụng chương trình mở bán 50 căn, nhận chiếc khấu 8%, quà tặng tiền mặt 50 triệu đồng cho những khách hàng có giao dịch đầu tiên.

“Thực tế thời gian qua, sau hàng loạt "ám ảnh" về hỏa hoạn cháy nổ liên tiếp, giới đầu tư dường như đang "ngoảnh mặt" với các dự án chung cư nội thành, kể cả là chung cư trung hay cao cấp. Nhưng lượng khách hàng tìm mua dòng biệt thự nghỉ dưỡng vẫn khá ổn định. Những người mua biệt thự cao cấp đều có nguồn tài chính tốt và không mấy bị ảnh hưởng bởi những khó khăn của nền kinh tế thời gian qua", ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Asian Holding cho biết.

Đình Sơn